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1、XX置業舊建筑物拆除工程施 工 合 同 合同編號： 發包單位： XX縣XX置業有限公司 承 包 人： 簽訂地點： 簽訂日期： 目 錄第一條 工程概況3第二條 承包范圍及承包內容3第三條 承包方式4第四條 合同價款及支付4第五條 合同工期4第六條 質量標準及驗收要求4第七條 雙方責任及義務5第八條 安全文明施工7第九條 用工管理8第十條 工傷事故處理8第十一條 相關約定9第十二條 爭議解決方式9第十三條 其它事項10附件A12附件B 12 頁碼及虛線XX置業舊建筑物拆除工程施工合同發包單位：XX縣XX置業有限公司 （以下均稱甲方）承包單位： （以下均稱乙方）根據中華人民共和國合同法及其他有關法律2、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用原則的基礎上就乙方承包甲方發包XX置業原有舊建筑物拆除工程事宜，經甲乙雙方協商一致，特達成本合同，以資雙方共同遵守：第一條 工程概況1.1 工程名稱： XX置業原有舊建筑物拆除 1.2 工程地點： XX置業院內 1.3 工程規模：原有舊樓拆除，詳見附表B。1.4拆除要求：拆除上述拆除范圍內所有建筑物，保證拆除后不影響新建設項目開挖及基礎施工。建筑材料、建筑垃圾及時外運清理至發包單位指定堆放地點（運距5km內），拆除完畢不考慮回填基坑及平整覆土，但務必保證拆除場地凈整潔。第二條 承包范圍及承包內容2.1 承包范圍：詳見附表B。2.2 乙方在承包范3、圍內承擔以下工作內容：作業前的準備工作，包括但不限于（1）檢查周圍建筑物，必要時進行臨時加固，（2）切斷被拆建筑物的水、電、管道等，（3）出示安民警告、設置安全警示牌。（4）疏通運輸道路，接通施工臨時用水、用電。設置安全圍蔽，搭設安全腳手架、掛網（完工后拆除）。嚴格按經甲方審批通過的施工組織方案及相關的技術規范組織作業，拆除基礎承臺以上（含基礎）的所有原有構件，并負責垃圾清運、清掃等全部工作及所有與本工程相關的工程措施。為完成拆除而進行的相關審批手續辦理，周邊關系協調，與城管、安監、綠委等政府部門協調乙方的施工方法不限于人工作業或機械作業。2.2.6甲方負責把電送到二級配電箱，二級配電箱以外需4、用電的所有大、小施工機具、線路、照明乙方自行購買、維護、保管。其它：承包內容未明確規定但確屬于承包范圍的所有項目。第三條 承包方式3.1 乙方以包人工、包機具、包材料、包施工用水用電、包質量、包進度、包安全、包文明施工、包驗收的承包方式承包本工程。3.2乙供機械應符合各項安全要求，使用過程中自行維護及維修保養；第四條 合同價款及支付4.1 工程范圍內各類拆除廢舊材料由乙方自行處理。雙方商定由乙方向甲方按每平米拆卸建筑物建筑面積￥ 元為單價支付，暫定總金額￥ 元，大寫：（人民幣） 整。4.2乙方向甲方支付的費用分兩期支付；其中合同簽訂后 天內支付合同價款的50%，剩余部分在合同簽訂后 天內付清。5、4.3甲乙雙方簽訂合同時，乙方必須向甲方交納￥ 元履約保證金，履約金在合同履行完畢并結算完成后的 日內無息返還。如乙方在履行合同過程中違約、毀約或者工人鬧事，甲方有權不退回履約保證金。4.4關于工程量計算規則的補充約定：按甲乙雙方分層實際測量拆除樓房實際外圍尺寸計算建筑面積；建筑面積計算規則按合同履行地相關政府部門及建設部頒發的最新建筑面積計算辦法計算。4.5甲方開戶銀行：中國建設銀行XX縣支行，銀行賬號：。第五條 合同工期5.1合同總工期及階段性工期要求：5.1.1工期：本工程合同總工期： 個日歷天，自開工日期起到竣工日期止；合同開工日期： 年 月 日（實際開工日期以甲方書面開工令為準）；合6、同竣工日期： 年 月 日（實際竣工日期以竣工證書注明的竣工時間為準）；本工程節點工期為：以甲方項目部開工令要求為準 5.1.2乙方保證進場時須不少于甲方要求人數，并在 2天內依甲方要求補足人員，如乙方在工程試工期內不能達到甲方的施工要求，甲方將終止與乙方的合同，乙方必須在接到甲方的終止通知后3天內無條件退場，并不退還所有已支付款項。