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房地產項目計劃立項可行生投資方案(42頁）.doc

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上傳人：大寶編號：59452 2021-02-25 43頁 57.50KB

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1、新華苑二期地產項目計劃立項可行生投資方案新華苑二期地產項目計劃立項可行生投資方案新華苑二期地產項目計劃立項可行性研究報告計劃立項可行性研究報告目錄一項目總論 11 項目背景 111 項目名稱 112 開發公司 113 承擔可行性研究工作的單位 1 1 4 研究工作依據 1 1 5 項目建設和內容 12 可行性研究結論 121 市場預測 122 項目建設進度 123 投資估算和資金籌措 124 項目綜合評價結論二項目投資環境和市場研究 21 市場宏觀背景 211 全國投資環境 212 深圳市投資宏觀背景 213 區域發展及前景預測 214 宏觀市場與本項目發展借鑒 22 區域市場分2、析 221 區域市場界定 222 供給分析 223 需求分析 224 典型物業調查 225 市場分析有關結論三項目分析及評價 31 地塊解析 311 交通條件 312 地形地勢 313 規劃限制條件 32 項目 SWOT 分析 33 項目評價四市場定位及項目評估 41 項目定位 42 方案評估意見五項目開發建設進度安排 51 有關工程計劃說明 52 施工橫道圖六投資估算與資金籌措 61 項目總投資估算 62 資金籌措七銷售及經營收入測定 71 各類物業銷售收放估算 72 銷售利潤八財務與敏感性分析 81 贏利能力分析 82 社會效益和影響分析九可行性研究結論與建議 3、91 擬建方案的結論性意見 92 項目風險及防范建議一項目總論 11 項目背景 com 項目名稱本項目位于深圳市寶安區龍華鎮北臨東環二路南臨龍華國土所西臨新華中學地塊編號為 A82-0041 項目一期已于二 OOO 年成功開發建設現進行二期的開發項目名稱為新華苑二期 com 開發公司新華苑二期將由深圳市源發實業有限公司全資獨立開發源發實業有限公司是一家重合同守信用單位已獨立或合作開發了樂景花園源發大廈源勝大廈龍勝大廈新華苑一期等多個項目有豐富的地產項目開發經驗和較強的資金實力 com 承擔可行性研究的單位由于本項目規模較小總投資額不足 3000 萬元因此由源發實業有限公司策劃部擔任該項目的可行性研究由于源發實業有限公司尚有幾十萬平方米的商住面積待開發因而加強了公司人才建設現已組建完善了一支專業的房地產市場研究和開發管理隊伍 com 研究工作依據本項目可性

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