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1、XXX項目 XXX工程施工合同(固定總價) 發包人（全稱）：XX地產開發有限公司 承包人（全稱）：XXXXXX項目XXX工程施工合同 發包人（以下簡稱甲方）：XX地產開發有限公司 承包人（以下簡稱乙方）： 依據中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例及相關的國家法律、法規，經過甲、乙雙方充分協商，本著互惠互利、平等、自愿、公平、誠信的原則，甲乙雙方就XXX項目XXX工程施工事項經協商達成以下合約，訂立此合同。 1、工程概況 1.1工程名稱：XXX項目XXX工程。1.2工程地址：萊州市。1.3工程承包方式：乙方在本合同工程承包范圍內包設計，包工包料（含設備），包質包量2、，包施工期限、包施工安全，包驗收，以甲、乙雙方審定的工程造價進行包干方式。2、 工程內容 3、工程工期開工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日，總工期 天。乙方應在 天內通過甲方驗收。 4、工程技術要求4.1符合相關的現行的國家及行業標準和規范，并通過相關部門驗收。 5、工程質量要求 5.1乙方應保證其材料、使用技術和工藝及工程在各個方面符合甲方所規定的質量、規格等要求。乙方應保證對其任何缺陷和故障負責。 5.2本工程嚴格按照施工圖紙、做法說明、設計變更、甲方確認使用材料標準中所列明的材料、設備規格、品牌、產地等施工技術文件進行施工，工程質量標準：符合國家現行的工程施工規范及驗收合格標準，3、并通過相關部門驗收。5.3工程質量（含施工質量及材料質量）達不到合同約定及國家規定的質量標準，甲方有權要求乙方停工或返工，其返工費用由乙方承擔，工期不予順延。乙方承諾因乙方原因導致工程質量達不到規定的質量標準的，乙方承擔全部責任。6、 驗收6.1 產品進場檢驗：產品在進入現場之前，乙方應對原材料品牌、型號、內在和外觀質量、規格進行準確的和全面的檢驗，取得或出具符合本合同規定的質量證書等。原材料的檢驗實驗結果應符合相關質量檢測要求，否則乙方需承擔甲方損失，并接受甲方提出的相應經濟處罰。6.2驗收：工程全部施工完畢，由甲方和監理進行驗收。6.3工程質量驗收依據及標準：（不同工程不同要求 由工程部填4、寫）6.4若由于特殊原因而導致部分工程項目和部位需甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協議，以確保各方責任。 7、質量保修期及服務7.1工程保修期為2年，保修期自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起開始計算。7.2在合同規定的質量保修期內，甲方如果發現施工工程及所用材料與合同規定不符或證明其有缺陷(包括潛在的缺陷)，有權申請項目所在相關部門進行檢驗，并可根據檢驗證書向乙方提出索賠。7.3保修期內凡屬質量等非甲方人為因素造成的工程質量問題均由乙方負責無償維修。7.4若甲方在不違反操作的情況下出現的故障或損壞，乙方負責免費維修。 7.5在工程質量保修期內發生質量問題，乙方應在收到甲方通知后48小時內免費維修處5、理。若乙方未在甲方限定時間內完成甲方指定維修工作，甲方將另行委托其它單位進行維修，所發生費用及由此造成的損失由乙方承擔，乙方對所發生費用不得再提出疑義并無條件接收。7.6如乙方違反其保修承諾或質量問題而造成甲方損失的，甲方有權將乙方5%的質保金部分或全部抵償甲方損失，該尾款不足以賠償甲方損失的，甲方有權向乙方追償。 8、合同價款及付款方式 8.1合同價款本合同暫定含稅總價格(大寫) ，(小寫)： 元本工程合同計價方式為固定總價。本合同價款包括但不限于：材料費（包括材料的采購、包裝、運輸、保管、檢驗試驗、制作、施工、施工損耗、缺陷修補、驗收、培訓等）、人工費、機械費（工器具使用費）、措施費（腳手6、架費用、垂直運輸機械、臨時設施費、夜間施工費、二次搬運費等）、竣工清理費、環境保護費、已完工程保護費、施工檢測及驗收相關費用、安全文明費用及相關手續費用等）、設計費、施工用水電費、管理費、風險、利潤、規費、稅金等為合格完成本工程所發生的全部費用。乙方應根據施工圖紙及現場實際情況對施工圖進行深化設計且不再計取費用。 8.1.6因甲方要求的設計變更、業主指令等所發生的費用以現場簽證方式調整?