5.1.3乙方必須根據甲方的施工進度另行簽訂各棟號的限期（含進度節點完成期）完成任務書。因施工需要乙方應按甲方的總進度計劃調整。5.2上述合同工期已考慮到可能出現的各種不利條件，一般不予延期。僅在出現不可抗力、甲方本身原因等情況時，經乙方申請，甲方審核認定后，方可予7、以延期。5.3階段性工期（即節點完成期）滯后的，每滯后一天，乙方向甲方支付違約金1000元，滯后15天以上的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額20的違約金。乙方向甲方支付節點滯后違約金并不免除其逾期完工的違約責任。5.4逾期竣工賠償為：總工期或每座完工日期每逾期 1 天，乙方向甲方支付違約金人民幣 3000 元，逾期15天以上的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額20的違約金。第六條 質量標準及驗收要求6.1雙方約定的質量標準為 合格 。質量標準為拆除上述拆除范圍內地下人防工程所有建筑物，保證拆除后不影響學校地庫開挖及基礎施工。建筑材料、建筑垃圾及時外運清理，對拆除人防部位及8、時回填無污染土并平整覆土，保證拆除場地三通一平、干凈整潔。評定標準或其中的某一部分之間有不一致的，按照提出更高要求的評定標準或其中的某一部分執行。6.2乙方應認真按照標準、規范、甲方要求以及合同約定施工，隨時接受甲方的質量檢查，并為檢查提供便利條件。甲方一經發現質量不符合要求的，有權要求乙方立即修復和重新施工，乙方應按甲方的要求立即修復和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔修復和重新施工的費用，工期不予順延并承擔違約責任。第七條 雙方責任及義務7.1甲方責任及義務7.1.1甲方委派 現場項目經理，并可在工作過程中根據需要調換適合人選。7.1.2項目經理代表甲方對本項9、目工程進行質量、安全、技術、進度、施工實施的全面管理。有權對乙方技術水平、施工能力達不到合同要求或不服從管理的乙方人員予以清離施工現場；有權對乙方在施工過程中的違規行為加以制止；有權實行依章罰款,并審批甲方施工員/施工主管對乙方的罰款單。7.1.3負責向乙方進行施工交底，交代清楚施工現場周圍地下障礙物，與施工中需要注意的事項，并提供各種市政管線、供電線、電信線、給排水管等布置及走向。7.1.4開工前負責審核乙方編制的施工方案。7.1.5組織召開項目部工程例會和其它會議，并及時發出會議紀要。7.1.6負責對拆除完畢的地塊盡進行驗收。7.2乙方責任及義務7.2.1按甲方要求按時進入拆遷現場，保證工10、期的順利完成。并向有關部門辦理拆除工作及余泥清運的手續。7.2.2乙方必須遵守甲方制訂的一切管理制度和規定，服從甲方管理人員的指揮、安排。7.2.3負責編制施工方案、制度安全、環保措施，并嚴格按照甲方認可的施工方案以及現行規范、規程、標準精心組織施工，并且達到甲方要求的標準。7.2.4施工前應組織施工人員熟悉場地環境、規范和相關的技術要求，對施工人員進行質量技術交底和安全技術交底。7.2.5施工時保護好空中、地下的水、電、通信、給排水、燃氣和其他管網體系等管線設施及相鄰的其他建筑物等，如有壞損，全部責任由乙方承擔。7.2.6認真貫徹執行國家及 市有關部門對建筑施工提出的各項要求和規定，注意文明11、施工和環保要求，按要求進行圍蔽和防護，進行灑水防塵、控制噪音、避免不安全、不和諧的因素發生。7.2.7乙方協調施工用地和周邊單位或住戶的關系，如因施工原因發生糾紛和經濟責任的，由乙方自行解決，甲方不承擔任何責任。7.2.8乙方應按甲方的要求參加甲方組織的各類會議和培訓，提交各類計劃、報告和報表。