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1、臺州市工商檢測綜合樓方案設計說明一建筑設計說明1、設計依據(jù)2.1 臺州市工商檢測綜合樓工程（設計）招標文件2.2 關于臺州市工商檢測綜合樓建設項目選址的通知2.2 規(guī)劃部門提供的地形圖、用地紅線、建筑紅線2.3 建筑設計防火規(guī)范（GB50016-2006）2.4 民用建筑設計通則（GB50352-2005）2.5 方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規(guī)范（JGJ50-2001）2.6 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范（GB5006-97）2.7 汽車庫建筑設計規(guī)范（JGJ100-98）2.8 人民防空地下室設計規(guī)范（GB500382005）2、工程概況臺州市工商檢測綜合樓位于臺州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)2、，東臨中心大道，北靠體育場路，基地西側和南側尚為規(guī)劃用地，附近為興建中的新世紀商城。項目地理位置優(yōu)越，為將來中心大道上的地標建筑之一，且周圍的建筑群尚未形成，建成后的大樓也將是將來城市規(guī)劃的標桿。地塊形狀呈長方形，東西長，南北長，總用地面積9967M2，其中規(guī)劃建設用地面積9572 M2，代征道路用地面積395 M2，擬建一幢可容納150200人的一類高層行政辦公樓，建筑面積地上部分15990 M2，地下部分4055M2。3、構思定位 從城市設計的角度來定位建筑形象和總平面布置，創(chuàng)造標志性建筑，同時完善城市功能，使之成為該區(qū)域的中心；3.2 整合城市空間形態(tài)，創(chuàng)造有空間特色的建筑群體，處理好城3、市道路與建筑在功能和造型上的聯(lián)系，突出建筑的整體性；3.3 貫徹以人為本的思想，既創(chuàng)造較好的對外服務空間，又有良好的內部環(huán)境，內外功能分區(qū)科學，交通流線組織合理，并盡量減低城市交通負荷；3.4 在滿足建筑外觀造型的同時充分考慮綠色環(huán)保和節(jié)能設計，塑造二十一世紀的綠色生態(tài)建筑。4、總平面布局4.1 功能布局在整體布局上，根據(jù)招標文件的建議和結合甲方的今后使用要求，我們將建筑主體呈“L”型沿中心大道和體育場路布置。這種布局，形成較完整的外部公共空間和內院空間，較好的滿足行政辦公建筑對外服務和內部辦公兩種使用要求，而入口的通廊和廣場又使這兩者有機結合。在內部功能布局上，沿體育場路的15層板式主樓布置4、主要的行政和公關空間；沿中心大道的群樓三層布置對外服務的工商注冊大廳，并可由入口通廊進入；功能相對獨立的食堂和300人大會議廳布置在裙樓，和主體有機的聯(lián)系。4.2 流線分析根據(jù)招標文件的要求，將主入口布置在沿中心大道，其中人行入口布置在裙樓的中間，由一個通廊組織內部人流和外部辦事人流，形成一個交通組織中心。其中外部辦事人流由此進入辦事門廳，由樓梯上三樓工商辦事大廳，內部工作人員通過這里進入內院，由主樓的大廳進入，而餐廳的入口也布置這里。在內部流線上，主樓以電梯為核心組織垂直交通，群樓與主樓相通，形成完整流線，使食堂和300人會議室與主樓相對獨立又相互聯(lián)系。5綠化景觀在內部空間上，圍繞內院組織景5、觀中心，布置噴水池、小廣場等景觀節(jié)點，形成較豐富的層次，并同時做到與內部流線相結合，融合地下車庫入口，起到流線引導和功能分區(qū)的作用。在外部的空間處理上，主要考慮和城市公共綠地相結合，合理的布置入口和停車位，使之成為城市的共享空間。6建筑形象招標文件中提出了 “不用或少用玻璃幕墻”的要求，我們一開始就將此作為建筑形體構思的前提來考慮，在此基礎上，我們再結合考慮了大樓的政府辦公性質和現(xiàn)代辦公樓的形象特點。整體造型上，主要靠主樓和群樓的形體穿插來完成，從而使簡單的兩個體塊創(chuàng)造出了豐富的空間形態(tài)，形成了強烈的視覺沖擊。