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1、XXXX商業綜合體項目外墻幕墻工程合 同 文 件 合同名稱：XX幕墻有限公司XXXX商業綜合體項目外墻幕墻工程勞務分包合同合同編碼：BLZS-01- XYM發包方：XX幕墻有限公司XXXX（酒店）幕墻工程項目部承包方：XX簽訂日期：2015年 月 日勞務分包合同發包方：XX幕墻有限公司XXXX商業綜合體項目外墻幕墻工程項目部（以下簡稱甲方）承包方： XX （以下簡稱乙方） 乙方家庭住址 ： 廣東省 由甲方承接的XXXX商業綜合體項目外墻幕墻工程，經篩選后由乙方承擔安裝施工任務。為進一步分清責任、明確職責及雙方的權利和義務，按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑安裝工程承包條例及建2、設工程質量管理條例和保修辦法等法律法規之規定，在全面履行甲方與業主簽訂的工程承包合同的有關條款下，結合甲乙雙方實際及本工程的具體情況，經雙方友好協商，達成如下協議。第一條 工程概況1.1總包單位：廣州XX建筑安裝工程有限公司1.2工程名稱：XXXX商業綜合體項目外墻幕墻工程1.3工程地點：1.4承包范圍和內容：預埋件定位安裝由甲方所承擔。乙方所承包部分：測量放線放樣、編制訂料單（含排版圖） 、防銹處理、幕墻龍骨加工安裝、幕墻面板安裝、打膠密封、幕墻防雷、保溫、樓層間襯板、防火節點安裝、成品保護、衛生清理及質量保修等工作。1.5開竣工日期及計劃施工工期：前期已進去安裝埋件，正式施工計劃于20153、年4月10日，進場施工工期為 180 日歷天（開工日期以項目部指定時間為準）。1.6質量等級：一次性驗收合格。1.7工程現場條件：利用甲方提供的水、電接口及腳手架、吊籃等條件下完成工程施工。由于本工程石材面板安裝另由其他班組施工，乙方必須配合石材面板安裝施工前期和施工過程放樣、協調交接等工作。甲方安排現場臨時宿舍供乙方工人住宿及倉庫、加工場地。1.8乙方已對施工圖紙和現場條件等因素充分理解，對合同價格負全部責任。合同簽訂后，乙方不得以其他理由單方面提出調整勞務費承包單價和延緩工期等要求，若提出要求，甲方不做任何考慮。第二條 承包方式2.1本工程由乙方以包清工的形式承包本幕墻工程的制作、安裝及售4、后服務工作，工程所用各種材料由乙方結合圖紙，根據現場實際尺寸，先編制好原始的下料清單，然后由甲乙雙方共同再核算后編制采購清單，甲方負責采購供應，乙方負責保管使用。2.2 乙方承擔工程裝卸工作，包括夜間裝卸，（如須使用吊車，叉車裝卸等由甲方承擔），乙方須配合甲方要求搭設工地辦公室，倉庫宿舍、電箱安裝及以臨時設施等，乙方須定期免費清理倉庫。2.3乙方在倉庫領取的材料、設備和電纜線等進行保管、看護工作，必要時派人值班。如有遺失，甲方有權酌情處罰。2.4 乙方有義務及時配合甲方對工程進行質量檢查、技術復核、定位測量等工作。2.5乙方必須主動做好幕墻和周邊完成的成品保護工作，因乙方原因對在卸車、搬運、堆5、放、入庫儲藏、安裝等過程中成品保護不力所引起的劃傷、損壞要負全部責任；并做好成品幕墻的保護工作。2.6腳手架拆除前乙方須對幕墻做一次衛生清理。2.7 甲方購買工程意外傷亡保險，辦理暫住證。2.8 乙方自行解決對本工程制作所需、安裝所需、工程進度所需、安全所需等足夠的，合格的設備、工器具、小五金配件及安全保險用品。