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1、集美大學(xué)灣二期工程監(jiān) 理交底工程名稱： 集美大學(xué)灣二期 建設(shè)單位： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 總監(jiān)理工程師： 編制單位（蓋章）：監(jiān)理有限公司編制時(shí)間： 2006年 12月18 日 監(jiān) 理 工 作 交 底 書工程名稱集美大學(xué)灣二期交底日期2006年12月26日 監(jiān)理交底主要內(nèi)容1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 、監(jiān)理單位工作職責(zé)、 工程概況 、監(jiān)理工作依據(jù)、監(jiān)理工作流程 、監(jiān)理工作內(nèi)容 參 加 交 底 人 員 簽 名參 加 單 位姓 名職 務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廈門長(zhǎng)實(shí)建設(shè)工程監(jiān)理有限公司建設(shè)有限公司建筑工程有限公司建筑工程有限公司交底主持人：為更加有效地對(duì)本工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)實(shí)施監(jiān)理，我司根據(jù)有關(guān)合同、法律、法規(guī)，2、針對(duì)本工程具體情況，編制本監(jiān)理交底書，明確監(jiān)理職責(zé)和權(quán)限、監(jiān)理工作流程、監(jiān)理工作內(nèi)容等，承包單位有責(zé)任按本監(jiān)理交底書配合我司工作，并將本監(jiān)理交底及其要點(diǎn)傳達(dá)到相關(guān)分包商、材料供應(yīng)商、構(gòu)配件及設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)單位，以確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織我監(jiān)理公司受建設(shè)單位的授權(quán)和委托，對(duì)本工程施工階段的工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理。根據(jù)本工程的具體情況，我司成立了項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，其組織機(jī)構(gòu)如下：總 監(jiān) 理 工 程 師土建專業(yè)監(jiān)理工程師土 建 監(jiān) 理 員安裝專業(yè)監(jiān)理工程師見(jiàn) 證 員2、監(jiān)理工作職責(zé)受建設(shè)單位的授權(quán)與委托，根據(jù)本工程委托監(jiān)理合同、國(guó)家建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范以及有關(guān)的法律、法規(guī)，3、我司的主要職責(zé)是：對(duì)工程建設(shè)實(shí)施監(jiān)督管理,通過(guò)采取質(zhì)量控制、造價(jià)控制、進(jìn)度控制、合同和信息管理等措施，督促和檢查施工合同的履行情況；遵循公正、獨(dú)立、自主的原則開展監(jiān)理工作，維護(hù)建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益。3、工程概況3、1 工程建設(shè)各方主體： 建設(shè)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 勘察單位：省地質(zhì)工程勘察院 設(shè)計(jì)單位：海南元正建筑設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司廈門分公司 監(jiān)理單位：廈門長(zhǎng)實(shí)建設(shè)工程監(jiān)理有限公司承包單位：建筑工程有限公司（1#、2#、9#樓及主地下室）、 建筑工程有限公司（3#、4#、5#樓及5#樓地下室） 建筑工程有限公司（6#、7#、8#樓及幼兒園）3、2 工程基本情況： 項(xiàng)目名稱：集美大學(xué)4、灣二期建設(shè)地點(diǎn)：樂(lè)海路以北，潯江路以西總建筑面積：87655.57m2(不含架空層)項(xiàng)目組成及規(guī)模：序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑面積（m2）層數(shù)合同價(jià)款（萬(wàn)元）合同工期(天)質(zhì)量等級(jí)1大學(xué)灣二期A標(biāo)段39739.6地下一層地上12層5027.69470合格2大學(xué)灣二期B標(biāo)段31973.0地下一層地上12層3221.89470合格3大學(xué)灣二期C標(biāo)段15942.97地上7層1388.26432合格基礎(chǔ)類型:靜壓預(yù)應(yīng)力管樁,樁端持力層為強(qiáng)風(fēng)化花崗巖層-a,單樁承載力設(shè)計(jì)值500樁型為4400KN，400樁型為3100KN;主體結(jié)構(gòu):高層部分為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu),多層部分為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu);七度抗5、震設