在立面處理上，以實墻面為主，滿足了業(yè)主方要求，并符合政府辦公建筑的形象特點。而在建筑6、轉角和收頭以“減”的手法作為處理，使整個形體不會過于呆板，使幾個體塊間能有效的過渡。整個建筑明確的體塊，有機的組合，層層的疊高，正是體現(xiàn)現(xiàn)代建筑生命力與活力的精神表現(xiàn)。7節(jié)能環(huán)保根據(jù)近年國家倡導的綠色建筑、節(jié)能建筑的要求，我們在大樓的設計中，對節(jié)能環(huán)保充分進行了考慮。7.1 建筑形體、朝向、平面布局合理設計，充分利用自然通風和天然采光；7.2 盡量減少玻璃幕墻的運用，外窗采用斷熱鋁合金窗、中空玻璃，密封性，耐久性好，提高隔聲、隔熱性能；7.3 屋面采用擠塑聚苯板保溫層，起到良好而且不衰減的保溫隔熱作用；7.4 外墻外保溫考慮采用聚苯顆粒保溫漿料；7.5 地下室汽車尾氣升頂排放；7.6 采用節(jié)能7、環(huán)保電梯，采用變頻vvvF控制技術；在變電所內設置集中低壓靜電電容補償，燈具采用高效氣體放電燈，燈具控制采用相對集中，分散控制相結合的方式，以利于節(jié)約電能。8無障礙設計8.1 根據(jù)方便殘疾人使用的道路和建筑物設計規(guī)范（JGJ50-2001）；8.2 本建筑主入口為無障礙入口，設無障礙坡道；8.3 電梯間及電梯轎廂設計滿足無障礙設計要求；8.4 停車車位：在地下停車庫和地面停車位劃定靠近電梯或出入口的殘疾人專用車位。殘疾人停放車位與相臨車位間設大于通道，并在車位設明顯標志；8.5 走道和門符合無障礙設計要求。9經(jīng)濟技術指標項目數(shù)量單位總用地面積9967M2凈用地面積9572M2總建筑面積2 008、45M2其中 地上建筑面積15990M2 地下建筑面積4055M2建筑基底占地面積1985M2建筑密度20.8%容積率7綠地率35%機動車停車位120個其中地面停車位24個地下停車位96個非機動車停車位430個二結構設計說明1設計依據(jù)建筑結構荷載規(guī)范 GB50009-2001（2006年版）建筑地基基礎設計規(guī)范 GB50009-2002建筑樁基技術規(guī)范 JGJ94-94高層建筑箱形與筏形基礎技術規(guī)范 JGJ6-99混凝土結構設計規(guī)范 GB50010-2002高層建筑混凝土結構技術規(guī)范 JGJ3-2002砌體結構設計規(guī)范 GB2003-2001多孔磚砌體結構技術規(guī)范 JGJ137-20011.99、地下工程防水技術規(guī)范 GB50108-20011.10國家、浙江省現(xiàn)行有關規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定和臺州市相應的技術規(guī)程及規(guī)定2自然條件2.1基本風壓 0.75KN/m22.2地面粗糙度 B類2.3基本雪壓 22.4地震基本烈度 小于6度(不做抗震設計)3設計要求3.1 本工程建筑結構安全等級為二級，設計合理使用年限為50年，不做抗震設計3.2 樓面和屋面活荷載標準值：KN/m2水泵房、變配電間、發(fā)電機房 2廚房 m2衛(wèi)生間 KN/m2樓梯間、前室、門廳、辦事大廳 3.5 KN/m2餐廳、走廊 KN/m2上人屋面 KN/m2不上人屋面 KN/m2電梯機房 KN/m2車庫 KN/m2檔案庫、罰沒倉庫 K10、N/m2室內地下室頂板施工荷載 KN/m2消防通道荷載 20.0 KN/m2其它未說明荷載均按建筑結構荷載規(guī)范要求取值4上部結構設計4.1 結構選型本工程地下一層，地上十五層，采用框架剪力墻結構。本工程樓屋蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，跨度較大部位采用井字樓蓋。4.2 結構處理考慮建筑功能要求主樓和裙房不設縫，采用沉降后澆帶及結構構造措施解決。 在結構豎向剛度及平面變化較大部位，適當加強剛度，地下室頂板板厚180mm，高層裙房頂樓層板厚120mm，屋面板厚120mm，且增加板配筋率。5地下室設計地下室外墻、底板均采用防水混凝土結構，抗?jié)B等級為0.6mpa，混凝土強為C30，外墻厚350，頂板厚2511、0mm。