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1、 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督交底告知書工程名稱 平陰縣文鼎嘉苑住宅小區(qū)14#樓 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督交底告知書年 12 月17日 星期 一 天氣 陰 氣溫 單位工程名稱 地址 建設(shè)單位 負責人 監(jiān)理單位 負責人 施工單位 負責人 形象進度 為了加強對建筑工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，保證建筑工程的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，維護建筑市場秩序，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及現(xiàn)行國家規(guī)范、標準，并結(jié)合濟南市實際情況和該工程的特點做如下監(jiān)督交底：一、監(jiān)督依據(jù)：（一）中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、工程質(zhì)量監(jiān)督工作導(dǎo)則等相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件。（二）國家和省有關(guān)工程建設(shè)標準、規(guī)范、規(guī)程。（三）工程地質(zhì)勘察報告、經(jīng)審查2、合格的施工圖設(shè)計文件等。二、監(jiān)督程序（一）施工過程監(jiān)督工程施工過程中，主要對必監(jiān)質(zhì)量控制部位進行監(jiān)督抽查，并輔以必要的隨機抽查。必監(jiān)質(zhì)量控制部位經(jīng)建設(shè)單位組織驗收達到合格后，應(yīng)將有關(guān)資料報送質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對必監(jiān)質(zhì)量控制部位履行到位監(jiān)督抽查，存在問題的下達工程（質(zhì)量）整改通知書或局部停工通知書，符合下列要求后方可進行后續(xù)工程施工：1、各方責任主體和有關(guān)機構(gòu)質(zhì)量、安全行為應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定；2、工程質(zhì)量符合設(shè)計及有關(guān)驗收標準的要求；3、安全生產(chǎn)和文明施工符合要求。注：樁基、復(fù)合地基、地基基礎(chǔ)分部、主體結(jié)構(gòu)分部、建筑節(jié)能保溫材料為必監(jiān)質(zhì)量控制部位，其他必監(jiān)質(zhì)量控制部位的確定由責任3、監(jiān)督工程師根據(jù)工程具體情況而定。（二）竣工驗收監(jiān)督工程竣工后，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計等單位進行竣工驗收，竣工驗收合格后，將工程竣工驗收報告、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、施工圖審查合格證書及備案證書、消防驗收合格證書（有消防設(shè)計的工程）等有關(guān)資料報工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)履行到位監(jiān)督抽查，符合要求后由建設(shè)單位申請辦理竣工備案手續(xù)。建筑工程未經(jīng)竣工備案，不得投入使用。三、工程參建各方的質(zhì)量責任和義務(wù)：（一）建設(shè)單位1、建設(shè)單位應(yīng)當將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位。建設(shè)單位不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包。2、建設(shè)單位應(yīng)當依法對工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的4、重要設(shè)備、材料等的采購進行招標。3、建設(shè)單位必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。原始資料必須真實、準確、齊全。4、建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程建設(shè)強制性標準，降低建設(shè)工程質(zhì)量。5、建設(shè)單位應(yīng)當將施工圖設(shè)計文件報縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查。施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用。 6、實行監(jiān)理的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關(guān)系或者5、其他利害關(guān)系的該工程的設(shè)計單位進行監(jiān)理。