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1、孟河消防站、魏村新北消防特警中隊(duì)擴(kuò)建工程全過(guò)程造價(jià)控制管理工作交底 江蘇XX建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司受常州新北區(qū)財(cái)政局委托，對(duì)本工程進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)控制。為更好地達(dá)到控制造價(jià)的目的，明確過(guò)程造價(jià)控制工作要求如下：一、全過(guò)程造價(jià)控制審計(jì)目標(biāo)1、規(guī)范建設(shè)程序，形成建設(shè)過(guò)程監(jiān)督機(jī)制，有效控制投資建設(shè)環(huán)節(jié)，充分保障基建行為的合法、合規(guī);2、規(guī)范工程建設(shè)成本控制，節(jié)約建設(shè)資金，提高投資效益。二、全過(guò)程造價(jià)控制審計(jì)的依據(jù)1、項(xiàng)目咨詢服務(wù)委托書(shū)；2、全過(guò)程造價(jià)控制實(shí)施方案；3、招投標(biāo)文件；4、施工合同或協(xié)議；5、施工圖紙/圖紙會(huì)審紀(jì)要/設(shè)計(jì)變更等；6、批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)/施工方案；7、現(xiàn)場(chǎng)竣工實(shí)物與施工組織設(shè)計(jì)/2、施工方案/設(shè)計(jì)變更/簽證的一致性；8、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2008)，江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目指引，江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表(2004)等；9、省、市造價(jià)管理部門頒布的各種工程造價(jià)管理文件。三、全過(guò)程造價(jià)控制管理主要工作1、合同審核與管理；2、工程進(jìn)度審核與確定；3、工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款的審核與確定；4、工程簽證的審核與確定；5、工程索賠費(fèi)用的審核與確定；6、其他咨詢工作。四、全過(guò)程造價(jià)控制人員組織序號(hào)姓名分工執(zhí)業(yè)資格聯(lián)系電話1巢麗萍總經(jīng)理注冊(cè)造價(jià)工程師137752005062楊慶平項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)造價(jià)工程師137768687563王晉安裝造價(jià)員13921090503、34謝志剛土建造價(jià)員138015052595嚴(yán)榮輝市政造價(jià)員13775166622五、施工單位應(yīng)配合的工作1、要求施工單位熟悉合同約定和投標(biāo)文件，在工程實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格按合同約定執(zhí)行；2、及時(shí)編制施工組織設(shè)計(jì)/施工方案報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位審批；3、按時(shí)上報(bào)月形象進(jìn)度；4、經(jīng)濟(jì)洽商發(fā)生時(shí)，及時(shí)組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位共同查看現(xiàn)場(chǎng)并做好基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的記錄，在隨后的3個(gè)工作日內(nèi)準(zhǔn)備充分的資料(原始數(shù)據(jù)記錄、工程量計(jì)算、圖紙和照片)，辦理簽證，并有四方簽字。若應(yīng)資料不全、未組織相關(guān)單位共同察看現(xiàn)場(chǎng)、未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理簽證，工程結(jié)算時(shí)將不予承認(rèn)，相關(guān)損失由施工方自己承擔(dān)。六、建設(shè)單位應(yīng)配合的工作14、及時(shí)提供相關(guān)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)資料，包括項(xiàng)目前期資料、設(shè)計(jì)圖紙等；2、及時(shí)組織相關(guān)協(xié)調(diào)會(huì)。