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1、 建設(shè)工程施工合同*村美麗鄉(xiāng)村綠化景觀工程建設(shè)單位：*施工單位：*第一部分 協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：*承包人(全稱)：* 依照、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：*綠化景觀工程 工程地點(diǎn)：* 工程內(nèi)容： 施工范圍內(nèi)的綠化景觀工程 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準(zhǔn)文號： 資金來源： 上級補(bǔ)助 二、工程承包范圍承包范圍：施工范圍內(nèi)的綠化景觀工程（詳見施工圖紙和工程量清單） 三、合同工期開工日期： 竣工日期： 合同工期：2013年10月5日前完工。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 2、五、合同價款本工程的工程款結(jié)算以實際工程量為準(zhǔn)，合同價即為中標(biāo)價（即竣工結(jié)算總價）。竣工結(jié)算總價=審計后的決算總價（1承包人投標(biāo)下浮率）。承包人投標(biāo)下浮率： 百分之捌點(diǎn)零貳 (下浮率為: 8.02 %)六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：l、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分(通用條款)中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修3、期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 2013年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 法定代表人簽字蓋章 后生效。-第二部分 通用條款通用條款按九部委56號令執(zhí)行。第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件1.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：l、本合同協(xié)議書；2、本合同專用條款；3、本合同通用條款；4、招投標(biāo)相關(guān)文件(包括詢價文件、投標(biāo)承諾書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)補(bǔ)充說明等等)；5、國家及浙江省、金華市的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；6、設(shè)計圖紙、設(shè)計修改圖、設(shè)計變更單；7、工程聯(lián)系單、備忘錄4、通知、任命、函告、補(bǔ)充協(xié)議、承諾書、洽談紀(jì)要等等書面文件。3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用 無 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法中華人民共和國質(zhì)量管理條例建筑工程施工驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及國家和浙江省、金華市等等國家法律和行政法規(guī) 。 3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國家、行業(yè)和地方頒布的所有現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，若上述標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范做出修改時，則以修訂后的新標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為準(zhǔn)，有出入的則以較嚴(yán)格的為準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的時間： 無 。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定： 另行約定 。4.圖紙4.1發(fā)5、包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開工前7天，提供圖紙2套。發(fā)包人對圖紙的保密要求： 未經(jīng)同意不得復(fù)印、外借 。使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無 。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 詳見監(jiān)理合同及國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 工程設(shè)計變更、材料價格簽證、工期順延的認(rèn)可或確認(rèn)；停工、復(fù)工指令。 5.3 發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 現(xiàn)場代表 職權(quán)：協(xié)調(diào)本工程和有關(guān)各方面的關(guān)系，對本工程的施工全過程進(jìn)行全方位管理，行使業(yè)主對工程施工管理的全部職權(quán)，但涉及到的所有現(xiàn)場簽證必須由發(fā)包人相關(guān)專業(yè)工程師和發(fā)包人代6、表三方共同簽字并加蓋公章確認(rèn)后方為有效。5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 無 6.項目負(fù)責(zé)人姓名： 范磊 職務(wù)： 項目負(fù)責(zé)人 7.發(fā)包人工作7.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：在發(fā)包人發(fā)出開工指令之日起，向承包人提供具備進(jìn)場施工條件的施工場地和工作面。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：在承包人進(jìn)場施工前，由發(fā)包人負(fù)責(zé)接至施工現(xiàn)場。(3)場地與公共道路的通道開通時間和要求：無 (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：無 (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： / 。