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1、句容鳳凰城一期裝飾裝修施工方案一、工程概況1.1工程概況表1 工程概況工程名稱句容鳳凰城一期工程地址句容市市區西北5公里處，122快速路北側建設單位勘察單位設計單位監理單位總包單位總投資額約20億人民幣建設工期合同工期520天本項目位于江蘇省句容市區西北約5公里處，S122快速路北側，距南京市區20公里。總建筑面積76.71萬平方米。我公司承建面積約為47萬平方米，其中包括1#10#樓共十棟高層商住樓，一棟酒店五星級酒店。1.2裝飾工程概況表2 裝飾工程概況部 位具體做法頂棚無吊頂現澆鋼筋混凝土板清理干凈，刷素水泥漿一道（內摻建筑膠），12厚耐水白膩子分遍刮平，刷白色內墻涂料兩道，陽臺、露臺、2、雨篷、空調平臺等底則刷白色外墻涂料（或按外裝飾注明執行）；有吊頂有裝飾吊頂的頂篷及悶頂內頂篷，現澆鋼筋混凝土板底清理干凈；外墻涂料外墻面15厚1:2.5（若是用干拌砂漿則采用DPM20）防水砂漿找平層（內摻5%防水劑）；30厚酚醛板保溫層；5厚聚合物抗裂防水砂漿； 噴或滾刷涂料兩遍(保溫做法參見02J121-1（1.2/A3）(1.2/A4)； 外墻磚外墻面15厚1：2.5防水砂漿找平層（若是用干拌砂漿則采用DPM20）（內摻5%防水劑）；30厚酚醛板保溫層；5厚聚合物抗裂防水砂漿（內覆1.2厚鍍鋅鋼絲網）；45厚的1:1水泥砂漿（按產品要求比重摻專用膠）粘結層；鑲貼面磚并用1:1水泥砂漿勾縫3、（做法參見02J121-1(1.2/B16)）；不保溫外墻面15厚1：2.5防水砂漿打底（內摻5%防水劑） ； 5厚1:2.5水泥砂漿；面層噴或滾刷涂料兩遍或鑲貼面磚并用1:1水泥砂漿勾縫（做法參見02J121-1(1.2/B16)）；石材外墻面15厚1：2.5防水砂漿找平層（內摻5%防水劑）；龍骨間、內均嵌填50厚憎水型巖棉保溫板、面抹5厚聚合物抗裂防水砂漿（有保溫要求時）；內墻涂料內墻面用于非廚房、衛生間的房間10厚1:1:6水泥石灰砂漿打底；（1:2.5濕拌砂漿或DPM5干拌砂漿代替）5厚1:0.5:3水泥石灰砂漿；（同上條）滾刷白色內墻涂料兩遍（酒店、3、4、5、7、9#為精裝房，涂料4、由精裝修施工，1、2、6、8、10為毛坯房，涂料改成刷素水泥漿內加膠水）；面磚內墻面用于廚房、衛生間10厚1:2.5防水砂漿（摻5%防水劑）到頂；5厚1:2.5聚合物水泥防水砂漿掃毛到頂，刷素水泥漿一遍；45厚1:1水泥砂漿（按產品要求比重摻專用膠）粘結層；（精裝修施工）48厚面磚1:1水泥砂漿勾縫或水泥漿擦縫；樓地面（精裝修施工）復合木地板臥室及書房15厚復合木地板；現澆鋼筋混凝土樓板或80厚C20混凝土地板；素土夯實；地磚樓地面一廳室、廊及樓梯間30厚地磚面層；現澆鋼筋混凝土樓板或80厚C20混凝土地板；素土夯實；地磚樓地面二衛生間30厚地磚面層；5厚1:2.5聚合物水泥防水砂漿防水層上翻5、到頂；最薄處15厚1:3水泥砂漿壓光找平兼找坡層（廚房不做）； 