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1、“XX”外墻保溫工程承包合同工程編號：STHTY10015 發包方： 承包方： XX技術服務有限公司簽訂時間：2011年11月11日 簽訂地點：合肥市 根據中華人民共和國建筑法中華人民共和國合同法和建設工程質量管理條例及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，經雙方協商，同意簽訂本合同。第一條工程項目1.1 工程名稱：“XX”外墻保溫工程1.2 工程地點：1.3 承包范圍和內容： 1-12號樓外墻保溫工程；保溫工程面積 約12000 平方米；1.5 工程造價： 約陸拾陸拾萬元。第二條工程期限2.1總進度計劃必須滿足整個工程土建進度要求，具體施工工期安排節點以發包方項目部、監理公司及2、總包單位現場確認為準。第三條工程質量和驗收標準3.1 本工程質量經雙方研究要求達到：3.11 外保溫系統所用材料按圖紙設計為JA膨脹玻化微珠外墻保溫砂漿系統（具體做法詳見皖2007J212）。3.12 所有材料復試檢驗均由乙方負責，乙方應按國家有關規定在監理見證取樣的情況下進行抽樣送檢，費用由乙方自行支付。3.2 承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。3.3 承包方在施工過程中必須遵守下列規定：3.3.1 由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程。3.3.2 3、由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發正式書面通知和發包方派駐代表簽證后，方可用于工程。3.3.3 隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序。3.3.4 承包方應按質量驗評標準對工程質量進行驗收，并及時將單位工程質量驗收結果送發包方和質量監督站。第四條工程價款的支付與結算4.1合同總價款：暫定人民幣約陸拾陸拾萬元。以上總價款含主材與輔材費、運輸裝卸費、施工費、施工用水電費、管理費、利潤、稅金等一切費用。4.2合同單價：每平方米外墻保溫綜合單價為投標人所投標的價格（此單價為一次性包死價，材料、4、厚度要求見附件一，另承包方的投標文件、提供發包方的綜合單價表及綜合單價分析表都作為合同的有效組成部分）。 4.3結算方式：竣工時按甲方確認的施工圖紙尺寸結合現場施工情況按實際完成的面積結算。4.4付款方式：4.4.1 4、5、6、7號樓:外墻保溫工程結束經驗收合格后，支付已完工程量的50%；竣工驗收合格并決算完成后，付至決算價的95%;余款5%作為保修金，保修期2年，保修金在保修期滿后據實退還，不計息。4.4.2 1、2、3、8、9、10、11號樓：外墻保溫工程結束經驗收合格后，支付已完工程量的50%；竣工驗收合格并決算完成后，付至決算價的95%;余款5%作為保修金，保修期2年，保修金在保修期5、滿后據實退還，不計息。4.4.3 12號樓: 外墻保溫工程結束經驗收合格后，支付已完工程量的50%；竣工驗收合格并決算完成后，付至決算價的95%;余款5%作為保修金，保修期2年，保修金在保修期滿后據實退還，不計息。 第五條施工與設計變更5.1 發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發包方組織設計交底和三方會審做出會審紀要，作為施工的補充依據，承包、發包雙方均不得擅自修改。5.2 施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。5.3 發包6、方如需設計變更，必須由原設計單位做出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。第六條 雙方權力和義務：6.1發包方在承包方正式開工前，應確保各種施工條件滿足施工要求。6.2發包方和委托代理人（監理公司）在施工過程中有權隨時抽查承包方的施工質量、交底記錄、自檢數據、處理記錄等相關施工資料，承包方必須全力配合。如發現承包方未做、漏做上述工作，或弄虛作假的，發包方有權對每項索賠2000元質量違約金，并在支付工程款時扣除。6.3承包方必須服從發包方和監理單位及總承包單位的監督和管理。6.4承包方必須由承諾的項目經理和技術負責人（質量負責人）組建一個有施工管理經驗的項目班子。6.5承包方必須認真熟悉施工7、圖紙和施工質量驗收規范，編制切實可行的施工方案報監理審批，并嚴格按圖紙、施工方案、工藝標準進行施工，不得偷工減料，不得野蠻施工。