設備、工器具、安全保險用品包括但不限于以下所述：切割片、防銹漆、電焊條、銀粉漆、松香水等輔助小材料、電焊機、切割機、臺鉆、電錘、電鉆、石材切割片、電纜線、用電設備的保護器、各類各級工程所需的鉆頭，打膠所用的膠槍，經緯儀、水平儀、水平尺、線錘、角尺等測量工具；安全保險帶，安全纜索，石材、6、鋼材等材料吊裝用的起重設備，與電焊機和庫房配上等數的滅火器及接火斗。對本工程所需的設備，乙方經甲方通知需要配備而未能及時配備，項目部有權代行購買，所需費用從乙方當月工程款中扣除。2.9若施工期間需搭設活動架，由班組根據實際情況需要，經項目部同意后，由甲方進行租賃，所租賃的活動架班組領出倉庫后自行妥善保管，如有丟失由班組自己負責，搭設活動架、吊籃施工用的吊籃安裝、運輸、移位等乙方自負。第三條 ：勞務費的支付方式 3.1勞務費價格組成序號項目名稱單價（元）單位暫定數量(塊/m/m2)合價（元）備注1玻璃幕墻125m2200002500000單價已含：防銹、層間防火、防雷、梁部位玻璃后襯鋁板和保溫棉7、，龍骨安裝，板塊安裝、裝飾條及裙樓裝飾條、室內收口、打膠、清理等）2鋁板幕墻90m22000180000單價已含：保溫、龍骨、板塊安裝、打膠、清理、開孔等。3石材龍骨60m2110066000單價已含：防銹、層間防火、防雷、保溫棉，龍骨安裝。4格柵幕墻90m250045000單價已含：防銹、防雷、梁部位后襯鋁板和保溫棉，龍骨安裝，板塊安裝、打膠、清理等5裝飾條90m23400306000單價已含：塔樓(1層到頂層）高度192/292的裝飾條，裙樓裝飾條已包含在玻璃幕墻綜合單價內。6后置埋件10塊2000200007鋁板雨棚90m250045000單價已含：防銹、防雷、龍骨安裝、板塊安裝、打膠、8、清理等8百葉幕墻75m2500375009合計3199500總計：約 元（大寫：人民幣 叁佰壹拾玖萬玖仟伍佰 元整）注：本合同為單價固定，總價可調，結算時按現場實際竣工工程量計算總價。支付月進度款基準：玻璃幕墻骨架 60 元/，安裝玻璃面板 58 元/，打膠 7元/；鋁板幕墻骨架 50元/，安裝鋁板面板 33 /，打膠 7 元/。（即已完工程量以上單價）如乙方遵循業主，監理，總包及甲方項目部的要求能夠按時且保質保量順利完成本工程施工，且與項目部配合良好，則按2元/進行獎勵，獎勵金額于最終結算時給予支付。 3.2勞務承包費含義：勞務費單價包括工人工資、獎金、物價補貼、往返旅差費、工具購置及攤銷費9、用和安全防護用品、乙方的利潤、管理費及充分風險因素。 3.3 如業主、設計院等對圖紙進行局部變更、對圖紙更進一步地優化施工，或是甲方對不安全部位及隱患點的加固或是排除處理。3.4勞務費承包單價為一次性固定不予調整，幕墻面積以工程竣工驗收合格后甲乙雙方最終確認工程量為準，計算面積的長度和高度按照外露有效尺寸展開計算。3.5施工過程中甲方按月支付工程進度款，施工期間每月22日前乙方必須將“已完工作量月報表”報送甲方項目部確認已完工作量（必須符合質量標準），經甲方項目部審核通過后，由甲方財務部在次月10日左右按程序支付項目部審定進度勞務款的70%（即已完工程量已完部分單價70%）。如因乙方上報延遲或10、上報資料不全的，則相應推遲付款時間。3.6合同工程完工驗收合格累計付款至總審定價的85%。余款待土建單體（含幕墻）工程竣工，辦理內部竣工結算后30日歷天內支付至審定結算總價的97%，余3%作為保修金在工程保修期兩年（質量保修期起算日期為自竣工驗收合格之日起算）滿后視質量情況無息返還。