7、建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告前，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。8、按照合同約定，由建設(shè)單位采購建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，建設(shè)單位應(yīng)當保證建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備符合設(shè)計文件和合同要求。建設(shè)單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。9、涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。10、建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)6、理等有關(guān)單位進行竣工驗收。11、建設(shè)單位應(yīng)當嚴格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設(shè)項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗收后，及時向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案。（二）勘察、設(shè)計單位1、從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計的單位應(yīng)當依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。禁止勘察、設(shè)計單位超越其資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他勘察、設(shè)計單位的名義承攬工程。禁止勘察、設(shè)計單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。勘察、設(shè)計單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包所承攬的工程。2、勘察、設(shè)計單位必須按照工程建設(shè)強制性標準進行勘察、設(shè)計，并對其勘7、察、設(shè)計的質(zhì)量負責。注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師等注冊執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當在設(shè)計文件上簽字，對設(shè)計文件負責。3、設(shè)計單位在設(shè)計文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準。除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。4、設(shè)計單位應(yīng)當參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析，并對因設(shè)計造成的質(zhì)量事故，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。5、勘察、設(shè)計單位應(yīng)參加地基驗槽、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及有關(guān)重要部位工程質(zhì)量驗收和工程竣工驗收；按規(guī)定及時簽發(fā)設(shè)計修改變更、技術(shù)洽商通知。（三）施工單位1、施工單位應(yīng)當依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)8、等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。禁止施工單位超越本單位資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。施工單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程。2、施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負責。施工單位應(yīng)當建立質(zhì)量責任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人和施工管理負責人。建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位應(yīng)當對全部建設(shè)工程質(zhì)量負責；建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應(yīng)當對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負責。