(shè)防;采用、級(jí)熱軋帶肋鋼筋，商品砼；采用190、90厚燒結(jié)多孔磚，容重16.4KN/m3，多孔磚強(qiáng)度等級(jí)MU10，標(biāo)高-0.050以上用M7.5混合砂漿砌筑，標(biāo)高-0.050以下砂漿采用M7.5水泥砂漿砌筑；裝修工程：外墻：采用48*23馬賽克瓷磚和外墻涂料及花崗石板；內(nèi)墻、頂棚：內(nèi)墻1為乳膠漆墻面，2為花崗石板墻面，3為201耐沖洗內(nèi)墻面，4為釉面磚墻面，頂棚1為乳膠漆，2為水泥砂漿頂棚，3為噴白頂棚，4為鋁條板吊頂樓地面：樓（地）1為細(xì)石混凝土樓面，2為防滑地磚防水樓面，3為地磚樓面，4為水泥砂漿樓面，5為花崗巖樓面，6為聚氯乙烯抗靜電塑料樓面；門窗：外墻門窗均采用鋁合金門窗，淺綠色玻璃6、，深咖啡色框料，設(shè)備管道井均為常閉丙級(jí)防火門，防火墻上的防火門均為甲級(jí)防火門，防火墻上的防火門、疏散走道、樓梯間和前室的防火門均配置閉門器；屋面工程：本工程屋1為地磚上人聚合物水泥基防水屋面，屋2為藍(lán)灰色瓦屋面，屋3為防水砂漿屋面。4、監(jiān)理工作依據(jù)4、1 本項(xiàng)目委托監(jiān)理合同、施工合同、招投標(biāo)文件及其它合同性文件；4、2 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文、現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及其它技術(shù)性標(biāo)準(zhǔn)條文；4、3 建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其它與建設(shè)工程有關(guān)的國(guó)家及地方法律、法規(guī)、規(guī)范性文件；4、4 本項(xiàng)目的工程地質(zhì)勘察報(bào)告；4、5 已批準(zhǔn)的項(xiàng)目文件、設(shè)計(jì)施工圖、圖紙會(huì)審及交底會(huì)議紀(jì)要、工程變更文件等7、。5、監(jiān)理工作流程審核施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)保體系及從業(yè)人員資質(zhì)、參加圖紙會(huì)審、審核見(jiàn)證取樣協(xié)議書及計(jì)劃書審核開工報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)理審核工程計(jì)量及工程款支付審核進(jìn)度計(jì)劃及工程延期申請(qǐng)審核專項(xiàng)施工方案審核材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)審核分承包單位資質(zhì)復(fù)核測(cè)量放線及標(biāo)高引測(cè)成果審查工程變更見(jiàn)證取樣、送檢工程造價(jià)監(jiān)理工程進(jìn)度監(jiān)理隱蔽工程及分項(xiàng)工程驗(yàn)收分部工程驗(yàn)收單位工程竣工初驗(yàn)監(jiān)理工作總結(jié)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備驗(yàn)收沉降觀測(cè)復(fù)核單位工程竣工驗(yàn)收 6、監(jiān)理工作內(nèi)容6.1 工程質(zhì)量監(jiān)理承包單位應(yīng)嚴(yán)格按工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文和現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，控制工程質(zhì)量，并接受監(jiān)理單位的監(jiān)督管理，詳8、細(xì)要求如下：6.1.1 施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案審查 在工程項(xiàng)目開工之前，承包單位應(yīng)將經(jīng)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批、公司蓋章的施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)并填寫報(bào)審表報(bào)監(jiān)理審核。根據(jù)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例第二十六條的規(guī)定結(jié)合本工程實(shí)際，承包單位應(yīng)當(dāng)在施工前單獨(dú)編制的安全施工方案有：基坑支護(hù)與降水工程、土方開挖工程、模板工程、腳手架工程；根據(jù)危險(xiǎn)性較大工程安全專項(xiàng)施工方案編制及專家論證審查辦法結(jié)合本工程實(shí)際，承包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)深基坑工程的安全專項(xiàng)施工方案組織專家進(jìn)行論證審查，專家組必須提出書面論證審查報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)作為安全專項(xiàng)施工方案的附件，承包單位應(yīng)根據(jù)論證審查報(bào)告的要求進(jìn)行完善。經(jīng)施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人9、總監(jiān)理工程師簽字后，方可實(shí)施，在實(shí)施過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照安全專項(xiàng)方案組織施工。