房地產公司中介經紀新人房地產交易基礎知識培訓課件(33頁）.ppt
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上傳人：大寶
編號：59436
2021-02-25
33頁
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房地產公司中介經紀銷售新人員工入職培訓資料合集
1、一、房地產基本概念一、房地產基本概念 二、建筑學基礎知識二、建筑學基礎知識 三、房地產交易知識三、房地產交易知識 四、房地產三級市場四、房地產三級市場 國家 土地使用權出讓(土 地一級市場)由國家 壟斷。 土地使用者 只擁有土地使用權， 沒有所有權。 國有土地使用權出讓方式 1.招標方式 2.拍賣方式 3.協議方式 4.掛牌方式 國有土地使用權出讓年限 1.居住用地：70年 2.工業用地：50年 3.教育、科技、文化及體育用地50年 4.綜合或其它用地：50年 5.商業、旅游、娛樂用地：40年 全民所有制：所有權屬于國 家代表的全體人民，具體由國 務院代表國家行使； 集體所有制：村農民集體 村2、內兩個以上 農村集體經濟的農民集體 鄉（鎮）農民集 體 全部土地都為 社會主義公有 制 全民所有制 （國有土地） 集體所有制 （集體土地） 空白 中國大陸現行土地制度中國大陸現行土地制度 城市用地的分類城市用地的分類 類別名稱 范 圍 居住用地 居住小區,居住街坊、居住組團和單 位生活區等各種類型的成片或零星的用地 公共設施用地 居住區及居住區級以上的行政、商業金融、文化、教育、衛生、體育、 以及科研設計等機構和設施的用地，不包括居住用地中的公共服務設施 用地 工業用地 工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地。包括專用的鐵路、碼 頭和道路等用地，不包括露天礦用地，該用地應歸入水域和其它用地3、 倉儲用地 倉儲企業的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設施等用地 交通道路廣場用地 鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸及其附屬設施 等用地；市級、區級和居住區級的道路、廣場和停車場等用地 市政公用設施用地 市級、區級和居住區級的市政公用設施用地，包括其建筑物、構筑物及 管理維修設施等用地 綠地 市級、區級和居住區級的公共綠地及生產防護綠地，不包括專用綠地、 園地和林地 水域和其它用地 除以上各大類用地之外的用地 土地出讓方式的適用范圍土地出讓方式的適用范圍 出讓方式出讓方式 劃撥方式劃撥方式 招標、拍賣、掛牌 協議 1.經營性用地以（商業、旅 游、商品住宅等）及 有競爭要求的工業用 地； 1經營性用地以外用途的土 地,同一宗地只有一個意向 用地者的 1國家機關,軍事用地 2.同一宗地有兩個或者兩個 以上意向用地者 2原劃撥,承租土地使用權人 申請協議出讓 2城市基礎設施,公
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上傳時間：2021-04-21
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