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1、XX8#樓附屬商業3外墻保溫、外墻涂料施工承包合同發包人：鄭州市XX建筑工程有限公司 承包人：鄭州XX建材有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在完全遵守發包人與建設單位簽訂的建筑施工合同前提下，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立外墻外保溫、涂料施工承包合同。第一條：工程名稱1.1工程名稱：XX8#樓附屬商業31.2工程地址：XX。第二條、工程造價、承包范圍和方式2.1XX8#樓 附屬商業3 外墻外保溫工程，單方造價大寫：陸拾捌元/平方米，（小寫：68.00元/平方米），外墻保溫面積： 995平方米，總造價大寫2、：陸萬柒仟陸佰陸拾元整（小寫:67660元）；外墻涂料工程，單方造價大寫：貳拾元/平方米；（小寫：20.00元/平方米），外墻涂料面積995 ，總造價大寫:壹萬玖仟玖佰元整，（小寫：19900元）。本合同價已包含合同約定的承包范圍內的全部工程量內容，單方價格不再調整。工程總價款按實際施工核算面積及本合同單方造價為依據進行計算。2.2工程承包范圍：詳見附件1、附件2。2.3承包人應在合同簽訂前向發包人繳納 貳 萬元/棟樓工程履約保證金，外保溫施工完畢經建設單位、監理單位及發包人驗收合格后退還50%，竣工驗收合格后退還50%，均不計利息。2.4本合同價格包括工程承包范圍內的全部建筑安裝工程費用、臨3、時設施費、施工措施費用、材料試驗費及現場檢測費（滿足建筑節能驗收要求）、安全文明施工費、建筑垃圾清運費、承包人防止質量通病而采取的處理措施費。2.5承包方式：包工包料，合同價格一次包死。2.6承包人必須按月交納施工中所用水電費（水電用量=實際用量+損耗共攤量；價格執行鄭州市物價局公布的價格標準）。用水、用電設施由承包方自行解決。2.7承包人必須按照發包人的質量及進度要求進行施工。嚴禁承包人轉包工程。發現承包人轉包工程的，發包人有權對承包人處 5.00 萬元以上的罰款，并限期清退出場，已完工程的工程款不予支付，造成其它的損失均由承包人承擔，同時沒收原承包人交納的履約保證金。第三條、工程變更及工程4、款支付、材料調整3.1在變更或簽證時間發生時，應在10日內填寫相應申請表報送發包人、監理、建設單位備案及審批。否則所發生的變更或簽證不予承認和結算。3.2工程結算方式：結算價款=合同單價X實際工程量+簽證。3.3工程付款辦法：（1）外保溫、涂料工程全部完成經建設單位、監理單位及發包人驗收合格后，支付工程總價款的80% 。（2）工程竣工驗收取得有關部門驗收合格備案且工程量結算完畢后支付至合同價的95%，合同價款的5%作為質量保修金，自竣工驗收合格之日起滿 2 年后一次性支付完畢。支付質量保修金時應扣除發包人代承包人墊付的保修范圍內的質量維修費用及由此引起的連帶責任。第四條、工程工期4.1承包人應5、完全履行發包人與建設單位簽訂的建設工程施工承包合同規定的工程工期，并執行本合同規定的工期標準。4.2承包人在開工前后1周內應將施工組織設計、施工方案（含細部做法）與進度計劃上報監理單位及建設單位審批。4.3本項目外保溫、涂料施工工期為 30 日歷天數。開工日期以發包人書面通知日期為準。4.4工程工期每推遲一天罰款 1000.00 元。