(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控7、制點(diǎn)交驗要求：在開工前，雙方在施工現(xiàn)場由規(guī)劃測量部門直接向承包方交底，并提供書面資料 。(7)圖紙會審和設(shè)計交底時間： 開工前7天內(nèi) 。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：按本合同通用條款相應(yīng)條款執(zhí)行。(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：根據(jù)實際情況雙方另行商定。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：雙方另行商定。8.承包人工作8.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：(1)需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： 按通用條款執(zhí)行 。(2)應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：/。(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工8、照明的責(zé)任和要求：按本合同通用條款8.1(3)執(zhí)行。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： / 。(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音等手續(xù)：按金華市有關(guān)規(guī)定辦理。(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：已竣工工程未交付發(fā)包人之前，由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；工程竣工驗收后或竣工驗收報告被視為認(rèn)可并辦理移交手續(xù)后（發(fā)包人要求提供使用的），由發(fā)包人保管工程及承擔(dān)損壞和一切意外責(zé)任。若發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的保護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 (7)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按金華市有關(guān)文明衛(wèi)生施工要求執(zhí)行，工完場清。(8)雙方約定承包人應(yīng)9、做的其他工作： 另行協(xié)商。三、施工組織設(shè)計和工期9.進(jìn)度計劃9.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：開工前7天。工程師確認(rèn)的時間：接到承包方計劃后7天內(nèi)提出審查意見，逾期視為認(rèn)可。9.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求： 無 10.工期延誤10.1雙方約定工期順延的其他情況：1、重大的設(shè)計變更或調(diào)整而影響關(guān)鍵工序進(jìn)度，雙方酌情協(xié)商確定； 2、人力不可抗拒因素而影響進(jìn)度視實際情況確定。雙方約定本工程屬下列情況者，工期不予順延：（1）因承包人違反規(guī)范或任何工程質(zhì)量不合格而進(jìn)行返工、修建的施工工期、或以偽劣材料充抵合同規(guī)定的品牌、型號、質(zhì)量等級、或沒有按投標(biāo)時報送樣品進(jìn)行采購供貨或不按10、本合同規(guī)定的人員進(jìn)行配置時，經(jīng)發(fā)包人代表或監(jiān)理工程師下達(dá)停工令的停工日期的；（2）承包人未按設(shè)計要求進(jìn)行施工、或因施工組織方案不可行；（3）工程實施期間或完工后接受有關(guān)部門檢查發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題、或技術(shù)問題需作整改的； （4）承包人自身原因的怠工怠料的；（5）工程質(zhì)量未達(dá)到等級標(biāo)準(zhǔn)要求，發(fā)包人要求承包人返工的。四、質(zhì)量與驗收11.隱蔽工程和中間驗收11.1雙方約定中間驗收部位： / 。五、安全施工承包人按工程建設(shè)安全生產(chǎn)、文明施工有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，接受安檢部門及發(fā)包人現(xiàn)場施工安全管理監(jiān)督，若發(fā)生任何安全生產(chǎn)傷亡事故，一切責(zé)任及費(fèi)用由承包人承擔(dān)。六、合同價款與支付1、竣工結(jié)算組價原則：1、編制依據(jù)：施11、工圖紙及有關(guān)資料；浙江省園林綠化及仿古建筑工程預(yù)算定額2010版，建設(shè)工程施工取費(fèi)定額2010版金華市建設(shè)工程造價管理信息 2013年 7月份信息價；本工程招標(biāo)文件及相關(guān)補(bǔ)充紀(jì)要。2 、費(fèi)用方面的說明：（1）、綜合費(fèi)用方面：按建設(shè)工程施工取費(fèi)定額2010版、建設(shè)工程施工機(jī)械臺班費(fèi)用定額進(jìn)行計算。（2）、施工措施費(fèi)：1、安全文明施工費(fèi)取費(fèi)，按非市區(qū)中值3.32%計取；檢驗試驗費(fèi)按中值0.65%計取（3）、規(guī)費(fèi)：規(guī)費(fèi)按取費(fèi)定額相關(guān)規(guī)定計取。（4）、稅金：按非市區(qū)工程3.513%計取。（5）、材料及人工價格：參照金華市建設(shè)工程造價管理信息2013年7月份信息價正刊或浙江省造價信息價格；暫定綜合單價、12、暫定主材費(fèi)由發(fā)包人按實簽證列入結(jié)算價；無投標(biāo)價的材料，結(jié)算時按施工期間的金華市建設(shè)工程造價信息價的平均價，無信息價材料由發(fā)包人簽證列入結(jié)算價；人工費(fèi)參照金華市建設(shè)工程2013年第二季度人工市場信息價。（6）、機(jī)械價格：參照建設(shè)工程施工機(jī)械臺班費(fèi)用定額。3、工程量方面：工程量按浙江省園林綠化及仿古建筑工程預(yù)算定額2010版中規(guī)定的工程量計算規(guī)則按實計算。竣工結(jié)算總價=審計后的決算總價（1承包人的投標(biāo)下浮率）15工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方法和時間：本工程合同為固定單價合同，中標(biāo)價即為合同價。