3、總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負9、責，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔連帶責任。4、施工單位必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標準施工，不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷工減料。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙有差錯的，應(yīng)當及時提出意見和建議。5、施工單位必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應(yīng)當有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。6、施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。7、施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當10、在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測。8、施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當負責返修。9、施工單位應(yīng)當建立、健全教育培訓(xùn)制度，加強對職工的教育培訓(xùn)；未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。（四）監(jiān)理單位1、工程監(jiān)理單位應(yīng)當依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承擔工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。禁止工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。2、工程監(jiān)理單位與被11、監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系，否則不得承擔該項建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。3、工程監(jiān)理單位應(yīng)當依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。4、工程監(jiān)理單位應(yīng)當選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。5、監(jiān)理工程師應(yīng)當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理12、。（五）工程質(zhì)量檢測單位：（1）按照核準的類別、業(yè)務(wù)范圍承接工程質(zhì)量檢測任務(wù)；（2）建立健全檢測業(yè)務(wù)基本管理制度；（3）檢測內(nèi)容和方法應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的要求；（4）檢測報告形成程序、數(shù)據(jù)及結(jié)論應(yīng)符合要求。四、對工程參建各方的有關(guān)要求：（一）工程參建各方應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)及國家規(guī)范、標準和省、市有關(guān)規(guī)定，認真履行各項法定義務(wù)，依法對建筑工程質(zhì)量負責。（二）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、構(gòu)配件、器具和設(shè)備等應(yīng)組織進場驗收，相關(guān)材料質(zhì)量證明文件應(yīng)齊全，形成驗收記錄，并按要求進行抽樣檢驗。不經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負責人）簽字不準使用。（三13、）施工中各工序應(yīng)按施工技術(shù)標準進行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)進行檢查；相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進行交接檢驗，并經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位技術(shù)負責人）檢查認可。（四）認真執(zhí)行見證取樣送檢制度。用于工程上的重要材料、構(gòu)配件等應(yīng)嚴格按照國家和省、市有關(guān)規(guī)定進行見證取樣試驗。（五）建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位應(yīng)針對工程特點提出有關(guān)建筑工程質(zhì)量通病預(yù)防控制措施并組織實施，力爭消除質(zhì)量通病。（六）施工中發(fā)生質(zhì)量事故或較嚴重的質(zhì)量問題時，參建各方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及時上報，并按規(guī)定程序妥善處理。