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1、XXXX2.2期室外消防工程施工合同發包方：XX房地產開發有限公司 （簡稱甲方）承包方：天津市XX消防器材有限公司（簡稱乙方）經甲乙雙方友好協商，為明確甲乙雙方責任，保障雙方的利益，按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就XXXX2.2期室外消防工程的具體情況達成一致意見，簽訂本合同。一、工程概況 工程名稱：拉斐XX2.2期室外消防工程 工程地點：河北省張家口市XX縣XX鎮XXXX 工程設計：武漢XX建筑工程設計有限公司工程監理: XX縣建設工程管理有限責任公司二、承包范圍及內容XXXX2.2期室外消防工程：1、 XXXX2、2.2期室外消火栓、閥門井、消防給水管道系統。2、 施工圖所含的消防工程的設備采購、安裝施工與調試、以及資料整編、報檢、報驗、驗收、備案、保修全過程。三、合同工期3.1、合同工期必須符合甲方對消防工程進度時間節點的要求，XX2.2期室外消防工程工期為60天，具體開工日期以甲方的書面開工通知為準。四、質量標準及履約保證工程質量標準：合格4.1工程質量及履約保證質量驗收標準：建筑工程消防設施施工及驗收規范GB50、給排水管道工程施工及驗收規范GB50268-2008和政府消防主管部門的相關規定。4.2、檢查與返工：4.2.1乙方應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及監理、甲方工程師依據合同發出的指3、令和工程變更施工，隨時接受監理、甲方工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。4.2.2工程質量達不到約定標準的部分，監理工程師或甲方代表一經發現，應要求乙方拆除和重新施工，乙方應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。4.2.3因監理工程師或甲方代表指令失誤原因發生的追加合同價款，由甲方承擔。4.3、隱蔽工程和中間驗收4.3.1工程具備隱蔽條件或達到合同約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監理工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合4、格且監理工程師在驗收記錄上簽字后，乙方方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在工程師限定的時間內修改后重新驗收。4.3.2監理工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。監理工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監理工程師應承認驗收記錄。4.3.3經監理工程師驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，監理工程師不在驗收記錄上簽字，視為監理工程師已經認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續施工。4.4、重新檢驗無論監理工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程質量重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開5、孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的全部追加合同價款，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的全部費用，工期不予順延。4.5、試運行乙方在交工前應做48小時的試運行試驗,合格后方可交工。4.6、第三方工程第三方施工的工程完工后需移交給乙方進行下道工序施工時，乙方必須派人參 加由甲方及監理組織的中間工程驗收及工序移交。工程驗收合格并達到工序移交條件的，乙方必須在工序交接記錄上簽字確認，并進行下道工序施工。此后，若此工程部位出現質量問題，乙方不得以任何借口推卸責任。五、安全施工5.1、安全施工與檢查5.1.1乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并6、隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。5.1.2甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方有違反安全管理的規定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發生的費用。5.2、事故處理5.2.1發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知監理工程師和甲方代表，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。5.2.2甲乙雙方對事故責任有爭議時，應按政府有關安全監督部門的認定處理。六、現場管理6.1乙方施工需搭設的臨7、建、 料場、加工廠棚等，其平面布局須考慮周全，并經甲方、監理審核同意后方可搭建，臨建、料場因施工或銷售需要進行拆遷、移位等，甲方不給予乙方任何補償。現場排水、排污，乙方自行處理。6.2進入施工現場的任何人員必須佩戴安全帽和其他安全保護用品。