工程款結(jié)算以實際工程量為準(zhǔn)，結(jié)算單價按預(yù)算綜合單價（1投標(biāo)人的投標(biāo)下浮率）計算，13、總價按實際工程量結(jié)算單價。付款方式：本工程采用全墊資方式施工，等上級驗收合格并資金到位后，支付竣工結(jié)算工程款的95，留5作為工程質(zhì)量保證金，一年后無質(zhì)量問題全額付清（不計息）。 涉及施工中途工程設(shè)計變更而引起的造價變更，暫時不在影響支付工程進(jìn)度款的內(nèi)容中，待竣工結(jié)算時一并調(diào)整。七、材料設(shè)備供應(yīng)16.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備16.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1)材料設(shè)備單價與一覽表不符： 無 。(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： 無 。(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 無 。(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 無 。(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：14、 無 。(6)到貨時間與一覽表不符： 無 。16.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 無 。17.承包人采購材料設(shè)備17.1承包人采購材料設(shè)備的約定：除上級規(guī)定外所有材料由中標(biāo)人自行采購，所用材料必須有質(zhì)量保證書、合格證書或試驗報告，符合國家規(guī)定的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定程序復(fù)試檢驗合格后方可使用，否則詢價人 。八、工程變更 以發(fā)包人的書面變更通知為準(zhǔn)，由設(shè)計單位、發(fā)包人、監(jiān)理單位簽字蓋章后作為竣工結(jié)算依據(jù)。 九、工程管理要求1、承包方在施工過程中，要嚴(yán)格按設(shè)計圖紙施工，應(yīng)重視質(zhì)量通病的防治，對質(zhì)量通病必須根據(jù)技術(shù)規(guī)范要求制定預(yù)控措施。要認(rèn)真做好材料和成品保護(hù)，以保證產(chǎn)品不受損壞和污染，15、如產(chǎn)品發(fā)生損壞和污染，由承包方負(fù)責(zé)返工、修復(fù)或更換。2、施工中與實際不符的，施工單位不得擅自施工，必須按村出具的簽證單施工。3、施工期間必須配備發(fā)電設(shè)備及專用電管人員，全面負(fù)責(zé)用電管理，并配備專職安全員，確保安全生產(chǎn)。施工及養(yǎng)護(hù)期間用水、用電費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。在施工過程中一切安全事故和其他責(zé)任事故，由承包方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。因失竊失火或其他非詢價人原因而造成的損失均由承包方自負(fù)，凡由此損及詢價人利益時，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償詢價人的相應(yīng)損失。4、承包方在工程竣工時必須做到工完場清、料清、障清，如未在發(fā)包方指定時間內(nèi)做到工完場清、料清、障清，發(fā)包方有權(quán)在履約保證金中扣罰壹萬元整，承包方須無條件接16、受。5、承包方在施工時應(yīng)保護(hù)好原有電器、教材等設(shè)備不受損壞。如有損壞，應(yīng)由中標(biāo)人按原價賠償，發(fā)包方有權(quán)在履約保證金中扣除。6、承包方應(yīng)自費(fèi)與施工進(jìn)程同步形成、積累、整理及保管工程進(jìn)度、隱蔽工程、試驗報告、障礙物拆除以及所有影響工程的記錄（包括資料、設(shè)備的來源），以備需要評定工程進(jìn)度和工程質(zhì)量時查閱。承包方在工程竣工時應(yīng)提前進(jìn)行質(zhì)量自評，在竣工時應(yīng)提交四套完整的竣工資料。十、竣工驗收與結(jié)算18.竣工驗收： 按通用條款執(zhí)行。 18.1承包人提供竣工圖的約定：承包人向發(fā)包人提供竣工圖一式三份，并應(yīng)交付相應(yīng)的施工變更簽證和隱蔽工程驗收簽證，以及建筑裝修材料“三證”說明書等等一切資料一式三套（其中一套為17、原始材料）。上述文件的原始資料必須齊全，符合工程技術(shù)檔案要求，并按規(guī)范裝訂成冊。上述竣工工程資料應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的驗收完成后28天內(nèi)提交給發(fā)包人。18.2中間交工工程的范圍和竣工時間： 無 。十一、違約、索賠和爭議19.違約19.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 無 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按違約部分的同期銀行貸款利息支付違約金。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按違約部分的同期銀行貸款利息支付違約金。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無 19.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任18、如下： 本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：質(zhì)量保證金方面：當(dāng)初驗不合格，乙方必須無條件進(jìn)行整改，經(jīng)三次整改后仍達(dá)不到合格驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方將按100%的質(zhì)量保證金計向甲方支付違約金，并無條件整改至合格，同時工期不予順延。工期保證金方面：按合同工期，提前或按期完工，工期不獎不罰；若乙方達(dá)不到本工程施工工期的要求，延誤10天內(nèi)每天向甲方支付500元違約金；延誤1130天每天向甲方支付1000元違約金（含前面的10天）；延誤31天以上每天向甲方支付1500元（含前面的30天）；甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除乙方應(yīng)支付的違約金，若超過履約保證金的，甲方有權(quán)直接從工程款中扣除。