七、各項(xiàng)管理操作流程1、前期工作： 咨詢公司編制實(shí)施方案接受委托合同辦理相關(guān)資料交接2、現(xiàn)場(chǎng)簽證： 施工單位申報(bào)方案監(jiān)理、甲方審批施工單位在簽證工作開(kāi)始前、完成后施工方組織甲方、監(jiān)理、審計(jì)，就簽證內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行測(cè)定，并及時(shí)辦理現(xiàn)場(chǎng)會(huì)簽手續(xù)施工單位依據(jù)會(huì)簽單在3日內(nèi)辦理完簽證手續(xù)；3、設(shè)計(jì)變更： 施工單位提出申請(qǐng)監(jiān)理審批審計(jì)審核并計(jì)算費(fèi)用甲方審批設(shè)計(jì)出具變更圖紙；4、中間付款 施工單位申報(bào)進(jìn)度款監(jiān)理審核已完合格工程量審計(jì)審核單價(jià)及費(fèi)用并復(fù)合工程量建設(shè)單位審核付款；5、結(jié)算審核： 工程竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)施工單位5、申報(bào)結(jié)算書(shū)送審（一式兩份）建設(shè)單位登記備案審計(jì)單位組織審計(jì)（60日內(nèi)完成）需協(xié)商的問(wèn)題由建設(shè)單位統(tǒng)一組織會(huì)商，并形成會(huì)議紀(jì)要出具初步審計(jì)報(bào)告建設(shè)單位、施工單位復(fù)核、認(rèn)可出具審定單出具正式報(bào)告。八、跟蹤審計(jì)具體實(shí)施方案（一）設(shè)計(jì)階段 1、對(duì)各設(shè)計(jì)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比選，進(jìn)行含鋼量、砼含量等造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行核算，確保在符合功能要求及國(guó)家強(qiáng)制條文的基礎(chǔ)上成本經(jīng)濟(jì)、合理、節(jié)約。 2、對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行合同按排，根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)確定發(fā)包模式和計(jì)價(jià)模式。 3、進(jìn)行造價(jià)規(guī)劃，在項(xiàng)目實(shí)施前期對(duì)各專業(yè)工程進(jìn)行造價(jià)上的安排，分解造價(jià)控制目標(biāo)，確定各專業(yè)工程的造價(jià)限額，以保證不突破投資概算。（二）招標(biāo)階段 1、對(duì)招標(biāo)文件有關(guān)6、造價(jià)的條款進(jìn)行審核，對(duì)施工合同進(jìn)行全面審核，各類風(fēng)險(xiǎn)合理分配，對(duì)合同界面進(jìn)行清晰的劃分，使各專業(yè)工程之間不交叉、不漏項(xiàng)、以減少合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議和扯皮。2、對(duì)招標(biāo)圖紙及技術(shù)文件進(jìn)行設(shè)計(jì)深度審核，設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件要具有可報(bào)價(jià)性，以減少工程施工過(guò)程中的變更和簽證。3、對(duì)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行審核，要求組價(jià)合理，定額套用正確，費(fèi)用計(jì)取符合各類計(jì)價(jià)依據(jù)，盡量減少暫估價(jià)的比例，增加招投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)性。 4、做好回標(biāo)分析，對(duì)投標(biāo)單位的投標(biāo)文件和投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行分析，重點(diǎn)分析是否存在不平衡報(bào)價(jià)和其他投標(biāo)技巧，提請(qǐng)建設(shè)單位注意。（三）施工階段 1、做好合同交底，對(duì)監(jiān)理、建設(shè)單位工程管理等相關(guān)人員進(jìn)行合同交底，7、要求各參建方熟悉合同約定和投標(biāo)文件，在工程實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格按合同約定要求施工單位履行職責(zé)。 2、會(huì)同建設(shè)單位制定設(shè)計(jì)變更及簽證流程，尤其是對(duì)于簽證的記載質(zhì)量提出要求，對(duì)產(chǎn)生變更和簽證的原因要詳細(xì)說(shuō)明，責(zé)任劃分應(yīng)明確，并附有圖紙和照片。一份完整的簽證要有簽證單、原始數(shù)據(jù)記錄、工程量計(jì)算、圖紙和照片，并有四方簽字、蓋章。簽證的辦理與工程實(shí)施同步進(jìn)行，不得事后補(bǔ)簽。 3、工程進(jìn)度款的審核控制，工程進(jìn)度款嚴(yán)格按合同條款和工程形象進(jìn)度支付，必須是在計(jì)量日之前原圖紙范圍內(nèi)完工的工程量方可計(jì)量確認(rèn)，變更和簽證工程量不作為工程進(jìn)度款支付。 4、對(duì)暫估價(jià)材料和代用材料定價(jià)提供價(jià)格參考，做好詢價(jià)記錄，合理確定材料價(jià)8、格。對(duì)有品牌要求的材料，要求提供相同檔次的35個(gè)品牌供選擇定價(jià)，避免對(duì)單一品牌進(jìn)行定價(jià)。 