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1、建設工程施工合同發包方（甲方）：承包方（乙方）：本工程為XX房地產開發有限公司開發的XXXX三期-XX的項目。根據中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，本著友好合作、互惠互利、公平誠信的原則；雙方自愿簽訂本合同。1、工程概況1.1、工程名稱：XXXX三期-XX。1.2、工程地點：河北省。1.3、結構類型：框剪力墻。2、工程期限2.1工期：本工程開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日總工期包含甲方分包的工程項目，為保證總工期，總包方應提前 60個工作日以文字形式提出各分包方進場開工和完工時間，報甲方工程部，以使甲方向各分包單位簽訂合同2、時作為依據，否則，延誤工期乙方負責。2.2、因以下原因造成工期推遲的，經甲方文字確認后工期可相應順延：、不可抗力因素。、確因設計、甲方提出變更受到影響，以甲方簽字確認順延天數為準。3、承包內容3.1、除甲方分包項目外，施工圖紙中所示土建、安裝等所含的全部內容。甲方分包項目包括：天燃氣工程、電梯工程、樓宇對講門、防火門、防盜門、人防門、塑鋼門窗、所有弱電工程（乙方只負責預埋管及鐵絲）、消防工程、通風空調工程、土方挖運、樁基處理、樓梯護欄、窗欄桿、外墻裝飾、室外防水（筏板防水、地下室外墻防水、屋面防水）、地暖、電業局施工部分（電表箱AW-電纜-配電柜-室外。3.2、工程材料檢測、防雷及沉降觀測單位3、由甲方委托實驗室乙方負責檢測費用。3.3、按省、市有關部門要求，對施工現場進行揚塵污染專項防治，要求所有建筑垃圾全部清理外運出場。4、合同計價及付款方式4.1、合同總價款： 大寫：、工程價款采用固定總價合同，一次性包死（以上報價含檢驗試驗費），除本協議雙方約定調整范圍外，其他無論出現何種情況一律不予調整。、對施工過程中出現的設計變更、簽證，依據河北省消耗量08定額，按三類取費計價，組織措施項目中的土建、裝修、安裝施工與生產同時進行增加費、在有害身體健康環境中施工降效增加費、二次搬運費及臨時停水停電費不予計取。人工費按冀建質【2012】195號文件執行；材料單價投標報價中有的材料，執行投標材料價4、，沒有的執行雙方認可的市場價計入。每項變更或簽證款在5000元以內（含5000元）的不予調整。以下幾種情況不屬于設計變更：1、圖紙中有，只需要澄清的問題。2、圖紙會審、圖紙審查不在調整范圍之內。、主要材料：鋼筋 商品混凝土以 年 月當地市場價為基準漲幅或跌幅在10%以內不調整，超過10%認價調整進入結算。、施工組織設計和施工方案只作為指導施工用，不作為結算依據。、甲方分包電梯、門窗、消防、通風空調工程，乙方按分包合同價款（不含設備費）的2%計取配合費，其它費用不再計取（如：綜合取費、其它直接費、利潤等）。、該工程在建筑市場投標眾所確定的中標價僅為建筑市場繳費 的依據，不作為雙方決算依據；建筑市5、場招標費用由中標單位承包方承擔。、提交正版新奔騰或廣聯達套價及算量軟件的電子報價光盤一式兩份。4.2、付款方式：、本工程質量保證金額為施工合同總價款的2-5%（必須以現金的形式交納到甲方指定帳戶），乙方支付質量保證金后2日內簽訂合同。、乙方全墊資至該項目主體結構封頂。、主體結構封頂后十個工作日內付已完實際工程量造價的60%，并返還質量保證金30%；、二次結構按每月形象進度付造價70%（9層以下至封頂），二次結構封頂返還質量保證金30%；、工程通過竣工驗收并交鑰匙后三個工作日內付至甲方審定預算價的90%，停止撥款，（甲方審定預算價中包含甲乙雙方核定的材料差價費用）返還剩余質量保證金。、結算完畢付6、至結算價的95%，其余5%質量保修金待保修期滿（按國家建設部規定）一個月內付清。甲方代乙方維修的費用 在質量保修金中扣除、保修金不計利息。、工程結算：1、乙方在圖紙會審后30天內向甲方呈報施工圖預算，甲方收到后60天內做出審核意見，作為工程付款及結算依據之一。