如有更改，方案須重新報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核。6.1.2 質(zhì)量保證體系、人員資格及執(zhí)證上崗審查承包單位應(yīng)在工程開工之前將項(xiàng)目質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)、施工管理人員名單及相應(yīng)的資格及崗位證書（驗(yàn)原件交復(fù)印件）報(bào)送監(jiān)理審查，經(jīng)總監(jiān)理工程師審查合格后在單位工程施工管理人員名單上予以確認(rèn)，對(duì)于電焊工等特殊工種，也應(yīng)執(zhí)證上崗，并將其崗位證書報(bào)監(jiān)理審查，施工過(guò)程中項(xiàng)目經(jīng)理如有變更，須報(bào)建設(shè)及監(jiān)理單位審核，其他人員變更須報(bào)監(jiān)理備案。6.1.3 開工報(bào)審 開工報(bào)審須具備下列條件：1)施工組織設(shè)計(jì)已經(jīng)過(guò)監(jiān)理單位審批；2)項(xiàng)目管理人員名單及管理人員、10、特殊作業(yè)工種的資格、崗位證書監(jiān)理已審核；3)已進(jìn)行圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底，并有與會(huì)各單位簽章的會(huì)議紀(jì)要；4)已簽定見(jiàn)證取樣協(xié)議書及計(jì)劃書；5)已辦理安全管理委托書；6)其它開工前須辦理的手續(xù)。具備上述條件后，承包單位填寫開工報(bào)審表，報(bào)送專業(yè)監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，而后到質(zhì)量監(jiān)督部門辦理開工備案，未取得開工備案表，不得開工。6.1.4 分承包單位資格審查 分包工程開工前，承包單位應(yīng)填寫分承包單位資格報(bào)審表并提供分承包單位的有關(guān)資料，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，須提供的分承包單位資料如下：1)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效復(fù)印件；2)企業(yè)資質(zhì)證書；3)有關(guān)的許可證；4)企業(yè)簡(jiǎn)介及業(yè)績(jī)材料；5)11、本項(xiàng)目管理人員及特殊工種資格及崗位證書；6)分包工程施工方案。分承包單位資格經(jīng)審查不合格的，承包單位須重新選擇分承包單位報(bào)監(jiān)理審查。6.1.5試驗(yàn)室考核 專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位試驗(yàn)室的考核內(nèi)容如下：1)試驗(yàn)室的資質(zhì)及其試驗(yàn)范圍；2)法定計(jì)量部門對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明；3)試驗(yàn)室的管理制度；4)試驗(yàn)人員的資格證書；5)本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。承包單位應(yīng)將上述有關(guān)資料報(bào)送監(jiān)理審查，合格后方認(rèn)可該試驗(yàn)室出具的試驗(yàn)報(bào)告。6.1.6測(cè)量放線、標(biāo)高引測(cè)復(fù)核軸線及標(biāo)高引測(cè)、樁位放樣、基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)（每一層）放線后皆須報(bào)監(jiān)理復(fù)核，測(cè)量放線及標(biāo)高引測(cè)成果須經(jīng)監(jiān)理復(fù)核無(wú)誤后方可進(jìn)入下道工序施工，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理12、復(fù)核時(shí)應(yīng)提供以下資料：1)單體放樣圖；2)水準(zhǔn)點(diǎn)絕對(duì)標(biāo)高值及其證明材料；3)測(cè)量放線及標(biāo)高引測(cè)記錄；4)專職測(cè)量人員的崗位證書及測(cè)量設(shè)備的檢定證書；5)施工測(cè)量放線工程報(bào)驗(yàn)單。專業(yè)監(jiān)理工程師將根據(jù)單體放樣點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。6.1.7主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)商審查對(duì)于工程所用的水泥、鋼材、預(yù)拌商品砼及水、電、暖通空調(diào)等主要建筑材料及主要設(shè)備、構(gòu)配件，在采購(gòu)之前承包單位應(yīng)填寫供應(yīng)商資質(zhì)報(bào)審表或設(shè)備選型報(bào)審表，并提供以下資料報(bào)監(jiān)理審查：1)供應(yīng)商企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2)供應(yīng)商企業(yè)資質(zhì)證書；3)有關(guān)的生產(chǎn)、銷售許可證。