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1、濮陽中原油田商貿中心改造項目建筑規劃方案ARCHITECTURAL PLANNING PROGRAM打造濮陽商業名片 提升城市形象魅力chapter 1 區位概況1.項目概況2.區位和交通優勢3.規劃目標chapter 2 設計構思1.設計目標2.設計原則3.設計構思4.設計要素chapter 3 方案綜述1.規劃說明2.總平面圖3.經濟技術指標4.功能分布說明5.交通流線分析圖6.消防示意圖7.立面圖chapter 4 效果圖展示1.日景鳥瞰圖2.夜景鳥瞰圖3.夜景人視點效果圖 14.日景人視點效果圖 25.夜景人視點效果圖 3chapter 5 設計意向1.廣場景觀意向圖2.廣場鋪地意向圖2、3.環境景觀意向圖4.公寓效果意向圖5.下沉式廣場意向圖6.中庭意向圖7.其它業態意向圖chapter 6 節能技術研究1.建筑專業節能環保2.設備專業技能環保目錄Puyang architectural planning and design濮陽建筑規劃設計01區位概況項目概況區位和交通優勢規劃目標區位概況Location profilePuyang architectural planning and design1濮陽建筑規劃設計1.1 項目概況油田商貿中心位于河南省濮陽市中原路與大慶路交匯處，西起大慶路，東至九鼎路，北靠中原路，南臨任丘路，是濮陽市主城區重要商業服務中心。該中心東北側為3、中原油田總部大樓，東側緊臨中原油田工人文化宮及附屬廣場綠地，周圍分布多個商業街道、商場、公園等商業、文化、娛樂設施。該中心于 1995 年 9 月開業至今，建筑面積 2.9 萬平方米，規劃總用地約 90 畝，用地性質為商業金融用地。油田商貿中心運營多年，形成了良好的城市商業區位優勢，是油田區域商業中心的核心。但由于建設標準低、建筑質量差、消防安全存在隱患等，已不適應現代化城市發展的要求。為提升油田商貿中心的經營環境，方便廣大市民生活，增強龍頭商業企業的輻射帶動能力，濮陽市委、市政府和中原油田高層聯席會議決定對其實施改造。1.2 區位和交通優勢油田商貿中心位于中原路與大慶路交匯處，是濮陽市主城區4、重要商業服務中心，也是城市改造提升的重要景觀節點。大慶路為城市南北主干道，是油田片區的中軸線道路，南北交匯勝利路、黃河路、五一路、綠城路、衛都路等城市東西干道。區位條件優越，交通四通八達，商業氛圍濃厚。1.3 規劃目標將油田商貿中心改造成高標準城市商業綜合體、商貿業旗艦、城市地標性建筑。02設計構思設計目標設計原則設計構思設計要素設計構思Design ideasPuyang architectural planning and design2濮陽建筑規劃設計2.1 設計目標以濮陽市發展為背景，借鑒國外城市規劃建設的成功經驗和理念，綜合協調城市形象及社會效益、環境效益、經濟效益等多方面因素，致力5、于打造濮陽核心商圈中的地標性建筑為指導思想，對區域內客戶市場和本地居民行為進行全面調查、深入研究，尋求契合項目自身特征及市場需求的解決方案，并營造魅力獨特的空間形象。具體表現為：明確的項目定位塑造濮陽市的整體形象、突出項目自身的性質、建設未來經濟可持續發展的載體。突出城市集群建筑的整體功能，創造獨具魅力的城市經濟發展空間。建立完善的交通網絡和綠化空間體系。量身定做合乎市場需求的各類、各級建筑產品。2.2 設計原則多樣性、整體性原則強調內部空間結構系統布置的整體性，貫徹“統一規劃、分步實施、統一運作”的整體原則，突出各功能片區間的協同性與互動性，使之形成一個形象明確，功能布局合理的有機整體。時代6、性、差異性原則依托基地區域位置，區別于本地區的商業建筑風格，打造具有時代性和影響力的品牌商業。地方性、文化性原則充分考慮地方資源優勢，挖掘本地傳統特色文化與風俗習慣，塑造既具有豐富文化內涵，又滿足高端客戶心理需求的空間。低碳生態、以人為本原則低碳生態規劃原則就是要推廣節地緊湊的發展模式，利用城市綠化增加碳匯，推行綠色。設計構思Design ideas2Puyang architectural planning and design濮陽建筑規劃設計2.3 設計構思隨著城市化進程的發展，人們購物方式的轉變，由傳統單一化的購物方式轉變成多元化的消費模式，造就了城市商業綜合體的誕生。