承包人應根據總工期要求，擬定切實可行的施工進度計劃，施工進度計劃經過監理工程師審核，總監理工程師批準后，報建設單位審批備案。此施工進度計劃作為本合同附件之一。因發包人原因導致工期延誤連續超過24小時，工期順延。承包人必須于3日內辦理工期順延手續，方為有效。非發包人6、原因工期延誤累計超過10天，發包人有權收回其剩余工程，由發包人另行安排第三方續包。續包工程款從原承包人合同款中扣除，并沒收原承包人交納的履約保證金。第五條、因承包人組織不力，造成的上級主管部門的罰款均由承包人承擔。第六條、承包人自行辦理上崗證、特種作業操作證、暫住證、計劃生育證等政府有關部門要求的建筑從業人員證件。必須教育工人遵守法律、法規，嚴禁在工地打架斗毆、鬧事，如有發生，除執法部門追究刑事責任外，發包人有權進行處理和罰款。發現打群架的情況，發包人給予當事人雙方所在的承包方每隊 壹 萬元（￥10000.00元）以上的罰款。第七條、有關安全施工的要求7.1發包人按國家現行有關規定為所承包樓號7、施工人員辦理安全保險，費用由承包人承擔，承包人必須按國家現行建筑施工安全法律、法規、工程建設強制性標準組織施工，承擔施工單位安全責任。7.2承包人承擔安全施工的管理責任，施工前進行安全交底，必須保證安全施工。施工過程中出現的一切安全事故均由承包人承擔經濟責任及其它法律責任。承包人必須負責對進場施工機械進行檢測，并辦理準用證。承包人的任何違規行為或疏忽導致工程損害或給建設單位、發包人或第三人造成的損失，均由承包人承擔賠償責任。7.3承包人應聘用有執業或從業資格證書的專職安全管理人員進行施工安全管理工作。7.4.承包人在人員進場 3 天內提交安全教育花名冊及安全交底、安全目標責任書。7.5高空作業8、人員必須佩帶安全帶、安全帽。發現違規一次罰款500元。第八條、現場文明施工要求：8.1承包人嚴格按照鄭州市建委及建設單位有關現場文明施工規范、標準要求做好各項施工現場文明施工管理工作。對未達到標準要求者，發現一處罰款500元，由此引起的行政處罰均由承包人承擔。8.2承包人應及時清運工區建筑垃圾、生活區垃圾，否則，由發包人組織清運，發生的費用直接從承包人工程進度款中扣除。8.3承包人應嚴格遵守中華人民共和國勞動法和相關法律法規的規定要求，并承擔法律責任；要簽訂用工合同保護廣大施工工人的合法權益，不得拖欠、克扣工人工資，每月要發放一次工資；禁止招用未滿十六歲的未成年人（童工）及老弱病殘人員。8.49、承包人必須遵守建設工程安全生產管理條例和中華人民共和國安全生產法及其他法律法規的規定，建立健全安全生產責任制、勞動安全衛生制度，嚴格執行國家勞動安全衛生規范和標準，進場前承包人必須與具有勞務資質的勞務公司簽訂勞務分包合同，對從業人員進行勞動安全衛生教育，確保施工過程中無安全事故發生。第九條、資料管理9.1承包人資料員應具備上崗證。9.2承包人所進材料必須按規定標準要求及時送檢。9.3承包人必須在發包人指定實驗室內進行實驗。9.4工程資料（含工程技術資料、安全資料）在工程完工并經驗收合格后7天內交付主體承包人，一式4份。第十條、工程質量10.1、按照有關法律法規規定，承包人對所承包工程的質量負無10、限責任。10.2、承包人必須接受建設單位、監理單位組織的質量、進度、文明生產、安全生產的評比檢查，按照建設單位確定的評比細則進行評比，并執行獎懲制度。因承包人施工中出現的質量問題造成的損失及工程延期全部由承包人承擔。