7.2.9乙方應對自身的施工方法、技術措施以及工人操作的可靠性、安全性負全責。7.2.10乙方的施工必須達到規定的標準和要求，否則，甲方有權要求乙方整改或返工，直至達到規定的標準和要求。因整改、返工引起的一切損失和責任，均由乙方承擔。7.2.11乙方應嚴格加強現場施工組織管理，確保組織管理的落實，現場各12、級管理人員必須按投標時的承諾到崗各盡其職，確保工程質量并按期完成工程任務，凡是未能按照承諾到崗盡職的，甲方、建設單位給予警告并發出整改通知。如仍未及時整改，甲方、建設單位有權責令其停工整改、直至中止（或終止）合同，并向乙方索賠因中止（或終止）合同而造成的任何損失。7.2.12乙方委派 （手機： ）作為駐場總負責人，并于進場施工前向甲方提交管理人員架構表以及所有管理人員的聯系電話。現場管理人員不得隨意更換，更換駐場總負責人須提前 3 天以書面形式向甲方提出，并經甲方同意。更換其他管理人員須提前 1 天以書面形式向甲方提出，并經甲方同意。乙方任何人員的更換，都應做好銜接工作，不得對現場工作造成不良13、影響。7.2.13乙方承包范圍內的工程，未完工或未交付甲方之前，由乙方負責半成品及成品的保護工作，發現損壞應及時修復，費用由乙方負責。否則，甲方有權自行派人修復，并按實際發生費用的兩倍向乙方收取。7.2.14乙方所有參加本工程施工的管理人員及工人進場后，3天內應按當地上級行政、公安部門及甲方規定立即辦好相關手續。3天內，乙方應將其相關施工人員身份證、上崗證或有關證明文件復印件送交甲方備案，原件備查。乙方如有人員變動，應即時通知甲方變更。否則，產生的一切后果由乙方自行承擔，并且甲方有權要求相關人員退場。7.2.15乙方自行解決辦公、生活所需場所及相關設施。7.2.16執行合同范圍內的所有指令并按14、合同約定及時支付款項。第八條 安全文明施工8.1乙方必須嚴格遵守國家和當地的有關安全、文明施工的法律、法規、規定，嚴格執行甲方制定的安全、文明施工規章制度。8.2乙方必須立即將新進場或新調入班組人員名單上報給甲方項目部質安員，配合項目部對班組的安全教育工作，加強對每個班組的安全教育和管理，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工安全，并確保施工場地內、外其他人員的安全。8.3由于乙方原因引起的安全事故的全部相關責任由乙方承擔，所有相關損失按合同第十條規定承擔賠償責任，對于給甲方造成的損失，甲方有權追究乙方所有相關的責任。事故發生后，乙方應立即采取有效措施，盡量減少損失，并應同時向甲方報告，獲得進15、一步處理的指令。8.4如甲方認為存在安全隱患，甲方有權要求乙方部分或全部暫停施工，乙方接到通知后必須立即停工，待隱患消除后，經甲方檢查、同意，方可恢復施工。8.5乙方必須加強對班組的現場文明施工教育和管理。8.6乙方必須加強對班組人員的現場消防防火教育和管理，乙方應承擔因乙方原因發生火災造成甲方、乙方及第三方的所有損失，并承擔全部責任。甲方不承擔任何責任和損失。8.7乙方人員進入施工現場，必須按規定自行配備和使用合格的勞動保護用品。8.8乙方必須嚴格遵守甲方制訂的施工人員生活區管理制度，生活區指定專人打掃，垃圾堆放在指定位置。凡因乙方原因造成的安全、文明方面的問題，乙方應承擔全部責任，并承擔所16、有相關的損失。8.9乙方應對施工人員加強教育和管理，嚴禁出現黃、賭、毒、打架等現象，以及其它任何違法、犯罪活動。否則，一經發現，甲方將立即通知公安部門處理。乙方必須將相關人員清退出場。8.10如乙方工程完工退場，退場前應完成現場及生活區的清理工作。第九條 用工管理9.1乙方是施工作業直接責任人，全面負責乙方雇請的施工作業人員的組織和管理，進入現場施工前必須將施工作業人員的名單及合法身份證明文件列冊上報甲方。在施工過程中如有變動應在變動之日將變動名單以書面形式向甲方項目經理部報告，以便重新登記及除名。