3.7在下列情況下，甲方有權緩付、停付直至扣除勞務承包費：a、乙方不能滿足甲方、總包的進度要求；b、乙方的制作、安裝質量不能滿足甲方的要求；c、乙方在制作、安裝過程中出現嚴重的安全事故；d、由于乙方的原因，甲方受到XX幕墻有限公司或行業主管單位等各方面的批評、通報、警告、整改通知、扣罰、停工等。e、乙方在施工過程中11、如出現人員配備力量不足，不能及時完成進度計劃，要求無條件退場。3.8發放形式：a、乙方當月進度勞務費于每月22日開始申報，次月10日左右發放。（表格見附件1）b、勞務費包含了工人工資，工人工資每月發放一次，時間為每月10日左右，工資金額根據承包人填報的工資表與考勤表，由甲方工程現場項目部代發放。c、工資的總額原則上要符合勞務合同中對進度的要求。d、工人的工資必須達到當地政府規定的最低工資線標準。e、領取工資的工人在現場項目部必須有乙方與其簽定的勞動安全合同、勞動用工合同、每月的考勤表及每周的安全教育會議簽到記錄。f、經現場施工管理員、項目部技術員、項目部負責人、及安裝負責人簽字后及時發放,如工12、人半途離開工程，必須要有離場單并注明工資已結清，否則拒付本月進度款。（工人進場前必須簽訂完成一定工作任務勞動合同書，否則拒絕支付月進度款）g、如工人不在工地無法領取的，必須有其工人簽訂委托書方能領取 第四條： 工程質量和進度4.1本工程質量目標為一次性驗收合格。4.2乙方必須對安裝工人進行必要的技術交底，使每個安裝工人都了解本工程的質量目標要求，并督促每個安裝工人按技術規范施工，以確保本工程質量達到目標要求，不熟練工人不得上崗，特種工人必須持證上崗。4.3完不成本工程質量目標要求的，甲方有權扣除全部勞務承包費。4.4甲方在檢查中發現乙方在施工管理中出現的質量問題提出整改意見，限期改進。如果乙方13、不按限期要求進行整改，甲方有權責令乙方停工整頓或終止本合同，由此造成的一切損失均由乙方自負。4.5乙方負責做好成品保護工作，因乙方自身原因或保護不力所造成的損失由乙方承擔。4.6與甲方核對相關的工程圖紙，否則由此造成的損失由乙方負責。4.7由于質量原因引起的工程返工所需的材料費、勞務費及檢測等費用均由乙方承擔。4.8乙方必須按甲方、業主、總包、監理要求的進度計劃組織施工，工程實際進度需變動時，乙方須按甲方的要求進行調整。4.9 乙方有義務配合項目部編排施工進度計劃，對所在工程的整體工期必須有充足施工準備（包括人員、設備等），對有影響進度計劃的時段，乙方須無條件增派設備及施工人員，確保工程進度順14、利進行及整體工程的順利完成。4.10乙方后蓄力量不足，使工程進度、工程質量無法按預定計劃進行，項目部有權更換施工隊或增派乙方外施工力量，費用從乙方中扣除，乙方無權干涉。4.11乙方必須接受甲方技術安全、質量部門的監督，施工中出現的安全、質量問題一經指出，必須限期整改，在限期整改時間為沒有整改，每拖延一天，罰款2000元，超過五天甲方有權指令乙方停止施工，安裝費用不再結算。4.12.乙方必須在規定180日歷天工期內完成本工程的施工，并達到竣工驗收的要求，如完不成，每拖延一天罰款2000元，罰款直接從工程款中扣除。4.13 乙方所需要的材料務必提前給項目部下訂單，否則不能主張因為材料不到位而導致乙15、方拖延工工期，鋁型材提前25天，鋼材角碼類提前15天，五金配件提前10天。