現澆鋼筋混凝土樓板或80厚C20混凝土地板；素土夯實；石材樓地面門廳、大堂30厚1:3干硬性水泥砂漿面撒素水泥貼20厚石材；現澆鋼筋混凝土樓板或80厚C20混凝土地板；素土夯實；油漆樓地面設備房間草綠色環氧地板漆兩遍；基層清理干凈，忙刮膩子一道磨平；現澆鋼筋混凝土樓板或80厚C20混凝土地板；素土夯實；混凝土樓地面車庫最薄處30厚C20細石混凝土，找1%坡到邊溝或集水井；現澆鋼筋混凝土樓板或150厚C20混凝土地板；素土夯實找1%坡到建構或集水井；踢腳線用于戶內樓梯客廳、餐廳等高度詳見大樣10厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛，刷素水泥6、漿一遍；45厚1:1水泥砂漿（按產品要求比重摻專用膠）粘結層；48厚面磚1:1水泥砂漿勾縫或水泥漿擦縫；地下室頂 板基層清理干凈刷素水泥漿一道（內摻建筑膠）；板底12厚白色耐水膩子刮平，刷白色內墻涂料；側 墻15厚1：2水泥砂漿收光；白色內墻涂料；底 板車庫地面不做面層，現澆鋼筋混凝土板面抹平；20厚1：2水泥砂漿抹面壓光（設備房面刷草綠色環氧地板漆兩道）；二、施工組織及部署2.1 裝飾裝修工程重點難點2.1.1 群體性交叉作業多本工程包括11棟單體，施工工期緊，工程量大，且同時交叉施工面積大，因此對資源組織、垂直運輸、各工序之間的協調配合施工要求很高。2.1.2 總包管理難度大根據合同對裝飾7、裝修施工任務劃分，大部分裝飾裝修工程為甲指分包，分包單位多、管理難度大。合同規定分包納入總包統一管理，在工序銜接上，基層裝修處理皆由總包完成，故總、分包各家密不可分，必須將項目總體質量目標、施工部署貫徹到項目所有施工單位，實行高效的總包管理。2.1.3 設計裝修做法多樣，材料品種復雜裝修做法和材料選擇應嚴格按照施工圖紙、主合同、業主指令、規范要求施工，嚴格對材料進行選型,把好進場材料質量關,通過業主方的認可，確保進場材料符合設計要求,所有外委加工產品和半成品嚴格選擇實力強信譽好的合格分包分供單位。2.2 施工組織部署2.2.1 施工準備2.2.1.1 技術準備通過組織有關人員熟悉核對圖紙，向業8、主、監理提出合理化建議并取得認可，明確裝飾做法。同時將各專業提出的問題匯總，進行技術洽商聯系，將問題解決在準備階段。土建、裝飾、水、暖、電、設備安裝等同時進行，在多工種立體交叉施工中，合理安排工序是施工管理的關鍵，根據施工工藝要求，在施工前我方將按各工序穿插施工的需要，以施工總進度計劃為依據，排定施工進度網絡計劃圖，作為施工流程的指導。2.2.1.2 施工現場準備做好場內交通和垂直運輸組織，合理安排材料堆放場地，嚴格執行樣板引路。2.2.1.3 施工勞動力準備總包自營部分將按照公司制度進行招標，由專業裝飾隊伍承擔施工任務,在施工中合理安排人員、嚴格控制施工順序，確保工程實現進度及質量目標。總包9、主要工種勞動力計劃編號工種名稱數量（人）進退場時間備注1防水工2511.0411.112砌筑工45011.0412.013抹灰工30011.0612.034裝飾瓦工2511.0411.125油漆工3511.0412.036專業焊工1011.0412.037普 工15011.0412.032.2.1.4 施工機械準備加大施工機械投入以保證施工進度，除現場原有的塔吊、人貨電梯等設備外，及時增加人貨電梯以滿足裝飾裝修階段對垂直運輸的要求，項目部設專人管理各種大型機械，增加司機、指揮，保證機械設備正常運行。