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1、溫泉花園改造工程地下車庫消防排煙工程監理細則監理有限責任公司2012年8 月目 錄一、 編制暖衛工程監理實施細則的依據二、 工程概況三、 本專業的工程特點四、 監理工作的流程五、 監理工作的控制要點及目標值六、 監理工作的方法及措施七、 進度控制措施八、 監理工作的安全措施一、 編制消防通風工程監理實施細則的依據1建筑給排水及采暖工程質量驗收規范（502422002）2本工程設計圖紙，設計變更洽商以及有關的設計文件3溫泉花園改造工程監理規劃。4施工單位編制的施工組織設計及專項施工方案5建設單位與承包單位簽訂的施工合同。6建設單位與監理單位簽訂的監理合同。7建設工程監理規程（DBJ01412002、2）8建筑工程資料管理規程（DBJ01512009）9（華北地區建筑設計標準）91SB圖集、京01SSB1圖集10建筑安裝分項工程施工工藝標準11建筑給排水設計規范（GBJ1588）（1997版）12建筑給排水及采暖工程質量驗收規范（502422002）13汽車庫 修車庫消防設計防火規范GB50067-9714自動噴水系統施工驗收規GB50261-9615北京市質量監督站頒發的有關規定16北京市建設施工安全操作規程GB50261-9617中華人民共和國消防法18建筑滅火器配置設計規范GB50140-200519高層民用建筑設計防火規范GB50045-95二工程概況：2.1本工程為溫泉花園改造工3、程地下車庫2.2、本工程建設單位為：北京中源凱佳房地產開發有限公司 設計單位為：北京奧思得建筑設計有限公司施工單位為：北京市建雄建筑集團有限公司監理單位：北京安華建設監理有限責任公司。監督單位：延慶縣延慶縣質量監督站。2.3、小區室外供水：由市政管網接口處引入DN150的管道引來，市政給水壓力0.30Mpa.本建筑最高日用水量25噸，最大小時用水量2.56噸。住宅生活用水定額200/p.d。本建筑設B1-B4分區，由市政給水管網直接供水。市政給水引入管設倒流防止器。 三本專業的工程特點溫泉花園地下汽車庫，建筑面積7073.1m.包括室內給排水、消防、通風、防排煙工程。1. 消火栓系統室外消防給4、水管道為低壓給水系統。建筑周圍的小區室外市政給水管網上設DN100室外地下式消火栓。室外消火栓流量20L/S室內消火栓系統為長高壓系統，從小區室外市政給水管網干線上引入2路后供給本建筑地室內消火栓管網。本建筑室內消火栓流量10L/S.?；馂难永m時間2h。室內消火栓管道采用焊接鋼管,.連接方式:焊接或法蘭.2、自動噴水滅火系統自動噴水滅火系統每個防火分區設置水流指示器采用臨時高壓制，預作用系統。噴灑水流量25L/S自動噴水滅系統采用內外熱熱鍍鋅鋼管.連接方式:絲扣或溝槽連接.3地下車庫防火分區分別設置機械通風、排煙合用系統。排煙量按6次/h火災時補風量按不小于排煙量50.平時排風量按高速6次/h5、和低速4次/h雙速設計，排煙風機采用雙速風機，火災時轉入高速，平時用低速運行。平時送風量安排風量80計算，送風設送風機加誘導風機系統。送風口和補風口公用。消防控制、排風口設置70常開防火閥，排煙風機處設置280防火閥，與對應風機聯動。70時自動關閉并遠傳訊號，聯動排煙風機轉入高速進行排煙并開啟遠控多頁排煙口。送風口處設置70常開防火閥，70時防火閥自動關閉并遠傳訊號，連鎖關閉送風機。風管采用鍍鋅鋼板制作，風管之間采用法蘭連接。風管軟接頭采用難燃材料和不燃軟性材料制作四 監理工作的流程（見附表）附圖（1）工程材料、構配件和設備質量控制基本程序方法：1、審核證明資料；2、到廠家考查；3、進場材料檢6、驗；4、進行簽證。不合格合 格附圖（2）分包單位資質審查基本程序分包單位進場施工不合格附圖（3）分項、分部工程簽認的基本程序承包單位糾正不合格不合格附圖（4）單位工程驗收基本程序有缺陷五、 控制要點及目標值1. 