4.14甲方根據工程進度的實際情況，可以要求乙方進行加班加快進度，乙方不能因為甲方要求加班而向甲方主張增加任何費用。4.15 乙方本人必須確保每周到場六天及以上（每天在現場時間不少于6小時）。不在現場期間，由其指定人 作全權代表，該全權代表所簽署的文件、工程款申請單、工資單、考勤表等書面記錄同乙方本人具有同等法律效力，全權代表到崗率必須是100%。第五條： 安全施工5.1 乙方必須嚴格按建筑施工安全檢查標準JGJ59-99安全標準進行施工，嚴格采取安全防護措施。5.2 不論在何種情況下，乙方所有人員進入施工現場必須按規定16、要求戴好安全帽，登高作業必須按規定要求使用安全帶。5.3 安全帽、安全帶佩戴不規范（包括不扣帽扣）每發現一次，當事人罰款30元，承包人罰款50元，罰款從當月進度清工款中扣除；安全違章當月累計次數超過當月工作進場人數30%，扣罰承包人當月所結算額1%工程款；連續以30天計無安全違章，獎勵人民幣500元。5.4乙方根據工程實際自行招募并全權管理勞務工作人員，乙方所招募的勞務工作人員與甲方無雇傭關系，乙方所屬的工人不許以任何的形式向甲方以及甲方的上級部門及政府部門主張人工工資，獎金之類費用，如乙方所屬的工人向甲方主張以上費用的，其工人主張的款項將從每個月支付的工程款中扣除，并罰款壹萬元/次 。5.517、乙方不得招聘無身份證和未滿18周歲的工人，也不得招聘超過48周歲以上的工人從事高空作業。5.6乙方必須與所招聘的每個工人簽訂勞動安全合同、勞動用工合同，并把該合同上報一份給甲方備案。5.7 乙方與員工的勞動用工合同對員工的工資應按月計，員工工資按乙方所提供的勞工合同中簽約的月工資金額，由甲方從乙方承包工程款中代扣代發，乙方對員工的工資標準不得低于工程所在地區的最低工資標準。5.8 乙方對下屬的工人承擔勞動聘用的各項義務；項目部有權利監督、強制乙方對下屬的工人應承擔責任和履行義務的全面性。5.9 乙方必須把工人進場、退場的工人變動的情況及時書面上報給甲方，確保每一位新進場的工人，在上崗前都先接受18、甲方組織的勞動安全教育，并配合甲方召集、組織所有在場工人參加每周一次的安全教育例會。5.10 對拒絕、遲到、早退項目部組織的例會或請假未經同意的，乙方一次扣款100元人民幣；對員工均應參加的安全例會，所有在現場施工的員工缺席或請假未經同意的，每人扣50元人民幣；從當月的發放的工程款中扣除。5.11 乙方必須對戶籍不在當地的下屬員工辦理暫住證。5.12每個施工人員進場同時須提交身份證復印件一份、6張一寸免冠照片。5.13 對項目部所發的整改通知單未能按通知單規定日期按時完成，無特殊原因的，每發生一次，扣乙方2000元人民幣。5.14對特殊工種須有特殊工種操作上崗證。5.15乙方應服從甲方與總包方19、對現場安全和文明施工的統一管理。第六條 ：文明施工6.1 乙方應嚴格按地方和甲方有關創文明標化工地的要求施工。6.2 乙方在工作上崗時間內必須穿工作服，工作服必須干凈整潔。6.3進場人員須到項目部接受三級安全教育并處領取安全帽、工作服，否則不得進現場工作，發現查處20元/次；安全帽須交成本費15元/頂，工作服2套/人，交一套成本費計65元；安全帽、工作服不回收不退款。6.4施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物，出現類似情況乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上20、物品在不需用時應按甲方要求清理出工地。