6.3乙方工程施工過程中產生的余料、廢料及建筑垃圾必須集中堆放，再運到指定地點。隨地亂扔物品，一旦發現，每次扣罰乙方500元。6.4施工現場隨時保持清潔衛生，不得隨地大小便，不亂扔生活垃圾，不得有打架斗毆、偷竊行為，一旦發現，每次扣罰乙方500元。6.5注意施工安全，嚴格執行施工安全條例，并定期進行施工安全教育，穿好工作服和工作鞋，文明施工。6.6現場簽證應8、在開始施工前確認方案與價格，施工完成7日內將簽證單報甲方項目部審核，逾期辦理視為無效簽證。6.7現場用水、用電管理：6.7.1乙方用水、電必須安裝水表、電表（乙方水電表安裝及移位須報甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底數，并簽字認可。水表、電表須經過計量合格，否則甲方有權進行相應處罰。乙方負責從水源電源接點、裝表、敷管線至用水用電點，費用乙方自理。6.7.3乙方用水電費應依據水、電表讀數加上公攤損耗按甲方規定的價格，向甲方相關管理部門支付。七、合同價款與支付 7.1、 合同價款及調整7.1.1承包方式：合同范圍內的內容包人工、包材料、包機械、包質量、包安全、包文明施工以及包通過政府消防部門的消防9、驗收。根據工程承包范圍及內容，消防安裝單價套用2012年河北省安裝工程預算定額消防分冊和給排水分冊以及2012年河北省市政工程預算定額；取費按安裝工程三類取費。合同工程量按XX2.2期室外消防施工圖計算，暫定本工程合同價款為人民幣：伍拾肆萬肆仟元整（小寫：544000.00元）,合同價款組成及材料設備明細詳見合同造價書。合同價只作為進度款支付的依據，結算時按實測竣工圖工程量計算結算價款。7.1.3乙方在合同簽定前已清楚并考慮周圍環境、交通道路、現場地質資料、周圍地下管網、現場條件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設計，并已考慮施工技術措施、安全維護、文明施工措施等因素對工程造價的影響。7.1.4本10、合同不含消防檢測費。7.2、工程款支付合同工程款按分段工程支付，按每月已完成的工程量的75%支付工程進度款給乙方，工程竣工經驗收合格，辦理完結算以后付至工程結算造價的95%，余下的5%作為質保金，24個月工程質保期滿，并經甲方認可后清算余款。 7.2.2每次付款前，乙方應該向監理單位和甲方提交已完工程量清單和付款申請單；監理工程師收到后3日內，對工程的形象進度和工程質量予以審核，審核完畢并報經甲方審定；甲方收到后在7日內審核完畢，甲方在審核完成后7日內支付工程進度款。八、雙方一般權利和義務8.1、甲方的權利和義務8.1.1甲方駐工地代表： 甲方在工程開工前辦理前期手續，使施工場地具備施工條件。11、8.2.3提供施工現場用水源及電源，由施工單位按照甲方要求接至用水用電點。8.2.4開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及施工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。8.2.5協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔有關費用。8.2.6甲方負責提供施工圖壹套，并聯系設計院對乙方進行圖紙交底。8.2.7甲方委托XX縣建設工程管理有限責任公司在本合同范圍內，按照國家監理條例對本工程實行全過程監理，具體行使職權的范圍依據甲方和監理公司簽訂的監理合同內容為準，監理合同未作說明的，按國家監理條例履行監理職責?？偙O理工程師： 。8.312、乙方的權利和義務8.3.1乙方駐工地代表： 。8.3.2原則上乙方代表不得易人，如確需易人，乙方應提前七天以書面形式通知監理公司和甲方，并經甲方認可，后任繼續承擔前任應負的責任及義務。8.3.3本合同履行期間，乙方的項目經理、技術負責人、質量檢查員、安全員等不得兼任其它項目的任何職務，乙方應于開工前將相應的人員名單及證件報監理公司。項目經理必須持相應等級的項目經理證；質量檢查員必須持證從事本專業5年以上工作經驗。若乙方不按上述要求履行，甲方可要求工程停工，直至解除合同。8.3.4遵守有關法律和規定，接受甲方和監理的指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規范進行施工。乙方在施13、工過程中如違反國家有關法律、法規和規定，乙方將承擔法律責任，并承擔由此給甲方造成的一切損失。8.3.5乙方于合同簽訂后15日內向甲方提供詳細的施工組織設計，報甲方及監理總監審批，施工組織設計應包括設備材料、成品、半成品等供應進場計劃，人員安排、質保體系、安全文明施工措施、施工機械設備配置情況，以及施工現場布置等內容。甲方及監理接到乙方報來的施工組織設計后七天內組織審核批準或提出修改意見。8.3.6向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表。8.3.7根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛。8.3.8遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生14、產有關的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知甲方、監理，嚴格遵守有關環境保護法律、法規，并按照環境檢查審核要求，加強施工現場的環境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施。