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1、目 錄1、 工程概況12、 編制依據(jù)13、 施工準(zhǔn)備13.1、 材料準(zhǔn)備13.2、 組織部署13.3、 技術(shù)準(zhǔn)備14、 主要部位防滲漏施工24.1、 外墻24.2、 屋面44.3、 穿管道樓板74.4、 穿管道墻體94.5、 廚衛(wèi)114.6、 門窗工程124.7、 地下室165、 重點(diǎn)控制部位175.1、 外墻175.2、 屋面175.3、 衛(wèi)生間185.4、 門窗186、 施工質(zhì)量保證措施18防滲漏專項(xiàng)施工方案1、 工程概況XX項(xiàng)目工程場(chǎng)地位于南昌市XXXX。該工程擬建建筑物主要由5棟34層、1棟21層、20棟611層的建筑物及2層商業(yè)等組成，擬建場(chǎng)地下有個(gè)1層地下室。總建筑面積1989212、.19，其中地下室48299.56。本方案主要用于現(xiàn)場(chǎng)施工的屋面、外墻、樓板、門窗、地下室、衛(wèi)生間等重點(diǎn)部位的防滲漏控制。2、 編制依據(jù)（1）地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008；（2）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2012；（3）屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2012；（4）XX項(xiàng)目施工圖紙。3、 施工準(zhǔn)備3.1、 材料準(zhǔn)備自粘性復(fù)合防水卷材，防水涂料，抗?jié)B混凝土，嵌縫油膏等。3.2、 組織部署（1）組成由項(xiàng)目經(jīng)理XX為首的創(chuàng)無滲漏工程活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組。由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人任副組長，主要成員包括項(xiàng)目質(zhì)量員、施工員、木工班班長、泥工班班長、水管班班長等。（2）領(lǐng)導(dǎo)小組結(jié)合本工程特點(diǎn)，3、負(fù)責(zé)定期召集各施工隊(duì)專業(yè)人員、專業(yè)班組長對(duì)創(chuàng)建無滲漏活動(dòng)的正常開展進(jìn)行專題討論，編制活動(dòng)計(jì)劃，提出對(duì)策措施，并可通過責(zé)任書面形式，落實(shí)經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰責(zé)任制，真正做到領(lǐng)導(dǎo)重視、全員參加、措施落實(shí)、責(zé)任到人。3.3、 技術(shù)準(zhǔn)備認(rèn)真編制新建住宅創(chuàng)無滲漏工程的施工技術(shù)方案，方案被公司有關(guān)部門及監(jiān)理批準(zhǔn)后，要認(rèn)真做好方案的技術(shù)交底工作，關(guān)鍵部位要求層層落實(shí)責(zé)任制，做到專人施工、專人檢查、專人修改。技術(shù)交底與專項(xiàng)驗(yàn)收要做好原始記錄并簽字確認(rèn)，建立無滲漏施工與驗(yàn)收檔案，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化管理。4、 主要部位防滲漏施工4.1、 外墻4.1.1、 外墻做法注意事項(xiàng)：（1）墻身防潮層：在室內(nèi)地坪下約60處做20厚1：2水泥砂漿4、內(nèi)加3%5%防水劑的墻身防潮層（在此標(biāo)高為鋼筋混凝土構(gòu)造或下為砌石構(gòu)造時(shí)可不做）在室內(nèi)地坪若有變化處防潮層應(yīng)重疊，并應(yīng)在高低差填埋一側(cè)墻身做20厚1：2水泥砂漿防潮層；若填埋一側(cè)墻身為室外，還應(yīng)刷1.5厚聚氨酯防水涂料層；在外墻保溫層下增加5mm厚聚合物水泥防水砂漿防水層。（2）凡與屋面相交的外墻（門洞除外），若室外屋面完成面高于室內(nèi)時(shí)，均應(yīng)增設(shè)300高同墻厚混凝土翻邊阻擋屋面積水。（3）進(jìn)行保溫層施工時(shí)，門窗洞口四角處保溫材料不得拼接，應(yīng)采用整塊保溫材料切割成形。