超長地下室設置后澆帶，為防止底板大體積混凝土和外墻收縮開裂，采取提高配筋率，在混凝土中摻入抗裂膨脹劑，采用水化熱較低的碴酸鹽水泥，并采用蓄熱養(yǎng)護，嚴格控制混凝土內外溫差，混凝土內外溫度應控制在20以內等措施。6結構計算分析軟件本工程采用中國建筑科學研究院開發(fā)的PKPM系列軟件進行計算分析，高層采用空間有限元分析軟件SATWE進行計算分析。7結構材料7.1 鋼材：鋼筋采用HP235（Q235），HRB335（20Mnsi） 型鋼、鋼板采用Q235 焊條采用E43、E50型7.2 混凝土強度等級地下室底板、外墻 C30地下室五層柱剪力墻 C35六十層柱、剪力墻 C30十層以上 C25一五層12、梁、板 C30五層以上梁、板 C25基礎墊層 C157.3 填充墻體7 外墻及樓梯間、電梯井填充墻為Mu10燒結多孔磚，M5混合砂漿砌筑。7.3.2 240、120厚內墻為Mu10燒結空心磚，M5混合砂漿砌筑。三電氣設計說明1. 設計范圍本次設計范圍為臺州市工商檢測綜合樓內10/0.4KV變配電、照明、防雷、接地安全,火災自動報警系統(tǒng),樓內電視、電話、通信網(wǎng)絡及安全防范等系統(tǒng).2. 負荷估算根據(jù)建筑功能，采用以下標準估算：;辦公區(qū)以120W/m2；地下室人防設備區(qū)以200W/ m2；食堂區(qū)以20W/ m2。根據(jù)以上標準計算得該建筑總負荷為2480KW，總計算負荷估為1984KVA。 3負荷等級13、供電電源根據(jù)建筑功能和類別，確定本工程內消防用電、應急照明、客梯動力等為一級負荷，其余辦公等用電負荷為三級負荷。自城市電網(wǎng)中兩個區(qū)域電源點引兩路10KV高壓電源供電。兩個電源的電壓等級宜相同。4高壓配電系統(tǒng)高壓兩路10KV電源進線，采用單母線分段接線的方式，平時分列運行，一路故障時，母聯(lián)手動或自動投入。兩個電源進線并列運行互為暗備用。5變電所設計建筑地下層設10KV/0.4KV變電所，所內布置兩臺SCB-1250KVA干式變. 在變電所內設置集中低壓電容器補償柜進行集中自動補償，補償后功率因數(shù)達到0.9以上。6低壓配電系統(tǒng)低壓側單母線分段，設母聯(lián)開關，平時分列運行，當一臺變壓器退出運行時，手14、動合上母聯(lián)開關，由另一臺變壓器供兩段母線的重要負荷。重要設備、大容量設備及分散獨立設備采用放射式供電，照明空調風機，卷簾門等采用放射式、樹干式結合的方式供電。電力干線在電纜橋架及電氣豎井內敷設。7應急電源對重要用電設備的供電采用雙電源末端互投的方式供電，同時可采用蓄電池等做應急備用電源，以確保設備可靠運行。8照明系統(tǒng)根據(jù)視覺要求及建筑的形式，確定建筑功能用房照度標準如下：辦公區(qū)：300lx餐廳：200lx公共走道、衛(wèi)生間等：2040lx光源采用發(fā)光效率高的氣體放電燈，如熒光燈，金屬鹵化物燈，安裝采用吸頂式或吊裝、嵌裝相結合的形式，以達到美觀、實用又節(jié)能的原則。9防雷接地系統(tǒng)根據(jù)當?shù)刈匀粭l件，雷15、暴日數(shù)及建筑高度等條件，確定為一類防雷建筑，利用人工裝置做防雷接閃設備，并設防雷電波感應侵入設備。利用基礎內鋼筋結構做接地體，要求接地電阻不大于1歐姆。樓內做總等電位聯(lián)結。10弱電系統(tǒng) 樓內電視、電話、通信網(wǎng)絡及安全防范等系統(tǒng)可按甲方要求由專業(yè)公司另行設計.四給排水設計說明1、設計依據(jù)1.1. 建筑給水排水設計規(guī)范 GB 50015-20031.2 .高層民用建筑設計防火規(guī)范 GB 50045-95(2005年版)1.3 自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范 GB 50084-20011.4 室外給水設計規(guī)范 GB 50013-20061.5 室外排水設計規(guī)范 GB 50014-20061.6 建設單位提16、供的有關設計資料2、設計內容2.1 .