（七）工程參建各方應(yīng)將施工技術(shù)資料的形成和積累納入施工管理的各個環(huán)節(jié)和有關(guān)人員的職責范圍，建設(shè)過程中施工技術(shù)資料的14、收集、整理及審核應(yīng)有專人負責。在合同中應(yīng)約定文件資料的責任簽字權(quán)限，確保資料的真實、有效、及時和完整。（八）施工現(xiàn)場應(yīng)有相應(yīng)的施工技術(shù)標準和規(guī)范及完善的質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢驗制度，參建各方應(yīng)配備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，嚴格按照國家規(guī)范、標準進行施工和驗收。（九）原材料應(yīng)分類、分區(qū)堆放，標示明確。鋼筋應(yīng)分原材料堆放區(qū)、加工區(qū)、半成品存放區(qū)，每一區(qū)域的鋼筋應(yīng)標示明確；混凝土攪拌區(qū)應(yīng)當有配合比標志牌、經(jīng)鑒定的計量裝置；水泥存放應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)專門的水泥庫。（十）施工現(xiàn)場應(yīng)當配備自動控制溫度、濕度的混凝土、砂漿試塊標準養(yǎng)護室，且溫度、相對濕度控制在規(guī)范要求的范圍內(nèi)。亦可按要求將試塊送至有資質(zhì)的15、試驗室進行養(yǎng)護。（十一）樁基、地基質(zhì)量檢測應(yīng)注意以下事項：1、工程樁基、地基靜載荷試驗的檢測單位由建設(shè)（施工）單位確定有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)來實施；2、作為監(jiān)督檢測內(nèi)容的工程樁基、復(fù)合地基（以水泥混凝土材料為承重載體的）高、低應(yīng)變動力測試，應(yīng)由建設(shè)（施工）單位到濟南市建筑工程質(zhì)量檢測中心辦理監(jiān)督檢測委托手續(xù)；（十二）深基坑工程參建各方應(yīng)嚴格執(zhí)行濟南市深基坑工程管理（暫行）規(guī)定的有關(guān)要求，主要注意事項有：1、深基坑工程施工前，建設(shè)單位應(yīng)對可能受影響的相鄰建筑及重要設(shè)施采取防護措施，對可能發(fā)生爭議的部位可提取影像資料或布設(shè)標記，并作好紀錄；2、深基坑工程施工前，建設(shè)單位應(yīng)組織專家對深基坑工程設(shè)計16、方案和施工方案進行評審，專家組應(yīng)至少由2名從事過基坑設(shè)計和施工工作的注冊巖土工程師、2名一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、1名注冊監(jiān)理工程師等5人以上組成；深基坑工程設(shè)計、施工方案評審由濟南市建筑工程質(zhì)量安全管理協(xié)會組織。3、深基坑工程實施過程中，應(yīng)委托有測繪資質(zhì)的單位對支護結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、土體狀態(tài)變化、地下水位變化等方面進行監(jiān)測，有異常情況應(yīng)當及時報告，并采取有效措施及時消除事故隱患；4、在深基坑工程實施過程中，工程參建各方應(yīng)嚴格按照各自的責任和義務(wù)，加強管理，確保支護結(jié)構(gòu)、周圍建筑（構(gòu)筑）物和地下設(shè)施的安全；5、深基坑工程完成后，施工單位應(yīng)及時進行地下結(jié)構(gòu)工程的施工，并在基坑維護結(jié)構(gòu)有效時限內(nèi)和主體結(jié)構(gòu)17、滿足抗浮要求時，及時進行基坑回填，嚴禁基坑長時間暴露。（十三）依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002及我站結(jié)構(gòu)實體檢驗監(jiān)督管理規(guī)定文件的要求，對涉及結(jié)構(gòu)安全的重要部位，應(yīng)在監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)人員）的見證下，由施工單位項目技術(shù)負責人組織對混凝土強度、鋼筋保護層厚度以及工程合同約定的其他項目進行結(jié)構(gòu)實體檢驗。（十四）依據(jù)濟南市預(yù)拌混凝土質(zhì)量管理暫行規(guī)定文件的要求，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位對預(yù)拌混凝土質(zhì)量控制要點如下：1、預(yù)拌混凝土采購單位不得明示或暗示生產(chǎn)企業(yè)使用不合格原材料，不得明示或暗示生產(chǎn)企業(yè)出具虛假合格證及篡改或偽造合格證，不得向生產(chǎn)企業(yè)指定水泥、外加劑等混凝18、土材料及其生產(chǎn)商、供應(yīng)商；2、預(yù)拌混凝土供需雙方必須嚴格按照國家標準預(yù)拌混凝土GB14902-94要求實施交貨檢驗程序，并在預(yù)拌混凝土交貨檢驗記錄表上簽字。