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1、合同編號：工程名稱： 四川XX建筑工程有限公司分包合同工程名稱：工程地點：總包單位：分包單位： 2016年 月保溫施工承包合同( 項目) 合同編號：甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地址： 地址： 電話： 電話： 電子郵件： 電子郵件： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等有關法律、法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將 項目（以下簡稱項目）的保溫工程發包給乙方施工。為確保安全、文明、高質量、高效率的完成施工任務，甲、乙雙方經友好協商，特訂立本勞務分包合同，以資雙方共同遵照執行。一、工程概況 1、工程名稱： 2、工程地點： 32、承包方式：本合同采用固定包干單價方式確定, 在工程實施過程中無論發生何種情況，固定包干單價不予調整（含法律法規和政策性等一切調整）。 4、暫定合同價：￥ 元（大寫：人民幣： 整）。結算時按實際合格結算工程量*合同包干單價進行結算。 5、本合同承包范圍內不再計取任何點工或計時工。二、承包范圍施工圖范圍內保溫工程（具體范圍以甲方項目部書面通知為準）。三、施工工期 1、開工日期：于 年 月 日開工。 2、竣工日期：于 年 月 日竣工。 3、具體各節點的工期以甲方工作聯系單為準。4、如遇下列情況，工期作相應順延：（1）甲方在合同規定開工日期前2日，不能交付施工工作面，施工電源未按規定接通，影響乙方進3、場施工時。（2）因設計變更增加施工工程量時。（3）在施工中因連續2日及以上停水、停電影響施工時。（4）因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、自然原因發生的火災、地震等）而影響工程。（5）因甲方原因造成工作聯系單的關鍵工作停工，工期順延（乙方應盡量協調安排人員，如乙方不能協調相關人員工作，必須在24小時以內以書面形式報告甲方相關部門及主管領導，否則工期不予順延，并視為乙方延誤工期。甲方有權在乙方延誤工期后另找其它班組進場協助完成任務，結算時按實際發生人工費，由乙方支付給協助班組）。5、如乙方不簽收甲方工作聯系單，則視為甲方已告知乙方工作聯系單內容，結算時同樣按工作聯系單中要求內容進行結算。 4、6、節假日期間，乙方應按照甲方項目部要求安排好施工，不得影響工期進度。四、工程款的結算與支付 1、合同單價名稱規格單位固定包干單價備注 本合同單價采用固定包干單價方式, 在工程實施過程中無論發生何種情況，固定單價包干都不予調整（含一切政策性調整）。固定單價包干包括所有人工費、材料費、機械費、管理費、安全文明施工費、配合費、檢測費、利潤、稅金等所有費用。 2、工程款結算（1）工程竣工驗收合格后7個工作日內，乙方向甲方報送工程結算書和竣工驗收資料、工程結算簽證單等完整資料。甲方收到完整的工程量報告后， 個工作日內須審核完畢，作為工程價款支付的依據。（2）對乙方自行超出甲方書面確認的施工范圍和因乙方5、原因造成返工的工程量，甲方不予結算。（3）面積計算規則：以固定包干單價為基礎，在甲方核準的施工范圍內按面積計算，面積計算規則按 定額中的計算規則執行。（4）發生合同外的費用乙方必須在完成后七個工作日內完成甲方簽字確認（預算員、分管工長、項目經理、分公司經理、預算部經理、分管預算副總）。乙方未在上述規定時間內完成甲方簽字確認，甲方有權對合同外費用不予認可。 3、付款方式：（1）本工程以轉賬支票方式結算，甲方每次付款前，乙方應提供合法足額的并滿足甲方要求的增值稅專用發票，并附由甲方項目部簽字蓋章的驗收憑證。本合同價款甲方只轉至乙方對公銀行賬戶。 乙方賬戶： 開戶行： 開戶名：（2）乙方承諾本工程墊6、資金額 元。