保溫層表面抹抗裂砂漿，內(nèi)置耐堿玻纖網(wǎng)格布，錨栓置于抗裂砂漿網(wǎng)格布之內(nèi)。（4）外保溫上口設(shè)置混凝土壓頂，防止保溫層與墻體之間進(jìn)水，壓5、頂外側(cè)應(yīng)高于內(nèi)側(cè)，坡度應(yīng)大于5%，混凝土需振搗密實(shí)均勻，墻面及接茬處應(yīng)光滑、平整。（5）外墻質(zhì)感涂料留一遍外墻面漆在淋水完成后施工。4.1.2、 外墻穿墻螺桿孔封堵做法注意事項(xiàng)：（1）穿墻對(duì)拉螺桿孔洞必須逐個(gè)封堵密實(shí)，對(duì)拉螺桿兩端（模板內(nèi)側(cè)）有錐形塑料墊塊的，封堵前需逐個(gè)剔除塑料墊塊。未加設(shè)錐形塑料墊塊的孔洞，封堵前先對(duì)外墻外側(cè)對(duì)拉拉螺桿孔洞用機(jī)械（電鉆等）擴(kuò)孔，并將擴(kuò)孔部分的PVC管除去。擴(kuò)孔尺寸為：直徑不小于30、深度不小于20。（2）孔洞封堵材料可選用聚氨酯發(fā)泡膠，從內(nèi)側(cè)往螺栓孔中注入聚氨酯發(fā)泡膠，可打滿孔洞。4.2、 屋面4.2.1、 平屋面做法注意事項(xiàng)：（1）屋面板在滿足施工條件的前6、提下應(yīng)盡量采用坍落度12-14的混凝土。屋面混凝土按2%結(jié)構(gòu)找坡澆搗密實(shí)，確保結(jié)構(gòu)主體的抗?jié)B性能。（2）防水層施工完畢后，將雨水口臨時(shí)封堵，進(jìn)行24h閉水試驗(yàn)，屋面最高處蓄水深度50。并安排專人檢查記錄。發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發(fā)生。（3）屋面女兒墻采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，女兒墻宜與下部屋面混凝土一次澆筑（或預(yù)留企口）。女兒墻壓頂?shù)耐鈧?cè)應(yīng)高于內(nèi)側(cè)，坡度應(yīng)大于6%。4.2.2、 坡屋面做法注意事項(xiàng)：（1）當(dāng)相鄰高屋面往低屋面有組織排水時(shí)，低屋面上受沖淋部位須加鋪一層防水并在出口處加鋪500500寬C15（厚35）混凝土防護(hù)板。（2）屋面天溝縱坡按1%設(shè)計(jì)，在水落斗周圍7、500mm范圍內(nèi)坡度不小于5%，并應(yīng)涂防水涂料或密實(shí)材料。（3）凡突出屋面的構(gòu)件（女兒墻、變形縫、煙囪、管道等）與屋面連接處，以及天溝、屋脊等轉(zhuǎn)角處，均做半徑為50的圓角或鈍角，再做泛水。4.2.3、 出屋面管道根部防滲漏做法注意事項(xiàng)：（1）出屋面管道須在屋面板澆筑混凝土?xí)r預(yù)先埋入帶止水翼的套管，并保證管周邊混凝土密實(shí)。套管應(yīng)高出屋面300以上，內(nèi)徑至少比管道外徑大30。（2）屋面找平時(shí)，須將套管和屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于100的圓角。（3）按屋面做法施工剛性混凝土保護(hù)層和飾面層，剛性保護(hù)層和飾面層與套管間留20寬伸縮縫并用密封膠封嚴(yán)。4.3、 穿管道樓板4.3.1、 無套管穿8、樓板管道做法注意事項(xiàng)：（1）當(dāng)穿樓板管道不設(shè)套管時(shí)，結(jié)構(gòu)施工時(shí)必須在樓板上準(zhǔn)確預(yù)留孔洞位置，避免后期鉆孔開洞。為便于孔洞封堵，在結(jié)構(gòu)施工時(shí)可采用定型模板預(yù)留孔洞，做成上大下小形狀，上部直徑大于下部40為宜，在混凝土終凝后及時(shí)脫模。預(yù)留孔洞宜比管道外徑大60，所有穿樓板管道在安裝時(shí)都應(yīng)設(shè)立管卡固定。預(yù)留地漏孔洞位置應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)在模板上放線定位，并牢固固定孔洞定型模板。（2）根據(jù)管道管徑和預(yù)留孔洞大小制作封堵定型模板，管道安裝完畢后，在樓板底部支模將管道包住并用鋼管頂緊樓板，支模前應(yīng)將孔洞周邊沖洗干凈并濕潤（3）分兩次澆筑C20細(xì)石混凝土（摻膨脹劑），充分插搗密實(shí)，并在管根與結(jié)構(gòu)樓板之間留凹槽，槽深9、10mm，在凹槽內(nèi)嵌填建筑密封膏。4.3.2、 有套管穿樓板管道做法注意事項(xiàng)：（1）當(dāng)穿樓板管道設(shè)套管時(shí)，澆筑樓板前必須在模板上放線并準(zhǔn)確牢固的固定套管。