施工單位應(yīng)及時將交貨檢驗記錄、試驗報告以及預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位提供的預(yù)拌混凝土出廠質(zhì)量證明書存入工程技術(shù)資料；3、預(yù)拌混凝土進場時，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)嚴格檢查其運輸時間、坍落度等性能指標是否符合要求，混凝土輸送過程中嚴禁任意加水；4、混凝土的澆筑、振搗、養(yǎng)護等工序必須嚴格按相關(guān)技術(shù)標準及施工方案要求實施，確保其質(zhì)量符合要求。（十五）鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量應(yīng)重點控制以下內(nèi)容：1、對以下項目嚴格按規(guī)定進行見證取樣送檢試驗：（1）按規(guī)定須復(fù)試的鋼材；（19、2）高強螺栓預(yù)拉力、扭矩系數(shù)復(fù)驗；（3）高強螺栓摩擦面抗滑移系數(shù)復(fù)驗；（4）一、二級焊縫無損探傷檢驗；2、應(yīng)嚴格按規(guī)定對各類原材料、成品、半成品進行進場驗收，作好記錄，并將有關(guān)質(zhì)量證明文件收集整理齊全；3、現(xiàn)場安裝階段的地腳螺栓預(yù)埋質(zhì)量，高強螺栓連接質(zhì)量，焊縫焊接質(zhì)量，結(jié)構(gòu)安裝順序和整體垂直度、整體平面彎曲度，防腐、防火涂料涂裝質(zhì)量等項目均應(yīng)嚴格按技術(shù)標準和施工方案要求進行控制。（十六）工程參建各方應(yīng)嚴格貫徹實施建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及有關(guān)建筑節(jié)能管理規(guī)定，切實實現(xiàn)公共建筑節(jié)能50%、居住建筑節(jié)能65%的節(jié)能目標，節(jié)能工程設(shè)計、施工中的主要注意事項有：1、外保溫系統(tǒng)應(yīng)具備山東省新型墻材建20、筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品認定證書和市建委備案證明，且不得采用單一漿料系統(tǒng)，但可采用漿料系統(tǒng)與其他系統(tǒng)組成的復(fù)合保溫系統(tǒng)；2、設(shè)計變更不得降低建筑節(jié)能效果，當設(shè)計變更涉及建筑節(jié)能效果時，應(yīng)經(jīng)原施工圖設(shè)計審查機構(gòu)審查，審查合格后方可實施；3、外保溫工程施工質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）外保溫工程施工工藝做法應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標準的要求；（2）保溫隔熱材料的種類和厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；（3）下列部位的節(jié)能保溫措施應(yīng)符合設(shè)計要求：外墻挑出構(gòu)件和附墻部件，如陽臺欄板、雨蓬、空調(diào)室外機擱板、附墻壁柱、凸（飄）窗、裝飾性線條、女兒墻等；外墻或毗鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口四周的側(cè)面，外門窗框與墻體間縫隙及變形縫的保溫處理；樓梯21、間隔墻和地下室頂板等。4、嚴格按照有關(guān)標準的要求委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢測。（十七）依據(jù)濟南市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理（暫行）辦法文件的規(guī)定，住宅工程施工過程中及竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)組織施工、監(jiān)理單位按上述文件的要求和國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范，對住宅工程質(zhì)量進行分戶驗收，在竣工前對每一戶及單位工程的公共部位進行專門驗收；住宅工程質(zhì)量分戶驗收必須確保工程安全和使用功能，并應(yīng)進行必要的儀器檢測及觀感質(zhì)量檢查。具體驗收內(nèi)容及檢驗方法詳見住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊。（十八）依據(jù)濟南市新建住宅工程初裝修竣工驗收暫行規(guī)定文件的要求，新建住宅工程分戶門以內(nèi)的部分項目，可在施工階段按照設(shè)計要22、求只完成初步裝修，具體要求如下：1、下列項目應(yīng)一體設(shè)計、施工、安裝到位，不允許甩項及初裝修：（1）作為家居裝修部位的設(shè)施、設(shè)備；（2）樓梯間、電梯間、分戶門等戶門以外公共部位的裝修；（3）屋面工程及外墻（含外墻保溫）、外窗、外立面裝修等公用設(shè)施；（4）電氣、通信、消防等公共設(shè)備、設(shè)施；（5）戶門以內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、浴室等有防水、防潮要求的房間及設(shè)施；（6）戶門以內(nèi)的給排水及衛(wèi)生潔具、采暖、通風(fēng)與空調(diào)（含機組）、電器工程（照明燈可按簡易燈具安裝）。