2、工程交付鑰匙并完成竣工驗收備案后，因甲方原因通過驗收不能完成備案工作的不執行本條款約定）乙方可提交該工程全部結算。甲方在收到承包人結算60日內，做出審核意見，雙方確認后15日內甲方付款至95%，5%的工程質量保修金甲方在保修期滿一個月內付清。3、雙方預、結算中有分歧首先協商解決，協商不成時，以有解釋權的有關造價管理部門的裁定為準。5、7、雙方的權利和義務5.1、甲方的權利、義務：、辦理工程前期手續，并負責“三通一平”工作。、負責提供準確的施工場地的工程地質及地下管線資料，協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作，協調屬于甲方應負責的外部關系。、提供全套圖紙柒套（含竣工圖兩套）。組織監理、施工和設計方進行圖紙會審及設計交底，對施工中遇到的問題及時向上級匯報并與設計單位、施工單位聯系提出設計變更，對落實情況進行檢查。、向工地派駐全權代表，負責協調聯系施工單位、設計單位、監理單位等各方的關系，深入施工現場對工程進度、質量及隱蔽工程、安全生產、文明施工進行監督檢查。、駐工地代表與監理人員配合，參加或組織分項工程、單位8、工程的驗收。、根據乙方各施工階段的進度報表、同步施工管理技術資料及本合同約定核驗后支付工程款。5.2、乙方的權利、義務：、乙方服從甲方駐工地代表及駐工地監理工程師的領導和安排，在甲方指定的施工現場范圍內進行生產、生活場地統籌安排。、乙方負責從甲方接到施工現場的水、電接口到施工場地用水用電的管線購置、安裝、維護，施工用水用電按表計量，水電費按實際發生費用由乙方支付。、乙方負責市政及甲方永久性道路因乙方施工中損壞的維修。、乙方負責對施工現場材料妥善保管，如發生丟失，損失由乙方自己承擔。、乙方按甲方項目部及監理公司的要求，在開工前七日提交施工組織設計，甲方確認后執行，及時提供年、季、月度施工進度計劃9、及相關統計報表，各種施工管理技術資料的提供應與工程進度同步（每月25日向甲方報送當月實際完成產值報表及下月的具體施工進度計劃）。、乙方負責辦理乙方所雇傭人員工傷及人身意外傷害保險，并負責所雇用人員的安全，如發生事故承擔違約責任并負責辦理相關處理事宜及保險賠付手續；負責提高施工人員的安全、消防意識及法律、法規培訓，督導本工地施工人員文明、安全施工，嚴禁打架及損害社會的行為發生，否則，后果由乙方承擔；乙方應按時發放施工人員工資，如出現拖欠工人工資，出現判令由甲方支付工人工資的情況，乙方應承擔甲方為此的全部支出，包括支付的工人工資及因訴訟支出的費用，且甲方有權按乙方拖欠工人工資一倍的數額向乙方要求罰10、金。、根據施工需要配備夜間使用的照明、看守、圍欄和警衛等并維修其設施；如乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的全部費用。、乙方遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規定，按建設主管部門的要求，辦理乙方應辦理的有關施工場地交通、環衛、揚塵和施工噪音等手續，做好施工安全防護和保衛工作，并承擔所發生的相關費用。、成品保護的要求：已竣工工程未交甲方之前，乙方負責已完工程的成品保護工作，保護期間發生損壞，乙方自費給予維修，需采取特殊措施保護的單位工程的部位和相應經濟支出，由乙方負責承擔，如導致工程工期不符合合同要求，則按相應條款承擔違約責任及罰金。甲方提前使用11、后發生損壞的維修費用，由甲方承擔。已竣工工程交付甲方前乙方負責清理現場，并將產生的垃圾及時清運出場，費用自負。.施工場地安全文明的要求：乙方應遵守河北省關于安全、文明施工的有關規定，應結合本工程的具體情況，寫出保證安全、文明施工措施，經甲方同意后方可開工。本工程應達到文明施工工地標準，如達不到標準的，按本協議相關規定予以處罰。、工程竣工后的保修，按國家及地方有關規定及房屋建筑工程質量保修書的規定進行保修。在保修期內發生質量問題、缺陷或事故，負責維修。