10.3、承包人無條件接受建設單位委托的監理人員及建設單位派駐工地聯絡人員的質量檢查與監督，不得與監理人員或建設單位派駐工地聯絡人員發生頂撞等過激行為。若發現上述情況承包人每次給予承包人2000元以上的罰款，問題特別嚴重者交公安部門處理后清除出場。10.4每道工序完成后必須進行報驗，驗收合格后方可進行下一道工序施工。否則發現一次罰款1000-3000元。10.4承包人在簽訂本施工承11、包合同的同時，必須和發包人簽定質量保修書，在質保期發生的質量問題，若承包人未及時維修（12小時內），建設單位或發包人可直接委托他人進行維修，所發生的費用直接由發包人從承包人質保金中扣除。10.6材料管理10.6.1所有進場材料必須及時進行現場取樣、選樣、送檢，并接受建設單位及監理工程師的現場檢查及抽檢，費用由承包人支付。10.6.2每批進場材料必須進行報驗，經驗收合格后方可使用，發現不合格產品現期清理出場，并接受發包人和監理單位2000-5000元的經濟處罰并承擔返工等造成的一切后果。第十一條、甲乙雙方如因該協議產生爭議，應遵循互諒互讓的原則協商解決。否則應由二七區人民法院判決裁定。第十二條、12、本合同一式四份，發包人三份，承包人一份。雙方簽字蓋章，承包人交納履約保證金后生效。發包人：（章） 承包人：（章）委托代表： 委托代表：聯系電話： 聯系電話：簽約日期： 簽約日期：附身份證復印件附件1：XX外墻外保溫圖紙說明 XX外墻外保溫圖紙說明一、工程承包范圍：1、自室外散水做至女兒墻壓頂上表面。含陽臺欄板外墻。2、女兒墻內側聚苯板均不貼，承包人負責收頭。二、圖紙說明及技術要求：1、承包人必須編制詳細的施工組織設計及施工方案，注明細部（含轉角及細部防水處理等）做法，并經監理單位審批后方可施工。2、每道工序完成必須報監理單位驗收通過后，方可進入下道工序施工。3、材料說明：3.1. 聚苯板采用阻13、燃自熄型聚苯板，厚100，導熱系數0.041w/mk，1層密度為20/m3二層及二層以上表面密度18/m3；垂直于板面方向的拉力強度0.1MPa；尺寸穩定性0.3。材料符合規范要求，工程所用的聚苯板應保證其陳化期不小于42天。3.2. 玻纖網格布采用耐堿玻纖涂料網格布，網眼尺寸普通型為44，加強型為55，寬度大于900；涂料量10；公稱單位面積質量160g/（一層加強型單位面積質量應300g/）；單根紗線徑向斷裂強度120N；抗拉強度：徑向、緯向1000（加強型網格布徑向、緯向1800）N/50。3.3. 聚合物砂漿粘結劑技術性能指標滿足相關現行有關規范規定要求。3.4. 抗裂砂漿抗裂砂漿要有14、一定彈性、禁止產生裂縫，其性能指標必須滿足規范規定要求。4、基本要求4.1. 在進行保溫施工前，必須將外墻上非設計要求存在的孔洞封堵完畢。4.2. 建筑墻角、女兒墻、雨棚等部位構造做法參見DBJT19-20-2005標準圖集A型做法；外墻外保溫工程同時應滿足外墻外保溫工程技術規程（DBJ41/065-2005）的有關要求。4.3. 外保溫施工前，應對外墻面進行檢查，基層表面應清潔，無油污等妨礙粘結的附著物；凸起、空鼓、疏松等部位應剔除找平，找平處應與周圍基層粘貼牢固，不得有粉化、起皮等現象。基層與膠粘劑應做拉伸粘結強度檢驗，粘結強度不應低于0.3Mpa，并且粘結脫開面積不應大于50。4.4. 15、界面粘結砂漿采用點框法，四周粘結砂漿結合面100，有效粘劑面積不得小于保溫板面積的45。沿空調洞、雨水口上下左右500，女兒墻頂500，保溫板背面滿粘。4.5. 