供13、應(yīng)商資質(zhì)須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查、總監(jiān)理工程師確認(rèn)，對(duì)于審查不合格的供應(yīng)商，承包單位應(yīng)重新選擇供應(yīng)單位報(bào)審。6.1.8工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備報(bào)驗(yàn)對(duì)于進(jìn)場(chǎng)的原材料，承包單位應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理進(jìn)行見(jiàn)證取樣，并提供材料出廠合格證，見(jiàn)證取樣合格后，填寫建筑材料報(bào)審表，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)材料合格證及檢驗(yàn)報(bào)告、材料外觀質(zhì)量檢查合格后予以簽認(rèn)；工程設(shè)備及附屬設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，承包單位填寫主要工程設(shè)備報(bào)驗(yàn)單，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并共同進(jìn)行設(shè)備開箱檢驗(yàn)，合格后予以簽認(rèn)。對(duì)于未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備不得用于本工程。6.1.9 主要計(jì)量器具報(bào)驗(yàn)對(duì)于工程用的經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、電阻測(cè)試儀、萬(wàn)用表、兆歐表、14、壓力表等主要計(jì)量器具，承包單位應(yīng)提供相應(yīng)的檢定合格證，報(bào)監(jiān)理審查。6.1.10工程變更審查施工過(guò)程中承包單位如提出工程變更，應(yīng)填寫工程變更單報(bào)監(jiān)理審查，如涉及到工程造價(jià)及施工工期的增加，尚應(yīng)征得建設(shè)單位同意，所有的工程變更皆須經(jīng)設(shè)計(jì)人員簽字確認(rèn)、設(shè)計(jì)單位蓋章，不得接受手續(xù)不完整的變更文件，不得擅自更改設(shè)計(jì)。6.1.11 隱蔽工程驗(yàn)收 (1) 本項(xiàng)目須進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收的分項(xiàng)工程有：1)基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的鋼筋分項(xiàng)（含磚墻拉結(jié)筋，構(gòu)造柱、過(guò)梁、欄板、女兒墻等零星構(gòu)件鋼筋）；2)基坑圍護(hù)的錨桿及護(hù)壁鋼筋網(wǎng)； 3)地面基層隱蔽；4)安裝預(yù)埋工程隱蔽驗(yàn)收類；5)鋁合金及木門窗塞縫前隱蔽驗(yàn)收；6)外墻基體及基層隱15、蔽；7)地下室外墻及底板、廚衛(wèi)間、屋面防水層施工前的基層隱蔽；8)防水層隱蔽；9)其它將被后續(xù)工序覆蓋的需要進(jìn)行驗(yàn)收的隱蔽工程。(2)隱蔽工程在具備下列條件后，承包單位準(zhǔn)備相關(guān)資料、填寫工程報(bào)驗(yàn)單報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收：1)隱蔽工程施工所用材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告完整并已報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收合格；2)隱蔽工程施工完畢，承包單位自檢合格，并已填寫質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表。(3)專業(yè)監(jiān)理工程師在接到工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)后24小時(shí)內(nèi)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)，對(duì)于未報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的隱蔽工程，不得進(jìn)入下一道工序施工。6.1.12 砼澆搗令審批基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)、基坑圍護(hù)砼工程施工之前，承包單位須填寫砼澆搗令并附上相關(guān)資料報(bào)專業(yè)監(jiān)理工16、程師，應(yīng)報(bào)送的資料如下：1)砼開盤鑒定證明；2)砼配合比報(bào)告單；3)水泥、砂、石、外加劑、摻和料合格證及檢驗(yàn)報(bào)告。專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)以上資料復(fù)核無(wú)誤、相應(yīng)的隱蔽工程已驗(yàn)收合格、人員到位、機(jī)械就位、原材料供應(yīng)能滿足砼連續(xù)澆搗要求的的情況下，簽署砼澆搗令，對(duì)砼澆搗進(jìn)行旁站監(jiān)理。未經(jīng)監(jiān)理同意，不得進(jìn)行砼澆注。