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房地產項目建設工程驗收管理流程方案（9頁）.pdf

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上傳人：大寶編號：59856 2021-02-26 9頁 121.78KB

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1、編號：P05-CEM 版號：A 頁碼：第 1 頁共9頁項目工程驗收管理流程項目工程驗收管理流程項目工程驗收項目工程驗收管理流程管理流程編制日期審核日期批準日期修訂記錄日日期期修訂狀態修訂狀態修改內容修改內容修改人修改人審核人審核人批準人批準人編號：P05-CEM 版號：A 頁碼：第 2 頁共9頁項目工程驗收管理流程項目工程驗收管理流程一、流程圖示一、流程圖示項目工程驗收管理流程總部- 決策層總部- 運營管理中心一線公司- 領導層監理單位一線公司- 項目部一線公司- 相關部門承包商編制工程驗收計劃審核審核審批基礎施2、工完畢組織基礎工程驗收主體施工組織過程隱蔽驗收、結構驗收竣工、組織竣工驗收資料審核工程技術資料驗收合約采購部對完成工程的項目及數量核查，并做結算階段的準備參加工程綜合資料驗收（資料預驗收）申請竣工驗收現場初步驗收土建和專業驗收專業驗收：人防驗收、消防驗收、電梯驗收、水質化驗、安防驗收、節能驗收、環境驗收、市政配套驗收、一戶一險參加驗收問題整改全部工程竣工正式驗收（五方驗收配合落實現場條件經營開發部組織規劃驗收工程管理部：遺留的尾工處理辦理工程竣工審批報備報備辦理物業移交編號：P05-CEM 版號：A 頁碼：第 3 頁共3、9頁項目工程驗收管理流程項目工程驗收管理流程二、流程概述二、流程概述流程目的流程目的規定驗收各項責任，明確專項驗收與竣工驗收的規定，保證驗收全面、合法。適用范圍適用范圍項目工程驗收的管理和控制。定義定義 1、中間驗收：指項目施工過程中對基礎、主體結構等分部、分項工程的質量驗收。 2、竣工專項驗收：需要政府相關管部門參與的驗收，如水、電、氣、消防、電梯、環保、檔案、規劃、人防等。 3、竣工驗收：指由政府質檢部門、設計單位、承包商、監理單位和甲方參加的綜合驗收。 4、房屋入?。?是指項目通過政府主管部門認可的竣工驗收并已具備交付使用的條件下，由甲方組織向業主移交的過程。流程要素描述流程要素描述支持文件支持文件無流程流程 CP 點點 1. 專項驗收 2. 檔案驗收 3. 竣工驗收備案責任部門責任部門 1. 主導部門主導部門：項目部 2.

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