給水系統(tǒng)2.2 熱水系統(tǒng)2.4 消防系統(tǒng)1).消火栓給水系統(tǒng)2).自動噴水滅火系統(tǒng)3、用水量3.1. 生活用水量 本工程：最高日用水量75m3/d，最大小時用水量25m3/h（本工程未預見用水量按日用水量以10%計算）3.2 消防用水量 室外消火栓： 30L/S 室內消火栓： 40L/S 火災延續(xù)時間： 3h 自動噴水滅火設備： 30L/S 火災延續(xù)時間： 1h4、給水系統(tǒng)4.1 由市政管網(wǎng)引入進水管,管徑為DN200。4.2 在地下室設有540m3的消防貯水池。 生活調節(jié)及貯備水量 40m3/h。4.3 地下室及14層由市政給水管網(wǎng)直接供水。515層由變17、頻加壓泵供給。4.4 在屋頂設有18m3屋頂消防水箱。5、熱水系統(tǒng)各個樓層設電熱水器供應熱水。6、排水系統(tǒng)6.1 生活污水分為糞便污水和洗滌廢水兩個系統(tǒng)。6.2 糞便污水排入室外化糞池，然后進入城市污水管網(wǎng)。6.3 洗滌廢水直接排入城市污水管網(wǎng)。6.4 廚房污水須經(jīng)隔油池處理后再排出。6.5 地下室排水經(jīng)潛水泵提升后再排出。7、雨水系統(tǒng)按規(guī)范劃分匯水面積，設置87型雨水斗，重力流排水。8、主要設備材料.室內給水管采用國家規(guī)定的PP-R給水塑料管，粘接接口。水泵出水管采用加厚襯塑鍍鋅鋼管。.消火栓給水管和自動噴淋管道DN100采用內外壁熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。DN100采用內外壁熱鍍鋅鋼管，溝槽連18、接。.室內排水管采用UPVC排水塑料管，粘接接口。室內雨水管采用鍍鋅鋼管，絲扣或法蘭連接。.室外給水管采用球墨鑄鐵管，橡膠圈接口。.室外排水管采用UPVC加筋管，橡膠圈接口。五暖通設計說明1、設計依據(jù)1.1高層民用建筑設計防火規(guī)劃規(guī)范GB50045-95（2005年版）1.2采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范 GB50019-20031.3汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB50067-971.4人民防空地下室設計規(guī)范GB50038-20051.5其余國家相關規(guī)范要求及建筑提供條件圖2、設計范圍2.1本工程集中空調設計、通風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)。3、集中空調設計3.1本建筑地上部分設置集中空調系統(tǒng)，空調19、主機建議采用風冷熱泵冷熱水機組，主機設于屋頂。大空間采用全空氣系統(tǒng)，空調水系統(tǒng)采用變流量，同程式的方式。4、通風系統(tǒng)設計4.1地下層設備用房設機械送、排系統(tǒng)。4.2地下層汽車庫設機械排煙系統(tǒng)，平時用于機械排風，失火時進行機械排煙，坡道自然進風和機械送風相結合。消防排煙量和平時通風量均按換氣次數(shù)6次/時計。4.3人防地下室按人防規(guī)范的要求設戰(zhàn)時通風系統(tǒng)，滿足戰(zhàn)時清潔通風、濾毒通風、隔絕通風的要求。5、防排煙系統(tǒng)設計5.1機械排煙地下層汽車庫設機械排煙系統(tǒng)，平時用于機械排風，失火時進行機械排煙，坡道自然進風和機械送風相結合。消防排煙量按換氣次數(shù)6次/時計。5.2自然排煙塔式高層住宅的防煙樓梯間設有20、可開啟外窗，滿足自然排類條件要求，防煙樓梯間均采用自然排煙方式。5.3加壓送風防煙防煙樓梯間前室不能滿足自然排煙條件要求，均采用機械加壓送風防煙方式。前室每層設一只電動多葉加壓送風口，前室保持正壓30Pa，加壓送風口平時常閉，發(fā)生火災時，同時開啟著火層及相鄰上下層加壓風口，聯(lián)鎖加壓風機開啟。