否則，由此發生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。8.3.9已竣工工程未交付甲方之前，乙方按合同約定負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復，工期不順延；甲方要求乙方采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方協商解決。8.3.10做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。8.3.11乙方應按安全施工有關規定，采取嚴格、科學的安全防護15、措施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和發生的費用。8.3.12乙方必須遵守工程監理工作程序，服從甲方、監理的合法指令，否則視為乙方違約?，F場出現質量事故后，乙方在24小時內報告甲方、監理，并嚴格按照共同商定的方案處理。任何不符合質量驗收規范的質量缺陷不得自行處理。8.3.13如因乙方原因（如質量、工期、安全等）造成的客戶投訴或訴訟，給甲方造成的一切損失由乙方負責。8.3.14乙方應負責與周邊關系的協調和處理，特別是政府消防主管部門，乙方有義務幫助甲方減免或降低本工程消防檢測費等各種行政性稅費。8.3.16乙方應負責整個工程的消防驗收，通過政府消防主管部門的驗16、收檢查，并承擔由此發生的相關費用，九、材料設備供貨9.1乙方自購的全部材料和設備必須按設計圖紙及國家標準采用（甲方有權進行抽查）且均應附有質量保證書或出廠合格證等質量證明文件，同時必須按有關規范、規定進行檢驗和試驗。并到監理公司報驗，經監理公司及甲方現場工程師簽字認可后方可使用。對質量不符合要求的材料和設備，嚴禁使用到工程實體上，否則由此產生的一切后果由乙方負責。9.2所有與乙方施工工程有關的材料設備（包括甲供材料設備）到貨后，乙方應進行詳細驗收并對該產品的質量向甲方承擔瑕疵擔保責任。 9.3XX2.2期室外消防工程主要材料及設備品牌: 9.3.1 給水閥門品牌 ； 9.3.2 消火栓采用品牌17、 ；十、工程變更10.1施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的直接損失及由于乙方施工質量問題導致修改或變更而發生的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。10.2設計變更和現場簽證的工程內容經雙方確定后3天內，乙方將工程量和變更工程價款上報給甲方，由甲方確認和審核，超過時限甲方有權拒絕確認，視為該項變更不涉及合同價款的變更。甲方應在14天內確認審核，否則視為乙方上報的工程量和變更工程價款已被確認。十一、 竣工驗收與結算11.1、竣工驗收預驗收：工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，提前15天向監理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書18、。監理認為符合驗收條件后組織甲方、監理公司初步驗收，填寫“竣工驗收檢查表”，不合格處必須整改并達到復驗合格標準。政府驗收：乙方與有關部門聯系，確定驗收日期，組織有設計單位、監理、政府有關部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應在竣工驗收后 5 天內提出整改意見，乙方按意見7天內完成整改。乙方在竣工驗收后10天內向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙四套及相應的電子資料。工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，甲方不得使用。甲方強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題，由19、甲方承擔責任。11.2、工程移交11.2.根據工程需要，完成某階段工作時，應向下一工序的施工單位辦理工序移交手續。乙方應在竣工驗收后10天內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內的工程清理干凈,如乙方不能及時拆除或清理，對于占用地甲方將收取每平方米每天 6 元的租金，甲方并有權委托他人隨時進行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方承擔。乙方應填寫工程移交書，經甲方及物業公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業主交樓時間延誤，造成的費用和責任均由乙方承擔。工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如甲方提前使用，因使用損壞發生的20、修理費用由甲方承擔。工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付工程。11.3、竣工結算工程竣工驗收報告經甲方認可后15天內，乙方向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，乙方應該保證竣工結算報告資料的完整性和準確性。雙方按照合同約定的價款及約定的結算辦法進行工程竣工結算。11.3.2甲方收到乙方遞交的竣工結算報告及結算資料15天內進行核查，給予確認或者提出修改意見，因乙方結算資料不全，審核時間順延。