依托濮陽龍文化以及7、雜技文化為背景，景觀廣場設計以圓弧為分割線，形成了三個不同的活動空間，既一個音樂噴泉廣場，兩個主題廣場。2.4 設計要素總體定位面向整個城區休閑購物需求，通過設置大型購物中心、商業街、商務公寓以及設置滿足城區內居民休閑娛樂的大型會所，擴展其他功能，擴大服務范圍。商業中心的功能和業態定位主要為休閑、娛樂、購物兼顧的商務度假型。03方案綜述規劃說明總平面圖經濟技術指標功能分布說明交通流線分析圖消防示意圖立面圖方案綜述Program overview33.1 規劃說明規劃布局總體布局考慮各個功能有相對便利的交通條件和對外出入口，商業、寫字樓、公寓功能盡可能集約化布局且相對獨立；商業步行街和網點采用室8、外街區室內街區并存的方式與景觀廣場和公寓、寫字樓形成良性的聯系和互動。酒店式公寓布置在地塊南側除了滿足基本的日照與采光通風等要求外，基地最優越的位置留給商業，使其最大化鋪滿并占有基地，并通過通向城市道路的入口空間和前廣場，吸引周邊客流。商業布局利用商業步行街形成內外結合的商業格局。并結合南北向及東西兩條商業步行街流線，形成室內外部分既互相融合又自成一體、互相促進的獨特的商業體系。景觀設計嚴謹的建筑空間與環境景觀布局系統相結合，以廣場的景觀主軸為骨架，分別向南側的商場和步行街空間滲透，形成嚴謹開放的空間序列，廣場、建筑、步行街、綠化、小品相融合，嚴整劃一，將建筑與地面，空間與場所形成統一的整體。9、通過 MALL、步行街的過渡，加強商業室內外空間的聯系與滲透，結合綠化植被，將綠色引入商場之中。通過景觀規劃系統的組織，整個建筑群呈現和諧有序的形態，建筑與綠化環境相互融合。空間布局上：秩序與自由、疏與密、剛與柔、張與馳的對比融合，表達了理性與情感交織。Puyang architectural planning and design濮陽建筑規劃設計總平面圖3.3 經濟技術指標方案綜述Program overview3Puyang architectural planning and design濮陽建筑規劃設計方案綜述Program overview33.4 功能分布說明項目地下部分分為兩個空10、間，地下二層為配套停車場，滿足多元化停車需求，也是現代化商業所必備的基礎配套；地下一層為超市和精品購物街區，滿足日常的多元化生活購物需求。地面建筑的低層部分分為四個空間，即休閑景觀廣場區、室內景觀步行街區、室內集中性商業區、底商區，四個空間層次分明，各有獨特亮點，功能有所不同，休閑景觀廣場區為噴泉、綠植、雕塑、龍柱、地拼的多元素組合，融合地方特色和綠化亮點，形成濮陽市最具有綠化亮點和城市特色的景觀帶；室內景觀步行街區則將休閑景觀與購物、娛樂很好的融合在一起，涵蓋服裝服飾品牌店、休閑吧、咖啡廳、主力餐飲、KTV、電影院；室內集中性商業區則依托豪華的室內裝修風格，涵蓋黃金珠寶、名表、箱包皮鞋、化妝11、品、時尚男女裝、床上用品、針織內衣、品牌賣場、童裝童品、兒童堡、T 型臺、特色檔口餐飲、水吧等多元化現代商業復合業態，打造濮陽市商業名片。底商區則依托公寓和寫字樓的都市白領、企業人群，形成強有力的商業配套和服務配套，涵蓋商務打印、商務快餐、特色主題餐廳、白領休閑吧、辦公配套、美容美發等多種現代商務貼心配套服務。地面建筑的高層部分分為兩部分，東側寫字樓和南側公寓，針對不同的企業群體和商務群體，形成不同的產品差異，同時公寓依托便捷的交通、時尚現代的外立面風格，形成城市核心亮點，寫字樓依托北側休閑廣場和東側文化宮區域大面積景觀廣場，形成優雅舒適的企業辦公環境。商業四個空間和公寓寫字樓部分均為各自獨立12、，但又組合成一個有機的完善體系，形成外街、內街、室內景觀步行街、地下商街、樓宇商業、辦公、商住多元化產品鏈條，有效提高城市形象，增強城市商業核心亮點和綜合競爭力。