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1、小區智能化系統工程施工組織項目設計方案第一章、安防報警系統一、系統概述安防報警系統是智能小區實現安全管理的重要系統。我們對小區設計住戶報警系統的主要目的是確保住宅、住戶安全，生活中人人都可能出現一些意想不到的求助情況，現代居住的格局鄰里不相往來已是常事，家庭生活隱秘性、封閉性越來越強。因而要求每個住戶的家居防范報警系統在實際可能發生受侵害或病人需要緊急幫助的情況下，通過報警系統能夠向小區安防中心呼救報警，中心能夠根據報警信息迅速處理。因此，有必要為小區住戶的安全提供保障系統。家庭報警的防護區域分成兩部分，即住宅周界防護和住宅內區域防護。住宅周界是指住宅門、窗上安裝報警裝置，住宅內區域防護是指在2、主要通道、重要房間內安裝報警裝置。二、功能簡介1、接收住戶室內紅外幕簾探測器、緊急按鈕的實時報警信息，并可顯示地址碼和警情類型以及報警時間。2、錄入、修改、打印用戶的信息，統計查詢用戶信息，建立用戶檔案；3、實時維護用戶的撤布防信息、測試信息；4、按接警、處警方法、警情性質查找統計各種警情信息，統計顯示各種報警及誤報原因，自動計算誤報率以便輔助中心管理，降低誤報。5、可以根據住戶需求擴展、調整探測器數量和位置；6、可以生成報告、日志并給予保存。三、管線敷設從每個探測器暗敷一根PVC20管至家居報警控制通訊主機安裝部位，再由家居報警控制通訊主機（數碼家庭終端）安裝部位暗敷一根PVC20管至每戶寬3、帶接入點，管子型號、規格、走向參照弱電管網綜合施工平面圖。四、設備安裝家居報警主要有紅外幕簾探測器、緊急按鈕、報警鍵盤、報警中心組成。我們在安裝前應注意以下幾點：1、紅外幕簾探測器、緊急按鈕管線是否到位；2、對紅外幕簾探測器、緊急按鈕逐一進行檢查、測試，各項技術指標是否符合要求； 3、對線纜進行通斷及對地測試；4、線纜標記是否清晰、齊全；5、住戶內墻壁是否涂刷；6、按施工圖紙的要求進行安裝。探測器安裝于窗框上方內側或窗框上方梁內側，在住戶離開房屋對設防區域進行設防的狀態下，如果有人走近紅外射線防范范圍，則探測器立刻向現場報警接收裝置發送觸發信號，同時，報警模塊向中心報警，中心接收報警信號，顯示4、報警信息。該探測器接入家居報警控制通訊主機，即可以對其進行設防和撤防。在每一住戶主臥室設置兩個緊急按鈕。在任何時候只要住戶受到暴力威脅、挾持、突發疾病等需要向外界緊急求助的時候均可觸發緊急按鈕，緊急按鈕立刻向現場報警接收裝置即可視對講的報警模塊發送觸發信號，同時，報警模塊向中心報警，中心接收報警信號，電腦顯示器上顯示報警信息。緊急按鈕接入家居報警控制通訊主機24小時防區，即無論此時處于設防或撤防狀態，觸發它均可向中心報警。 第二章、閉路電視監控系統一、系統概述閉路電視監控系統通過在小區主要通道、休閑區和出入口、地下車庫等公共活動區域及小區周界重要區段、電梯轎廂等處設置前端攝像設備,實時、直觀、5、真實地將被監視對象的圖像傳送到組團管理中心,中心對本組團內的區域進行實時監控和記錄,使值班管理人員充分了解小區的動態,提供有效的安全防范手段。攝像機部分攝象機到硬盤錄像機采用同軸電纜傳輸所有的視頻信號。控制信號采用屏蔽電纜傳輸，其優點為：技術先進，可以減輕設備復雜化，相互無雜波干擾，性能穩定可靠，維護方便。電源采用交流220V或DC12V供電，根據功能要求供電。控制信號、視頻信號和電源電纜分管敷設，防止互相干擾。