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1、蓮 塘 實 驗 學 校 工 程監理交底（質量、安全）.蓮塘實驗學校工程監理交底書一、項目目標根據（業主）與江西監理咨詢有限公司簽訂的蓮塘實驗學校項目工程建設監理合同，我公司成立了 蓮塘實驗學校工程項目監理部，在業主授權范圍內，監督施工單位嚴格履行工程合同，采取有效措施，確保實現工程的各項目標。項目目標為：1、質量目標：2、進度目標：3、投資目標：4、安全目標：二、監理工作程序：1、開工報告批復程序：（1）施工單位應于合同簽定后三天內書面通報施工組織機構及項目經理（包括姓名、年齡、性別、職務、職稱），項目經理在整個施工合同執行期間，代表施工單位行使合同賦予的權力，履行合同義務，負責簽發來往信函。2、施工單位應同時書面通報項目部機構人員和質量專檢員、安全檢查員、技術員等人員名單，并附各類人員崗位證書（復印件應有施工單位公章）報監理部審查、備案。（2）施工單位項目部應按合同要求的時間開工，開工前填寫工程開工報審表（A1表）一式兩份，附開工報告和證明文件，獲得我監理部認可并經總監在 A1表上簽署審查意見，簽發開工令后，方可開工。有困難時，可以書面提前七天向監理工程師申述，獲準后可延期開工。（3）開工前應將正式施工組織設計附在施工組織設計報審表（A2表）后一式兩份，報送監理部審查，經監理工程師和總監在A2表上分別簽署審查、審核意見。無施工組織設計的不得開工。重要分部分項工程的施工技術方案中必須有3、質量保證體系和安全管理保證體系。2、圖紙會審及設計交底程序：單項工程開工前，監理與施工單位認真審查圖紙，由業主會同設計單位、施工單位、監理單位進行圖紙會審及設計技術交底，施工單位在交底.會上應弄清設計意圖，了解相關技術要求，消化有關存在問題，整理出會審記錄，由設計、業主、監理核對無誤后，經設計、施工、業主、監理四方會簽后生效。3、確認分包單位程序：施工單位使用專業分包隊伍時，須在分包合同簽定前，按分包單位資格報審表（A3表）和附件內容一式兩份，報監理部審核后確定分包單位，并報業主批準，總包單位與分包單位簽訂的分包合同，應抄報項目監理部，由監理工程師按合同實施監理。4、施工設備報驗程序：凡在工程4、中使用的機械及量具、計具裝置、儀器儀表、機組等設備在使用前，施工單位自檢其技術性能和資料，檢測準確完好后并按相關部門規定，申請報驗法定檢測部門驗收，再報驗給監理工程師辦同意后方可在工程中使用。5、原材料報驗程序：（1）工程上使用的所有原材料、構配件、成品或半成品（無論甲供、乙方自行采購），采購前必須提供樣品或陪同現場監理人員實地看樣，并提供出廠合格證、質量保證書和試驗檢測報告等質量證明以及構配件生產準用證復印件，經監理同意并封樣，方允許采購。這些材料在使用前均須向監理人員提交進場材料報驗單和上述質量證明以及必要的復試報告，分批供應或不同廠家、不同品種、規格、牌號的材料、構配件應分別報驗，監理人5、員應對提供的質量證明書與實物核對，并對照樣品，經確認無誤后簽字認可，方能使用在該工程上。（2）施工單位對進場鋼筋、水泥、磚、砂、石、水管、電線、防水材料以以塑鋼門窗、飾面磚等重要材料使用前必須按規范要求取樣復試，取樣時必須由現場監理人員見證，送樣時必須由現場監理人員陪同，對其它材料在監理認為有必要時抽檢復試，沒有試驗報告的材料一律不準使用，其使用的分項工程一律不予驗收。（3）現場拌制的砼、砂漿在施工前提前一個月做配合比試驗，由試驗單位出具試驗報告，報監理工程師審批后在施工中嚴格按照配合比進行拌制，做好坍落度現場檢查，堅決杜絕水多加灰、灰多加水的壞習慣作法。砼試塊隨機取樣。.6、隱蔽工程、檢驗批6、分項（分部）工程驗收程序：建設工程施工質量驗收統一標準3.0.3 規定：“工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行，隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件。”