（3）完成與墊資金額相當的工程量后按進度付款，乙方保溫層施工完畢后（按棟計），甲方向乙方支付已完工程總款的 %；防滲抗裂防水層施工完后付至工程總款的 %；當工程款累計付至暫定合同總價的 %時，將暫停支付，直到全部工程竣工驗收合格。其中人工費甲方按以下方式支付。（4）乙方人工費必須嚴格按照成都市人民政府令第168號文執行，否則甲方有權拒絕支付乙方工程款。乙方進場前，須向甲方繳納民工工資保證金 元（大寫 ），或由甲方在第一次付款時予以扣除。待雙方合同履行完畢，乙方無拖欠民工工資情況后，甲方予以無息退還。甲方在支付乙方每月工程進度時，乙方必須提供詳細的工資分配表以及上月發放的工資確認表（7、附相關勞務人員的身份證復印件），否則甲方有權拒付各勞務班組的勞務費用。甲方有權對乙方人員的工資發放進行監督。（5）整體工程竣工驗收合格并移交業主，乙方向甲方提交完所有竣工資料和結算報告， 日內雙方辦理完工程結算，工程結算完畢后 個工作日內甲方向乙方付至結算價的95%；剩余結算價5%作為質保金, 交工驗收達標兩年后， 個工作日經甲方和業主檢驗無質量問題時無息支付。（6）出現下列問題之一，甲方可暫停支付工程進度款和尾款：a、乙方提交的工程量和質量認證資料不完整或不真實。b、工程質量還存在待整改等問題。c、因乙方原因造成工期滯后，不能滿足甲方的要求。（7）下列費用在當月進度款中扣除：a、甲方提供的安8、全帽、工作馬甲、工作服、胸牌等費用.b、外調班組費用、甲方代購的材料的費用。c、借支的飯菜票或現金和乙方違約金按月完全扣清。（8）質保金、工程款不計利息。五、甲方工作及責任 1、甲方駐工地機構及代表（1）甲方駐工地代表姓名： 身份證號: 職務： 電話： （2）甲方駐工地代表權限：甲方所發出的指令、通知由其駐工地代表（或其委托人）簽字后，以書面形式交給乙方，乙方駐工地代表在24小時內給予書面確認。乙方對甲方駐工地代表的指令應予執行。 2、甲方為本工程的實施提供：現場施工垂直運輸，外腳手架、外墻封閉、以及材料堆碼場地。 3、負責整個施工場地和管理工作，協調乙方與同一施工場地的其它施工單位之間的交叉9、配合。 4、審查乙方報送的施工組織設計（施工方案），并督促實施。 5、按有關規定組織和參加竣工驗收、交接及竣工文件匯編等工作。 6、監督乙方發放人工工資。甲方認為必要時，可由乙方造冊，甲方代付。7、監督乙方大額資金使用情況。甲方認為有必要時，可在告知乙方并取得乙方同意的情況下代付其與本保溫工程有關的債務。8、甲方指定施工所需用水、用電接點，但水、電費由乙方自身承擔。六、乙方工作及責任 1、乙方駐工地機構及代表（1）乙方駐工地代表姓名： 身份證號: 職務： 電話： （2）乙方駐工地代表權限a、乙方授權其駐工地代表行使乙方在本合同履行中的所有權利，且可與甲方簽訂與本合同有關的補充協議，并承擔乙方在10、本合同履行中的所有義務。b、乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方駐工地代表簽字后，送交甲方駐工地代表，甲方駐工地代表應在回執上簽署姓名和收到時間，以甲方駐工地代表或其授權的具體管理人員的意見執行。c、乙方駐工地代表按甲方批準的施工組織設計（或施工方案）和依據合同發出的指令、要求組織施工。d、乙方駐工地代表向甲方駐工地代表請假離開本合同工程施工現場時，乙方駐工地代表書面委托乙方駐工地臨時代表，委托內容包括乙方駐工地臨時代表姓名、委托權限、委托期限等事項。 2、乙方駐工地代表需要換人時，應先征得甲方的書面同意，否則，乙方應向甲方支付違約金10000元/人次；后任繼續履行前任應履行的合同文件約定11、的義務及責任。 3、乙方應在本合同簽訂生效后 日內向甲方提交工程總體進度計劃。乙方應向甲方提交月度、周工程進度計劃及相應的進度統計報表。甲方收到計劃后2日內批準或提出修改工程進度計劃。乙方如不能按甲方批準的進度計劃施工時，應根據甲方的要求提交一份修訂的搶工計劃書，并提出搶工保證措施，以保證工程如期竣工。 4、嚴格按照施工圖設計及審批的施工方案和其他批復文件要求組織施工、確保工程質量，按合同工期完成并交付工程。