6.1.13 模板支撐拆模報(bào)驗(yàn) 基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)梁板底模及懸挑結(jié)構(gòu)模板支撐拆除之前應(yīng)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，報(bào)驗(yàn)時(shí)須提供同條件養(yǎng)護(hù)砼試塊抗壓強(qiáng)度報(bào)告，填寫相應(yīng)拆模報(bào)審表，專業(yè)監(jiān)理工程師將根據(jù)有關(guān)的施工規(guī)范及已批準(zhǔn)的模板支撐計(jì)算書，對(duì)拆模條件進(jìn)行審核，符合要求時(shí)予以確認(rèn)，未經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可，相應(yīng)結(jié)構(gòu)的模板支撐不得拆除。17、6.1.14 沉降觀測(cè)報(bào)驗(yàn) 承包單位應(yīng)按施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求布設(shè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，進(jìn)行沉降觀測(cè)，并報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，報(bào)驗(yàn)時(shí)應(yīng)提供以下資料：1)沉降觀測(cè)點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)平面布置圖；2)沉降觀測(cè)記錄；3)施工測(cè)量放線工程報(bào)驗(yàn)單。專業(yè)監(jiān)理工程師將檢查沉降觀測(cè)點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)是否符合要求，復(fù)核沉降觀測(cè)成果，符合要求時(shí)予以確認(rèn)。6.1.15 見(jiàn)證取樣及送檢管理1)開工之前承包單位應(yīng)與建設(shè)監(jiān)理單位共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)作為見(jiàn)證取樣送檢單位，并簽定見(jiàn)證取樣協(xié)議書，制定見(jiàn)證取樣實(shí)施計(jì)劃；2)相應(yīng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)須通知見(jiàn)證員進(jìn)行見(jiàn)證取樣，并提供材料出廠合格證（驗(yàn)原件交復(fù)印件）及進(jìn)場(chǎng)記錄；3)砼澆搗及砂漿攪拌時(shí)，18、應(yīng)通知見(jiàn)證員對(duì)試塊進(jìn)行見(jiàn)證取樣，做好標(biāo)識(shí)及養(yǎng)護(hù)工作；4)承包單位應(yīng)建立見(jiàn)證取樣記錄表，見(jiàn)證取樣數(shù)量須符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)于見(jiàn)證取樣不合格的材料，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢不合格的不得使用，對(duì)于砼或砂漿試塊強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求的，應(yīng)按照工程質(zhì)量事故的處理程序進(jìn)行處理。5)應(yīng)進(jìn)行見(jiàn)證取樣而未見(jiàn)證取樣的，或見(jiàn)證取樣數(shù)量不符合要求的，不能對(duì)相應(yīng)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定，須通過(guò)具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)認(rèn)定，并通過(guò)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可，方能進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定。6.1.16 基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收 (1)基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收之前，承包單位應(yīng)提前三天將質(zhì)保資料、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料及其它技術(shù)資料報(bào)監(jiān)理審查，并填寫相應(yīng)的工程報(bào)驗(yàn)單，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)各19、技術(shù)資料復(fù)核無(wú)誤后，對(duì)工程實(shí)物進(jìn)行檢查，而后報(bào)監(jiān)理單位總工辦進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后填寫結(jié)構(gòu)工程中間驗(yàn)收申請(qǐng)單報(bào)質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收。