根據這個要求，施工單位凡是達到工程具備隱蔽條件或達到其它約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，合格后在隱蔽或中間驗收前在施工合同規定的時間內，以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收時應有相關部門會簽（如水電、暖通、通信、智能方面的預埋、預留必須有該專業人員會簽，如屬監理范圍，必須有專業監理工程師簽證，如沒有監理，必須有業主相關人員簽證），驗收7、合格，工程師在驗收記錄上簽字后，可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。（無特殊情況，不在監理正常工作時間內不予驗收）檢驗批應在施工單位自檢合格的基礎上，通知監理工程師驗收，未經監理驗收通過，施工單位不得進行下道工序施工。驗收不合格的檢驗批，監理應要求施工項目部整改，直至合格，并在檢驗批質量驗收記錄（監理欄）簽署“第X 次報驗通過”的字樣。7、重點工序報驗程序：對土方工程、地下室工程、樓地面工程、裝飾工程、屋面工程、防水工程及腳手架工程等重要工序開工前，施工單位必須做好該工序施工準備工作，然后填報“-報驗單”。裝飾、地面等外表工序還應先做樣板，確認滿足要求達8、到預定效果后，再以點帶面鋪開。每道工序完成后先由施工單位自檢，自檢合格后向監理工程師報驗，監理工程師檢驗合格后簽署合格證明，方可進行下道工序施工。如檢驗不合格不得進行下道工序，并應在監理工程師發出的整改指令進行整改，整改合格后重新報驗，直至合格。8、圖紙變更程序及控制：（1）施工單位針對圖紙本身錯、漏、碰、缺問題要求澄清的，要求鋼筋代換的，由于某種原因要求設計變更的均應填寫施工單位申請表（通用表式）報監理工程師審查，經與設計單位研究并作出變更決定后，由監理工程師發出“設計變更通知單”，施工單位簽收后付諸實施。.（2）設計單位現場設計變更處理：設計單位的“現場變更通知”應先報業主，業主會同監理工9、程師及施工單位進行研究、審查同意后，由監理工程師審查同意的現場設計變更以“監理通知”形式發給施工單位。（3）業主要求現場設計變更的處理：由業主提出“現場變更要求”通知監理工程師轉達設計單位，設計單位審查后提出設計變更方案，會同施工、監理人員共同研究，協商一致后由設計單位作出“現場設計變更通知”，監理工程師向施工單位發出“監理通知”，施工單位簽收，付諸實施。9、工程質量事故處理程序：當發現工程出現質量缺陷或事故后，監理工程師首先應以“監理工程師通知單”形式通知施工單位，并要求停止有質量缺陷部位和其有關聯部位及下道工序的施工，做好現場保護工作。同時及時上報項目總監。對于一般工程質量缺陷或事故，施工10、單位接到“監理工程師通知單”后，在監理工程師組織參與下，盡快進行質量事故調查，寫出調查報告，在此基礎上分析事故原因，分清事故責任者并提出事故處理方案，報總監（或總監代表）批準。當發生重大工程質量事故時，監理工程師應及時通知總監和業主并在 24 小時內由總監會同業主、施工、設計專家組及有關各方調查研究，提出事故報告和處理意見（必要時由設計單位出具圖紙），施工單位按此進行質量事故處理，監理工程師監督執行。事故處理完畢后，監理工程師應組織有關人員對處理的結果嚴格檢查、鑒定和驗收，并寫出“質量事故處理報告”。10、安全監理工作程序：（1）監理應做好施工單位的施工組織設計及各專項施工安全技術方案及各專項11、施工安全技術方案的審查工作。對下列工程，施工單位不僅應當編制安全專項施工方案，而且必須按規定組織專家組進行論證審查：深基坑工程開挖深度超過 5m（含5m）或地下室三層以上（含三層），或深度雖未超過5m（含5m），但地質條件和周轉環境及地下管線極其復雜的工程。地下暗挖工程地下暗挖及遇有溶洞、暗河、瓦斯、巖爆、涌泥、斷層等地質復雜的隧道工程。.高大模板工程水平混凝土構件模板支撐系統高度超過8m，或跨度超過 18m，施工總荷載大于 10kN/，或集中線荷載大于 15kN/的模板支撐系統。