二、電源供應方案1）數字硬盤錄像機等中心機房設備由機房統一供電。2）前端攝像機等電源供應采用機房UPS集中供給，與信號線分管敷設。三、管線敷設每只攝像機需敷設1根SYV75-5視頻線和6、1根RVV2*1.0電源線；攝像機視頻線、電源線、車庫內直接進橋架或通過DN25的管子就近接入水平橋架，弱電間沿垂直橋架經外管網至智能化管理中心，管子型號、規格及走向參照弱電管網綜合施工平面圖。四、設備安裝我們在安裝前攝像機應注意以下幾點：1、攝像機管線是否到位； 2、對每只攝像機逐一進行檢查、測試，各項技術指標是否符合要求； 3、對攝像機電纜進行通斷及對地測試；4、線纜標記是否清晰、齊全；5、按施工圖紙的要求進行施工。第三章、可視對講系統一、系統概述可視對講系統主要實現來訪者的身份鑒別和控制。系統主要通過在小區各主要出入口安裝一套帶攝像機的可視對講門口機，住戶內安裝一臺可視對講分機，攝像機所7、攝到的圖像通過網絡傳輸到住戶家中，這樣住戶可以在屏幕上看到來訪者的圖像從而了解來訪者的身份。以確定開門放行。通過可視分機，住戶可以直接呼叫門口機和管理中心，管理中心顯示房間號碼，可以進行可視對講。管理中心也可以呼叫住戶進行可視對講。二、功能簡介1、 訪客通過按動每個樓棟門口機的住戶房間代碼呼叫住戶，住戶通過屏幕判斷訪客的合法性，如合法則按動開門按鈕放行，否則不予開門。2、 晚間呼叫不影響視覺效果。3、 住戶和中心實現雙向呼叫。三、管線敷設從每戶室內可視對講分機安裝部位暗敷一根PVC25管至弱電井的垂直橋架，進入控制箱體，分支管到單元門、通過外管網到中心機房，接入到圍墻機上。這樣就可以實現樓宇對8、講系統的聯網。四、設備安裝我們在安裝可視對講系統時，必須注意以下幾點： 管線是否到位； 對系統各設備逐一進行檢查、測試。各項技術指標是否符合技術要求； 對線纜進行通斷及對地測試； 線纜標記清晰、齊全； 住戶內墻壁是否粉刷； 按施工圖紙的要求進行安裝。第四章、周邊防范系統一、系統概述為了建立封閉式的小區，加強出入口管理，防范小區外閑雜人員進入，同時防范非法翻越圍墻或柵欄。本系統建立了周界防范報警系統，具體設計如下：在小區周邊安裝紅外對射探測器。當發生非法翻越時，現場報警器可立即將警情傳送到智能化管理中心，中心電腦將在電子地圖上顯示出翻越區域、時間、編號等，以利于保安人員及時準確地處理。二、功能簡9、介（1）周界全面設防，無盲區和死角（2）探測器抗不良天氣環境干擾能力強；（3）報警中心具備警笛提示；中心通過電子地圖識別報警區域；（4）翻越區域現場報警，現場同時發出警號警告；（5）報警中心可控制前端設備狀態的恢復；（6）報警中心具有報警狀態、報警時間記錄功能。三、管線敷設周界防越系統主要由紅外對射報警器、地址碼模塊、報警主機等組成。紅外探測器需從智能化管理中心敷設一根RVV4*1.0線至現場，采用總線制連接，紅外探測器線用PE32管暗敷至室外就近電信井，然后沿此電信井暗敷至現場，管子型號、規格、走向參照弱電綜合管網施工平面圖。四、設備安裝紅外對射探測器主要安裝在智能化小區地圍墻或柵欄上，我們10、在安裝紅外對射探測器前應注意以下幾點：（1）紅外對射探測器管線是否到位；（2）對每對紅外探測器逐一進行檢查、測試，各項技術指標是否符合要求；（3）小區圍墻及柵欄是否完工；（4）必須對電纜進行通斷及對地測試；（5）線纜標記是否清晰、齊全；（6）按施工圖紙的要求進行安裝。第五章、巡更系統一、系統概述根據南京“楓情水岸”的招標要求采用離線式的巡更系統。