(2)對(duì)質(zhì)保資料主要復(fù)核以下內(nèi)容：1)鋼筋原材及焊接接頭、水泥、砼外加劑和摻和料、砌體材料、砂石、（地下室防水材料）等原材料出廠合格證及現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)檢報(bào)告；2) 試壓樁記錄；3)樁基施工記錄、砼及砂漿施工記錄；4)鋼筋工程、水電安裝預(yù)埋及一般分項(xiàng)工程隱蔽驗(yàn)收記錄；5)砼及砂漿配合比；6)砼及砂漿試塊抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；7)回填土擊實(shí)及密度試驗(yàn)報(bào)告；8)見(jiàn)證取樣試驗(yàn)報(bào)告及取樣頻率；9)據(jù)福建省建筑安裝工程質(zhì)量保證資料核查統(tǒng)一規(guī)定、設(shè)計(jì)圖紙、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程須提供的其它資料20、。(3)檢查承包單位各分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料及其它技術(shù)資料。(4)對(duì)工程實(shí)物主要檢查以下項(xiàng)目：1)砼結(jié)構(gòu)及砌體工程外觀質(zhì)量；2)砼結(jié)構(gòu)樓板厚度、鋼筋保護(hù)層抽查、柱墻梁截面尺寸檢查；3)各種預(yù)埋件、預(yù)留洞口檢查；4)對(duì)工程實(shí)物的實(shí)測(cè)實(shí)量及其它檢查項(xiàng)目。6.1.17 竣工初驗(yàn)（監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收、評(píng)定） 工程竣工初驗(yàn)之前承包單位應(yīng)將完整的質(zhì)量保證資料、質(zhì)量評(píng)定資料、竣工報(bào)告及其它內(nèi)業(yè)資料提前7天報(bào)送監(jiān)理審查，并填寫竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)資料、工程實(shí)物進(jìn)行檢查，對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題簽發(fā)監(jiān)理通知書，承包單位對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出的問(wèn)題整改完畢并填寫整改復(fù)查報(bào)審表報(bào)監(jiān)理復(fù)查，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)查21、合格后，由監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后于3天之內(nèi)出具單位工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告，而后由建設(shè)單位組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收。6.1.18 質(zhì)量問(wèn)題（事故）報(bào)告 對(duì)工程施工中出現(xiàn)的質(zhì)量事故，承包單位應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)匯報(bào)，在報(bào)告單中應(yīng)闡明事故的經(jīng)過(guò)情況及原因的初步分析、事故性質(zhì)、造成損失及人員傷亡情況、補(bǔ)救措施及初步處理意見(jiàn)，對(duì)于重大工程質(zhì)量事故應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理單位報(bào)告。 對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量事故應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)及有關(guān)規(guī)定的處理程序進(jìn)行處理，對(duì)所采取的處理方案，承包單位應(yīng)填報(bào)監(jiān)理單位，并附上工程質(zhì)量事故詳細(xì)報(bào)告及事故處理方案，報(bào)監(jiān)理審查。6.1.19 工程監(jiān)理手段及措施 本工程監(jiān)理將采取見(jiàn)證、旁站、巡視、平行22、檢驗(yàn)等手段，對(duì)工程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)工程師將下達(dá)監(jiān)理通知書，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果；對(duì)施工存在的重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，將由總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改，整改完畢并復(fù)查合格后方簽署工程復(fù)工報(bào)審表。6.1.20 現(xiàn)澆混凝土樓（屋）面板裂縫控制的措施 1）施工單位應(yīng)采取有效措施保證混凝土現(xiàn)澆樓（屋）面板的厚度、平整度、鋼筋位置和保護(hù)層厚度是按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求施工。樓板鋼筋的固定方法設(shè)計(jì)文件未注明的，應(yīng)在圖紙會(huì)審時(shí)經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后作為設(shè)計(jì)文件的補(bǔ)充。 