Puyang architectural planning and design濮陽建筑規劃設計功能分區說明交通流線分析圖方案綜述Program overview3Puyang architectural planning and design濮陽建筑規劃設計消防示意圖方案綜述Program overview3Puyang architectural planning and design濮陽建筑規劃設計立面圖 1方案綜述Progra13、m overview3Puyang architectural planning and design濮陽建筑規劃設計立面圖 204效果圖展示日景鳥瞰圖夜景鳥瞰圖夜景人視點效果圖日景人視點效果圖夜景人視點效果圖3 2 1日景鳥瞰圖夜景鳥瞰圖夜景人視點效果圖 1日景人視點效果圖 2夜景人視點效果圖 305設計意向廣場景觀意向圖廣場鋪地意向圖環境景觀意向圖公寓效果意向圖下沉式廣場意向圖中庭意向圖其它業態意向圖設計意向Design intent5Puyang architectural planning and design濮陽建筑規劃設計5.1 廣場景觀意向圖設計意向Design intent5P14、uyang architectural planning and design濮陽建筑規劃設計5.2 廣場鋪地意向圖設計意向Design intent5Puyang architectural planning and design濮陽建筑規劃設計5.3 環境景觀意向圖設計意向Design intent5Puyang architectural planning and design濮陽建筑規劃設計5.4 公寓效果意向圖設計意向Design intent5Puyang architectural planning and design濮陽建筑規劃設計5.5 下沉式廣場意向圖設計意向Design15、 intent5Puyang architectural planning and design濮陽建筑規劃設計5.6 中庭意向圖5.7 其它業態意向圖設計意向Design intent5Puyang architectural planning and design濮陽建筑規劃設計06節能技術研究建筑專業節能環保設備專業節能環保節能技術研究Energy-saving technology research6Puyang architectural planning and design濮陽建筑規劃設計6.1 建筑專業節能環保建筑表皮由 LOW-E 保溫絕熱玻璃幕墻、豎向的肋板和橫向的金屬格片16、為主要構成，從外觀效果上增強了建筑本體的現代感，公寓、寫字樓由雙層中空玻璃加 LOW-E 涂層保溫絕熱玻璃幕構成。在功能上，豎向肋板不僅令建筑的通透性和保溫性能得到了完美的體現，更可在炎熱的季節里作為豎向遮陽，避免陽光的直接照射，達到節約能源的目的。有效隔音的浮筑樓板：一般建筑物中，樓板是產生噪音的主要建筑構件，例如門窗開關的碰撞、物體掉落帶來的聲響，以及人在樓面上走動時鞋跟的敲擊，都會產生撞擊噪聲。為減少噪聲干擾，提高辦公的品質和舒適度，本方案擬采用國際先進的聚乙烯泡沫隔音墊，使樓板承重表面與混凝土結構樓板隔離，形成一道彈性隔聲層，從而有效降低撞擊聲的傳播。這樣的樓板隔音效能高，防水性能佳，17、抗壓強度強，柔韌度好及抗化學品性能，是歐美發達國家數十年來得出的降低撞擊聲的最佳方案。透水地面磚：生態型透水地面能改善空氣質量和提高舒適度，幫助城市節約用水，減少城市熱島效應，提供更為舒適的生活空間，改善地下水的循環。Puyang architectural planning and design濮陽建筑規劃設計節能技術研究Energy-saving technology research66.2 設備專業節能環保1.完整的負壓通風系統1).安裝于主要居室外墻或窗框上的進風設備。2).安裝于衛生間的排風口，通過風道與屋頂設備相連.2.雨水回用系統新型廢水利用系統實現了雨水不外排，不設專用雨水管道，全部雨水予以綜合利用。同時，雨水收集與利用可以有效改善區域生態環境，涵養地下水，有利于自然環境的改善。3.中水回用系統中水處理是將生活污廢水作為水源，經過適當處理后作雜用水，其水質指標間于上水和下水之間，稱為中水。經處理后的中水可用到廁所沖洗、園林灌溉、道路保潔、城市噴泉等。采用中水技術既能節約水源，又能使污水無害化，是防治水污染的重要途徑，也是我國目前及將來長時間內重點推廣的新技術、新工藝。4.垃圾分類回收系統本項目規劃所有垃圾進行分類回收、統一處理。