乙方施工作業人員必須遵守各項法律、法規及制度。9.2凡有未進行登記的乙方施工作業人員或變動除名的17、人員，甲方不予以承認，不屬本工地的人員，甲方不負任何責任，一切責任由乙方負責。9.3如政府要求辦理暫住證、婚育證等政府證件，乙方應自行辦理，費用由乙方負責。9.4乙方施工作業人員必須是身體健康的勞動者，施工作業人員必須遵守甲方的一切規章制度。非乙方施工作業人員不得進入施工現場。9.5乙方應與其雇請的施工作業人員簽訂書面雇傭合同。乙方保證并承擔為其雇傭的施工作業人員支付勞動報酬、繳納勞動保險費用。9.6特種作業上崗人員，必須持有對應有效的特種作業上崗證。第十條 工傷事故處理10.1乙方出現工傷事故，必須立刻匯報甲方項目經理并及時協調安排將傷者送往就近相關醫院治療。10.2甲方工傷組在獲悉事故發生18、的具體細節后，乙方協助甲方工傷組進行善后事故分析及責任處理。 10.3非因工受傷的其它傷亡事故的賠償及處理費用、責任全部由乙方負責，甲方概不提供協助。10.4當發生工傷事故時，乙方逃避事故處理，不積極主動解決問題，或采取拖延時間等不負責的情況時，甲方有權單方采取措施，按甲方與受傷當事人達成的協議或按有關部門的處理意見強制執行，由此引起的一切經濟損失及其它后果，乙方必須無條件承擔。10.5經甲方在冊登記的乙方施工作業人員，在項目內發生的一切傷亡事故處理所產生的一切費用均由乙方承擔。10.6乙方施工作業人員的行為導致第三方人員傷亡的，乙方必須承擔該事故所引起的經濟賠償等責任。第十一條 相關約定1119、.1乙方如不按甲方要求和時間進行拆除或者違反本合同約定，則視為違約，甲方有權解除本合同，沒收乙方履約保證金，同時甲方可將本合同內容發包給其他人處理，再次發包的合同與本合同價差造成甲方損失的，價差部分由乙方承擔。11.2乙方違反合同約定造成合同終止，屬單方毀約，毀約方除須承擔因此而造成的一切損失和責任外，還須按本合同總價的 20% 向對方支付違約金。11.3乙方合同責任人必須親自參與現場管理，保證 15 天/月到工地現場，指定負責人必須全天到場，同時保證通信暢通，保證隊伍人員流動不大，每月不超過 10% ，否則在當月產值中扣除壹仟元整（￥1000.00元）違約金。11.4甲方分階段對乙方的工作進20、行評估，階段劃分如下：每 層（節點）評估一次。如經甲方評估，認為乙方在工程質量、安全、節點工期、人力及其它方面無法達到本合同及甲方項目部規定的要求或違反甲方的管理規定，甲方有權終止本合同，乙方必須在甲方規定的時間內無條件退場，并不退還所有已支付的款項。11.5如乙方承包的本合同工程竣工驗收未能一次通過驗收，或總工期拖延超過 15 天的，甲方向乙方收取結算總價10% 作為處罰金。11.6每次下發施工任務單，乙方未在規定的合理時間內完成計一次不良記錄并處以500-1000元罰款。11.7乙方嚴禁將本工程轉包給任何第三方，也不得未經甲方同意，擅自將本工程的任何部分分包給第三方。11.8乙方未按本合同21、約定付款的，逾期每日應向甲方支付未付款的 %作為違約金。11.9因乙方原因給甲方造成損失，或根據合同條款甲方有權要求乙方予以賠償、支付違約金等，甲方有權在履約保證金內扣除，不足扣的，甲方有權向乙方繼續追償。第十二條 爭議解決方式12.1雙方因履行本合同發生爭議的，應當友好協商；協商不成的，雙方同意將本合同引起的或與本合同有關的一切爭議提交甲方工程所在地有管轄權的人民法院解決。 12.2 爭議解決期間甲方有權委托第三方繼續進行拆除工作。第十三條 其它事項13.1未盡事宜，雙方另行協商解決。13.2應本著合作、互利的原則協商解決。通過協商仍無法解決時，向合同簽訂地法院提起訴訟。13.3本合同一式 22、五 份，甲方執 四 份，乙方執 一 份，每份具有同等的法律效力。13.4本合同自雙方簽署之日起生效。13.5乙方單位為個人時，須附簽訂合同的個人（或委托代理人）居民身份證復印件、簽名、按指印。