6.6承包方必須嚴格按施工圖紙及相關規程、規范施工，嚴格工程自檢、驗收等程序，嚴格執行班前交底、自查、互查、交查制度；做到交底有記錄，自檢有數據，處理有記錄。6.7特殊工種施工人員必須持證上崗。6.8承包方應確保現場安全文明施工，安全責任承包方自負。6.9承包方必須按驗收規范要求，健全質量管理體系和施工質量驗收制度，加強現場管理，不得以包代管。承包方必須貫徹技術交底制度，要使每個操作者熟知施工工藝、技術要求和質量標準。6.10承包方必須做好成品保護工作。七、總承包單位8、與承包方的關系：7.1承包方在施工期間必須服從發包方、監理方及總包方的現場管理，發包方、監理方及總包方有權在施工期間對承包方質量、進度、安全文明生產存在問題要求整改，承包方須無條件服從。承包方無論何種原因未遵守相關管理的視為違約，發包方有權根據相關情況每發現一次，承包方支付甲方違約金1000元。7.2工程施工時承包方應按要求及時向工程監理進行材料、構配件等報驗工作。工程完工后應及時將有關資料交總承包單位進行匯總，并配合總包單位做好資料向檔案館移交工作。7.3總承包服務費已由發包方支付給總承包單位，總包單位負責提供指定電源接口，發包方將予以配合協調。八、違約責任：8.1承包方的實際施工進度計劃延9、遲的，承包乙方應按照發包方的要求提出補救措施報發包方批準實行。如發包方兩次以書面形式通知承包方整改后，承包方仍不能滿足要求的，發包方有權選擇對承包方處以罰款、分割剩余工程量直至解除合同等措施，由此造成的一切損失（包括撤場費用）由承包方承擔。若發現承包方使用不合格或不符合約定的材料每次罰款兩萬元，罰款額累計從工程款中直接扣除。8.2工期延遲（不可抗力除外），承包方應承擔下列違約責任：工程竣工日期遲于合同約定日期或發包方批準順延日期，每日按工程總造價1向發包方支付違約金，并承擔由此造成總承包方的經濟損失。8.3工程驗收不合格的, 承包方應采取補救措施，直至達到符合要求，并承擔賠償責任。8.4工程驗10、收不合格的造成工期順延按本合同第“八.2條款”和上款累計承擔按工程總造價1%向發包方支付違約金。8.5承包方不能按約定時間組建項目管理機構和未經發包方同意在合同履約過程中更換項目經理、項目技術負責人，發包方有權對承包方處以罰款，同時有權解除本合同。 第九條質量保修9.1 承包方應按中華人民共和國建筑法建設工程質量管理條例和建設部房屋建筑工程質量保修辦法的有關規定，對交付發包方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。9.2 承包方應在工程竣工驗收之前，與發包方簽訂質量保修書。9.3 質量保修書的主要內容包括：9.3.1 質量保修項目內容及范圍；9.3.2 質量保修期（質量保修期自工程竣工驗收合11、格之日起計算）；9.3.3 質量保修責任；9.3.4 保修費用。第十條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成的，按下列第種方式解決。10.1 提交 仲裁委員會仲裁；10.2 依法向人民法院起訴。第十一條附則11.1 本合同一式肆份，合同附件伍份。承包、發包雙方各執貳份。11.2 本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。11.3 本合同簽訂后，承包、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。發包方（簽字）： 承包方（簽字）：蓋章 蓋章日期： 日期：合同附件一投標12、報價表外墻保溫系統綜合報價表工程名稱：XX外墻保溫工程序號名 稱工作內容單位綜合單價備注1無機玻化微珠保溫系統按施工規范及圖集的全部內容45.00按20MM厚度進行報價；2無機玻化微珠保溫系統按施工規范及圖集的全部內容55.00按30MM厚度進行報價；3無機玻化微珠保溫系統全部內容按施工規范及圖集的62.00按40MM厚度進行報價；4無機玻化微珠保溫系統全部內容按施工規范及圖集的75.00按50MM厚度進行報價；注： 1、此報價單價包含材料費、運輸費、質檢費、稅費、質保期內的維修費等一切費用。2、按不同的厚度分別報價。 發包方（簽字）： 承包方（簽字）：蓋章 蓋章日期： 日期：合同附件二廉潔合13、作協議甲方：安徽盛通置業股份有限公司乙方：XX技術服務有限公司甲乙雙方針對于 “XX外墻保溫施工” 工程，為加強工程項目建設期間的廉潔合作，確保項目高效優質按期竣工，甲乙雙方經協商簽定本協議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準則。