該巡更方式是加強保安防范，督促保安員盡忠職守的一種有力手段。離線式巡更管理系統的采用，一方面能杜絕保安巡視人員不稱職現象，同時能有力地將一些事故案情隱患消滅于未然。系統可配合用戶實際設定班次、每班始末時間并可隨時更改，可任意刪減、變更人員名字及巡更點名11、稱。軟件配有加密狗和密碼多級權限，巡更輸入數據不可更改，有良好的安全保密性。二、功能簡介1、實現巡更路線的設定、修改；2、實現巡更時間的設定、修改；3、在重要部位及巡更路線上安裝巡更信息點；4、中心可查閱、打印各巡更人員的到位時間及工作情況；三、設備安裝本系統布點安裝時必須牢固，并且要求信息數據采集方便。安裝高度為1.3m。第六章、公共設備控制系統一、系統概述對楓情水岸小區內給排水系統、照明回路等進行工作狀態的實時監測和控制，從而實現公共設備的最優化管理并降低故障率。二、管線敷設根據設計要求按圖施工。第七章、門禁管理系統一、系統概述門禁系統主要由感應卡、讀卡器、門禁控制器及管理中心構成。住戶持12、卡打卡開門，感應卡可以通過設定多級密碼來賦予不同的權限，住戶使用一張卡就可以出入小區門。管理中心負責感應卡的發放與管理。門禁系統兼容國外多種先進感應卡，是目前兼容性、擴展性、實用性、可靠性最好的集成系統。二、系統功能 對各出入口進行人員出入控制； 如遇丟失，及時向中心掛失，則可有效控制掛失卡進入小區，解掛實時生效，掛失卡打卡不開門； 所有讀卡資料均有電腦記錄，便于在發生事故后及時查詢； 任何警報發生或指定狀態改變時，自動執行一連串的順序控制指令； 具有實時監控功能，即門戶的狀態和行為都可實時反映在控制室的電腦中，如門打開/關閉，哪個人、什么時間、什么地點等。門開時間超過設定值時，系統會報警； 13、系統軟件針對不同級別的操作人員分配多種級別的操作權限，輸入不同的密碼可進入不同的控制截面。操作員依據自己的操作權限在中心的電腦上進行各種設定，如開門/關門，查看某一被控區域門態情況，授權卡或刪除卡等；三、管線敷設讀卡器、電磁鎖、均各暗敷一根PVC20管至管理中心門禁控制器，讀卡器至門禁控制器穿RVV60.5、電磁鎖至門禁控制器均穿RVV2，聯網線采用RVVS4*1.0。管子型號、規格、走向參照以后弱電綜合管網施工平面圖。四、設備安裝我們在安裝門禁管理系統設備前應注意以下幾點： 管線是否到位； 線纜標記清晰、齊全； 對各線纜進行通斷及對地測試； 對設備逐一進行檢查、測試，各項技術指標是否符合技術14、要求； 按施工圖紙的要求進行安裝。第八章、停車場管理系統一、系統概述蘇州“楓情水岸”地下停車場管理系統的設計的目的一是為了方便住戶安全駕車出入所有小區出入口及地下停車場，體現小區物業管理的人性化；二是減少停車場的物業管理人員，提高工作效率；三是提升小區物業管理形象。系統以住戶能安全方便的駕車進出停車場及統一、高效的進行車輛管理為終極目標。二、系統功能對于固定車主來講：車主先到系統控制中心電腦處登記，車號、車型、顏色、駕駛人員的姓名、行駛證號碼等輸入電腦，并領取把一卡通卡片。車駛至出入口時，住戶停車刷卡，控制器接受到信號后，發送信息給控制器開啟道閘。對于臨時車主來講：車主將車開至入口處時，從自動15、吐卡機領取臨時卡，訪客刷卡開閘，駛出時刷卡開閘后，向管理員上繳卡片同時計算機自動列出停車信息。系統聯網（從每個道閘布線至智能化管理中心），可以實時查詢到業主開車進出的時間及車牌號碼等信息。三、管線敷設從智能化管理中心暗敷一根G管（按圖紙要求）至室外就近電信井，然后沿此弱電電信井暗敷至收費亭，穿一根RVVS，管子型號、規格、走向參照以后弱電綜合管網施工平面圖。