亚洲乱码一区二区三区香蕉,丁香色婷婷国产精品视频,精品国产乱码久久久久久1区2区

房地產公司中介經紀新人市場動態分析培訓課件(23頁）.ppt

下載文檔

培訓方案

上傳人：大寶編號：59434 2021-02-25 23頁 611KB

舉報版權申述

該文檔所屬資源包： 房地產公司中介經紀銷售新人員工入職培訓資料合集

打包下載資源包

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

25 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 23

下載文檔

1、市場分析動態市場分析動態市市場場動動態態分分析析房價成本房屋需求房價的決定因素為什么要買房為什么要賣房如何才能買到最便宜的房子案例分析房價現階段是漲還是跌？房價現階段是漲還是跌？政策上來說，平穩中求發展政策上來說，平穩中求發展房地產貸款在銀行貸款結構中舉足輕重，2007 年央行6次上調住房利率，一年期貸款基準利率由現行的7.29%提高到7.47%，上調0.18個百分點，第二套房貸首付提高40%以上，此次調整有利于 “抑制投資、打擊投機、平抑房價” ，防止物價由結構性上漲演變為明顯的通貨膨脹。讓房價在平穩中發展。一、房一、房價價成成本本土地土地:2、不可再生，限制容積率、限高、批次用地，城市用地越來越緊張，開發商拿到一塊地大約是在兩年左右體現出來，那06-07這兩年拿的土地就應該在 08-09年體現，房價成本房價成本建材：建材：水泥、河沙等建筑材料漲勢不減，鋼材高價時代在全球形成鋼市將持續高位運行人工：人工：生活水平提高，物價上漲，勞力缺少，高空作業危險度，也增強了工人這一塊的成本所在。一、房一、房價價成成本本一、房一、房價價成成本本開發商利潤：開發商利潤： 2008年1月7日，國務院辦公廳下發的國務院關于促進節約集約用地的通知強調，根據法律規定，土地閑置滿兩年、依法應當無償收回的，“堅決無償3、收回”，并且規定，即使土地限制不超過一年，夠不上“按出讓或劃撥土地價款的20%征收土地閑置費”，土地增值也將被“征繳增值地價”。國家政策：國家政策：金融機構對房地產項目超過土地出讓合同約定的動工開發日期滿一年，完成土地開發面積不足1/3或投資不足1/4的企業，應審慎貸款和核準融資，從嚴控制展期貸款或滾動第二套房貸利率提高10加大投機成本，銀行了在每隔一段時間對房地產利率上調一次。二、房二、房屋屋的的需需求求成家立業：成家立業：中國的文化，是以“家”為單位出發的文化給家下定義，家是寄托溫情的港灣，是存在著家長權威和相互寬容的組織，是扶助成長和老有所養的依靠。拆遷：拆遷：為了城市美化，環境改造，有些老街道，危房需要整改的房子。被拆遷者會得到一筆補償金，同時也要面臨購買新的住房。農轉非：農轉非：因工作需要需留在城市生活，小孩讀問題，城市都會

房地產公司中介經紀銷售新人員工入職培訓資料合集（共27套打包）房地產公司中介經紀銷售新人員工入職培訓資料合集（共27套打包）

下載