30m 及以上高空作業的工程大江、大河中深水作業的工程城市房屋拆除爆破和其他土石大爆破工程（2）開工前，施工單位應12、根據施工組織設計和安全施工技術方案采取有效措施確保安全施工，進行安全技術交底，并作好安全技術交底記錄、內部安全會議紀要，確保上崗工人接受安全教育，監理工程師應跟蹤檢查。（3）監理工程師應對施工過程中的各分部、分項工程的安全工作進行連續的監督和檢查。（4）監理工程師在實施監理過程中，發現存在安全事故隱患的，應當視情節輕重，將以口頭通知或監理通知等方式通知施工單位限期整改；情況嚴重的，項目總監應當要求施工單位暫停止施工，并及時報告建設單位。施工單位必須按監理工程師指令及有關安全要求認真整改；監理確認隱患消除后，方能進行下一步工作。施工單位拒不整改或者不停止施工的，監理單位應當向有關主管部門報告。（13、5）工程監理單位和監理工程師應當按照法律、法規和工程建設強制性標準實施監理，并對建設工程安全生產承擔監理責任。（6）安全事故處理如出現安全事故，施工單位應當立即采取有效措施防止事故擴大，保護事故現場。需要移動現場物品時，應當做出標記和書面記錄，妥善保管有關證物。同時，必須以最快速度通過監理工程師，在規定時限內如實地向當地負責安全生產監督管理的部門、建設行政主管部門或者其他有關部門報告，并提交安全事故情況及處理匯報等文件，以便對事故進行妥善處理。11、工程竣工驗收程序：施工單位于工程全部完成后，經過認真自檢，認為符合交工條件時，按（A10表）一式兩份向監理部提交工程竣工報驗單，經總監理工程師組織14、復驗簽署審查意見認可后，轉報業主組織正式竣工驗收。總監組織復.驗，就是總監組織竣工預驗，按本公司編制的工程監理預驗收報告書的程序和內容要求辦理。（承包單位項目經理部）提出竣工驗收要求1、組織各專業進行竣工自檢合格（土建、水電、暖通、裝飾、電梯、資料、檔案等）；2、各項施工資料已根據有關規定齊全合格；3、竣工檔案完成，基本符合城建檔案管理部門的要求；4、填報“工程竣工報驗單”（A10）。總監理工程師組織各專業監理工程師審核竣工資料并現場檢查工程完成情況及工程質量。進行內部驗收，所屬監理單位有關人員參加，發現問題要求承包單位整改。總監理工程師1、組織項目監理機構、承包單位進行竣工預驗，對發現的工程15、缺陷要求承包單位整改；2、對竣工資料審核中發現的問題通知承包單位修正，并簽審批表（A10）。1、承包單位整改好后，填寫表（A10）再次要求驗收；2、總監理工程師組織監理人員檢查，認為合格可以進行正式驗收。總監理工程師簽復表（A10）；3、項目監理機構提出質量評估報告。建設單位組織承包、設計、監理單位有關人員進行正式驗收；驗收合格，各方在“竣工驗收證書”上簽字，驗收中出現的問題承包單位限期整改合格。項目監理機構1、監督承包單位按期交出合格的竣工檔案；2、監督竣工結算工作；3、工程進入質量保修期。項目經理部做好工程竣工移交工作。.12、工程月報制度：由項目總監理工程師按公司下發的監理月報范文本組織16、編寫，并于每月5日前經總監簽發報送建設單位和公司工程部。13、現場會議及會議紀要簽發制度：由總監定期主持召開工程例會，請業主、監理、施工單位項目經理、項目技術負責人等參加，主要協調工程質量、進度、安全文明施工、材料、設備供應、工程付款等問題，并形成會議紀要供各方執行。14、旁站范圍及要求：（1）旁站監理的范圍凡涉及房屋建筑工程結構安全的地基基礎、主體結構和設備安裝工程的關鍵部位、關鍵工序、隱蔽工程，其中基礎工程的樁基工程、沉井過程、水下砼澆筑、承載力檢測、土方回填；主體結構工程的砼澆筑、梁、柱節點鋼筋、予應力張拉，施工縫處理、結構吊裝、鋼結構重要部位焊接、機械連接；原材料試驗的見證取樣送樣、設17、備進場測試、試運轉、設備安裝驗收、壓力容器等均實行旁站監理。