自動噴淋，水幕位置間距方向2. 水泵安裝標高、位置、試運轉3. 消防電氣管線位置、標高、坡向、坡度 4. 管道安裝、接頭 5. 設備安裝位置、標高、線路連接6. 線路及附件安裝 7. 絕緣、接地 8. 控制系統調試9. 風管位置、標高、坡向坡度、接頭10. 風機設備位置、標高、規格 施工質量常見通病及監理預控措施（一）、室內消防管道及設備安裝1、噴灑管道拆改嚴重預防措施：各專業工序應安7、裝協調好，并有總體安排；2、噴灑頭處有滲漏現象預防措施：封吊頂前必須試壓，辦理隱蔽工程驗收手續。3、噴淋頭與吊頂接觸不牢，護口盤偏斜預防措施：支管末端彎頭處加卡件固定，校核支管尺寸，按設計施工。4、噴淋頭不成排或行預防措施：安裝必須拉線施工。5、水流指示器工作不靈活預防措施：安裝方面必須正確，電接點不應有氧化物。6、開設噴灑系統測試時噴頭工作中堵塞預防措施：安裝噴頭前做沖洗或吹洗工作。7、水泵接合器不能加壓預防措施：檢查閥門是否開啟，單向閥必須安裝正確，檢查盲板有否拆除。8、消火栓門關閉不嚴預防措施：安裝時必須找正，同時檢查栓箱門材料的強度是否符合設計要求。9、消火栓閥門關閉不嚴預防措施：將管8、道沖洗干凈，閥座不應有雜物。六、監理工作的方法及措施（一）、自動噴水滅火系統及消火栓系統的質量控制1、管材、管件和閥門必須有出廠合格證書，其性能應符合國家規定的標準。2、噴頭、報警閥、壓力開關、水流指示器等主要系統組件應經國家消防產品質量監督檢驗中心檢測合格。3、管件在安裝前必須進行外觀檢查，應符合下列要求：（1）、表面應無裂紋、縮孔、夾渣、折迭和重皮；（2）、螺紋密封面應完整，無損傷、無毛刺；（3）、鍍鋅鋼管內外表面的鍍鋅層不得有脫落、銹蝕等現象；（4）、非金屬密封墊片應質地柔韌，無老化變質或分層現象，表同應無折損、皺紋等缺陷。（5）、法蘭密封應完整光潔，不得有毛刺及徑向溝槽；螺紋法蘭的螺紋9、應完整、無損傷。4、噴頭的現場檢驗應符合下列要求：（1）、噴頭的型號、規格應符合設計要求；（2）、噴頭的商標、型號、公稱動作溫度，制造廠及生產年月等標志應齊全；中國工程監理人才網（3）、噴頭外觀應無加工缺陷和機械損傷；（4）、噴頭螺紋密封面應無傷痕、毛刺、缺絲或斷絲的現象；（5）、閉式噴頭應進行密封性能試驗，并以無滲漏，無損傷為合格。試驗數宜從每批中抽查1%，但不得少于5只，試驗壓力應為3.0Mpa；試驗時間不小于3min。當有兩只及以上不合格時，不得使用該批噴頭。當僅有一只不合格時，應再抽查2%，但不得少于10只。重新進行密封性能試驗，當仍有不合格時，亦不得使用該批噴頭。5、閥門及其附件安裝10、前，應做耐壓強度試驗，試驗驗收以每批（同牌號、同規格、同型號）數量中抽查10%，且不少于1個，如有漏、裂不合格的再抽查20%，仍有不合格的則須逐個試驗，強度及嚴密性試驗應為閥門出廠規定的壓力。（1）、閥門的型號、規格應符合設計要求；（2）、閥門及其附件應配備齊全，不得有加工缺陷和機械損傷；（3）、報警閥除應有商標、型號、規格等標志外，尚應有水流方向的永久性標志；（4）、報警閥和控制閥的閥瓣及操作機構應動作靈活，無卡澀現象；閥體應清潔，無異物堵塞；（5）、水力警鈴的鈴錘應轉動靈活，無阻滯現象；6、壓力開關、水流指示器及水位、氣壓、閥門限位等自動監測裝置應有清晰的銘牌、安全操作指示標志和產品說明書11、；水流指示器尚應有水流方向的永久性標志；安裝前應逐個進行主要功能檢查，不合格者不得使用。7、消防水泵和穩壓泵的規格、型號應符合設計要求，亦應有產品合格證和安裝使用說明書。8、吸水管上的控制閥應消防水泵固定于基礎上之后再進行安裝，其直徑不應小于消防水泵吸水口直徑，且不應采用蝶閥。9、消防水泵和消防水池位于兩個獨立的基礎上且相互為剛性連接時，吸水管上應加設柔性連接管。10、吸水管水平管段上不應有氣囊和漏氣現象。11、消防水池、水箱的溢流管、泄水管不得與生產或生活用水的排水系統直接相連。