，F場簽證計價按以下原則計取價格：清單中已有適用于變更價格的，按清單中綜合單價執行；清單中有類似變更工程價格的，參照類似價格執行；清單中沒有適用或類似工程價格的，雙方協商確定。此計價原則同樣適用于今后可能發生的現7、場簽證、設計變更等內容的結算。8.1.8工程量清單計價表中計價，僅供合同解除時計算價款使用。 8.2付款方式工程款支付 合同簽訂后，工程竣工驗收合格結算完畢30個工作日內付至工程總結算價款的95%。其余5%質保金在保修期兩年滿無質量問題15個工作日內無息付清。付款前,承包人應向發包人提供增值稅普通發票，尾款支付時需提供含質保金的全額發票。合同單位，開票單位，收款單位必須一致。承包人必須保證所開發票為真實有效合法的，若被有關部門查出發票為虛開的或者假發票，由此引發的一切責任由承包人承擔。 9、安全文明施工 9.1乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規程、建筑安裝工人安全操作規程、中華人民8、共和國消防法和其它工程建設安全生產相關的法規、規范及管理規定，嚴格按安全生產標準組織施工。 9.2嚴格執行安全操作規程、消防和環境保護規定，做到文明施工，乙方違反有關安全操作規程、消防法以及安全措施不力，導致發生安全或消防事故，應承擔由此產生的一切經濟損失。并應及時向甲方及政府有關部門報告。 9.3如乙方不聽從甲方、監理方以及建筑總承包方的有關指示，每次處以罰款500元。乙方若因自身原因造成重大安全事故，責任由乙方承擔。 9.4因乙方原因產生的任何行政處罰，責任由乙方承擔。 10、現場管理： 10.1乙方在施工期間應嚴格服從施工總包及監理工程師的協調和管理；嚴格遵守甲方制定的施工現場管理辦法。9、若乙方出現不服從管理的事項，甲方可視情況有權對乙方進行經濟處罰。10.2乙方應嚴格控制與土建工程結合部位的施工質量；如因上述問題造成質量事故，乙方承擔全部責任，并賠償甲方相應損失。10.3成品保護 乙方負責所承擔工程交工前的成品保護，并承擔相應費用。乙方有義務配合總承包商對所有工程進行交工前的成品保護，如因乙方原因造成已完工程成品破壞，乙方應負責恢復性維修，并賠償相關損失。施工時乙方應做好防護措施，嚴禁產生對于已有建筑物的污染，乙方負責交工前施工內容的清潔工作。 11、合同雙方責任 11.1甲方責任簽訂本合同后甲方向乙方提供有關本工程的相關場地，施工期間不安排交叉施工。為乙方提供放置施工設備、10、材料的堆放場地及用房，提供乙方施工用電、用水接口，水電費用乙方負責。派駐地施工現場的監理工程師或工程師代表，指派 為甲方駐工地代表，協助乙方協調與工程總承包方的關系。對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查，負責設計圖紙的處理及設計變更簽證，負責工程驗收，工程撥款簽證和其它必須的簽證。組織對工程的竣工驗收，并按合同規定的付款方式支付工程款。 11.2乙方責任負責按甲方設計提供的施工圖及乙方深化設計圖紙進行現場施工，組織施工圖紙或做法說明的現場交底，編制詳細的施工方案和施工進度計劃，并交甲方審批；經過甲方確認后方可進行施工。指派 為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，解決由乙方負11、責的所有施工有關事宜。 11.2.3乙方應作出詳細施工計劃，明確工期要求和工程進度，以確保按時交工，必要時夜間施工。嚴格執行施工規范要求，嚴格按照施工圖紙或做法工藝說明進行施工，乙方應嚴格按照甲方確認的材料品牌及施工內容按質按量完成，做好施工質量檢查記錄，整理竣工驗收資料。遵守政府有關主管部門對施工現場管理的規定，做好現場安全保衛和垃圾清運等工作，做到工完場清。11.2.5凡隱蔽工程，經乙方自檢后，應分批填寫隱蔽記錄，24小時前書面通知甲方及監理，經檢查合格并符合設計要求，三方簽字后方能進行下一個工序施工。如果甲方和監理單位未能按乙方要求在24小時之內到達現場驗收，則被確認乙方自檢合格，乙方可12、以進行下一個工序的施工。未經甲方同意不得隨意拆改原有建筑物結構及各種設備管線，否則，由此所產生的損生或事故，由乙方負責并承擔相應的經濟損失。 11.2.7乙方負責對甲方工作人員進行免費培訓。乙方須提供給施工總包單位及甲方各一套完整合格的施工技術資料，保證綜合驗收涉及該合同內容部分達到相關要求，否則發生的一切損失均由乙方承擔?？⒐を炇蘸笠曳叫杼峤蝗淄暾目⒐べY料給甲方。