2、住宅工程可初裝修的項目及要求： （1）戶門以內(nèi)（上條第五項規(guī)定的部位除外）的樓地面，可只完成地面基層（找平層），留出面層余量，墻面及頂棚做至基底，刮23、膩子；（2）戶內(nèi)躍層樓梯做至基層，護欄可不安裝，但必須設(shè)臨時安全防護措施；（3）戶內(nèi)門內(nèi)、內(nèi)窗（不含陽臺門窗）可不安裝，但內(nèi)門至少留出門口和門框埋件并標清埋件位置；（4）室內(nèi)輕質(zhì)隔斷及壁柜、吊柜、窗簾盒等細木裝修可不安裝；（5）廚房設(shè)計組合櫥柜及洗滌盆可不安裝，只做至給水嘴及排水口。 （十九）按照濟南市關(guān)于在民用建筑中加快推廣應(yīng)用太陽能熱水系統(tǒng)及成套技術(shù)的實施意見（濟建科字【2008】4號）文件精神，太陽能熱水系統(tǒng)及成套技術(shù)應(yīng)與建筑一體化設(shè)計、施工，做到同步設(shè)計、同步施工、同步驗收，具體要求是：1、低層、多層住宅必須應(yīng)用太陽能熱水系統(tǒng)，實現(xiàn)太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設(shè)計與施工；中高層、高層住宅24、建筑采取試點形式逐步推進；沒有納入試點范圍的中高層、高層住宅建筑，要設(shè)計適合本工程特點的太陽能熱水系統(tǒng)，暫不具備一體化應(yīng)用條件的，設(shè)計與施工應(yīng)當進行必要的管路、固定件的預(yù)設(shè)、預(yù)埋，確保后期的安裝與使用；有條件的公共建筑要設(shè)計安裝太陽能熱水系統(tǒng)，政府投資建設(shè)的醫(yī)院、學(xué)校、賓館、飯店、游泳池等公共建筑應(yīng)當率先應(yīng)用；2、對實施集中供應(yīng)熱水的住宅小區(qū)或組團，應(yīng)當按照上述規(guī)定應(yīng)用太陽能集中供應(yīng)熱水的技術(shù)和產(chǎn)品；3、開發(fā)、建設(shè)單位在住宅建設(shè)時對區(qū)內(nèi)的路燈、草坪燈等公共照明設(shè)備應(yīng)當優(yōu)先選用太陽能光伏發(fā)電技術(shù)。（二十）建設(shè)單位在項目實施過程中，不得擅自對已經(jīng)施工圖審查機構(gòu)審查批準的施工圖紙進行重大變更，確需變25、更的，必須重新報請原施工圖審查機構(gòu)審查，獲得批準后方可實施。（二十一）主體分部工程完工后申報監(jiān)督抽查時，以下項目亦應(yīng)完成： 1、輕質(zhì)隔墻安裝；2、不同墻體材料基體交接處的防裂措施；3、內(nèi)、外墻面的貼餅、沖筋；4、暗配管、配電箱、接地裝置、等電位連結(jié)、消防箱、預(yù)留、預(yù)埋等安裝工作。（二十二）六層及以上的住宅工程，其底層排水均應(yīng)單獨排出；底層排水其垂直段與排出管端部的連接應(yīng)采用兩個45彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90彎頭。（二十三）住宅工程的空調(diào)擱板、穿墻預(yù)留洞、冷凝水管應(yīng)與建筑工程同步設(shè)計，同步施工，并應(yīng)在單位工程竣工驗收前達到使用條件，同時應(yīng)符合下列要求：1、空調(diào)擱板應(yīng)設(shè)置護欄。空調(diào)擱板尺寸26、及護欄高度應(yīng)符合設(shè)計要求，且空調(diào)擱板尺寸不宜小于600800，護欄的高度不宜小于600。2、空調(diào)穿墻預(yù)留洞設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，內(nèi)高外低，其坡度i0.1。當設(shè)計未注明時，空調(diào)穿墻預(yù)留洞直徑宜為75，客廳預(yù)留洞中心距樓地面宜為200，臥室預(yù)留洞中心距樓地面宜為2100，預(yù)留洞距內(nèi)橫墻100，內(nèi)外均應(yīng)設(shè)PVC套管，外側(cè)PVC套管與外墻面結(jié)合處周圈應(yīng)采用密封膠涂打嚴密。3、冷凝水管的安裝應(yīng)符合設(shè)計要求。當設(shè)計未注明時，宜采用直徑為40的PVC冷凝水管，每層預(yù)留洞處留45斜三通接空調(diào)冷凝水管。（二十四）根據(jù)濟南市智能建筑工程建設(shè)管理暫行規(guī)定和國家有關(guān)標準的規(guī)定，智能建筑工程應(yīng)進行系統(tǒng)設(shè)計、并應(yīng)編制智能化27、施工方案。施工圖應(yīng)經(jīng)同一圖審查機構(gòu)審查。智能建筑工程應(yīng)完成施工圖設(shè)計文件的內(nèi)容，并經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測合格后方可進行單位工程竣工驗收。（二十五）水暖工程其他注意事項：1、住宅集中采暖系統(tǒng)，應(yīng)設(shè)置分戶熱量分攤的計量裝置和室溫控制裝置，并應(yīng)在建筑物熱力入口處設(shè)置熱量總表；應(yīng)能實現(xiàn)設(shè)計要求的分室（區(qū)）溫度調(diào)控、分棟熱計量和分戶或分室（區(qū)）熱量分攤的功能。