12管網安裝前應校直管子，并應清除管子內部的雜物；安裝時應隨時清除已安裝管道內部的雜物。13、管道為螺紋連接時，螺12、紋應規整，如有斷絲、缺絲，不得大于螺紋全扣數的10%，密封填料應均勻附著在管道的螺紋部份，擰緊螺紋時，不得將填料擠入管道內，連接后，應將連接處外部清理干凈；接口為法蘭連接時，管道與法蘭應為雙面焊，內側焊縫不得凸出法蘭密封面，墊片應采用質地柔軟，無老化變質，表面無折扣損，皺紋等缺陷的橡膠墊圈。鍍鋅鋼管嚴禁焊接，管材與管件不得“黑白”混用。14、管道的安裝位置應符合設計要求。15、管道支吊架、防晃支架的安裝應符合下列要求：（1）、支、吊架、防晃支架的型式、材質、尺寸等應符合設計要求及國家有關現行標準；（2）、在安裝前必須作防腐處理；（3）、吊架與噴頭之間的距離不宜小于300mm，距末端噴頭的距離不13、大于750mm；（4）、在每一直管段，相鄰噴頭之間的管段到少設一個吊架，且當距離小于1.8m時，可隔段設置，但不得大于3.6m；（5）、成排噴灑管道、噴頭及支架應成一直線；（6）、當管徑大于或等于50mm時，每段配水平管或配水干管至少設置防晃支架1個，改變方向時需增設。16、噴頭安裝應符合下列要求：（1）、噴頭安裝應使用專用扳手，嚴禁利用噴頭的框架施擰；噴頭的框架、濺水盤產生變形或釋放原件損傷時，應采用規格、型號相同的噴頭更換；（2）、噴頭安裝時，濺水盤與吊頂、門、窗、洞口或墻面的距離應符合設計要求；（3）、當噴頭濺水盤高于附近梁低或高于寬度小于1.2m的通風管道腹面時，噴頭濺水盤高于梁低，通14、風管道腹面的最大垂直距離應符合規范規定。17、報警閥組安裝應符合下列要求：（1）、報警閥組安裝的位置應符合設計要求，當設計無要求時，報警閥組應安裝在便于操作的明顯位置，距室內地面高度宜為1.2m，兩側與墻距離不應小于0.5m，正面與墻的距離不應小于1.2m；（2）、濕式報警閥組報警水流通路上的過濾器應安裝在延遲器前，而且是便于排渣操作的位置；（3）、干式報警閥組安全排氣閥應安裝在氣源與報警閥之間，且應靠近報警閥；加速排氣裝置應安裝在靠近報警閥的位置；止回閥、截止閥應安裝在充氣連接管上；（4）、雨淋閥組手動開啟裝置的安裝位置應符合設計要求，且在發生火災時，應能安全開啟和便于操作，壓力表應安裝在雨15、淋閥的水源一側。18、水流指示器的安裝應符合下列要求：（1）、水流指示器的安裝應在管道試壓和沖洗合格后進行，水流指示器的規格、型號應符合設計要求；（2）、水流指示器應安裝在水平管上側，其動作方向應和水流方向一致。19、消防水管進入消防箱應“橫平豎直”，進箱短管長度大于500mm.20、室內箱或消火栓的安裝應栓口朝外，閥門中心距地面1.1m，誤差不超過20mm，閥門距箱側面為140mm，距箱后表面為100mm，誤差不超進5mm。21、自動噴灑和水幕消防系統的管道應有坡度。充水系統應不小于0.002；充氣系統和分支管應不小于0.004。（二）防排煙系統質量控制（1）風管安裝必須符合下列規定：1）風16、管內嚴禁其他管線穿越；2）輸送含有易燃、易爆氣體或安裝在易燃、易爆環境的風管系統應有良好的接地，通過生活區或其他輔助生產房間時必須嚴密，并不得設置接口；3）室外立管的固定拉索嚴禁拉在避雷針或避雷網上。檢查數量：按數量抽查20%，不得少于一個系統。檢查方法：手扳、尺量、觀察檢查。（2）輸送空氣溫度高于80的風管，應按設計規定采取防護措施。檢查數量：按數量抽查20%，不得少于一個系統。檢查方法：手扳、尺量、觀察檢查。（3）風管部件安裝必須符合下列規定：1）各類風管部件及操作機構的安裝，應能保證其正常的使用功能，并便于操作。2）斜插板風閥的安裝，閥板必須為向上拉起；水平安裝時，閥板還應為順氣流方向插17、入。3）止回風閥、自動排起活門的安裝方向應正確。檢查數量：按數量抽查20%，不得少于5件。檢查方法：尺量、觀察檢查，動作試驗。（4）風管的安裝應符合下列規定：1）風管安裝前，應清除內、外雜物，并做好清潔和保護工作。