（2）旁站監理的要求檢查施工單位現場質檢人員到崗，特殊工種人員持證上崗，施工機械，原材料準備情況；在現場跟班監督關鍵部位、關鍵工序的執行施工方案及工程建設強制性標準情況；核查進場的原材料、構配件、設備和商品砼的質量檢驗報告，現場見證試件、試塊的制作；發現施工中可能危害工程質量和安全時及時制止，監督施工單位糾正處理；發現有質量和安全隱患時，立即上報項目總監；.旁站監理工作結束后，及時向項目總監提交完整、準確的旁站監理記錄。15、出現下列情況，監理工程師有權行使管制權，上報建設單位并向承包單位下達工程暫停令：施工中出現安全異常，經提出后，18、承包單位未采取改進措施或改進措施不力未能扭轉異常情況者；隱蔽工程未經查驗合格而擅自封閉者；已發生質量事故，未按監理部要求處理，或已發生質量缺陷，若不停工，將繼續發展擴大者；未經監理部審查和同意，擅自變更設計施工者；使用的原材料、構配件不合格或未提供合格證明，應復測的材料未經復測合格而擅自使用，或擅自使用未經審查認可的代用材料者；未經技術資質審查的人員或不合格人員進場施工者；擅自使用未經監理部審查認可的分包單位進場施工者。三、施工階段監理工作的基本表式的使用方法及要求：施工階段監理工作的基本表式，按國家GB50319-2000 建設工程監理規范附錄改進而成（后附樣表），具體使用方法及要求詳見下表19、：.施工階段監理工作的基本表式的使用方法及要求表格名稱啟用（申報或簽發）單位及附件內容接受單位（審、核或復）A1 工程開工/復工報審表施工單位（章），項目經理簽字，應附證明已具備開/復工條件的相關資料。總監審核直接簽意見。A2施工組織設計（方案）報審表施工單位（章），項目經理簽字，應附施工組織設計（方案）；或后來的變更方案；或有關重點部位、關鍵工序的施工工藝和采用新工藝、新材料、新技術、新設備的申報資料。專業監理工程師審查/總監審核,二級分別簽署意見。A3分包單位資質報審表施工單位（章），項目經理簽字，應附分包單位資質材料和分包單位業績材料，以及如表內容的填表。專業監理工程師審查/總監審核，二20、級分別簽署意見。A4報驗申請表施工單位（章），項目經理簽字，應附：1、施工（承包）方自檢的相應工序或部位質量檢查資料；隱蔽工程的報驗也在其內；2、或施工方放樣成果報驗；3、或分項/分部/單位工程質量報驗，應附相關質量檢驗的評定標準要求的資料及規范規定的驗評表。以上 1、2、3 及 3 的分項、或分部、或單位工程質量報驗都分別用A4表報驗。專業監理工程師/總監簽署意見，其中審核分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料、審查承包單位竣工申請，由總監簽認。A5工程款支付申請表施工單位（章），項目經理簽字，附：工程量清單，計算方法等付款證明文件資料。專業監理工程師受理并提出初審意見報總監審核并以表 B3簽21、認。A6監理工程師 通 知 回 復單施工單位（章），項目經理簽字，若表式回復單“詳細內容”欄寫不下，可另附文紙蓋章、簽字作為A6表附件。視其事情內容，根據監理人員職權分別由專業監理工程師或總監簽署復查意見。A7工程臨時延期申請表施工單位（章），項目經理簽字，附：工程延期的依據及工期計算及其證明材料。向項目監理部報送，轉到總監受理，總監將以另表B4或 B5審批復。A8費用索賠申請表施工單位（章）項目經理簽字，附：如表中內容“索賠金額的計算”和證明材料。向項目監理機構部，轉到總監受理，總監將以另表B6審批復。A9 工程材料/構 配 件/設 備報審表施工單位（章）項目經理簽字，附件：1、數量清單；222、質量證明文件；3、自檢結果。專業監理工程師/總監簽署意見，一般情況下大多數是由專業監理工程師簽認即可。A10 工程竣工報驗單施工單位（章）項目經理簽字，附件：1、證明工程已按合同約定完成；2、符合竣工驗收要求的資料。由總監簽署審查意見。B1監理工程師通知單項目監理部，可由監理工程師或總監簽發：1、有明確的接受單位，向其致函；2、主題明確事由；3、內容敘述清楚。現場監理方發出口頭指令及要求時，也采用此單以確認。向承包商（施工單位）下達指令性（要求），施工單位用表 A6 監理工程師通知回復單及時回復。.B2工程暫停令總監簽發。