2、采暖系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)在采暖期內(nèi)與熱源進行聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和調(diào)試。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求，采暖房間溫度相對于設(shè)計計算溫度不得低于2,且不高于1。3、室內(nèi)給水管道末端配水點水嘴安裝應(yīng)有固定支架；系統(tǒng)安裝完畢后必須進行沖洗。4、洗衣機地漏的選型及安28、裝應(yīng)使用直通式地漏加下裝返水彎的做法，或者使用洗衣機專用地漏，不得簡單使用地漏篦子與扣盅分隔的做法。所有地漏的水封高度不得小于50。5、洗臉盆的安裝高度如設(shè)計無要求時，住宅和公建內(nèi)為800，幼兒園內(nèi)為500。6、室外給水檢查井及單位工程水表及總閥門應(yīng)安裝完畢，達到竣工條件；室外排水檢查井流水槽高度應(yīng)為排水管內(nèi)徑高度，寬度應(yīng)為排水管內(nèi)徑寬度，下半部分為半圓，上半部分為垂直壁。7、高層建筑中明設(shè)排水塑料管應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置阻火圈或防火套管，設(shè)置原則應(yīng)符合建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程CJJ/T29-98第3.1.3、3.1.4、3.1.5、4.1.14的相關(guān)規(guī)定。8、排水檢查口、清掃口的設(shè)置應(yīng)符29、合設(shè)計要求，當設(shè)計無要求時應(yīng)按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002中第5.2.6、5.2.7條的要求進行設(shè)置。9、在施工過程中，施工單位應(yīng)嚴格落實管道預(yù)留管口的封閉措施，監(jiān)理單位應(yīng)檢查把關(guān)，并按一定的驗收批對管道預(yù)留管口封閉的質(zhì)量情況進行驗收。（二十六）電氣工程其他注意事項：1、金屬導(dǎo)管和線槽、設(shè)備外露導(dǎo)體、金屬電纜橋架及其支架必須接地或接零可靠。2、插座的接線及安裝高度應(yīng)符合規(guī)范要求，接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。3、各回路絕緣電阻應(yīng)逐一測試且符合規(guī)范要求。4、各漏電保護器應(yīng)逐一測試且符合規(guī)范要求。5、建筑工程的總等電位聯(lián)結(jié)與局部等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)符合30、規(guī)范、標準圖等電位聯(lián)結(jié)安裝（02D5012）、設(shè)計圖紙的要求。衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)進行局部等電位聯(lián)結(jié)。6、總配電盤及單元配電盤內(nèi)元器件設(shè)置及接線、布線應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計圖紙規(guī)定。住宅工程的總電源開關(guān)應(yīng)具有漏電保護功能。PE母排、N母排布置合理，壓線緊密牢固；盤內(nèi)布線整齊美觀，編號齊全，按設(shè)計要求的保護方式接線正確。7、室外電纜井及井內(nèi)電氣裝置安裝應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定。采用的井蓋標識正確，防水效果好。井內(nèi)應(yīng)安裝固定電纜用的金屬支托架；金屬電纜管口應(yīng)制作成“喇叭口”，穿電纜后應(yīng)密封；井底應(yīng)有滲水措施。8、屋面避雷網(wǎng)應(yīng)順直，安裝應(yīng)牢固，焊口應(yīng)飽滿，不得有夾渣、咬肉、結(jié)瘤等。凸出屋面的金屬物體應(yīng)與避雷網(wǎng)可靠焊接。31、支架間距1米，轉(zhuǎn)角處為0.5米。焊口的搭焊長度為圓鋼直徑的6倍。鑄鐵透氣管的防雷保護可采用避雷針，高出管端20厘米。9、民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間應(yīng)為8h，公用建筑照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間應(yīng)為24h。（二十七）空調(diào)工程其他注意事項：1、空調(diào)系統(tǒng)分棟、分戶、分室（區(qū)）冷、熱計量裝置安裝符合要求；2、風(fēng)管制作、安裝及風(fēng)管系統(tǒng)的嚴密性檢測符合規(guī)范；3、風(fēng)管及空調(diào)水管支、吊架的安裝應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定；4、各系統(tǒng)的制式及其安裝符合設(shè)計要求；5、保溫、絕熱材料符合設(shè)計要求，施工完畢并到位，風(fēng)管與金屬支架的接觸處冷橋處理符合規(guī)范規(guī)定；6、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢，應(yīng)進行通風(fēng)機和空調(diào)機組等設(shè)備的單機試運轉(zhuǎn)32、和調(diào)試，并應(yīng)進行系統(tǒng)的風(fēng)量平衡調(diào)試。