套管上口高出地面完成面50，下口與樓板底平齊，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，對(duì)于小管徑管道，套管管徑應(yīng)比管道管徑大兩號(hào)。對(duì)于大管徑管道，套管管徑應(yīng)大于管道外徑50。澆筑樓板混凝土?xí)r，套管頂應(yīng)采取遮蓋措施，避免堵塞。（2）用聚氨酯發(fā)泡或?yàn)r青麻絲填充套管與管道間縫隙，擠密壓實(shí)并在上下口各留20深凹槽，在上下口凹槽內(nèi)嵌填建筑密封膠。4.4、 穿管道墻體4.4.1、 固定式穿墻管做法注意事項(xiàng)：（1）結(jié)構(gòu)變形或管道伸縮量減小時(shí)，穿墻管可采用主管直接埋入混凝土內(nèi)的固定10、管防水做法。主管須加焊止水環(huán)。穿墻管應(yīng)在澆筑墻體混凝土?xí)r預(yù)埋在墻體混凝土內(nèi)，止水環(huán)須放置在墻的中間。穿墻管與內(nèi)墻角、凹凸部位的距離應(yīng)大于250。相鄰穿墻管間的間距應(yīng)大于300。（2）穿墻管兩端出墻長度根據(jù)管道安裝方式確定，在穿墻管中部雙面焊2 厚100寬止水環(huán)。在模板上準(zhǔn)確確定預(yù)留穿墻管位置并在模板上開洞，外墻合模前將穿墻管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墻管與模板間的縫隙。4.4.2、 套管式穿墻管做法注意事項(xiàng)：（1）結(jié)構(gòu)變形或管道伸縮量減小時(shí)，穿墻管可采用套管式防水做法，當(dāng)管道或線纜伸縮較大，管道或線纜有更換要求時(shí)，應(yīng)采用套管式防水構(gòu)造，套管應(yīng)加焊止水環(huán)。（2）本做法為管道/線纜與結(jié)11、構(gòu)的柔性連接，套管和管道/線纜之間不能承受水壓力，所以必須在本節(jié)點(diǎn)的外部做積水井而使節(jié)點(diǎn)不承受水壓。（3）套管內(nèi)外側(cè)與墻面平齊，澆筑混凝土?xí)r該端口預(yù)留套管要有膠布等密封好，避免堵塞孔洞。套管與套管之間的縫隙應(yīng)用柔性材料密實(shí)填充，且端面應(yīng)光滑，管道借口不得設(shè)在套管內(nèi)。當(dāng)管道位置較低，地下水位較高時(shí)，應(yīng)在套管周設(shè)置緊固裝置，確保套管與管道之間的縫隙填料持續(xù)密實(shí)且不產(chǎn)生位移。4.5、 廚衛(wèi)4.5.1、 衛(wèi)生間做法注意事項(xiàng)：（1）衛(wèi)生間樓面結(jié)構(gòu)層四周支承處（除門洞外），均應(yīng)設(shè)置向上翻200高混凝土邊梁，梁寬同墻厚，設(shè)兩道防水隔離層。（2）在管周、管井、地漏、陰角等部位施工防水附加層，防水附加層材料及做12、法與防水層相同。墻角處沿墻高和樓板水平方向防水附加層范圍各250。（3）土建與水電安裝專業(yè)應(yīng)合理安排工序，必須先裝好設(shè)備和管道，嚴(yán)禁在防水層施工完成的地面、墻面上打眼鑿洞。地面防水層施工前，應(yīng)先完成設(shè)備管道、地漏、排氣管等的安裝及根部封堵（4）閉水試驗(yàn)：防水層完成后將門口與地漏封堵，進(jìn)行24h閉水試驗(yàn)，水深50 ，并比樓板與導(dǎo)墻相接處高出20以上，做好閉水試驗(yàn)觀察記錄，確認(rèn)無滲漏后方可排水。如發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)分析原因并對(duì)滲漏部位進(jìn)行整改，整改完成后再次進(jìn)行閉水試驗(yàn)，直至無滲漏現(xiàn)象發(fā)生。4.5.2、 廚房做法注意事項(xiàng)：（1）廚房結(jié)構(gòu)板施工落地相鄰建筑樓地面50mm。（2）做好廚房內(nèi)管周、管井等處的封堵13、施工，廚房內(nèi)穿樓層的排風(fēng)井及管道井底部宜加設(shè)附加防水層。4.6、 門窗工程4.6.1、 混凝土墻體鋁合金門窗安裝細(xì)部做法4.6.2、 砌體墻鋁合金門窗安裝細(xì)部做法注意事項(xiàng)：（1）門窗安裝順序?yàn)橄劝惭b窗框、塞縫及涂刷JS防水，再進(jìn)行內(nèi)外飾面施工。（2）門窗框與墻體一般采用固定片連接，固定片以1.5厚的鍍鋅鋼板裁制，長度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要進(jìn)行加工。