甲方在收到乙方提交的竣工結算報告后在15天之內予以審核；審核完畢且工程已通過政府主管部門的消防驗收、竣工備案、且辦完結算手續后10日內支付工程結算款（但應扣除約定的保修金）；若甲方無21、正當理由應按時支付工程結算款，不得拖延。如果因為乙方提交竣工結算報告資料不完整或者存在錯誤等原因，造成甲方審核期限延期的，責任由乙方自行承擔。11.4、結算造價的確定11.4.1結算造價=合同內結算價款+設計變更結算價款+工程獎勵-違約金、罰款11.4.2 結算工程量按照甲乙雙方共同實測確認竣工圖計算，結算中的定額套價子目、取費費率、材料、人工、機械單價與合同預算保持不變。如結算中有新增項目按合同7.1.2條原則套價，由甲方審核后確認為結算依據。11.4.2工程結算由發包人委托咨詢單位或自行進行審核，審核后甲乙雙方共同簽字認可。十二、 違約、索賠和爭議12.1、違約、當發生下列情況時： .1甲22、方無合理理由而不按時支付工程進度款；.2甲方無合理理由而不支付工程竣工結算價款；.3甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。12.1.1.4 甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的工期。甲方無合理理由而不按合同約定時間支付工程款，每延遲一天，按照違約金額千分之一支付違約金。12.1.2、當發生下列情況時：.1 乙方原因不能按照協議書約定的工期或甲方、監理同意順延的工期完工或竣工；.2 因乙方原因工程質量達不到協議書約定的質量標準；.3 乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。12.1.2.4 工期達不到合同要求，乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲23、方造成的損失，工期每延遲一天，罰款1000元，拖延工期達15天以上，甲方有權單方面解除合同。 承包方工程施工質量不符合合同和設計要求的，應予返工或修理，并承擔其費用。經返工修改后仍達不到要求，視為違約，發包方有權解除合同，另行選擇施工隊進行整改，所發生的費用由承包人承擔，并賠償因工程質量不合格給發包方造成的直接和間接經濟損失。12.2、爭議12.2.1甲方乙方在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以向項目所在地人民法院起訴。12.2.2發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：12.2.24、2.1單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；12.2.2.2調解要求停止施工，且為雙方接受；12.2.2.3法院要求停止施工。十三、組成合同的文件及順序組成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋次序如下：13.1、本合同；13.2、現行的法律、法規、標準、規范及有關技術文件；13.3、圖紙；13.4、設備材料清單；13.5、合同造價書。雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。十四、培訓要求14.1工程建成并投入試運行前后，乙方應制定詳細的培訓計劃，為本小區的管理人員、操作人員、維護人員，提供全面、系統的培訓。14.2技25、術培訓期不少于一周，直至用戶操作人員、維護人員熟練掌握系統操作技術和維護。14.3、培訓內容為：了解系統配置及構造；掌握系統操作程序；掌握基本維護及維修常識。14.4此部分所涉費用已包含在本合同總價內，不再另行計價。十五、工程保修及售后服務15.1本工程保修期為二年。保修期內系統因乙方施工質量或采用設備材料質量原因發生故障的，乙方負責免費進行維修或更換；保修期后，乙方對所有系統終身維護，只收取材料成本費。15.2本工程消防系統正常運行后，乙方應每三個月派技術人員檢查一次，發現隱患及時處理；系統運行期間出現故障，乙方應在接到甲方報修通知后24小時內派技術人員到現場進行處理。15.3協助甲方進行有26、關擴展功能的應用開發。十六：其它16.1.銷售配合16.1.1因項目銷售包裝需要，乙方需按規定時間完成有關工作（項目銷售配合時間由甲方另行提前通知）。甲方將根據項目銷售需要，安排施工現場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現場進行清理，并作好相應的安全措施。.3乙方必須協助甲方進行所有建安工程的消防報審驗收工作。十七、合同生效、終止17.1、 合同生效17.1.1、合同訂立時間： 年 月 日、合同訂立地點：河北省張家口市XX縣XX鎮XX項目部、本合同雙方約定自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2、合同終止、除正常質量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算款支付完畢，本合同即告終止，但乙方仍應對工程承擔質量保證責任。、合同的權利義務終止后，乙方應當履行通知、協助、保密等義務。十八、合同份數18.1本合同一式陸份，甲乙雙方各持叁份，具有同等法律效力。十九、合同附件19.1 XXXX2.2期室外消防工程合同造價書發包方： 承包方： 代表人 ： 代表人：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：聯系電話： 聯系電話：