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房地產開發公司樓地面工程技術質量標準交底(35頁)
房地產開發公司樓地面工程技術質量標準交底(35頁).ppt
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技術交底
上傳人:偷**** 編號:597443 2022-09-27 34頁 2.05MB

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1、樓地面工程技術質量標準交底目錄質量篇質量篇1原材料的管理制度2地坪施工前的準備工作3停止點報驗制度4地坪施工過程質量控制要點5工程質量檢查及整改措施6質量管控紅線7成品保護技術篇1.相關規范條文2節能要求(全輕混凝土地面)3做法及構造梳理4板裂紋裂縫鑒定5工序梳理6樣板帶路制度目錄質量篇質量篇1原材料的管理制度2地坪施工前的準備工作3停止點報驗制度4地坪施工過程質量控制要點5工程質量檢查及整改措施6質量管控紅線7成品保護技術篇1.相關規范條文2節能要求(全輕混凝土地面)3做法及構造梳理4板裂紋裂縫鑒定5工序梳理6樣板帶路制度1.相關規范條文請對以下信息進行說明:1.列出細石混凝土(全輕混凝土)2、地面工程施工相關的設計規范、施工規范、檢測規范名稱(包括國家規范、文件和地方性文件);2.對規范條文中的關鍵條款列出說明;示例:建筑地面工程施工質量驗收規范(GB50209-2002)輕骨料混凝土技術規程(JGJ51-2002)建筑節能工程質量驗收規范(GB50411-2007)2.節能要求(全輕混凝土地面)請對以下信息進行說明:1.明確節能要求,明確需要做保溫混凝土的部位2.明確節能構造要求示例:3.做法及構造梳理請對以下信息進行說明:1.原材料的選用要求,列出合同約定的材料品牌及型號2.明確配合比要求3.明確強度及厚度要求示例:請插入合同約定的材料品牌及型號要求3.做法及構造梳理請對以下信3、息進行說明:1.原材料的選用要求,列出合同約定的材料品牌及型號2.明確配合比要求3.明確強度及厚度要求示例:3.做法及構造梳理請對以下信息進行說明:1.原材料的選用要求,列出合同約定的材料品牌及型號2.明確配合比要求3.明確強度及厚度要求示例:4.板裂紋裂縫的處理請對以下信息進行說明:1,板裂紋處理的流程及方案(請列舉不同板裂紋的處理方式)示例:樓板裂紋鑒定報告5.工序梳理請對以下信息進行說明:1.明確樓地面施工的工序流程;2.安裝配合工作如何插入(如管道安裝,管洞撐補,強弱電線管,煙道撐補)3.與外墻工作的插入時間梳理(與外保溫施工工序梳理)4.與室內防水各節點的時間梳理(衛生間防水,廚房局4、部防水,陽臺防水)示例:請在此處插入工序流程表6.樣板帶路請對以下信息進行說明:1.明確樣板的時間及要求(明確需點評的工序,如地坪施工前的前置條件點評,完成觀感質量點評)2.明確樣板帶路的制度示例:樣板施工及時間要求:樣板包括:X#樓X層 施工時間要求:總包界面移交完成后XX天內,具備點評條件;目錄質量篇質量篇1原材料的管理制度2地坪施工前的準備工作3停止點報驗制度4地坪施工過程質量控制要點5工程質量檢查及整改措施6質量管控紅線7成品保護技術篇1.相關規范條文2節能要求(全輕混凝土地面)3做法及構造梳理4板裂紋裂縫鑒定5工序梳理6樣板帶路制度1.原材料的管理制度請對以下信息進行說明:1.明確原5、材料封樣制度;2.