單機試運轉(zhuǎn)和調(diào)試結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求；7、系統(tǒng)的總風(fēng)量與設(shè)計風(fēng)量的允許偏差不應(yīng)大于10%，風(fēng)口的風(fēng)量與設(shè)計風(fēng)量的允許偏差不應(yīng)大于15%。8、節(jié)能指標應(yīng)符合建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007表11.2.11的有關(guān)規(guī)定（二十八）智能建筑工程：1、智能建筑工程應(yīng)進行系統(tǒng)設(shè)計、施工圖應(yīng)經(jīng)同一圖審查機構(gòu)審查合格。2、產(chǎn)品凡未列入中華人民共和國實施強制性產(chǎn)品認證的產(chǎn)品目錄或未實施生產(chǎn)許可證和網(wǎng)上許可證管理的，應(yīng)按規(guī)定程序經(jīng)過法定檢測機構(gòu)檢測合格后,方可投入工程使用。3、應(yīng)編制智能化施工方案，智能建筑工程必須按已審批的施工圖設(shè)計文件實施；完成施工圖設(shè)計文件33、的內(nèi)容4、設(shè)備及材料的進場驗收應(yīng)有驗收記錄；5、智能建筑工程安裝調(diào)試完成后，各系統(tǒng)的檢測應(yīng)由具有相應(yīng)專項資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測合格后方可進行單位工程竣工驗收，檢測報告作為竣工技術(shù)資料的重要內(nèi)容。（二十九）暖、衛(wèi)管材安裝前應(yīng)當?shù)骄哂邢鄳?yīng)資質(zhì)的檢測單位檢測，給水管材用復(fù)合管或塑料管的，應(yīng)按驗收批提供出廠合格證及出廠衛(wèi)生檢驗報告，并提供山東省或濟南市衛(wèi)生防疫部門出具的有效期內(nèi)的檢測報告。外地廠家的產(chǎn)品，應(yīng)當在山東省或濟南市衛(wèi)生防疫部門檢測，并在檢測報告注明的有效期內(nèi)使用，檢測的各項指標均應(yīng)合格。（三十）施工單位應(yīng)負責工程竣工技術(shù)資料整理工作，應(yīng)做到及時、準確、齊全、真實、有效，并應(yīng)達到山東省建筑工程施工34、技術(shù)資料管理規(guī)程（DBJ14-023-2004）及有關(guān)規(guī)范、標準的要求。五、監(jiān)督措施監(jiān)督人員通過查閱相關(guān)質(zhì)量文件和資料，以及進入施工現(xiàn)場以觀感檢查、便攜式檢測儀器隨機檢測，或?qū)κ褂玫牟牧线M行監(jiān)督抽樣等方式，對各方責任主體和從業(yè)人員的質(zhì)量行為和工程的實體質(zhì)量進行抽查，當發(fā)現(xiàn)有關(guān)責任主體及從業(yè)人員有違反法律、法規(guī)或強制性標準，或工程存在質(zhì)量問題時，監(jiān)督人員將根據(jù)問題的性質(zhì)發(fā)出以下不同類別的監(jiān)督文書：（一）對于工程中存在的一般質(zhì)量問題，簽發(fā)工程質(zhì)量整改通知單，情節(jié)嚴重的，簽發(fā)建筑工程局部停工通知書，責令限期整改；（二）責任單位整改完畢后，上報建筑工程質(zhì)量整改報告，停工者還應(yīng)上報建筑工程復(fù)工申請報告；監(jiān)督人員收到質(zhì)量整改報告或復(fù)工申請報告?zhèn)€工作日內(nèi)予以復(fù)查，根據(jù)復(fù)查情況進行處理。（三）違反有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定構(gòu)成行政處罰的，按照規(guī)定程序調(diào)查取證后報有關(guān)部門實施行政處罰；（四）對于工程參建各方及有關(guān)人員的不良行為,將記錄信用檔案，并予以公示。（五）在對工程竣工驗收的監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)有違反建筑工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，工程項目不具備竣工條件的；竣工驗收程序、組織形式、驗收方案不符合要求的，工程質(zhì)量達不到驗收規(guī)范要求的責令整改或重新組織驗收；并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況列為工程質(zhì)量監(jiān)督報告重要內(nèi)容。六、未盡事宜按國家規(guī)范、標準及國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。監(jiān)督機構(gòu)（蓋章）監(jiān)督人員： 年 月 日