13.6本合同涉及商業秘密，需妥善保管，任何一方均不得向第三方透露本合同內容。13.7本合同中所載甲、乙方的聯系人均非各方的代理人，未經書面授權，聯系人均無權代表各自的公司。13.8本施工合同連同下列附件組成“合同文件”：附件A：文明施工及安全管理守則附件B：舊建筑物拆除一覽表當上述附件的內容與本工程合同的條款相沖突時，以本工程合同的條款為依據。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章/指印）： 住所： 住所： 聯系人23、： 聯系人： 聯系電話： 聯系電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 簽約地點： 簽約地點： 簽約日期：二零 年 月 日 簽約日期：二零 年 月 日附件A文明施工及安全管理守則為了加強文明施工，防范及杜絕施工中存在的安全隱患，避免事故發生，并保障工程順利完工，特制訂下列施工安全管理守則，乙方須嚴格執行。一進入施工范圍，有下列違反施工安全管理守則行為之一者，按下列標準執行違約金：序號項 目處罰金額(RMB￥)備注1非吸煙區內吸煙50.00元/人次2穿著拖鞋進入施工范圍內30.00元/人次3現場施工人員不戴安全帽30.00元/人次4沒有配戴有效工作證（工作證須加蓋甲方的公章）30.00元/人次5高空作業，24、未戴好安全帶及未做好各項安全措施100.00元/人次4在施工范圍內用明火或自帶爐具煮食100.00元/人次除收取罰金外并沒收全部炊具7蓄意破壞施工范圍內已完成產品、半成品500.00元/人次除收取罰金外另賠償及修復所造成的損失，情節嚴重者，并送交公安機關處理8盜竊施工范圍內已完成產品、半成品按材料價值10倍處罰除收取罰金外另賠償及修復所造成的損失，情節嚴重者，并送交公安機關處理9項目所屬范圍內，打架斗毆、鬧事1000-5000元/次情節嚴重者移送公安機關處理并對乙方參與人員按法律規定進行處理10謾罵、要挾、暴力的方式對待各級管理人員20005000元/次一旦出現，立即除名、清離出施工現場并進行25、相應的處罰，甲方保留采取進一步措施的權利。11施工人員進入非指定之施工范圍或路線50.00元/人次二施工范圍內，應遵守下列用電、消防安全規程，如有違反者，按下列標準執行處罰，造成重大事故的責任人將移送有關單位處理。序號項 目處罰金額(RMB￥)1施工范圍乙方自配的室內外臨時用電、配電箱等必須加設漏電開關作保護，箱內有足夠插座，不準隨便搭接，露天的開關必須安裝在防水的箱匣內，臨時電源線不準放置在潮濕或積水地面上，一律架空或沿墻身及天花敷設，電氣設備和線路應符合容量及負載要求，擺放及懸掛配電箱300.00元/次2不得破壞甲方設置的各類標牌100.00元/次3焊接作業中，須清理現場周邊易燃、易爆等物26、品，并具備有關滅火器，方可進行焊接工作，進行焊接作業的焊工須持有效的焊工證及動火申請100.00元/次4高空燒焊地面須有專人跟班防火100.00元/次5未經允許，嚴禁使用施工現場已完成永久性之消防栓等設備（特殊情況除外）200.00元/次三、不按規定，堆放材料及施工垃圾，有下列行為之一者，按下列標準執行處罰序號項 目處罰金額(RMB￥)1在走火通道、施工進出口、工地辦公室、樓梯走廊、樣板單位及排水渠口等位置堆放材料或施工垃圾300.00元/人次2施工房屋內擺放摩托車或單車50.00元/人次3清理施工垃圾時，嚴禁將垃圾直接由樓上往樓下傾倒，須使用垃圾袋裝好后，由專用通道或提升架往下輸送100.00元/人次四工程施工中應遵守以下規定，如有違反者，按下列標準執行違約金：序號項 目違約金額(RMB￥)1嚴格遵守甲方項目部其他各項規章制度100.00元/人次2甲方發放的各類通知、文件等由甲方辦公室文員通知乙方簽領，乙方需在24小時內前來領取50-100 元/次3乙方須準時參加甲方召開的各類會議50-100 元/次說明：罰金在履約保證金內扣除。附件B舊建筑物拆除一覽表