明確原材料首次進場報驗制度及其他批次材料進場報驗制度;3.明確原材料復檢要求;4.材料配合比計量及塌落度要求示例:對于施工方中的合同清單中報價材料設備,施工方應在開工1個月內按合同清單上有明確品牌或生產廠家的材料向監理、造價采購部、甲方項目工程部提供封樣樣品,并經施工、監理、甲方各方簽字確認。封樣材料為2套,1套在甲方封樣室封樣,1套在總包單位封樣室封樣;明確需封樣的材料清單,提醒:牽涉裝飾效果的材料,應由研發部確認。統一材料樣品封樣表格及臺帳要求1.原材料的管理制度請對以下信息進行說明:1.明確原材料封樣制度;2.明確原材料首次進場報驗制度及其他批次材料進場報驗制度;3.明6、確原材料復檢要求;4.材料配合比計量及塌落度要求示例:1.原材料的管理制度請對以下信息進行說明:1.明確原材料封樣制度;2.明確原材料首次進場報驗制度及其他批次材料進場報驗制度;3.明確原材料復檢要求;4.材料配合比計量及塌落度要求(明確現場拌制料配合比每盤計量控制措施)示例:2.施工前的準備工作請對以下信息進行說明:1.明確層高復核的要求;2.明確關水檢查的要求;3.明確板裂紋處理的要求;4.明確打耙的控制要求5.明確管根煙道等防水施工要求及標準;6.明確基層抓毛處理標準;7.明確基層清理處理標準示例:2.施工前的準備工作請對以下信息進行說明:明確層高復核的要求;明確關水檢查的要求;(明確擋7、水坎的設置,關水深度及時間要求)明確板裂紋處理的要求;明確打耙的控制要求明確管根煙道等防水施工要求及標準;明確基層抓毛處理標準;明確基層清理處理標準示例:設置擋水坎提前兩天關水,關水深20mm30mm2.施工前的準備工作請對以下信息進行說明:明確層高復核的要求;明確關水檢查的要求;明確板裂紋處理的要求;(明確不同類型板裂紋的處理方案及記錄)明確打耙的控制要求明確管根煙道等防水施工要求及標準;明確基層抓毛處理標準;明確基層清理處理標準示例:2.施工前的準備工作請對以下信息進行說明:明確層高復核的要求;明確關水檢查的要求;明確板裂紋處理的要求;明確打耙的控制要求(明確打耙的時間及厚度要求,間距要求8、,標高線的要求)明確管根煙道等防水施工要求及標準;明確基層抓毛處理標準;明確基層清理處理標準示例:2.施工前的準備工作請對以下信息進行說明:明確層高復核的要求;明確關水檢查的要求;明確板裂紋處理的要求;明確打耙的控制要求明確管根煙道等防水施工要求及標準;明確基層抓毛處理標準;明確基層清理處理標準示例:2.施工前的準備工作請對以下信息進行說明:明確層高復核的要求;明確關水檢查的要求;明確板裂紋處理的要求;明確打耙的控制要求明確管根煙道等防水施工要求及標準;明確基層抓毛處理標準;(明確大面抓毛的要求,細部抓毛的要求及抓毛對其他成品的保護)明確基層清理處理標準示例:2.施工前的準備工作請對以下信息進9、行說明:明確層高復核的要求;明確關水檢查的要求;明確板裂紋處理的要求;明確打耙的控制要求明確管根煙道等防水施工要求及標準;明確基層抓毛處理標準;明確基層清理處理標準(明確清潔標準及基層掃漿要求,管線排堵要求)示例:3.停止點報驗制度請對以下信息進行說明:1.明確停止點報驗制度2.附停止點檢查表;3.梳理出停止點報驗所需具備的條件及達到的標準(如板層高復核,關水檢查,裂紋處理,打耙,管道煙道等防水施工,抓毛,基層清理的處理標準)示例:u停止點檢查制度要求:地坪施工前,必須由現場施工員通知監理工程師參加,進行停止點檢查,檢查合格并經監理工程師簽字認可后,方可進入大面地坪施工。