2）風管安裝的位置、標高、走向，應符合設計要求?，F場風管接口的配置，不得縮小其有效截面。3）連接法蘭的螺栓應均勻擰緊，其螺母宜在同一側。4）風管接口的連接應嚴密、牢固。風管法蘭的墊片材質應符合系統功能的要求，厚度不應小于3mm。墊片不應凸入管內，亦不宜突出法蘭外。5）柔性短管的安裝，應松緊適度，無明顯扭曲。6）可伸縮性金屬或非金屬軟風管的長度不宜超過2m，并不應有死彎或塌凹。7）風管18、與磚、混凝土風道的連接接口，應順著氣流方向插入，并應采取密封措施。風管穿出屋面處應設有防雨裝置。8）不銹鋼板、鋁板風管與碳素鋼支架的接觸處，應有隔絕或防腐絕緣措施。檢查數量：按數量抽查10%，不得少于一個系統。檢查方法：尺量、觀察檢查。消防系統調試、驗收消防系統的調試、試驗應在建筑內部裝修和系統施工結束后進行，調試負責必須由有資格的專業技術員擔任，所有參加調試人員在職責明確，并應按照調試程序工作。驗收在公安消防監督機構監督下，由建設主管單位主持，設計、施工、調試等到單位參加，共同建行。驗收必須按照施工及驗收規范進行，符合設計及施工驗收規范要求。各系統驗收前必須進行單機試驗，正常后方可進行系統調19、試。調試主要分以下步驟進行：1、在系統調試前，要根據設計系統的功能要求及器材，設備特性編制調試方案書，經公司質保工程師審定后，由調試負責人組織實施。2、在調試前調試人員要認真閱讀有關產呂說明書、工程竣工圖紙、會審記錄、變更聯系單、施工記錄及竣工報告等，并準備相應調試用儀器儀表及一應記錄表格資料，做到先謀而后動。3、調試前檢查設備的規格、型號、數量、備品備件是否符合設計要求，技術資料是否齊全。4、在系統調試前應對安裝線路進行測試：首先進行一般性檢查，從外部檢查穿線及接線是否符合GB-50166-92標準；同時利用萬用表對線路接線是否正確，對連有終端電組的，要檢查電阻是否與設計相符；最后還要測試回20、路絕緣電阻。對線-線、線-地、線-屏蔽層的絕緣電阻都應大于20M，并把其測試結果填寫在調試記錄上，同是記下測試室溫。若發現有錯線、開路、虛焊、短路等，應查找原因予以排除或更換，并記入調試記錄。5、線路經測試全部合格后進行單體測試：（1）、首先對探測器進行定性測試，利用報警控制器接出一個回路裝上煙感或溫感控測器進行吹煙、加溫后，其“確認燈”是否會亮，是否發出聲光報警，若發現探測器靈敏度差或不會動作就不能用來安裝；（2）、在對探測器進行定性試驗時同時，要對報警控制器逐個進行單機通電檢查，查看火警時聲、光報警系統是否工作，報警時間及地址是否顯示，報警后是否聯動輸出。同時測量電源電壓，測量自檢回路輸出21、電壓及各報警回路的電壓信號是否符合報警控制器技術數據，單體調試中出現問題，應向公司消防監理部報告并會同有關單位協調解決，并把情況記入調試記錄。6、系統開通調試：（1）、凡系統設備按說明書進行單機逐臺通電檢查正常后方能接入系統進行調試；（2）、系統通電時，應按GB4717火災報警控制器通用技術條件的技術要求對報警控制器作如下功能檢查：“1”火災報警自檢功能；“2”消音、復位功能；“3”故障報警功能；“4”火災優先功能；“5”報警記憶功能；“6”電源自動轉換和備用電源充電功能；“7”備用電源的欠壓和過壓報警功能；（3）、按設計文件和設計說明，應分別檢查主電源和備用電源，其容量是否符合標準，并對備用22、電源連續充電3次后，主電源和備用電源應能自動轉換；（4）、應用專用煙桿對控測器逐個進行試驗，其動作應準確無誤，打印出記錄和實測的探測器地址就一一對應。（5）、分別用主電源和備用電源供電，檢查火災自動報警系統的各項控制功能聯動功能。7、系統功能正常后，開通投入運行，在連續無故障運行120小時后，寫出開通調試報告。8、由調試負責人負責整理調試資料，其內容包括調試步驟、調試方法、使用專用工具及儀器、儀表，調試中發現問題以及排除方法、各種整定數據等，整理入檔，并填寫調試報告上報公司，由公司質保工程師簽注結論性意見后，并加蓋章、單位公章。