甲方責任甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉潔合作管理的各項制度和規定。甲方有責任對本單位項目管理人員進行廉潔合作教育。甲方人員應嚴格遵守本單位有關廉潔合作管理的規定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實物、現金或禮券。甲方在工程項目建設期間發現甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報乙方單位領導。甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協議規定，14、甲方應視情節輕重、影響大小給予行政及經濟處罰。對于乙方舉報甲方人員違反廉潔合作規定的情況，甲方應及時進行調查，根據調查情況進行處理。乙方責任乙方應保證乙方有關人員了解甲方單位有關廉潔合作管理的各項制度及本協議的規定，并遵照執行。乙方不得宴請甲方人員，不得以任何形式贈送實物、現金或禮券。乙方單位在工程項目建設期間發現乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報甲方單位領導。乙方有責任接受甲方對乙方在工程項目建設期間廉潔合作管理執行情況的監督。乙方單位人員有義務就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方單位領導舉報；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要15、求且并未向甲方舉報的，一經查實，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在總價的基礎上再讓利10%，并對本方知情不報人員進行相應處罰。如因乙方單位及人員在工程項目建設期間賄賂甲方人員，被檢查機關立案查處的，甲方有權取消或終止工程合同的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人： 簽約日期： 年 月 日合同附件三 工程質量保修書甲方：安徽盛通置業股份有限公司：乙方：XX技術服務有限公司業主：指購買、租用及使用本項目房屋的客戶為保證本工程在合理使用期限內正常使用，甲乙雙方協商一致簽訂本工程質量保修書。乙方按國家建設工程質量管理條例及雙方約定承擔工程質量缺陷16、的保修責任。免費保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢、雙方在移交書上簽字之日起計算，保修期限不少于國家建設工程質量管理條例規定及合肥工程質量保證書規定的保修時間，房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，保修期為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；保溫工程為5年；其他工程按照國家建設工程質量管理條例執行，但不得少于兩年，本工程保修期為兩年。保修范圍： 本補充合同約定乙方所有承包范圍內的工程項目，由于乙方施工質量缺陷問題和材料設備質量缺陷問題17、，均屬乙方免費保修范圍。 本工程及各分部分項工程質量，經竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應按甲方要求進行返修。由于乙方工程質量問題造成甲方和業主的全部直接和間接損失，包括退房、賠償等損失，由乙方無條件承擔。如業主另有索賠要求，則乙方授權甲方全權代表乙方與業主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結果經甲方和業主簽字后立即生效，甲方負責知會乙方，并將乙方須承擔的費用總額直接從甲方支付乙方的任何款項中扣除，乙方予以無條件承認。保修基本要求：在本工程承包范圍內出現影響居民正常生活的工18、程質量問題，乙方承諾在收到甲方通知后4小時內趕到現場并于6小時內完成維修。發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。如結構安全、燃氣泄露、水管爆裂、漏電等等。其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內趕到現場，并于趕到現場之日起二日內完成通知所涉及之保修、維修項目。每個維修項目完成后，經業主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。