4.2.1.5 在各工序開始前，作到樣板先行，經業主、監理、設計單位驗收通過后方能進行大面積施工10、。2.2.2 施工順序2.2.2.1 各棟號分23個流水施工段平行施工，具體插入時間根據總進度計劃及時調整：各個棟號先墻面、再頂棚、后防水再面層，消防、水、電等設備安裝配合施工（風管位置，頂棚膩子先行施工）。2.2.2.2為保證工期及成品保護效果，各濕區應提前施工，滿足先濕后干的部署要求。2.2.2.3 各層電梯間施工中注意裝飾與電梯設備施工的工序協調，先門口，后墻面，先吊頂（吊頂面板后裝），后地面，保證各工種接口處理一次成活；吊頂面板安裝前作好設備試驗工作，同時作好成品保護。2.2.2.4 各層衛生間先作好設備管道安裝，再防水，作好防水保護層后方能進行吊頂和面層材料施工，每一道工序必須向下道11、工序進行成品保護和交接，有效避免工序安排不當和交叉作業損壞。2.2.3 總分包協調由于本工程的分包單位較多，如何做好各方的協調工作及成品保護將直接影響工程的質量和工期。鑒于此原因，我項目部建立總承包管理部，負責與業主及其他分包單位的聯系和協調工作，具體措施如下；2.2.3.1 加強總分包的了解，增進信任，密切合作。事先通氣，互相匯報進度計劃及有關的技術交底、工序安排、特殊工藝要求等資料，做到心中有數，相互熟識，避免盲目施工。2.2.3.2定期召開總包協調會，主要介紹各方的進度情況及急需解決的問題，相互通氣，力爭把問題消滅在萌芽狀態中。2.2.3.3 如因工程需要，任一分包方均可以向其他分包方提12、出要求和幫助，如解決不了的可向總包項目部提出，并可隨時召開協調會。2.2.3.4 加強對工人的教育，提高成品保護意識和道德素質，做到“我不破壞別人、別人不破壞我、不相互破壞”的“三不”原則，并加強工人間的合作和交流，融洽相處，并能相互體諒、相互幫助。制定嚴格的規章制度，對于破壞成品者將根據實際情況進行賠償；尤其對于惡意破壞者除加倍要求賠償外，還要將當事人驅逐出施工現場，并對所屬隊伍進行罰款；對于成品保護措施得當的隊伍和個人進行適當的獎勵和通報表揚。三、主要分項施工方法3.1 抹灰工程3.1.1作業條件3.1.1.1 進行結構工程的驗收，合格后方可進行抹灰工程。3.1.1.2 施工用腳手架或抹灰13、用高凳應準備好，經過項目部安全驗收。3.1.1.3 垂直運輸、水平運輸、水源、電源、砂漿攪拌機準備到位。3.1.1.4 原材料、施工機具、工具材料準備到位。3.1.2 基層處理3.1.2.1 混凝土墻基層處理：混凝土面凹凸明顯部位應事先剔平或用13聚合物水泥砂漿補平。粉刷前，清除墻面污物，提前澆水濕潤(內濕面干)。混凝土基層采用人工鑿毛或處理；輕質砌塊基層應采取滿掛抗堿玻纖網來增強基層的粘結力。外墻腳手孔及洞眼應分層塞實，并在洞口外側先加刷一道防水增強層。不同材料基體交接處，必須鋪設抗裂網或玻纖網，與各基體間的搭接寬度不應小于150mm。按集團要求砼內墻面也宜滿掛波纖網為最佳。