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1、金域華府年底認(rèn)購方案金域華府年底認(rèn)購方案 一、營銷背景一、營銷背景 1、市場環(huán)境：、市場環(huán)境： 項(xiàng)目周邊其他項(xiàng)目較多，如興安名城二期、三迪國際公館、寶鼎商務(wù)中心、 中興公館等項(xiàng)目的相繼推出，項(xiàng)目面臨多且強(qiáng)的競爭； 與本項(xiàng)目相比，周邊的項(xiàng)目存在著明顯的優(yōu)勢，如小區(qū)配套、小區(qū)綠化、產(chǎn) 品品類及硬件設(shè)施等方面存在著較大的競爭優(yōu)勢； 據(jù)房地產(chǎn)信息中心信息顯示，全市今年房價(jià)均價(jià)接近 5000 元，而市城區(qū) 的商品房均價(jià)已超過 6500 元； 萬科和萬達(dá)國內(nèi)地產(chǎn)即將入駐莆田消息在非常大的程度上刺激了莆田的樓 市，特別是專業(yè)炒房的投資客們。 數(shù)據(jù)參考：數(shù)據(jù)參考： 三迪國際公館：三迪國際公館：住宅 12 層起2、，簡裝、起價(jià) 8000 元/；單身公寓精裝 9000 元/起 興安名城：興安名城：待定 寶鼎商務(wù)中心：寶鼎商務(wù)中心：待定 康嘉御景：康嘉御景： 2 2、項(xiàng)目情況：、項(xiàng)目情況： 8#、9#共計(jì) 204 戶，截至目前，項(xiàng)目預(yù)訂房源有 165 組客戶，未預(yù)訂房源 39 套，其中單身公寓 45 左右 3 套為定，136 戶型還有 19 套，123 戶型還有 18 套； 已預(yù)訂的 165 組客戶中，有 8 組南門居委會(huì)客戶未交定金。 8#8#、9#9#樓未預(yù)訂房源表樓未預(yù)訂房源表 幢號(hào)幢號(hào) 房號(hào)房號(hào) 面積面積 （）（） 幢號(hào)幢號(hào) 房號(hào)房號(hào) 面積面積 8 8 201201 136 9 201201 1363、136 8 8 202202 136 9 202202 136136 8 8 205205 45 9 207207 123123 8 8 206206 45 9 301301 136136 8 8 301301 136 9 302302 136136 8 8 302302 136 9 307307 123123 8 8 303303 123 9 401401 136136 8 8 307307 123 9 402402 136136 8 8 402402 136 9 403403 123123 8 8 403403 123 9 407407 123123 8 8 407407 123 9 502502 136136 8 8 502502 136 9 807807 123123 8 8 702702 136 9 902902 1 13636 8 8 802802 136 9 907907 1