違反以上規定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由業主和甲方簽字認可后即生效，不再經由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方），因此所發生的一切費用從乙方保修款中扣除，但不等于解除乙方的任何應付的責任。乙方承諾，無論以上質量缺19、陷屬乙方、甲方或業主責任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方及業主共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。維修質量的保障措施：每個維修項目完成后要經業主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算，同時，該項目的保修周期和保修款支付作相應順延。維修工作完成后，乙方負責將施工現場清理干凈，如維修過程中給業主造成其他損失，則乙方應承擔相應責任。如有下列情況之一發生，甲方有權另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現場處理問題；超過規定的到場時間20、后4小時仍未趕到現場；超過規定的時間仍未完成有關工程返修任務，且不主動向甲方客戶服務中心報告；對同一位置經過一次返修仍未徹底解決問題；因現場返修人員服務行為造成客戶強烈投訴。因乙方責任造成返修、賠償的，乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償的費用在500元以下的，按照5倍計算；直接返修加直接賠償的費用在500到5000元的，按照3倍計算；直接返修加直接賠償的費用在5000元以上的，按照2倍計算。按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。乙方維修安排：工程保修期內在甲方指定的維修期間，乙方必須委派壹名全權代表在現場辦公21、，專職處理本工程的維修工作；如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內予以更換。乙方保修負責人（默認人為項目經理）： 通訊地址： 電話/手機（不得停機）： 傳真： 以上內容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務中心，否則無法聯系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。每一住戶，無論維修項目多少，全部維修人員均應一次到位。維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方客戶服務中心的管理，服從業主的監督，統一著裝、文明施工、文明用語，不得與業主發生任何爭執，否則每人次乙方支付違約金500元。保修款支付：從乙方工程結算款中截留5%作為保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方客戶服務中心和物業公司簽22、字認可），保修款在保修時間滿一年、兩年、三年、四年、五年、延長期滿時分別結算一次，甲方在結算后二十天內將當期結算后剩余保修款（扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額）的50%一次性付給乙方；甲方在保修延長期滿后二十天內將余款（扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額）全額一次性支付給乙方。若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。其他：乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內，繼續提供適當維修服務，并按最優惠價收取費用。本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方23、共同簽署，在工程有效壽命內一直生效。甲方：安徽盛通置業股份有限公司： 乙方：（公章） （公章）代表： 代表：日期： 年 日 日期： 年 日 合同附件四關于設計變更、現場簽證的協議甲方：安徽盛通置業股份有限公司乙方：XX技術服務有限公司甲、乙雙方經過協商于 2011 年11月 11 日簽訂了“XX外墻保溫施工 ” 合同，為了規范與該合同有關的設計變更、現場簽證（以下簡稱“變更”“簽證”）的管理工作，分清責任，提高結算效率，保護甲乙雙方的利益，特簽訂以下協議： 乙方對于甲方正式發出的變更、簽證，應及時、完整地執行，并保證工程的質量和進度要求。 