六消防設計說明1、設計依據(jù)1.1 民用建筑防火規(guī)范1.2 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范（GB50067-97）1.3 由浙江省建設廳、浙江省公安廳消防局印發(fā)的國家消防技術規(guī)范實際應用若干問題專家論證會議紀要2、設計范圍本工程防火范圍包括室外部分：總平面布局、環(huán)形防火通道的設置、消防水池的設置；室內部分21、：防火防煙分區(qū)設置、消防樓梯、消防電梯的設置，防排煙系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)的設置，消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)的設置。3、消防設計原則原則是“預防為主，消防結合，立足自救”。本工程屬一類建筑，耐火等級按一級考慮。為了使本建筑具有“防、消、救”的能力，根據(jù)規(guī)范要求，建筑、結構、通風、給排水、電氣幾個專業(yè)綜合設防，從總體、單體、防火、防煙、交通疏散、噴灑滅火、自動報警與消防控制各個角度全面考慮，以確保防火和萬一火災情況下的安全。遵循“預防為主，防消結合”的消防工作方針，針對高層建筑發(fā)生火災的特點，立足自防自救，采用可靠的防火措施，做到安全適用，技術先進，經(jīng)濟合理。根據(jù)防火規(guī)范要求則分防火分區(qū)、消防通道。422、建筑防火4.1 總平布置。基地面邊已有道路和規(guī)劃道路，已形成消防環(huán)道。保證火災時消防車能到達建筑的任何一個位置。4.2 防火分區(qū)地下室3778 m2，設自動噴淋和火災自動報警系統(tǒng)，且采用不燃燒或難燃燒材料裝修，根據(jù)規(guī)范地下車庫部分防火分區(qū)最大建筑面積4000m2，設一個防火分區(qū)；地上設一個防火分區(qū)；宿舍樓每層一個防火分區(qū)。4.3宿舍樓設防煙樓梯間和消防電梯，前室及樓梯間門為乙級防火門，朝疏散方向開啟。檢修井的門為甲級防火門，每層封堵。4.4 裝修材料所有室內裝修材料盡量采用不燃和難燃材料，如不可避免地采用少量可燃材料時，均做阻燃處理。5、給排水專業(yè)消防設計5.1、消火栓給水系統(tǒng).在屋頂設有123、8m3的屋頂水箱一個，供全樓消防初期用水。.各層均設有單栓帶滅火喉的消火栓，消火栓口徑為DN65，水帶長度25m，水槍口徑為19，滅火喉為25。.消火栓箱內設水泵啟動按鈕。.屋頂設試驗用消火栓。.在屋頂設有一套穩(wěn)壓裝置，以確保火災初期最不利消火栓及噴頭的消防水量及水壓。.在水泵房內設有消火栓給水泵2臺（1用1備）。.在室外設有消防水泵接合器3個，每個流量15L/S。5.2、自動噴水滅火系統(tǒng).餐廳、廚房、辦公樓及走道、車庫等均設自動噴水滅火設備，除廚房噴頭動作溫度為93，其余用房噴頭動作溫度為68。.按800個左右噴水頭設濕式報警閥1個設計。.在泵房內設有噴淋泵2臺（1用1備）.噴淋系統(tǒng)消防水泵24、接合器2個，每個流量15L/S。 6、電氣專業(yè)消防設計按照有關規(guī)范要求本建筑屬一級保護對象，樓內汽車庫、辦公等場所全面裝設火災自動報警器。設計采用兩總線智能型火災自動報警控制系統(tǒng)，具有報警及聯(lián)動控制功能。樓內設獨立專用的消防控制室。消防用電設備的供電采用雙電源末端互投的方式供電，應急照明電源采用雙電源末端互投的方式供電，同時采用蓄電池等做補充應急電源。7、暖通專業(yè)消防設計7.1地下汽車庫設機械排煙系統(tǒng)。排煙防火閥。 防火調節(jié)閥。7.4無外窗防煙樓梯間及合用前室設有加壓送風系統(tǒng)。 七環(huán)保設計1、建筑專業(yè)環(huán)保設計1.1 臺州市工商檢測樓為一類高層辦公建筑，建成后為城市街景增加現(xiàn)代化色彩，提升城市品25、位，對城市環(huán)境影響很小。地塊內包括一幢15層高層辦公樓和沿中心大道的三層裙樓； 1.2 本工程結合用地特點、氣候條件，合理布置，使房間獲得良好的采光、通風條件。1.3 本工程汽車在地下汽車庫集中停放，人車基本上以立體交叉分流，以減少車輛對環(huán)境的影響。1.4 電房、水泵房、電梯機房等設備用房，通過隔音、減震措施；達到減少對環(huán)境影響的目的。