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1、新建項目倉庫工程竣工質量評估報告結構設計一、工程概況： 工程名稱：工程地點： 工程范圍及特點：工程施工階段的監督和管理。監理本期工程施工階段的土建、一般水電安裝工程的工程質量、安全、工期及造價控制。監督管理建設工程合同的履行,協調建設單位與工程建設各方的工作關系。該工程的特點是工期短。 質量目標:合格計劃工期： 165 日歷天建設單位：xx有限公司監理單位：xx有限公司設計單位：xx有限公司勘察單位：施工單位：xx有限公司1、工程建筑概況本工程建筑為廠房建筑；建筑場地類別：類；結構形式為框架結構；基礎形式:獨立基礎；建筑主體結構設計合理使用年限：50年，維護結構設計合理使用年限20年；建筑耐火2、等級為二級；抗震設防烈度為七度，結構抗震等級為三級；設計標高：0.000相當于吳淞高程41.900米，建筑占地面積7900.00，總建筑面積15410.00。2、本工程砼根據施工合同約定采用商品砼，質量控制要求高，工程混凝土強度等級如下：C15、C20、C30。3、地面或防潮層以下墻體用Mu15蒸壓灰砂磚砌筑，砌筑砂漿為M10的水泥砂漿；地面或防潮層以上自承重墻體用Mu10蒸壓加氣混凝土塊，砌筑砂漿為M7.5的水泥砂漿；填充墻（框架結構）不低于A5.0加氣混凝土砌塊，砌筑砂漿為專用粘合劑。二、評估依據2.1 建設工程施工合同2.2 施工圖紙及設計變更2.3 質量驗收標準及規范建筑工程施工質量驗3、收統一標準 GB50300-2001屋面工程質量驗收規范 GB50207-2002建筑地面工程施工質量驗收規范 GB50209-2002建筑裝飾裝修工程質量驗收規范 GB50210-2001建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范 GB50242-2002通風與空調工程施工質量驗收規范 GB50243-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范 GB50303-2002電梯工程施工質量驗收規范 GB50310-20022.4 工程建設標準強制性條文2.5 安徽省及合肥市有關工程質量的管理辦法及規定2.6 南通二建公司施工工藝標準 三、施工企業工藝標準執行情況、質量管理體系運行情況3.1 施工企業工藝標4、準施工過程中，施工企業工藝標準運行有效。3.2 質量管理體系承建該工程的南通二建集團公司，施工質量管理體系、質量保證體系與措施、安全生產管理體系等制度較齊全，能按圖紙設計、規范和企業工藝標準要求組織施工，質量管理體系運行有效，施工合同履約情況良好。四、工程分包內容，承建單位及質量管理情況本工程無分項工程進行分包，項目部配備專職質檢員、技術負責人、技術員等。在施工過程中嚴格執行“三檢制”，在自檢合格的基礎上進行分項（工序）工程報驗。各種工程材料、構件、設備進場后，經監理人員復核認可后，方可使用，并執行工程材料報驗制。施工技術人員對關鍵工序和質量控制點均進行了詳細的技術交底，并進行簽字。五、法律、5、法規和工程建設強制性標準條文執行情況本工程執行法律、法規和工程建設強制性標準條文情況良好，未出現違反工程建設強制性標準條文的情況。六、新技術應用及施工技術措施落實情況本工程未應用新技術、新工藝。七、設計單位配合情況，設計功能指標實現情況施工過程中有疑問或需變更的地方，以工程聯系單的形式與設計院聯系解決，設計人員對設計修改的地方均進行書面變更。八、監理合同履約情況，工程質量監理情況8.1 項目監理部在總監理工程師的主持下，編制針對性較強的監理規劃、監理實施細則、監理旁站方案，經公司審批后用于指導本工程的監理工作，并在監理工作中認真貫徹。明確各專業分工、落實崗位職責、督促施工單位建立健全組織機構，6、檢查施工單位質量保證體系的運行情況，使工程質量一直處于受控狀態。8.2 組織各專業監理工程師熟悉圖紙、技術規程及相關技術資料，學習新版建筑工程施工質量驗收統一標準，積極參與工程變更的協商，嚴格審批施工單位上報的各種專項施工方案，提出具體批復意見并督促在其施工中加以貫徹實施。在監理過程中，認真學習相關法律、法規及工程建設強制性標準條文，并檢查施工單位對強制性標準條文及施工合同的執行情況。8.3 嚴把工程材料選用關、報驗關。各種工程材料、構件、設備進場后，經監理人員復核后方可使用在本工程上，對不符合合同指定品牌或存在質量問題的，責令全部退場。8.4 嚴格實行檢驗批、隱蔽工程報驗制度。 各個分項（工7、序）工程施工完畢后，要求施工單位在自檢合格的情況下，按照質量驗收標準中檢驗批的劃分規定，填寫某分項工程“報驗申請表”、“隱蔽工程驗收記錄”及“分項工程檢驗批質量驗收記錄”等相關資料，報請驗收。各分項（工序）工程經監理人員查驗合格后方可進入下道工序施工，關鍵部位跟蹤檢查、旁站監理，杜絕工程質量事故的出現。 各檢驗批、分項工程驗收與控制主要查驗選用材料的質量、是否符合圖紙設計要求或合同規定，以及施工過程中各工序的施工質量。經抽樣驗收各分項工程的各檢驗批主控項目符合要求，一般項目在規范允許偏差范圍內，達到合格標準，驗收合格。