若中途19、實際施工進(jìn)度嚴(yán)重延期形象進(jìn)度工期20%以上時，招標(biāo)人有權(quán)中止合同。項目管理班子方面：乙方對承諾的工程項目管理班子人員必須全部到位。未經(jīng)甲方同意擅自變更項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、五大員則分別處1000元、500元及五大員每人200元的罰款；若確因特殊原因需更換，需經(jīng)甲方同意后可進(jìn)行更換并報金東區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案，但更換僅限壹次；更換后的項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級不得低于原項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級。工程項目管理班子人員每月出勤均不少于22天，若缺勤或擅自離崗，則項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、五大員分別按500元天、200元天、100元天向甲方支付違約金。安全文明施工方面：乙方必須按金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及國家有關(guān)文20、件規(guī)定實行文明施工，工程竣工時必須做到工完場清、料清、障清，若違反文明施工方面的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)從文明施工保證金及工程款中扣除相應(yīng)發(fā)生的實際費(fèi)用。履約保證金在工程竣工驗收合格后15天內(nèi)退還。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包或違法分包或偷工減料或以次充好的行為，發(fā)包人有權(quán)單方終止 合同，同時由承包人承擔(dān)全部直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，其余按通用條款執(zhí)行。20.爭議20.1雙方約定，在履行合同過程產(chǎn)生爭議時：（1）請 建設(shè)行政主管部門 調(diào)解；（2）并約定向 工程所在地 人民法院提起訴訟。十二、其他21.工程分包21.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 無 。分包施工單位為： 無 。22不可抗力21、22.1雙方關(guān)于不可抗力的約定： 按本合同通用條款執(zhí)行 。23.保險23.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容： 無 。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無。(2)承包人投保內(nèi)容：工程一切險。24.擔(dān)保24.1本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，本工程履約保證為叁萬元，其中工程質(zhì)量保證金占45%、工期保證金占10%、項目管理班子到位率保證金占10%、安全文明施工保證金占35%。(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項： 無 。25.合同份數(shù)25.1雙方約定合同副本份數(shù)：本合同正本一式二份，雙方22、各執(zhí)一份，副本四份，雙方各執(zhí)二份。26.補(bǔ)充條款1、如因工程質(zhì)量不能保證、進(jìn)度嚴(yán)重滯后的，經(jīng)詢價人對中標(biāo)人作出相應(yīng)處罰后責(zé)令其更換項目班子成員，中標(biāo)人應(yīng)無條件配合，如更換后的項目班子仍不能對工程有改觀的，詢價人有權(quán)單方中止合同，其一切損失均由中標(biāo)人承擔(dān)。2、對項目負(fù)責(zé)人每月出勤少于22天的，招標(biāo)人有權(quán)單方中止合同的履行，其一切損失均由承包人承擔(dān)，并不再支付工程款。3、承包人不得以任何形式轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由承包人負(fù)責(zé)。4、民工工資問題，按有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。5、工程竣工驗收后，承包人須提交工程竣工圖及其它有關(guān)資料；工程保修按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6、其它未盡事宜，23、由雙方另行協(xié)商并簽證補(bǔ)充協(xié)議，與本合同同具有法律效力。附件1工程質(zhì)量保修書(示范文本)發(fā)包人（全稱）：金華市婺城區(qū)長山鄉(xiāng)東屏村村民委員會承包人（全稱）：金華市展韜建筑工程有限公司發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對金華市婺城區(qū)長山鄉(xiāng)東屏村美麗鄉(xiāng)村綠化景觀工程（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。1、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲透漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管24、線、給排水管道，設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 本合同范圍內(nèi)的全部工程 。2、 質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲透漏為 / 年；3、裝修工程為 / 年；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 貳 年；5、供熱與供冷系統(tǒng)為 / 個采暖期、供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 貳 年；7、其他項目保修期限約定如下： 按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算25、。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2、發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 保修金為工程審計審定總價的5%，如無重大質(zhì)量問題及質(zhì)量缺陷，保修時間滿一年后，無息退回全部質(zhì)量保修金。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日