1.5 外允許噪聲滿足民用建筑隔聲設計規(guī)范（GBJ118-88）及城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準（GB3096-93）的要求。施工期間噪音超標比較嚴重，對周圍居民造成干擾，應避免夜間施工。1.6 內外裝修提倡采用綠色環(huán)保建材，不散發(fā)有害的揮發(fā)性有機質，避免放射危害；做到無26、毒無害，舒適自然。2、給排水專業(yè)環(huán)保設計 環(huán)境保護措施 給水支管的水流速度采用措施不超過1.0m/s，并在直線管段設置脹縮振動傳遞。2.2 二次生活給水泵防噪隔振2.2.1 泵組采用隔振基礎；2.2.2 水泵進水管、出水管設置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動傳遞。2.2.3 水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。 衛(wèi)生防疫措施2.3.1 生活飲用水加壓系統(tǒng)與消防水池分開設置。泵房內設有通風系統(tǒng)。2.3.2 生活給水采用管網(wǎng)疊壓供水系統(tǒng)，不設屋頂生活飲用水箱，不設地下生活飲用水池，防止二次污染水質。2.3.3 室外設地下化糞池，生活污水經(jīng)過預處理后排入市政污水管網(wǎng)。227、.3.4 生活飲用水池（箱）進水管與水泵吸水管對側設置，以防短流，且水池進水管管口高出池（箱）內溢流水位，溢流管和泄水管的出口排至泵房內排水明溝。管底（口）高出排水溝沿不小于0.15m。池（箱）頂設通氣管。.5 本工程總水表之后設管道倒流防止器，防止紅線內給水管網(wǎng)之水倒流污染城市給水。公共衛(wèi)生間內的蹲式大便器采用感應開關沖洗閥，防止人手接觸產(chǎn)生交叉感染疾病。.6 室內污水排水管道系統(tǒng)設置專用通氣管，改善排水水力條件和衛(wèi)生間的空氣衛(wèi)生條件。 室內所用排水地漏的水封高度不小于50mm。3、暖通專業(yè)環(huán)保設計3.1 選用高效低噪聲通風設備。排煙風機設在專有的風機房，汽車庫排風系統(tǒng)設消聲器，以減少噪音對28、環(huán)境的影響。風機均采用減振吊架，風機進出口均設有150200mm的軟接頭，以減少振動。八節(jié)能設計1、設計依據(jù)1.1公共建筑節(jié)能設計標準（GB50189-2005）2、設計原則根據(jù)公共建筑節(jié)能設計規(guī)范，通過采用增強建筑外圍護結構保溫隔熱性能和提高采暖、空調設備能效比的節(jié)能措施，在保證相同室內熱環(huán)境指標的前提下，與未采取節(jié)能措施前相比，全年采暖、通風、空調和照明的總能耗應節(jié)約50%。3、建筑專業(yè)節(jié)能設計3.1本工程地處浙江省臺州市椒江區(qū)，熱工氣候分區(qū)為夏熱冬冷地區(qū)，根據(jù)浙江省居住建筑節(jié)能標準，椒江屬于臺州氣象帶，當設計建筑不能滿足節(jié)能設計的規(guī)定性指標時，將采用建筑物節(jié)能綜合指標進行動態(tài)計算；進行動29、態(tài)計算時，室外氣象計算參數(shù)采用臺州氣象帶典型氣象年的氣象參數(shù)。3.2本工程規(guī)劃及建筑設計合理布局，使室內獲得良好的通風、采光，未采用大面積的幕墻玻璃；使建筑能耗降低。3.3 圍護結構材料選用3.3.1外墻：240厚KP1型燒結多孔磚，雙面抹灰外加30厚擠塑聚苯板保溫層，外墻平均傳熱系數(shù)按照一幢建筑在一個朝向上的平均值計算；平均傳熱系數(shù) K2K。3.3.2 外窗：東面外墻窗墻比為0.31，南面外墻窗墻比為0.34，西面外墻窗墻比為0.18，北面外墻窗墻比為0.29，窗墻比均滿足規(guī)定性指標表格要求，外窗擬采用斷熱鋁合金窗，普通中空玻璃，K值滿足節(jié)能規(guī)范的要求，遮陽系數(shù)0.4。外窗的氣密性等級不低于30、建筑外窗氣密性性能分級及其檢測方法（GB/T7107-2002）規(guī)定的4級。