5、做好審計(jì)臺(tái)賬，建立審核臺(tái)賬和工作臺(tái)賬，對(duì)每一份建設(shè)單位送審的資料均有記錄，在建設(shè)方要求的時(shí)間內(nèi)提供審核結(jié)果或?qū)徲?jì)意見(jiàn)。6、定期編制造價(jià)動(dòng)態(tài)報(bào)告，對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)變化情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控，變?cè)靸r(jià)事后控制為事前、事中控制，當(dāng)有超出造價(jià)控制目標(biāo)的情況時(shí)，及時(shí)向建設(shè)單位反映。7、在跟蹤審計(jì)過(guò)程中堅(jiān)持會(huì)商制度，遇到重大變更及難題，及時(shí)與監(jiān)理、業(yè)主、財(cái)政部門溝通，采取集體會(huì)商的方式來(lái)處理。8、及時(shí)向財(cái)政部門匯報(bào)工程形象進(jìn)度，這樣有利于本工程進(jìn)度款的資金安排。（四）竣工結(jié)算階段1、做好送審資料質(zhì)量的審查，送審資料要求齊9、全，無(wú)缺項(xiàng)，各項(xiàng)變更和簽證資料必需是按流程辦理完畢的原件，對(duì)未經(jīng)四方簽字蓋章的簽證不予補(bǔ)簽，也不予計(jì)價(jià)。2、從量、價(jià)、費(fèi)三個(gè)方面對(duì)結(jié)算進(jìn)行全面審核，要求做到工程量計(jì)算準(zhǔn)確，組價(jià)合理，定額套用正確，材料價(jià)格確認(rèn)有據(jù)，各項(xiàng)取費(fèi)符合計(jì)價(jià)規(guī)定。3、進(jìn)行造價(jià)指標(biāo)分析，與造價(jià)控制目標(biāo)對(duì)比，分析偏差原因，形成造價(jià)分析報(bào)告，提出以利今后類似工程的造價(jià)控制措施。九、審計(jì)工作紀(jì)律1、嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政和審計(jì)局關(guān)于審計(jì)人員職務(wù)廉潔的要求，廉潔從審，確保審計(jì)獨(dú)立性。2、在時(shí)間及審計(jì)進(jìn)度配合上，服從工程建設(shè)需要，節(jié)假日和非工作時(shí)間只要有現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)需要及時(shí)到場(chǎng)，各類審核、詢價(jià)及時(shí)出具審計(jì)報(bào)告和審核意見(jiàn)，不因?qū)徲?jì)原因拖延工程進(jìn)度。10、3、主動(dòng)提供有關(guān)工程造價(jià)的專業(yè)咨詢，拋開(kāi)任務(wù)觀點(diǎn)，不劃條條框框，加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，針對(duì)項(xiàng)目實(shí)施中遇到的各類問(wèn)題主動(dòng)提供造價(jià)咨詢服務(wù)。附件一：江蘇省審計(jì)廳關(guān)于加強(qiáng)審計(jì)紀(jì)律的八項(xiàng)規(guī)定 江蘇XX建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 2012年2月28日江蘇省審計(jì)廳關(guān)于加強(qiáng)審計(jì)紀(jì)律的八項(xiàng)規(guī)定 為了從嚴(yán)治理審計(jì)隊(duì)伍，確保審計(jì)工作的獨(dú)立性和審計(jì)人員廉潔從審，審計(jì)組和審計(jì)人員必須嚴(yán)格遵守以下八項(xiàng)審計(jì)紀(jì)律：一、 不準(zhǔn)由被審計(jì)單位支付或補(bǔ)貼住宿費(fèi)、餐費(fèi)。二、 不準(zhǔn)使用被審計(jì)單位的交通工具、通訊工具等辦公條件辦理與審計(jì)工作無(wú)關(guān)的事項(xiàng)。三、 不準(zhǔn)參加被審計(jì)單位安排的宴請(qǐng)、旅游、娛樂(lè)和聯(lián)歡等活動(dòng)四、 不準(zhǔn)接受被審計(jì)單位的任何紀(jì)念品、禮品、禮金、消費(fèi)卡和有價(jià)證劵。五、 不準(zhǔn)在被審計(jì)單位報(bào)銷任何因公因私費(fèi)用。六、 不準(zhǔn)利用審計(jì)職權(quán)或知曉的被審計(jì)單位的商業(yè)秘密和內(nèi)部信息，采取任何形式，為自己和他人謀利。七、 不準(zhǔn)向被審計(jì)單位提出任何與審計(jì)工作無(wú)關(guān)的要求。八、 不準(zhǔn)參加聘用中介機(jī)構(gòu)的宴請(qǐng)、旅游、娛樂(lè)和聯(lián)歡等活動(dòng)、報(bào)銷任何因公因私費(fèi)用、接受任何饋贈(zèng)。孟河消防站、魏村新北消防特警中隊(duì)擴(kuò)建工程全過(guò)程造價(jià)控制管理工作交底記錄序號(hào)交底單位名稱簽字交底日期備注孟河消防站、魏村新北消防特警中隊(duì)擴(kuò)建工程審計(jì)工作組聯(lián)系方式序號(hào)姓名分工執(zhí)業(yè)資格聯(lián)系電話12345