6.5無正當理由拒絕接受項目部各類文件、交底、通知的，每發生一次，扣乙方100元人民幣。6.6 如果由于乙方扣留工人工資等原因造成工人向公司、建設單位或當地勞動主管部門投訴的，每投訴一次，視情節輕重罰款1萬10萬人民幣；由此而引起的被公司、建設單位或當地勞動主管部門對甲方的罰款也由乙方承擔。6.7乙方應教育、約束其招聘的工人在工地施工期間，遵守各項規章制度及法律法規，如發生打架、斗毆、偷竊等不良或犯罪行為，視情節輕重罰款1萬10萬人民幣，由此引起被公司、建設單位、主管部門及執法機關罰款、處罰及法律責任均由乙方承擔。6.8乙方應在施工期間，對陸續完成的工程負21、有實施成品保護的責任，如對其它單位的工程或設施造成損壞的，經監理核實后照價賠償。6.9乙方施工過程中應加強成品及半成品保護，玻璃按0.3%，石材按0.5%，鋁板0.1%，鋼材0.5%，鋁材0.2%，零星配件0.5%，預埋設偏差率不得大于0.1%，如因乙方施工不當、保管不力等導致損耗超過規定的比例數量部分的由乙方承擔。6.10現場尺寸錯誤、浪費每月由倉管員統一匯總報送，項目部經理審核，在當月的工程款中扣除。6.11乙方人員在工程中嚴禁私自使用其他專業單位的機器設備，私自使用的，引起的后果好由乙方負責，乙方的工人在工地施工中，禁止乘坐不許上人的貨梯、井子架、龍門架等，一經發現，罰款100元/人/次22、，再次發現加倍罰款。第七條 ：保修約定7.1本工程的質量保修期為2年，質量保修期起算日期為自竣工驗收合格之日起算。7.2乙方免費承擔質量保修期內自爆玻璃的更換工作。7.3本工程保修期內乙方應認真履行保修責任，做到服務周到，對甲方提出的維修內容（包括非乙方原因造成的問題處理）隨叫隨到，乙方應在甲方通知24小時內趕到現場進行維修，履行保修義務，保證維修的質量及效果。若甲方通知后乙方未在24小時內至現場維修，甲方有權自行派人進行維修，維修費用直接從保修金內扣除。第八條 ：違約責任雙方確認合同條款，任何一方違約，都應賠償因其違約給對方造成的所有相關損失。第九條：合同解除9.1 如乙方在本合同履行過程中23、，在工程質量、安全、進度與現場管理等有關方面管理不善，造成業主投訴、主管部門批評或其他給甲方造成不良影響，破壞甲方形象的行為，甲方有權提前中止合同，責任由乙方自負。9.2 乙方未經甲方同意擅自轉包，甲方有權提前終止合同， 責任由乙方自負。第十條：本合同及合同附件一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，自雙方分別簽字后生效，各條款履行完畢后失效。第十一條：合同附件為合同的組成部分，具有與合同同等法律效力。第十二條：雙方如對合同有異議，可友好協商；協商不成的，任何一方均可向工程所在地法院提起訴訟。甲方：（簽字）： 2015年 月 日 乙方：（簽字）： 2015年 月 日承 諾 書致: XXXX商業綜合體項目外墻幕墻工程項目部本人XX ，身份證號碼： ，對于XX幕墻有限公司XXXX商業綜合體項目外墻幕墻工程項目部的 XXXX商業綜合體項目外墻幕墻工程 勞務分包合同文件及附件內容，我們已經充分理解和掌握了本工程勞務合同文件的全部有關條款的要求。現經我方認真分析研究，同意接受勞務合同文件及附件的全部條件，并簽訂該合同，保證在日后施工過程中，認真執行合同的全部條款。特此承諾！（以下空白）承諾人（簽字）： 日 期：2015年 月 日