乙方在施工前，應向甲方提交一份詳細施工組織設計，經甲方批準，并作為執行的依據。 5、乙方負有審查義務，如乙方發現施工圖、驗收標準、合同約定等相互矛盾或存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷時，必須12、書面通知甲方確定后才能施工，否則乙方承擔由此所引起的法律和經濟責任。 6、遵守政府有關主管部門的規定辦理有關施工手續，并承擔由此發生的相關費用。 7、乙方應堅持安全生產、做好勞動保護，承擔該項目安全文明施工增加費用。乙方必須為從事作業的工人購買意外傷害保險和為施工場地內自有財產購買財產保險。保險事故發生時，乙方有責任盡力采取必要的措施，防止損失進一步擴大。 8、本工程在未交付甲方之前，乙方應負責保管維護工作，保證其完好狀態，保護期間發生損壞或被盜，乙方自行予以修復和賠償；須采取特殊措施保護的工程部位，由甲方另行通知，乙方必須執行，其費用已包含在乙方固定單價包干中。 9、按規定編制工程的竣工文件13、，參加竣工驗收工作。竣工資料文件的編制按相關辦法和甲方的要求執行。 10、負責該工程自正式交付業主后的保修，保修期以驗收報告中明確的交接時間為準開始計算。在保修期內由于乙方施工質量等原因出現問題的，乙方應無償返工并承擔全部經濟損失。 11、確保施工質量一次性通過政府主管部門的驗收，否則乙方承擔由此給甲方造成的所有損失。 12、在施工過程中因乙方原因造成的一切安全事故、責任全部由乙方承擔；乙方在施工前發現有安全隱患，應書面報甲方進行整改，否則出現的一切安全事故全部由乙方承擔。 13、乙方必須保證所提交的工作面滿足下道工序的施工要求，否則應承擔所有相關的費用。 14、乙方人員進入施工現場要出具進入14、施工現場人員的花名冊，內容包括：姓名、性別、年齡、工種、家庭詳細住址、身份證號碼，并提交個人有效身份證復印件，辦理進場證件、手續。 15、乙方必須自帶工程技術管理人員不少于 2 人，名單、資質證書須報甲方備案。 16、乙方進場人員必須按成都市暫住人口管理規定辦理有關手續等。 17、乙方必須為所屬現場施工人員購買意外保險，并將意外保險復印件在甲方項目部備案。 18、乙方進場人員由乙方負責管理教育，甲方有權監督、檢查，對不符合要求或違反規定的施工人員，甲方有權令其停止工作或退回乙方，并不準再次進入施工現場從事任何施工作業。19、乙方進場人員必須是1855周歲的遵紀守法的健康公民（包括但不限于無傳染15、病、精神病、癲癇病等病），并持本人有效身份證原件配合甲方辦理權益卡和工資卡（以下簡稱雙卡）。凡未辦理本項目雙卡的人員一律不得進入施工現場。乙方在選擇班組工人時需謹慎，嚴格審核工人素質，以避免造成其他事件發生。如乙方聘用不符合上述要求的人員，乙方應向甲方繳納每人1000元違約金，并在甲方規定時間內離場，否則每人每天增加100元違約金。 20、凡在施工現場施工的乙方人員有偷盜甲方財物行為，除全額原價賠償所盜竊財物外，乙方應按原價格的5倍向甲方支付違約金；甲方有權保留要求對偷盜人員進行刑事責任和經濟責任的追究權利。 21、乙方在施工前必須進行材料檢測，檢測合格后才能使用，否則造成的一切損失全部由乙方16、承擔。七、工程質量 1、工程質量標準雙方約定為：合格； 2、本工程適用的工程建設標準為： 、四川省工程建設標準和居住建筑節能保溫隔熱工程質量驗收規程等甲方要求；同時還必須滿足地方、行業主管部門、質量監督部門其他現行的有關法規及規范規定。如達不到上述規范標準及甲方要求，乙方必須無償返工并承擔因此給甲方造成的所有損失。 3、施工質量標準：（1）保溫層與墻體之間及各構造層之間必須粘接牢固，無脫層、空鼓、裂縫，面層無粉化、起皮、爆灰等現象。（2）保溫層表面平整、潔凈，接茬平整，無明顯抹紋，線腳、分層條順直、清晰（毛面紋路均勻，平整度、陰陽角正負誤差不超過2mm）；抹灰基層面需達到國家相關標準，否則乙方17、可以不接受該工作面。面層必須達到國家相關要求，并且滿足下道工序的要求。