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房地產開發項目建設工程竣工驗收方案（5頁）.doc

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方案

上傳人：大寶編號：59971 2021-02-26 5頁 21.50KB

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1、第六節房地產開發項目竣工驗收第六節房地產開發項目竣工驗收【本節知識點】【本節知識點】【知識點】房地產開發項目竣工驗收【知識點】房地產開發項目竣工結算和竣工決算【本節內容精講】【本節內容精講】【知識點】房地產開發項目竣工驗收【知識點】房地產開發項目竣工驗收（一）房地產開發項目竣工驗收的條件開發項目竣工驗收應當具備下列條件：完成開發項目全部設計和合同約定的各項內容，達到使用要求達到使用要求。有完整并經核定的工程竣工資料竣工資料，符合驗收規定。有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告進場試驗報告。有勘察、設計、施工圖審查機構、施工、監理等單位分別簽署的質量合格文2、件質量合格文件。有施工單位簽署的工程保修書工程保修書。建設行政主管部門出具的認可文件及其委托的工程質量監督站等有關部門責令整改的問題全部全部整改完畢整改完畢。有公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許的使用文件準許的使用文件。（二）房地產開發項目竣工驗收的程序（二）房地產開發項目竣工驗收的程序 1.工程竣工掃尾?？⒐呶补ぷ髦饕ㄓ布蕚浜蛙浖蕚鋬煞矫妗?硬件準備方面硬件準備方面：房地產開發企業編制竣工驗收計劃，施工單位全面落實竣工驗收準備工作。軟件準備方面軟件準備方面：施工單位應負責工程技術檔案資料的整理，分類歸檔，裝訂成冊。 2.施工單位竣工預驗施工單位完成設計圖紙和合3、同約定的全部內容后，應在施工單位內部組織自驗收或初步驗收，確認工程竣工、具備竣工驗收各項條件。預檢合格后編制竣工報告。竣工報告應包括已完成工程情況、技術檔案和施工管理資料情況、建筑設備安裝調試情況、工程質量評定情況等內容。 3.施工單位向房地產開發企業或監理公司提出工程竣工驗收申請施工單位向房地產開發企業或監理公司提出工程竣工驗收申請。 4.監理單位核查。監理單位核查竣工報告,對工程質量做出評價。經過預驗和核查，簽署認可意見后,向房地產開發企業提交工程竣工驗收報告。 5.專項驗收。房地產開發企業提請規劃、公安、消防、環保、城建等有關部門進行專項驗收。 6.竣工驗收房地產開發企業房地產開發企業審查竣工報告，并在約定的時間和地點組織勘察、設計、施工、監理等有關單位審查竣工報告，并在約定的時間和地點組織勘察、設計、施工、監理等有關單位進行竣工驗收。進行竣工驗收。 7.問題處理驗收中

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