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房地產公司住宅項目內部認購推廣方案（40頁）.ppt

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推廣策劃

上傳人：大寶編號：59556 2021-02-25 40頁 32MB

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1、寶誠寶誠江灣御府江灣御府內部認購推廣方案內部認購推廣方案順和地產順和地產 20112011年年6 6月月呈呈送送本報告為順和地產受丹東寶誠投資置業有限公司丹東寶誠投資置業有限公司委托而特別研究撰寫，其設計版權為順和地產所有。報告中含有順和地產研究技術信息，因此未經版權人同意，本報告不得提供給版權人之同業機構。本公司承諾在處理與客戶和調查對象之間的職業關系中接受ESOMARESOMAR規則的約束。呈呈送：丹東寶誠投資置業有限公司送：丹東寶誠投資置業有限公司聯系人：陳杰聯系人：陳杰電電話：話：18241578888 0415-3812777 呈送人：順和地產有限公司呈送人2、：順和地產有限公司聯系人：李潔聯系人：李潔電電話：話：18641536600 報告是解決問題的！報告是解決問題的！項目背景項目背景 2011年浪頭老城年浪頭老城區改造擬動遷建筑區改造擬動遷建筑面積面積156885平方平方米，計米，計2196戶，戶，土地開發面積土地開發面積 634317平方米，平方米，可開發各類住宅可開發各類住宅 91.94萬平方米。萬平方米。浪頭老城區改造項浪頭老城區改造項目總投資目總投資16億元，億元，計劃建設期計劃建設期3-5年。年。項目背景項目背景總用地面積總用地面積 84424.94（合（合 126.63畝）畝）實際用地面積 84424.3、94（合 126.63畝）總建筑面積 169799.3 計容積率建面 165157.7 其中商業面積 17544.99 住宅面積 146182.4 物業用房 1430.88 建筑基地 24470.32 建筑密度 28.98% 容積率 1.96 不計容建面 4641.6 架空層面積 4641.6 綠地面積 26340.58 綠化率 31.2% 機動車停車位 393輛數據說明：寶誠投資置業數據說明：寶誠投資置業2011年年4月份提供月份提供原原方方案案分期開發思路分期開發思路根據拆遷項目的特殊性，根據拆遷項目的特殊性，按拆遷順序由北至南，分二按拆遷順序由北至南，分二至三期開發，這樣可以使后至三期開發，這樣可以使后期開發根據市場及資金情況期開發根據市場及資金情況對產品做出相應的調整，適對產品做出相應的調整，適合市場的需求。合市場的需求。這部分主要是根據開發商、這部分

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