四、設備安裝我們在安裝停車場管理系統設備前應注意以下幾點： 管線是否到位； 線纜標記清晰、齊全； 對各線纜進行通斷及對地測試； 對設備逐一進行檢查、測試，各項技術指標是否符合技術要求； 按施工圖紙的要求進行安裝。第九章、背景音樂系統一、系統16、概述在小區廣場、地下停車場等處設置音箱。由智能管理中心集中控制，可在節假日、每日早晚及特定時間播放音樂，也可通過遍布于小區內的音箱播放一些公共知識、科普知識、娛樂節目、購物指南等。同時，在發生緊急事件，如建筑物內一旦發生火災或其它意外事故時可作為緊急廣播強制切入使用。二、功能簡介（1）平時播放音樂節目，在特定分區可插入業務廣播、會議廣播和通知等。（2）當火災及其它緊急事件發生時，可切換至火災報警廣播或緊急廣播。三、管線敷設從智能化管理中心敷設一根RVV2*1.5線至現場草坪音箱以及吸頂喇叭，音源點線采用并接的方式連接，樓層的吸頂喇叭引PVC20管至橋架即可，音源點線從智能化管理中心用一根SC217、5管暗敷至室外就近電信井，然后沿此電信井暗敷至現場，管子型號、規格、走向參照弱電管網綜合平面施工圖。 四、設備安裝我們在安裝小區背景音樂系統設備前應注意以下幾點：（1）現場音箱管線是否到位；（2）對系統各設備逐一進行檢查、測試，各項技術指標是否符合要求；（3）必須對電纜通斷及對地測試；（5）小區草坪是否鋪設完工，各棟樓墻壁是否粉刷完（4）線纜標記是否清晰、齊全；畢；（6）按施工圖紙的要求進行安裝。第十章、LED電子公告顯示系統一、系統概述楓情水岸智能化小區物業管理過程中需要及時向小區居民發布小區物業管理信息，這就需要一套大屏幕顯示系統，電子大屏幕顯示系統作為一套工程化、系統化的高技術產品，它包18、括顯示屏控制、接口計算機及外圍設備，多種信號獲取手段和完善的軟件環境等，能實現視頻、聲音、新聞及其它信息的接收、存儲、管理和最終的顯示、播放，是一種全新戶外傳播媒體。二、系統功能（1）顯示屏采用模塊化的設計，整個屏幕由多個模塊拼裝而成，屏幕大小設有限制，可根據客戶需要任意定制。（2）室外顯示屏由于采用超高亮度LED發光管，屏幕亮度高，顯示內容在陽光下清晰可見。（3）多色、多灰度級，色彩鮮艷均勻，灰度級為16級或64級，整屏亮度可根據外界光線強弱自動或人工選擇，通常有四級。（4）表現形式豐富，可播放視頻、圖像、文體、二維/三維動畫和聲音，在軟件支持下，可分別或迭加播放，能實現多種顯示效果。（5）19、最優化的結構設計，使系統安裝簡便，防雨抗風性能較好。（6）完善獨到的工藝措施，可大大延長使用壽命。三、管線敷設由于大屏距離管理中心距離較遠，為達到招標文件對傳輸距離的要求，從智能化管理中心暗敷一根PE32至就近電信井，然后沿此電信井暗敷至現場大顯示屏點。管子型號、規格走向參照弱電管線綜合施工平面圖。四、設備安裝我們在安裝小區電子大屏幕顯示系統設備前應注意以下幾點：（1）管線是否到位；（2）線纜標記清晰、齊全；（3）對各線纜進行通斷及對地測試；（4）對設備逐一進行檢查、測試，各項技術指標是否符合技術要求；（5）按施工圖紙的要求進行安裝。第十一章、中心機房一、 中心機房施工重點考慮屏幕墻、操作臺及設備布置。二、 考慮防雷及接地裝置。三、 地板采用防靜電地板。四、 具體詳細方案，工程開工后及時以分項工程施工方案報送。五、 附屏幕墻、操作臺效果圖（見下頁）。其余系統按設計方案及施工圖要求精心施工。屏幕墻操作臺