（3）所用的材料品種、質量、性能應符合國家標準、施工驗收標準及施工圖要求；必須附有產品合格證和抽樣合格記錄，并封樣保存作為后續驗貨的依據；所有材料必須符合規范、圖集及設計要求才能用于本工程。（4）保溫層厚度及結構做法應符合建筑節能設計要求。（5）因乙方產品質量和施工質量影響該工程竣工驗收，乙方承擔甲方的一切經濟損失。（6）其它部位的要求和規定：a、孔、洞、槽盒和管道后面的保溫層面符合以下規定：尺寸正確，邊緣整齊、光滑，管道后面平整。b、護角和門窗框與墻體間縫隙的填塞量應符合以下規定：護角符合施工規定，表面光滑平順；（7）本工18、程施工實行樣板引路制：乙方在大面積施工前，須在甲方指定的地點進行樣板施工，經甲方、監理驗收合格簽字確認后，乙方才能進行大面積施工，否則造成一切損失全部由乙方承擔。工程實物樣板是施工驗收的標準依據，實施樣板引路具體如下：a、“樣板”做法：施工工藝流程明確后由乙方編寫施工方案和質量控制要點，經甲方審核后由乙方實施，制作樣板時要顯示每道工藝的結果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。b、“樣板”確認：“樣板”作好后必須經甲方工程部、項目部和乙方確認，并辦好書面手續。c、“樣板”交底：“樣板”確認以后，由甲方現場技術負責人對施工班組進行交底，并作好書面記錄。d、乙方應嚴格按雙方確定的“樣板”19、施工，否則造成的一切損失全部由乙方承擔，并承擔免費返工。（8）“樣品“質量預控：a、“樣品”：乙方簽訂合同前必須送“樣品”。b、“樣品”確認：“樣品”必須經業主、甲方工程部、項目部和乙方確認，并辦好書面手續。c、乙方應嚴格按雙方確定的“樣品”施工，否則造成的一切損失全部由乙方承擔，并承擔免費返工。（9）施工質量標準依照國家施工及驗收標準執行；施工工序、工藝、施工流程按萬科A6標準執行；如萬科A6標準執行與國家標準有矛盾之處，以工程部書面確認實施標準為準；否則由此造成的損失費及返工費用全部由乙方承擔。八、現場管理 1、 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，因乙方原因20、造成的工程安全事故，乙方應承擔所有法律和經濟責任。2、乙方在施工過程中發生安全事故造成的乙方人身傷亡、財產損失以及造成第三人或第三人的人身和財產侵權，均由乙方承擔全部經濟、民事、行政、刑事責任；如由于乙方原因造成媒體曝光事件，乙方應補償甲方信譽損失費10000元/次。 3、乙方在施工過程中，應對甲方提供的安全措施和安全防護設施進行檢查，確認合格后方可進行施工。乙方發現甲方提供的安全措施和安全防護設施不合格或存在不安全因素，可拒絕施工，并以書面材料向甲方項目部提出報告。 4、安全責任書以及甲方企業管理制度及相關文件為本合同的附件。九、工程保修 1、保修期：保修期自通過竣工驗收之日起兩年。在保修期21、內本工程凡因乙方原因（施工質量、材料質量等）出現問題，乙方應無償進行保修；乙方在接到甲方通知后，必須24小時內派人到場進行保修，直至業主（含購房人）簽字認可為止，否則, 乙方將賠償所有損失；如果乙方不履行保修義務，甲方有權聘請其它專業公司進行保修，產生的費用全部從乙方質保金中扣除（含加收20%管理費用）。 2、維修：乙方根據國家兩書一證的精神，承諾在工程保修期滿后，對該工程進行維修，維修時只收工料成本費。 3、乙方負責保修的質量，每個保修項目完成后要經甲方和業主委托的物業公司驗收確認方可；所保修項目應保證在一年內不再出現類似問題，否則，該項目按最后一次維修結束之日起順延兩年，相應的質保金順延支22、付。 4、因質量問題乙方維修一次后，同一部位再出現類似問題，乙方除按合同進行免費保修外，還應在合同約定的基礎上再增加一年保修期，同時乙方每次每項還需向甲方支付違約金1000元。 5、如經過兩次（含兩次）以上維修，仍然不能解決問題，甲方有權另行聘請其它施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方負責。 6、保修工作完成后，乙方負責將施工現場清理干凈，如保修過程中給業主造成損失，則乙方應承擔相應全部責任。