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房地產公司商業街項目招商融資計劃策劃方案（50頁）.pptx

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招商策劃

上傳人：大寶編號：59861 2021-02-26 50頁 4.96MB

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1、臨港新城港城新天地商業街項目招商計劃書港城繁華商業發源地新城時尚生活零坐標目錄項目概況主城區簡述本案基本情況描述人口現狀消費需求分析本體分析參考案例引入參考案例概況（開業前） 3-10 3 4 5 6 7,8 9 10 項目概況主城區簡述臨港主城區位于上海最東南端，是長三角旅游目的地之一、是臨港地區綜合服務設施集聚地、是洋山深水港的陸域配套基地；其占地67.76平方公里，綠化水系覆蓋率高達65%，PM2.5常年維持30左右，是一個富有活力、極具特色、欣欣向榮的“宜業宜居”新空間；隨著浦東又一輪發展“南下”以及自貿試驗區的輻射效應，臨港主城區將建設成為一座獨立2、運轉、具有完整意義和獨立功能的城市。 3 項目概況本案基本情況描述區位描述：項目區位優勢明顯主城區圍繞滴水湖形成四個功能環帶第一環帶：商務辦公、旅游服務功能帶第二環帶：城市公園功能帶第三環帶：居住功能帶第四環帶：大學園區、科教機構功能帶本案位于第三環帶，同時與第四環帶相鄰交通描述：項目通達性較強市內高速：S2、S20、S30 省際高速：S32 城市主干道：申港大道、兩港大道城市軌交線：16號線-臨港大道站、滴水湖站公共交通：共享區交通樞紐-龍蘆專線主城區環城線路-申港1路重點區域相距車程、車行時間滴水湖景區：2.5公里 5分鐘洋山深水港：38公里 40分鐘浦東國3、際機場：40公里 35分鐘迪斯尼度假區：50公里 45分鐘人民廣場：70公里 80分鐘 4 港城新天地項目區位圖迪斯尼區域樓盤名稱預估居住人數預期達成時間主城區港城滴水湖馨苑 6166 2019年保利蔚藍林語 2220 2017年城投雙限房 15090 2019年金輝新世界 1566 2016年金橋碧云壹零 1815 2017年 C5城投地塊 2400 2017年 C2港城地塊 2400 2017年 C2港城雙限房 17181 2019年總計 48838 項目概況人口狀況 5 高校學生人群社區居住人群在職人群 76% 16% 8% 現有人口數量社區常住人口約1.7萬社區流動人口約0.5萬高校人口約8.3萬其中學生約8萬，教職工約0.3萬現有人口類別即將交付樓盤預計人口增長統計（2015始）高校學生人群在職人群社區居住人群 *數據

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