請插入停止點檢查表請對10、以下信息進行說明:1.明確第一次收面要求(對層高的控制,收面的成型要求);2.明確第二次收面要求;3.陽臺放坡要求4.切縫要求及質量控制;5.養護要求示例:4.地坪施工過程質量控制要點請對以下信息進行說明:1.明確第一次收面要求;2.明確第二次收面要求(時間要求,整體觀感及細部質量要求);3.陽臺放坡要求4.切縫要求及質量控制;5.養護要求示例:4.地坪施工過程質量控制要點請對以下信息進行說明:1.明確第一次收面要求;2.明確第二次收面要求;3.陽臺放坡要求;(坡度要求及走向控制)4.切縫要求及質量控制;5.養護要求示例:4.地坪施工過程質量控制要點請對以下信息進行說明:1.明確第一次收面要求11、;2.明確第二次收面要求;3.陽臺放坡要求;4.切縫要求及質量控制;(明確切縫的深度,位置,時間)5.養護要求示例:4.地坪施工過程質量控制要點請對以下信息進行說明:1.明確第一次收面要求;2.明確第二次收面要求;3.陽臺放坡要求4.切縫要求及質量控制;5.養護要求(明確養護的時間及要求);示例:5.工程質量檢查及整改措施請對以下信息進行說明:1.實測實量檢查要求;2.空鼓開裂的防治措施;3.起砂的防治措施示例:項次通病名稱原因分析防治措施1地面起沙平整度差1、水泥砂漿配合比變化,砂漿強度低。砂漿攪拌時計量不準,造成局部地面砂漿強度低。耐磨性差。2、水灰比太大影響地坪表面強度。水灰比太小,施工12、困難。水灰比增大就會造成砂漿強度降低,同時還會出現泌水現象。3、未進行及時養護影響地坪強度及耐磨性。4、工序安排不當,底層過干或則過濕以及地面壓光過早或過遲。1、按照配合比嚴格計量,掌握好收光壓實時間。一般早混凝土初凝后,終凝前完成。面層鋪設時用鐵抹子拍實,趕平。待人踩在上面有腳印而不陷落時,用鐵抹子抹第二遍使表面平整光滑耐磨6.質量管控紅線請對以下信息進行說明:1.明確質量管控紅線點(如未采用撐補,撐補一次成型,管根位置未撐補,采用干水泥收面,切縫深度不夠等等)示例:7.成品保護請對以下信息進行說明:1.明確地坪施工過程中成品保護措施(如對陽臺欄桿,電梯門及基坑設備,防止施工用水進入電梯筒體13、)2.明確地坪施工后上人時間控制措施3.明確其他分部分項工程對地坪成品的保護措施4.明確破壞成品的處罰措施示例:電梯門洞設置擋水坎陽臺欄桿的防污染措施7.成品保護請對以下信息進行說明:1.明確地坪施工過程中成品保護措施2.明確地坪施工后上人時間控制措施(如標識,圍護)3.明確其他分部分項工程對地坪成品的保護措施4.明確破壞成品的處罰措施示例:7.成品保護請對以下信息進行說明:1.明確地坪施工過程中成品保護措施(如對陽臺欄桿,電梯門及基坑設備,防止施工用水進入電梯筒體)2.明確地坪施工后上人時間控制措施(如標識,圍護)3.明確其他分部分項工程對地坪成品的保護措施(如膩子施工,陽臺涂料,門窗材料,護窗欄桿堆放)4.明確破壞成品的處罰措施示例:涂料施工鋪設彩條布施工機具增加軟包7.成品保護請對以下信息進行說明:1.明確地坪施工過程中成品保護措施(如對陽臺欄桿,電梯門及基坑設備,防止施工用水進入電梯筒體)2.明確地坪施工后上人時間控制措施(如標識,圍護)3.明確其他分部分項工程對地坪成品的保護措施(如膩子施工,陽臺涂料,門窗材料,護窗欄桿堆放)4.明確破壞成品的處罰措施示例:明確處罰措施例:破壞xx,處以xx元罰款
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