乙方維修不及時甲方可直接維修或委托第三方維修，實際發生的費用由乙方承擔，可從工程保修款中直接扣除。導致用戶受損的，由乙方賠償用戶相應的損失（甲方分12、包項目的維修費用由分包方承擔）。、在工程竣工、甲方辦理入住手續三個月內，乙方應在現場設立維修接待處，并配備各維修工種，存在質量問題的，乙方應在接到維修通知書二日內維修完畢（特殊情況需要延期的，需征得用戶同意并文字確認），否則，甲方可委托其他單位修理，相關費用由乙方承擔。6、特約事項6.1、因乙方原因造成實際進度對比月進度計劃拖期及總工期拖延工期時，除按本協議相應條款乙方承擔違約責任和罰金外，甲方有權降低該階段甲方應付款比例，出現質量缺陷，或質量安全事故以及乙方違規被甲方、監理或政府部門勒令停工時，甲方有權停付該階段工程款，事故處理完畢且未給甲方售樓及其它工作造成不利影響時恢復付款，工期不予順延13、。6.2、因甲方原因不能按本協議規定時間如數支付工程款，主體結構通過認證后的階段付款延期達10天時，甲方按與所欠款數額等值的在建房屋抵押擔保，工期相應順延。工程完成竣工驗收并交鑰匙后三日內未付至甲方審定預算價的80%，乙方有權按甲方開發成本留置與甲方欠款額等值的成品房，如延期達90天時乙方可處置所留置成品房。因發包人原因未能足額支付尾款至結算總價的95%，發包人以所欠尾款總額為基數，按欠款實際天數以銀行同期貸款利率向乙方支付利息。6.3、甲方不能按約定時間如數支付工程款，退還履約保證金，不管是否辦理工程抵押或房屋留置，以所欠工程款數額為基數，按欠款實際天數以銀行同期貸款利率向乙方支付利息。6.14、4、履約保證金：（1）本協議簽訂后，乙方進場前5日向甲方提交履約保證金每棟樓伍拾萬元，如未按時提交，甲方可以終止本協議且不必通知乙方。甲方在全部工程主體結頂后5日內返還履約保證金總額的30%，全部工程二次結構及安裝完成后5日內退還剩余30%的履約保證金，交鑰匙后退還剩余40%的履約保證金不計利息。（2）乙方提交甲方全額保證金后60日內，非乙方原因工程不能開工，甲方全額返還保證金，不計利息。6.5、在施工過程中，工程的質量達不到建設部頒發的施工規范及質量驗評標準要求，甲方有權對乙方處罰、限期修復、停工或清除出場，延誤的工期不順延，工程款不予支付，由此造成的全部經濟損失均由乙方承擔。6.6、非乙方15、施工項目但乙方為總包時應對工程質量與分包單位承擔連帶責任。6.7、乙方必須按合同約定的工期竣工，工期拖延30日內，每拖延一日，按總價的萬分之五向甲方支付違約金。工期拖延超過30日，每拖延一日，按總價的千分之一向甲方支付違約金6.8、乙方對現場應按照建設部建筑施工現場管理規定的要求，如出現現場臟、亂、差的現象，甲方限期整改，整改達不到甲方要求時，甲方有權處罰（每次每項500015000元）或停工整頓，且工期不予順延。6.9、乙方對所有工程項目，未經甲方同意不得擅自轉包、分包。否則，由此造成的責任和損失均由乙方負責。6.10、因甲方原因，工程不能按約定時間開工或中途停建、緩建，相應順延工期。6.11、工程驗收執行有關規定，乙方在竣工驗收前15天向甲方提交竣工驗收報告，甲方在收到報告后，經審查合格30日內組織驗收。7、違約責任雙方在履行合同過程中因違約所造成的損失由違約方承擔。8、糾紛的解決方式：合同履行過程中如出現糾紛，雙方應及時協商解決；如協商無結果，任何一方均有權向工程所在地仲裁委員會申請仲裁，或向當地人民法院提起訴訟。9、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，委托代表人簽字并加蓋公章后生效。10、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商后可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章） 乙方：(蓋章)法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日