首先將固定片安裝到門窗框上，（現(xiàn)場(chǎng)卡槽固定）固定片距門窗框角部的距離不大于200，其余部位的固定片中心不大于400，且均勻分布，固定片與墻體軸線呈60夾角傾斜安裝（便于砂漿塞縫），側(cè)框內(nèi)高外低（3）采用金屬膨脹螺栓或射釘，將已安裝好的固定片固定在洞口四周，固定14、時(shí)應(yīng)按對(duì)稱順序，先固定上下框，然后固定邊框。臨時(shí)定位可用木楔固定。（4）鋁合金門窗框與墻體四邊縫隙采用干硬性水泥砂漿塞縫塞縫必須保證密實(shí)。縫隙處理前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護(hù)膜撕去。4.7、 地下室4.7.1、 地下室外墻做法注意事項(xiàng)：（1）地下室外墻模板必須采用一次性止水螺桿緊固，地下室外墻按要求留置施工縫、后澆帶。施工縫或后澆帶處須用鋼板網(wǎng)臨時(shí)封堵，并按規(guī)定設(shè)置止水帶。（2）地下室外墻必須采用結(jié)構(gòu)自防水混凝土，防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲不得直接接觸模板。（3）外墻拆模時(shí)間不宜過早（應(yīng)帶模7d）,養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。養(yǎng)護(hù)結(jié)束后，及時(shí)割除一次性止水螺桿，15、并用聚合物水泥砂漿將螺桿端頭封閉。4.7.2、 地下室地面做法4.7.3、 地下室頂板做法注意事項(xiàng)：（1）細(xì)石混凝土面層和混凝土墊層按柱網(wǎng)分箱澆筑，縫寬20，縫內(nèi)填滿嵌縫油膏。（2）防水混凝土的施工縫、穿墻管道預(yù)留洞、轉(zhuǎn)角、坑槽、后澆帶等部位和變形縫等地下工程薄弱環(huán)節(jié)參照地下室防水施工方案。5、 重點(diǎn)控制部位5.1、 外墻（1）外墻砌筑的外觀質(zhì)量，砂漿的飽滿度。（2）構(gòu)造柱接頭部位，砼密實(shí)度。（3）凸出墻面的線條、空調(diào)板、雨棚等節(jié)點(diǎn)處。（4）外墻腳手洞、連墻桿洞處理。（5）外粉刷的外觀檢查。（6）沉降縫處的防水處理。5.2、 屋面（1）屋面基層清理。（2）出屋面管道、補(bǔ)缺驗(yàn)收。（3）防水卷材材16、質(zhì)驗(yàn)收，資料驗(yàn)收。（4）卷材鋪貼驗(yàn)收。（5）屋面節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，落水口、坡度、女兒墻泛水、檐溝等驗(yàn)收。5.3、 衛(wèi)生間（1）坡度方向，坡度大小。（2）地漏口地面標(biāo)高驗(yàn)收。（3）管道補(bǔ)缺盛水試驗(yàn)。（4）衛(wèi)生間地面盛水試驗(yàn)。（5）管道安裝外觀檢查驗(yàn)收，通水、盛水試驗(yàn)。（6）衛(wèi)生間防水導(dǎo)墻驗(yàn)收。（7）衛(wèi)生間地面防水涂料驗(yàn)收。5.4、 門窗（1）鋁合金窗資料及實(shí)物驗(yàn)收。（2）框安裝驗(yàn)收，腳頭位置，框四周縫隙、牢固度。（3）縫隙嵌填料驗(yàn)收，縫隙水泥砂漿封堵驗(yàn)收。（4）窗扇安裝，泄水孔，限位塊及外觀驗(yàn)收。6、 施工質(zhì)量保證措施（1）加強(qiáng)隱蔽驗(yàn)收，建立無滲漏工程驗(yàn)收制度和驗(yàn)收臺(tái)帳，在涉及滲漏的環(huán)節(jié)、節(jié)點(diǎn)，均列入隱蔽工作范疇。（2）加強(qiáng)對(duì)原材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、復(fù)試檢查，不符合設(shè)計(jì)要求及國家規(guī)范要求的，堅(jiān)決不準(zhǔn)使用。（3）根據(jù)本方案的內(nèi)容，對(duì)相關(guān)施工專業(yè)人員、操作班組進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底和崗前培訓(xùn)，提高施工人員對(duì)創(chuàng)無滲漏工程的認(rèn)識(shí)及意識(shí)。（4）對(duì)各不同的防水、防滲漏工程節(jié)點(diǎn)，應(yīng)采用樣板引路做法。即先按本方案做好樣板，經(jīng)驗(yàn)收合格后，才能以點(diǎn)帶面全面展開，以保證工程的質(zhì)量。18