洞口四周部位應切割成型，嚴禁拼接，整體墻面邊角處應采用最小尺寸超過300的聚苯板。4.6. 錨固點每平方米不少于4-6個，釘頭和圓盤不得高出板面。4.7. 首層為雙層網格布（先鋪設加強型，后鋪設普通型），網格布相互搭接至少100，嚴禁干搭。首層加強型網格布只對接，不搭接（包括陰陽角處）。普通網格布轉角部位（陰陽角）嚴禁斷開，每邊雙向繞角包墻寬度200。4.8. 抗裂砂漿厚度為35（加強型為57），嚴禁露底及釘眼，平整度、垂直度、陰陽角16、誤差2。4.9. 承包人負責收尾（含雨水管、空調洞、窗臺等處），嚴禁滲漏，要求質量達到驗收標準。出現滲漏一處，罰款1000-2000元，并承擔由此引起的連帶索賠責任。4.10.以上要求如與有關標準矛盾之處，均以標準高的為準。三、主要組成材料應符合建筑節能規范要求，并有出廠檢驗報告及進場復試報告，拉拔試驗、節能檢測等試驗資料（確保節能驗收通過）。試驗室為以下單位：省建筑科學院、基本建設、廣源試驗室。說明：除以上圖紙說明外，其他均按圖紙和現行施工規范和驗收規范、工程建設強制性條文、省市有關規程規定和省質量防止通病技術規程。 附件2：XX外墻涂料圖紙說明一、工程承包范圍：1、自室外散水至女兒墻所有做17、保溫及不做保溫的外墻面、雨棚、線腳等圖紙包含的全部內容。二、圖紙說明及技術要求：1.1外墻涂料1.1.1.涂料底漆：“立邦”牌抗堿底漆，面漆為中彈性面漆，材料要具有良好的耐水性能、抗水性能、耐堿性、耐酸性、耐候性能、裝飾性能、耐污染、耐久性、密著性、抗裂性能、抗沖擊性、易清洗。固體含量45，細度45m，其他性能均應符合現行規范、標準要求。工程所需涂料及底漆必須為同一批號的產品，并且一次性進齊。1.2膩子：膩子為彈性膩，必須采用與涂料配套的膩子，所用膩子的粘結強度必須符合國家現行標準的規定。2、涂飾方案：2.1自上而下，分片分段，分片、分段部位應選擇在門窗洞口、轉角、落水管等處。2.2二遍膩子，18、一遍底漆，二遍面漆。2.3承包人必須按照發包人指定的顏色分區方案進行涂刷，發包人未指定的依據施工圖紙施工。如未按照施工圖紙要求或發包人指定的分區方案及涂料涂刷技術要求進行施工，承包人承擔由此造成的損失，并無條件返工，同時承擔因工期延誤給發包人帶來的損失。3、技術要求3.1基層基層表面必須堅固，無松動、脫皮、起殼、粉化等現象，基層表面的泥土、灰塵、油污等附著物必須清洗干凈。3.2膩子滿刮膩子2道，并用砂紙打光，表面平整光滑、堅實牢固，線角順直，無粉化、起皮和裂縫等現象。3.3涂料承包人必須依據發包人技術要求、相關規范及材料使用說明書進行施工。圖刷方向及行程長短均勻一致，涂飾表面均勻，粘結牢固，不19、得漏涂、透底、起皮。涂層與其它裝飾材料和設備、構件銜接處應吻合，界面應清晰。 工程質量根據建筑工程施工質量驗收統一標準（GB503002001）、裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001、房屋建筑部分-工程建設標準強制性條文（第八篇 施工質量）等相關的標準和規范進行驗收，做到表面光滑、平整、陰陽角方正、線條水平豎直、顏色均勻一致、無流墜、無剝落、無裂紋、無空鼓等，達到合格標準。3.3.4成品保護：承包人做好成品保護措施，不能因涂料施工而污染或損壞門窗、欄桿、落水管等，若有污染或損壞，承包方負責承擔清污、或修補費用。說明：除以上圖紙說明外，其他均按圖紙和現行施工規范和驗收規范、工程建設強制性條文、省市有關規程規定和省質量防止通病技術規程。