2）施工單位應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的預(yù)拌混凝土坍落度進(jìn)行逐車檢查，對(duì)不符合坍落度要求的不得使用。 3）23、施工單位應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式和有關(guān)規(guī)定合理確定混凝土澆筑方案，保證混凝土密實(shí)，不得隨意留置施工縫。 4）樓板內(nèi)預(yù)埋管線時(shí)，應(yīng)布置在板上、下兩層鋼筋中的中和軸附近，并宜與筋成斜交布置，嚴(yán)禁三層及三層以上管線交錯(cuò)疊放，必要時(shí)宜在管線處增設(shè)鋼絲網(wǎng)等加強(qiáng)措施。同類管線交叉布線處宜采用線盒。 5）樓（屋）面板混凝土澆筑后，應(yīng)按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)GB50204-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范7.4.7條的規(guī)定，及時(shí)采取有效的養(yǎng)護(hù)措施，防止混凝土早期收縮裂縫。屋面板經(jīng)養(yǎng)護(hù)后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行保溫?zé)釋邮┕せ虿扇∨R時(shí)保溫隔熱措施。6）混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2N/mm2前及澆筑完畢后一定時(shí)間內(nèi)（氣溫低于15、48小時(shí)內(nèi)；氣溫高于24、15、24小時(shí)內(nèi)），不得在其上踩踏、堆放或安裝模板及支架。 7）模板拆除應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定及設(shè)計(jì)要求，支撐拆除尚應(yīng)考慮已澆樓（屋）面混凝土強(qiáng)度的可能承載力和實(shí)際撓度變形要求。6.2 工程造價(jià)監(jiān)理6.2.1根據(jù)委托監(jiān)理合同，監(jiān)理單位將對(duì)工程計(jì)量及工程款的撥付進(jìn)行審核。6.2.2承包單位應(yīng)在分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格、內(nèi)業(yè)資料符合要求、對(duì)監(jiān)理的各種報(bào)驗(yàn)手續(xù)完整的情況下，方可根據(jù)施工合同的約定按工程形象進(jìn)度填報(bào)工程量清單和工程款支付申報(bào)表，在單位工程驗(yàn)收合格、內(nèi)業(yè)資料及對(duì)監(jiān)理的各種報(bào)驗(yàn)手續(xù)完整時(shí)，監(jiān)理單位方對(duì)竣工結(jié)算報(bào)表進(jìn)行審核。6.2.3月進(jìn)度付款監(jiān)理單位的審核時(shí)限為5天，單位工程竣工結(jié)25、算的審核時(shí)限為15天。6.2.4對(duì)于施工過(guò)程中的工程變更，如涉及工程造價(jià)的，承包單位應(yīng)附上相應(yīng)的預(yù)算書，報(bào)監(jiān)理審核 ，建設(shè)單位認(rèn)可。6.3工程進(jìn)度監(jiān)理6.3.1承包單位應(yīng)編制總體進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)工程進(jìn)度編制月、旬（周）進(jìn)度計(jì)劃，填報(bào)進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表，報(bào)監(jiān)理審核，應(yīng)根據(jù)工程形象進(jìn)度及時(shí)對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，按進(jìn)度計(jì)劃投入足夠的人力、物力，以確保工期。6.3.2總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)于工程開工之前與施工組織設(shè)計(jì)同時(shí)報(bào)審，月進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)于每月 25 日之前報(bào)審，周進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)于每期監(jiān)理例會(huì)開始之前報(bào)審。6.3.3對(duì)于不可抗力、工程變更等非承包單位原因引起的工期延遲，應(yīng)收集相關(guān)資料，填寫工程延期申請(qǐng)表報(bào)監(jiān)理審核、建設(shè)單位認(rèn)可。.4 工地監(jiān)理例會(huì)制度 經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、承包單位協(xié)商，本工程監(jiān)理例會(huì)每 周召開一次，定于每星期 上午 時(shí)召開。會(huì)議內(nèi)容主要是交流工程施工情況，檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制情況，處理存在問(wèn)題，制定下一周的工作安排，與會(huì)單位應(yīng)將會(huì)議討論的內(nèi)容落實(shí)到位。監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要由監(jiān)理單位整理并發(fā)放。