5.1.2.2 14、砌體基層處理：先檢查砌體，對松動，灰漿不飽滿的拼縫及梁板下的頂頭縫，用摻用水量10的901膠灰漿填塞密實, 將露出墻的舌頭灰刮凈，墻面的凸出部位剔鑿平整，墻 面坑凹不平處，砌塊缺楞掉角的以及剔鑿的設備管線槽洞，應用膠灰或細石砼修整密實，平順，用托線板檢查墻體的垂直偏差及平整度。墻面灰塵沖洗干凈，采用機械在砌體表面均勻噴上水泥膠漿。輕質砌塊要滿掛玻纖網。5.1.3 工藝流程：5.1.3.1 內墻抹灰：墻面濕水吊垂直找方、抹灰餅做護角甩漿、掛玻纖網抹底灰養護抹面層灰養護。廚衛間內墻，應留出2030cm高墻面暫不抹灰，待地坪防水砂漿施工時上翻收口。5.1.3.2外墻抹灰：墻面清理澆水濕潤吊垂直套方抹15、灰餅甩漿、掛鋼絲網抹底層砂漿養護保溫層掛抗裂纖維網抹面層抗裂砂漿養護彈線分格粘分格條噴刷面層涂料。5.1.4 操作工藝：5.1.4.1內墻抹灰：(1).抹底層砂漿：先刷摻水重10的901膠水泥漿一道（水灰比為0.40.5），隨刷隨抹1：2.5或DPM5水泥砂漿（廚衛間內墻須摻5%防水劑），分遍抹平，每遍57mm，大杠刮平，木抹子搓毛，終凝后開始養護。全面檢查底子灰是否平整，陰陽角是否方正，管道處灰是否補齊，墻與頂交接處是否光滑平整。用托線板檢查墻面的垂直與平整情況，抹灰后及時將散落的砂漿清理干凈。(2).罩面砂漿：底灰六七成干時，即可開始抹1：3水泥砂漿（1:2.5或DPM20水泥砂漿代替）罩16、面灰，若底灰已干后再罩面，須提前一天澆水濕透，但不得有浮水。先薄薄刮一遍，隨即抹平，按先上后下順序進行，再趕光壓實，然后用鐵抹子壓光，隨即用毛刷蘸水將罩面灰污損處清刷干凈。5.1.4.2 外墻抹灰：(1).抹底層砂漿：刷摻水重10的901膠水泥漿一道（水灰比0.40.5）隨即抹1：2.5水泥砂漿（摻5%防水劑），每遍厚57mm，分層抹平，用大杠刮平，找直，木抹子搓毛。(2).抹面層：底層砂漿抹好后，第二天即可抹面層砂漿。抹面層前，先檢查底層有天空鼓開裂現象，如有應剔鑿返修。將墻面濕潤，按圖紙尺寸彈線分隔，粘分格條、滴水槽，抹面層砂漿，厚度5-8mm。抹時先薄薄刮一層水泥膏，使其與底灰粘牢，緊跟17、著抹罩面灰，與分格條抹平，并用大杠橫豎刮平，木抹子搓毛，鐵抹子壓光壓實。待其表面無水時，用軟毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，輕刷一遍，以保證面層灰的顏色一致，避免和減少收縮裂縫。注意得護好分格條角楞，防止損壞。抹好后噴水養護。5.1.5 應注意的質量問題：5.1.5.1 空鼓開裂:為解決空鼓、開裂問題，從以下三方面下手解決：第一，施工前的基體清理和澆水；第二，施工操作時分層分遍壓實應認真不馬虎；第三施工后及時澆水養護，并注意操作地點的潔凈，抹灰一次抹到底，克服爛根。5.1.5.2 門窗框兩邊塞灰不嚴，應重視門窗框塞縫工序，應設專人負責。5.1.5.3 抹灰面層起泡，有抹紋，開花。抹完罩面灰后，壓光跟得太緊，灰漿沒有收水，故壓光后多余的水氣化后產生起泡現象。5.1.5.4 抹灰面不平，陰陽角不垂直，不方正；抹灰前應認真掛線，做灰餅陰陽角要找規矩。5.1.5.5 抹灰層過厚：嚴格執行分層遍抹灰工藝，每遍厚度57mm，應在第一遍灰終凝后再抹第二遍，切忌一遍成活。5.1.5.6 抹灰配合比使用不當，使灰層出現空鼓、開裂，必須合理選用配合比。