十、竣工驗收及工程移交 甲方應在收到乙方提供的竣工驗收報告后 日內請求業主組織相關職能部門進行驗收，乙方應積極配合工作；工程經驗收達到綜合驗收合格。十一、違約責任 1、當發生下列情況時屬甲方違23、約，甲方應承擔違約責任，賠償因違約給乙方造成的經濟損失。（1）甲方不按合同約定支付工程款，導致乙方無法繼續履行合同時；（2）甲方不履行合同其他義務導致合同不能履行時。 2、如發現乙方所供貨物的品牌、型號或質量等不符合施工圖及甲方要求，乙方有義務進行免費更換；情節嚴重的，甲方有權終止合同，乙方應在接到終止合同通知書之日起三日內退出施工現場。終止合同后工程款的結算按實際完成工程量的80結算，剩余結算價的20作為乙方應向甲方支付的違約金（結算單價另行協商），乙方并應賠償甲方相應的經濟損失。 3、經甲方綜合評定質量達到規范要求，但達不到合同約定質量等級的，結算時按工程結算總價的80%支付乙方，剩余結算24、價20作為乙方向甲方支付的違約金。 4、由于乙方原因，未按工程進度進行施工的，5日內每延誤一天，乙方支付違約金1000元；超過5日，每延誤一日，乙方支付違約金2000元；如工期延期超過10日的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方按合同暫定總價的20%支付違約金。 5、本工程禁止轉包或再分包，否則甲方有權解除合同，并且乙方應向甲方支付暫定合同價的20%違約金。6、甲方已按合同約定支付乙方工程款，乙方沒有按時或有關規定發放民工工資，發生群體/鬧事/上訪等事件，則乙方應向甲方支付100000.00元/次的違約金。十二、廉潔自律 1、 乙方不得宴請甲方人員，不得以任何形式贈送實物、現金或禮券。 2、乙方25、單位人員有義務就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方單位領導舉報；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經查實，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在合同總價或結算總價的基礎上下浮20%。十三、其他 1.乙方進場前，須向甲方交納工期、安全、質量及合同履行保證金 元。甲方有權在乙方工期、安全、質量及合同履行未達到合同約定的要求時，在乙方交納的工期、安全、質量及合同履行保證金中依照約定或相關規定進行扣除。工程竣工驗收合格后 天內，扣除應扣除金額后，余額一次性（無息）返還給乙方。十四、合同生效、爭議、解除與終止 1、經甲乙雙方確認的明確雙方權利義務的26、補充協議、電報、會議紀要等都是本合同的有效組成部分。 2、因本合同履行合同產生的任何爭議，雙方應先友好協商，若經協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3、本合同自甲乙雙方簽字并蓋章后生效，結清工程款后本合同失效。本合同共 頁，一式伍份，甲方肆份，乙方壹份均具有同等效力。4、本合同正文全文打印，手寫內容須經雙方簽字、蓋章確認。合同內容如有變更，雙方應簽署書面變更協議。十五、補充合同條款 十六、簽訂合同時提供的附件附件一：乙方營業執照副本（復印件加蓋鮮章）附件二：乙方組織機構代碼證明（復印件加蓋鮮章）附件三：乙方法定代表人身份證明（加蓋鮮章）附件四：乙方法定代表人身份證（護照復印件加蓋乙方公司鮮章）附件五：乙方委托書（項目負責人、材料負責人）附件六：乙方受托人身份身份證（護照復印件加蓋乙方鮮章）附件七：開戶銀行和賬號及其證明（復印件加蓋鮮章）附件八：稅務登記證（復印件加蓋鮮章）附件九：安全生產許可證（復印件加蓋鮮章）附件十：企業營業資質證書（復印件加蓋鮮章）附件十一：質量證明文件（復印件加蓋鮮章）附件十二：合同單價分析表（加蓋鮮章）甲方： 乙方： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 簽訂時間 ： 年 月 日 簽訂時間 ： 年 月 日