乙方應及時、足額支付從事本工程和施工及管理人員的工資及購買工程期內有效工傷保險等，并保證不因上述事由影響工程施工，否則，因此所造成的一切損失概由乙方承擔；如因乙方未能按時足額支付工資，導致停工或引起群體性事件的，甲方可從應從乙方13、支付的工程款中扣撥出應付工資，向施工及管理人員支付；同時，甲方可要求乙方承擔違約責任、賠償損失。除非合同另有規定或甲方同意，乙方不得全部或部分轉讓本合同項下義務。11.2.11乙方工人無論何種情況到甲方施工現場、辦公場所、售樓中心、政府機關等吵鬧、堵門、堵路、滋事，因此對甲方造成的一切經濟損失及負面影響，由乙方全部承擔。 12、違約及爭議處理 12.1違約乙方未經甲方同意解除本合同或經催告拒不履行本合同，需返還甲方已支付的款項，并需支付甲方工程總價的20%作賠償金。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤1天乙方向甲方交納違約金3000元，連續拖期累積計算。如果乙方違約金總額超過合同總價的20后仍舊拖14、期，甲方有權因乙方違約而解除合同，且乙方應支付由此給甲方造成的直接與間接損失。 因乙方原因造成的停工、返工、材料、器材損失均由乙方承擔。乙方須嚴格按照圖紙及清單報價表中規定的材料施工，若乙方所施工工程及所有材料與合同要求不符，則承擔全部責任，更換有缺陷的產品，以達到合同規定的規格、質量和性能，乙方承擔一切費用和風險并負擔甲方遭受的一切直接損失，同時乙方應相應延長被更換產品的質量保證期。若乙方完成的工程質量未達到現行的國家驗收標準及相關規范要求，甲方有權要求乙方對質量不達標的地方重新施工，并在規定的時間內達到甲方的質量要求，乙方須承擔由此給甲方造成的損失并支付合同總價的10作為違約金給甲方。若整15、改后的工程仍達不到甲方的質量要求，則視為乙方不具有履行合同的能力，甲方有權邀請有能力的第三方進場施工，由此產生的費用及損失由乙方承擔并支付合同總價的10作為違約金給甲方。因乙方施工工程質量問題造成業主損失，乙方承擔維修恢復費用及業主索賠費用。 12.2爭議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方友好協商解決。協商不成提起訴訟的，應提交合同簽訂地人民法院管轄。 13其他 13.1工程竣工驗收合格7日內，乙方應向甲方提交工程保修單作為保修憑證，逾期提供的，甲方有權順延結算期限。 13.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，每份均具有同等的法律效力，在雙方代表簽字蓋章后生效，在雙方履行完合16、同約定的權利和義務后失效。 13.3如雙方經協商中途解除合同的，有關清算、賠償、結算的合同條款仍然有效，直至相應的清算、賠償、結算完成后失效。 13.4乙方對本合同及其涵蓋的任何風險已作充分、綜合的考慮，乙方將按專業精神要求履行合同的約定及其涵蓋內容。 13.5雙方因工程質量問題雙方發生爭執的，由煙臺市具有資質的技術單位進行質量鑒定。 13.6合同執行過程中，如發生本合同未約定的事項時，雙方應在友好協商的基礎上簽訂補充協議，以利于本合同的順利履行。 13.7本合同的附件為本合同不可分割的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力，但當附件與本合同相沖突時以本合同條款為準。 13.8合同變更或解除的17、條件： 雙方當事人經過自愿協商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益。 由于不可抵抗力致使合同的全部義務不能履行。 由于另一方面在合同約定的期限內沒有履行合同，且在被允許的推遲的履行的合理期限內仍未履行。由于合同當事人的一方違反合同，以至嚴重影響訂立項目合同時所期望實現的目的或致使合同的履行成為不必要。13.9嚴禁乙方向甲方人員請吃及行賄，甲方人員嚴禁接受乙方的請吃、禮品及賄賂。否則一經查實甲方有權終止乙方合同的履行，拒付乙方投入的項目資金，造成的經濟損失由乙方自負。甲方對于接收人員予以辭退，并追究當事人法律責任。 13.10合同簽訂地：萊州市光州東街618號。13.11本合同自簽訂之日起生效。甲方： 乙方: 法定代表人： 法定代表人： 授權代表： 授權代表：開戶行： 開戶行： 帳號： 帳號：地址： 地址： 電話： 電話： 日期： 年 月 日 附件：1、 工程量清單計價表2、 資質證書復印件3、承包人相關稅務信息（營業執照復印件，稅務登記證復印件，地址，電話，開戶行及賬號）