九、施工質量問題及處理情況本工程施工質量經過驗收、整改、再驗收，未出現質量事8、故，符合圖紙設計和規范要求，但尚有一般缺陷存在。十、檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收情況序號分部工程子分部工程分 項工 程檢驗批數檢驗批驗收結論分項工程驗收結論子分部工程驗收意見分部工程驗收意見1地基與基礎無支護土方土方開挖3合 格合 格合 格合格2土方回填3合 格合 格3有支護土方錨 桿4土釘墻5樁基混凝土灌注樁6地下防水防水混凝土7涂料防水層8細部構造9混凝土基礎模 板2合 格合 格合 格10鋼 筋4合 格合 格11混凝土3合 格合 格12砌體基礎磚砌體1合 格合 格合 格13主體結構混凝土結構模 板30合 格合 格合 格合格14鋼 筋60合 格合 格15混凝土45合 格合 格169、現澆結構30合 格合 格17砌體結構填充墻砌體2合 格合 格合 格18建筑裝飾裝修建筑裝飾裝修地面基 層1合 格合 格合 格合格合格19水泥砂漿面層1合 格合 格20磚面層21大理石面層和花崗巖面層合 格合 格22塑料板面層合 格合 格23實木地板面層24中密度復合地板面層25抹灰一般抹灰2合 格合 格合 格26門窗木門制作與安裝合 格合 格合 格27金屬門窗安裝1合 格合 格28特種門安裝1合 格合 格29門窗玻璃安裝1合 格合 格30吊頂暗龍骨吊頂31明龍骨吊頂32輕質隔墻板材隔墻33玻璃隔墻34飾面磚（板）飾面板安裝35飾面磚粘貼36幕墻玻璃幕墻37金屬幕墻38石材幕墻39涂飾水性涂料涂10、飾3合 格合 格合 格40溶劑型涂料涂飾6合 格合 格41裱糊裱糊42細部櫥柜制作與安裝合 格43窗簾盒制作與安裝合 格合 格44門窗套制作與安裝1合 格合 格45護欄和扶手制作與安裝2合 格合 格46建筑屋面卷材、涂膜、剛性防水屋面找平層1合 格合 格合 格合格47保溫層1合 格合 格48卷材防水層1合 格合 格49涂膜防水層1合 格合 格50細石砼防水層1合 格合 格51密封材料嵌縫1合 格合 格52細部構造2合 格合 格53建筑給水、排水室內給水系統給水管道及配件安裝54室內消火栓系統安裝55給水設備安裝56室內排水系統排水管道及配件安裝57雨水管道及配件安裝58室內熱水供應系統管道及配11、件安裝5960建筑給水、排水衛生器具安裝衛生器具安裝61衛生器具給水配件安裝62衛生器具排水管道安裝63建筑電氣變配電室變壓器安裝64成套配電柜安裝65裸母線、封閉母線安裝66電纜頭制作、導線連接67變配電室接地干線敷設68供電干線封閉、插接式母線安裝69橋架安裝和橋架內電纜敷設70電纜頭制作71電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗72電氣動力動力配電箱（盤）安裝 73動力電纜導管敷設74動力電纜導管敷線75電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗76插座、開關安裝77電氣照明安裝照明配電箱安裝78電線導管敷設79電線導管敷線80普通燈具安裝81專用燈具安裝82插座、開關安裝83建筑照明通電試運行8412、防雷及接地安裝接地裝置安裝85避雷引下線敷設86建筑物等電位聯結87接閃器安裝88智能建筑綜合布線系統弱電配管89管內穿線90火災報警系統消防聯動系統91通風與空調送排風系統風管與配件制作92部件制作93風管系統安裝94風機安裝95系統調試96防排煙系統風管與配件制作97部件制作98風管系統安裝99防排煙風口、常閉正壓風口與設備安裝100風機安裝101系統調試102空調風系統風管制作103風管安裝104風管保溫105制冷設備系統空調設備安裝106空調水系統冷媒水管安裝107冷媒水管保溫108電梯電力驅動的曳引式或強制式電梯安裝工程設備進場驗收109土建交接檢驗110驅動主機111導軌112轎廂13、113對重（平衡重）114安全部件115懸掛裝置、補償裝置116電氣裝置117整機安裝驗收十一、質量控制資料核查情況序號項目資料名稱份數核查意見核查人1建筑與結構圖紙會審、設計變更、洽商記錄2經抽查基本完整程俊2工程定位測量、放線記錄13原材料出廠合格證及進場檢(試)驗報告1154施工試驗報告及見證檢測報告775隱蔽工程驗收記錄256施工記錄7預制構件、預拌混凝土合格證208地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料9分項、分部工程質量驗收記錄24/410工程質量事故及事故調查處理資料11新材料、工藝施工記錄121給排水與采暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、配件出廠合格證及進場檢(試)驗報告3管14、道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄6施工記錄7分項、分部工程質量驗收記錄81建筑電氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