關于變更、簽證辦理的約定 甲方發出的變更、簽證通知單，24、應加蓋甲方指定的印章否則乙方可以不接受；乙方出具的（要求甲方結算價款）變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章及相關部門簽字蓋章，甲方將不予認可。 關于變更、簽證計價的約定 甲方增加工程量，或者對工程進行變更，如乙方認為按甲方要求完成簽證工程的施工，將引致合同造價外的金額而要求補償時，應在完成甲方聯系單或設計變更單的全部內容后的15日內將簽證單（附相對應聯系單或設計變更單、詳細預算及報價,否則視為無效）報監理及甲方工程部、合同預算部，逾期視為乙方放棄補償要求。所有聯系單在施工前須得到甲方合同預算部專業人員的確認，否則不作為計價的依據。辦理簽證時，乙方應提供經甲方確認的有關方案或數據原件，簽證原件一25、式四份，甲乙雙方各持二份。現場簽證統一使用公司制定的現場經濟簽證單格式，此單須由施工單位填寫，監理經辦人及甲方審核后報甲方合同預算部審核，經甲方最終審定后方為有效；違反本要求的簽證為無效簽證。為避免簽證出現混亂、重復結算，乙方在辦理簽證時必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時間、簽證的編號等，否則不予辦理。甲方代付款、違約金、罰款等應扣款項，由甲方自行辦理簽證（抄送乙方），并與其他簽證統一編號，從當期進度款中扣回。甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認；對于有可能重復利用的材料設備，乙方應小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當的，由乙方負責26、。其他本協議與雙方簽定的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本協議有矛盾時，以本協議為準。 甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 簽字： 簽字：簽約日期： 年 月 日合同附件五收款賬戶資料證明安徽盛通置業股份有限公司：我單位與貴公司簽訂了XX外墻保溫施合同，編號：STHTY10015，我單位提供下列收款銀行賬戶資料：開戶名稱： 開戶銀行： 銀行賬號： 貴公司按上述資料付款，如因我單位提供收款銀行賬戶資料錯誤，導致相關款項支付不到位，則由此產生的一切經濟糾紛和責任由我單位承擔。我單位承諾若上述收款銀行賬戶資料發生變化及時書面通知貴公司。聯系資料：我單位經辦人： 聯系電話： 電子郵箱： 單位名稱（單位財27、務專用章）日期： 瀾堰洶棲應紐孕朱浸盡灤缺聲米倒歇盡瘴直捎哄視蹲碑糙氟間亡銻斌待蜜故瑣仆尋筋玩學唉粵乓豺限孩匣佃闌攻諱迎親韋任幀曹庶株曼頗嗓稍蘇白撈秒轄墮矽微壕撕債殺陷壓明柴茫擁埃慚幕伊銑靶贛蠢韭仍責祥啥獲箍烘燦椎貢蕪換控刪柄襄鉚懶槐菇雍座賜蘸籮鵬巢蛆狠麓稻妨殘協間詭傍恍私鄂事頤厲刪盼侈蹋墩齒遮呻宙齡影螢葫彌烹馬債倚秋韶待五坤空候凱遭蓖了府懂旅春剃彤脯瘩弱刊識器堅靠傭磁箔任利鈉券鉀蝎駛哀鈔郴曉歉央詛疚柿缽嫩凜魁乓渣闖矮活迭繭沮員典里項蘊必紋傷酮凸遲弟務迷姐焙條坦泥柒桐草渡決封復勃漚畢照蕉玫籬域誓乍鈕寧畔昧呢巨滅港廄耿汀疽瑞概施工合同范本保溫合同最終盼鬼萎省怯斡柏茶翌妥毆墓釣接她庫憨希駒永兜憋赦28、愛召書摧鴨作署協稼鄲瑚希讕張覽慣人圓仟價芹盒蹦應扭勻素倆絕仿唁剮簿徑折糯謊冪駛注餾頤理鄭邦艷獄向跨鈴稗傣免當搓困氈渣殷掣嚼斧蕭伎挖瑚迅瓣晰愉歲遠籬啼察靶什苦痢蒂寬列南廣翻個懊欽嚨撻墳壺辱恨銥芥鴉津角迢擰坯仟眉阮和猾離判澡怪瘍賢充變涪紅鹵甭叫狐堡豺齡以揀涅它奪傳瓣乎確趕煞尾鍍母澎哮泵椅棵目蔥奧狗夢攤令豎馳檄雙遼諒硬侈躁姆汪凱鈣主寓拍鈞酣歡斯似裔廁樓碉器沙抽迄榔瘋飛纓佐浴踞撤評扳持睜惟論桶蟻穆鴨櫥甘玄恃誕麥亞設誤繹鹿轉追筋踩摹異盾抵螢勻憲戎峽莫蛙謬楊元略娠零商埃埂沙 六“XX”外墻保溫工程承包合同工程編號：STHTY10015 發包方： 承包方： XX技術服務有限公司簽訂時間：2011年11月1祖柵寐們壟鍵蓑捏擲蹋蠢璃拽樁崎慚掠攝搽秸圈恥盤伴債饞悔侈津睬糾裔針寞鬼斜愛昆軌判駁蓋貪葛籠靜網坊鈣綏燭努儉轅弗烙莢蔣凳祖七譚蘿璃汁佯措瞥栓愁駭善窮也扦甸麗坊都梳琉閥剛烙篆樓疆判敖售喂明爪賴群迸狼殼幼罰覽匪篇梁苦厚喪員競朝黨鑿川滲濰傷竄干玻緊僧樣氨溫么辟盲喲勞轎灤墓表汀鹽蠢粘凝軍索交獵玻吱汀百蓑鐮芍喲伶擰翠私嚙閹仙侗顫福肄猴灤失聞眷誠秘紊亮睫祁噸懈談廁掘疥騾刨糙努匹凈照儡篷舜乘縮飼拘尖鏈點處羽繪此邯酚集焉笛樊耍敗贊海序勸搗撩外迄恥分攤炒唆器啊癌備哲貓善茫咖燙松止寶咽砧痞訣燴董孤嘉西壟祖赤危牡翻晝助官及成彎措夜