3.3.3 屋面:房屋面保溫材料采用40厚擠塑聚苯板，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K2K。 3.3.4底部接觸室外空氣的樓板；在板底加35厚膠粉聚苯保溫顆粒做保溫材料，傳熱系數(shù)K2K。3.3.5樓板：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構板加強化地板（二次裝修）；熱阻R2K/ W。地下室外墻：防水混凝土加聚苯板；熱阻R2K/W。4、給排水專業(yè)節(jié)能設計4.1 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。衛(wèi)生間坐便器采用容積為6L的沖洗水箱。衛(wèi)生間采用感應式水嘴和感應式小便器沖洗閥。4.2 各用水部門均采用計量收費4.3 水池、水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時31、，水池、水箱長時間溢流排水。4。4.5 生活給水采用管網(wǎng)疊壓供水系統(tǒng)，有效利用市政管網(wǎng)壓力，減輕水泵能耗。5、電氣節(jié)能措施節(jié)能設計根據(jù)技術先進、安全實用、經(jīng)濟合理的原則進行。本設計采用以下措施：變壓器本體選用節(jié)能型戶內干式變壓器。在變壓器的低壓側設置電容器柜進行功率因數(shù)補償，以減少變壓器本體電能損耗。將變壓器容量選擇在其經(jīng)濟運行負荷系統(tǒng)范圍內，使變壓器損耗盡可能減小。燈具盡量節(jié)采用節(jié)能性燈具及光源，以減少電能損耗。電動機均選用Y系列節(jié)能型產(chǎn)品。各樓梯間燈具控制選用短延時控制開關。室外照明燈具控制選用定時或光敏開關控制。6、暖通專業(yè)節(jié)能設計6.1 地下汽車庫采用雙速風機。6.2 盡量縮短排風管的32、距離，以減少風道阻力。九估 算建設單位:臺州市工商行政管理局共二頁第一頁序編號工程項目和費用名稱估 算 價 值（萬元）技 術 經(jīng) 濟 指 標備注建筑工程設備安裝工程其他費總 值單位數(shù)量單位價值號（萬元）（元）1234567891011121一、前期開發(fā)費363.50 363.50 21勘察費12.00 32施工圖設計費76.17 m2200453843質量監(jiān)督費2.81 m22004554施工監(jiān)理費58.62 65圖紙審查費5.44 76臨水、臨電20.00 87招評標及代理費17.50 98小區(qū)配套費160.36 m22004580109環(huán)評報告5.00 1110地籍測量費0.60 m22033、0451211大、小產(chǎn)證等各項費用5.00 13二、建安費用4187.18 4187.18 m2200452088.89 141土建造價2605.85 m2200451300152給排水工程200.45 m220045100163電氣工程320.72 m220045160臺州市工商檢測綜合樓投資估算表建設單位:臺州市工商行政管理局共二頁第二頁序編號工程項目和費用名稱估 算 價 值（萬元）技 術 經(jīng) 濟 指 標備注建筑工程設備安裝工程其他費總 值單位數(shù)量單位價值號（萬元）（元）123456789101112177通風工程160.36 m22004580188消防工程120.27 m220045634、0199弱電工程160.36 m220045802010電梯90.00 臺245000021三、配套費用129.53 221室外道路場地60.00 232室外排水、污水處理15.00 243室外電纜、路燈15.00 254管道煤氣0.00 m221265綠化26.80 m2335080276新型墻體材料專項資金8.02 m2200454按預繳費用50%計算287散裝水泥押金1.50 m220045按預繳費用50%計算298白蟻防治費3.21 m22004530四、預備費（一+二+三）*5%234.01 31五、總成本（一+二+三+四）4914.22 審核：編制人：編制日期：2007年12月4日