、設備出廠合格證及進場檢(試)驗報告3設備調試記錄4接地、絕緣電阻測試記錄5隱蔽工程驗收記錄6施工記錄7分項、分部工程質量驗收記錄81通風與空調圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、設備出廠合格證及進場檢(試)驗報告3制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5制冷設備運行調試記錄6通風、空調系統調試記錄7施工記錄8分項、分部工程質量驗收記錄9101電梯土建布置圖紙會審、設計變更、洽商記錄2設備出廠合格證書及開15、箱檢驗記錄3隱蔽工程驗收記錄4施工記錄5接地、絕緣電阻測試記錄6負荷試驗、安全裝置檢查記錄7分項、分部工程質量驗收記錄81智能建筑圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明2材料、設備出廠合格證及技術文件及進場檢（試）驗報告3隱蔽工程驗收記錄4系統功能測定及設備調試記錄5系統技術、操作和維護手冊6系統管理、操作人員培訓記錄7系統檢測報告8分項、分部工程質量驗收報告9十二、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果 序號項目資料名稱份數核查意見核查人1建筑與結構屋面淋水試驗記錄1經抽查基本完整程俊2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面蓄水試驗記錄4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄25抽氣（風）道16、檢查記錄6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告7建筑物沉降觀測測量記錄8節能、保溫測試記錄9室內環境檢測報告101給排水與采暖給水管道通水試驗記錄2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3衛生器具滿水試驗記錄4消防管道壓力試驗記錄5排水干管通球試驗記錄61建筑電氣照明全負荷試驗記錄2大型燈具牢固性試驗記錄3避雷接地電阻測試記錄4線路、插座、開關接地檢驗記錄51通風與空調通風、空調系統試運行記錄2風量、溫度測試記錄3潔凈室內潔凈度測試記錄4制冷機組試運行調試記錄51電梯電梯運行記錄2電梯安全裝置檢測報告1智能建筑系統試運行記錄2系統電源及接地檢測報告3十三、工程質量事故處理情況本工程未發生質量事故。十17、四、工程觀感質量驗收情況序號項目抽查質量狀況質量評價好一般O差X1建筑與結構室外墻面OOO2變形縫OOOOO3水落管、屋面OOO4室內墻面OO5室內頂棚OOO6室內地面OOOO7樓梯、踏步、護欄OO8門窗OO1給排水與采暖管道接口、坡度、支架2衛生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒2設備器具、開關、插座3防雷、接地1通風與空調風管、支架2風口、風閥3風機、空調設備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運行、平層、開關門2層門、信號系統3機房1智能建筑機房設備安裝及布局2現場設備安裝3觀感質量綜合評價十五、評估結論15.1 本工程項目建設各責任主18、體資格符合要求，各方均能按照合同約定，履行各自的職責與義務，并能夠嚴格按照建筑法、建筑工程質量管理條件等相關的法律、法規、技術標準進行運作行與操作。15.2 施工單位質量管理體系健全、管理制度完整，施工過程中能夠嚴格按照設計圖紙、建筑施工合同、建筑工程施工質量驗收統一標準及現行施工規范的要求進行組織施工。15.3 監理單位按照監理規范和監理合同要求，對工程施工質量、進度、投資制定預控計劃、措施，并加以實施，具體表現為： 開展與做好“四控制、二管理、一協調”的各項工作，施工過程中實行旁站、巡視、平行檢驗、實測實量等，使工程質量、進度、投資得到有效控制； 實行材料報驗制，嚴把施工材料驗收關，需要檢19、驗復試材料進場后，按規定現場見證取樣復試，不合格材料堅決不使用工程上，本工程中所有的材料檢驗復試報告、出廠合格證齊全，所有材料質量證明資料齊全，工程所用的各種材料質量可靠； 實行工程報驗驗收制，各檢驗批、分項、分部（子分部）工程施工完畢后，均組織各單位進行驗收，經驗收合格后，方可同意下道工序施工。本工程共九個分部，地基基礎、主體結構等分部施工完成后，在質量監督部門的監督下，地質、設計、建設、監理、施工等各責任主體，按照建筑工程質量驗收統一標準、工程建設強制性標準及時組織驗收。綜上所述，建筑材料質量可靠、施工程序規范、檢驗批劃分合理、子分部分項工程完整，驗收合格。內業技術資料基本齊全，整理比較規范。上述工程部位經監理初步驗收，整體效果較好，質量暫定為合格。十六、補充說明 本工程各專項驗收時間和結果如下：防雷檢測已于200x年x月x日檢測驗收通過（檢測報告待出）；消防驗收已于200x年x月x日驗收，需進行整改；環保驗收已于200x年x月x日驗收。