（一）、火災的自動報警系統1、火災自動報警系統驗收應包括下列裝置：23、（1）、火災自動報警系統裝置（包括各種火災探測器，手動報警按扭、區域報警控制器和集中報警控制器等）；（2）、滅火系統控制裝置（包括室內消火栓、自動噴淋、鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定滅火系統的控制裝置）；（3）、電動防火門，防火卷簾控制裝置；（4）、通風空調、防煙排煙及電動防火閥等消防控制裝置；（5）、火災事故廣播、消防通訊、消防電源和消防控制室的控制裝置；（6）、火災事故照明及疏散指示控制裝置；2、消防用電設備電源的自動切換裝置，應進行3次切換試驗，每次試驗均應正常。3、系統竣工驗收主要抽檢情況見下表：竣工驗收主要抽檢項目表序號 系統及內容 抽查比例 操作次數1 火災報警控制器 5臺 全24、抽 12610臺 5臺 10臺 30%50%，不少于5臺 2 火災探測器 100只 10只 100只 5%10%，不少于10只 3 室內消火栓 工作泵、備用泵 13控制室內操作啟、停泵 13消火栓處操作啟泵按扭 5%10% 4 自動噴水滅火系統 工作泵、備用泵 13控制室內操作啟、停泵 13水流指示器 10%30% 聯動控制設備 2030% 13噴放試驗 一個保護區 5 電動防火卷簾門 1020% 6 通風空調和防排煙設備 1020% 自動噴淋滅火系統本系統調試、驗收內容包括下列：1、系統供水水源；2、室外給水管網的進水箱管徑及供水能力，檢查消防水箱和水池容量；3、系統流量、壓力試驗；4、消防25、泵房及消防水泵；5、消防水泵接合器數量及進水管位置；6、管網；7、報警閥組及噴頭；七 施工階段的進度控制方法及措施1、進度的事前控制審核施工單位提交的專業分部施工進度計劃。主要審核專業分部進度計劃是否符合項目總工期的進度目標，施工進度計劃與施工方案的協調和合理性。2、進度的事中控制2.1、監理工程師根據施工單位的進度計劃，繪制成目標網絡圖，另一方面及時按合同要求進行工程量的簽認，提交總監理工程師、作為支付簽認的憑證。2.2、組織現場本專業的協調會議。3、進度的事后控制3.1、安裝進度在施工中最易受到其它專業的干擾和影響，如發現進度拖后的時間可能超過總時差時，在分析原因的基礎上，必須采取事先制定26、的技術、組織、經濟、合同措施進行調整，以保證總工期不被突破。3.2、如工期被突破，監理工程師應對施工單位重新制定的進度計劃進行審核。八 安全監理控制方法及措施1認真貫徹執行建設部和北京市建委建筑施工現場安全防護標準、建筑安裝分項工程工藝安全規定、施工現場臨使用電安全技術規范、建筑施工高處作業安全技術規范等安全技術規程，以及國家有關勞動保護安全生產的各項政策、法令。2認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，明確安全生產、消防責任制。3各分項工程施工前，監理檢查施工單位編制的針對性的安全交底的履行簽字手續，并經常檢查執行情況，糾正違章。4、施工現場的臨時用電必須遵守建筑工程施工現場供用電安全規范4、27、施工現場用電必須由現場電工負責，其他人員不得私自接電。5、電焊、氣焊施焊必須取得現場用火證，施焊者必須持有特種作業操作證。電焊機設置的地點應有防潮、防雨、防砸的措施，移動電焊機必須拉閘斷電，每臺電焊機必須安裝漏電保護器，電焊機的一、二次接線端子應有可靠防護罩，焊把線于接線端子連接應緊密牢固，并應雙線到施焊部位，且中間無接頭、無破損，絕緣良好。施焊人員必須佩帶個人防護用品。6、高空作業必須佩帶個人防護用品，手持電動工具必須有良好接地措施。確保工人工作安全。7、所有暖衛施工人員，進入現場必須戴好安全帽，高空作業時要正確使用安全帶和安全防護用品，特別對工程的“四口“、”五臨邊“要落實專項措施專人負責，進行重點防護、檢查。