向承包（施工）單位下達，施工單位若做好了暫停令要求的相應工作，具備復工23、條件后，再以表 A1向總監報審復工。B3工程款支付證書總監簽發向建設單位報送，附件：1、承包單位的工程款申請表 A5及其附件；2、監理部審查記錄。建設（業主）單位，以此作為支付憑證。B4工程臨時延期審批表由總監簽發，向施工（承包）單位下達，關于是否暫時同意工期延長的意見批復。是針對施工（承包）單位，日前申報的 A7 工程臨時延期申報表而回復的審批件。B5工程最終延期審批表由總監簽發，向施工（承包）單位下達，關于是否最終同意工期延長的意見批復。是針對施工（承包）單位，日前申報的 A7 工程臨時延期申報表而回復的審批件。B6費用索賠審批表由總簽發，向施工（承包）單位下達關于是否同意此項索賠的理由，24、（若同意，則應有索賠金額的計算）的批復。是針對施工（承包）單位日前申報的表 A8 費用索賠申請表，而回復的審批件。C1監理工作聯系單監理單位或與監理有關各方進行工作聯系的用表。與 C1聯系單“事由”有關方單位。C2工程變更單由提出工程變更的單位，向監理部總監提交并由總監簽發。有關“工程變更”事宜的管理，詳見監理規范 6.2 款。C2表的附件應包括工程變更的詳細內容，變更的依據，對工程造價及工期的影響程度，對工程項目功能、安全的影響分析及必要的圖示。C2表應由建設單位、設計單位、項目監理機構三方達成一致意見后，三方代表分別簽字，且應注明日期。施工（承包）單位，在接到總監簽發的 C2 工程變更單之25、后才可開始實施有關的工程變更。表格填寫的具體要求：1、各種報表、表格等要與工程同步形成，要做到真實、及時、準確，不漏項，不補辦。簽收的A 類表（若發現手續不齊、描述不清或不按要求程序報送的表單應立即退回，并限期重報）和簽發的B 類表要按合同要求或有關的約定時限及時處理、發送，不得耽誤。2、各種表格要用藍（黑）鋼筆填寫（復寫時可用圓珠筆）。要按照表格上要求的監理人員和監理部內容分工，由具體負責人簽字。承包單位和建設單位的復寫件在簽認后監理留第二頁，由監理發出的復寫件要留原件。.3、填寫時要做到字跡清楚、用字規范、用詞嚴謹、表中簽字要齊全、編號齊全、年月日齊全。有條件的要用計算機打印和備份，但簽字26、要用手簽。4、報表中有復印件時，要在復印件上注明原件保存處。四、本公司特制定的監理部專用表式和使用說明1、監理工程師備忘錄本表用于監理工程師就有關建議未被建設單位采納或有關指令未被施工單位執行的最終書面說明。2、監理月報監理月報是監理部定期向建設單位提交的反映工程在本報告期末執行情況的書面報告。本報告同時要上報監理公司本部。工程監理預驗收報告本表是在施工單位對工程進行內部驗收后，在建設單位組織有關單位進行正式交工驗收前，由監理部對工程進行預驗收并督促施工單位整改合格的基礎上提出的正式書面質量評估報告，它將作為工程質量正式驗收的依據。它是在施工單位申報 A10 表及其附件的基礎上，必須進行的監理27、程序，并以此作為監理部及總監在簽復A10表中“審查意見”的依據。在監理資料留檔時，應在本報告后附上經質監站核定的“單位工程質量綜合評定表”，分部工程驗收時，應附監理工程師分部工程質量評估報告。本報告的內容按目錄一、二、三及其附一；附二；附三；附四；附五；附六；附七。4、試驗記錄登記表本表是監理部對工程材料、構配件、設備的抽檢試驗情況進行登記的記錄。施工（承包）單位應有自己的試驗記錄登記表，內容應與本表相符。5、來文登記表本表是監理部對來文進行登記的記錄表，應合理分類登記，并須注明經辦人員。.6、發文登記表本表是監理部對發文進行登記的記錄表，每份均有收件人的簽名和簽收日期。7、會議紀要本表是工地例會會議或專題會議的紀要用表。應按本表的內容格式并有各方參加人員簽字，由監理部和總監簽發蓋章。8、工程監理總結它是合同工程項目全部完成后，由監理部向建設單位提交的工作總結，其主要內容包括：監理合同履行情況說明及評價；監理資料清單；物品清單；監理費用情況說明及現場工作總結說明等。交底日期：