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1、 *商住小區12、13、14、15號樓斷橋鋁合金窗施工補充合同工程名稱：*商住小區 工程地點： 發包單位：陜西*房地產開發有限公司承包單位： *XX鋁合金窗補充合同發包人（全稱）：陜西*房地產開發有限公司（簡稱甲方）承包人（全稱）： （簡稱乙方）根據中華人民共和國補充合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，為明確甲、乙雙方在*XX鋁合金窗主合同中有質變、量變、價變 等內容進行調整，經雙方協商后達成補充合同如下，以共同遵守執行。1、承包工程概況1.1項目名稱：*XX鋁合金窗制作安裝1.2項目地點：*西XX區*則 1.3承包范圍:*世紀項目2、3、42、5#樓窗子1.4補充合同三變內容:*世紀項目2、4#樓住宅斷橋鋁合金窗工程所有原材料（型材、五金件、玻璃等）采購、制作、運輸、裝卸、安裝、檢測、圖紙深化設計、安全文明施工、與總包方的配合及售后（質保期）服務等工程有關的工作執行主合同。*世紀項目2、4#樓住宅斷橋鋁合金窗綜合單價為*元/m2（不含稅價）該綜合單價不得調整。暫估面積為 * m2，最終結算面積按實際安裝的窗框外邊長*寬計算平方面積。*世紀項目3、5號樓住宅斷橋鋁合金窗工程所有原材料（型材、五金件、玻璃等）采購、制作、運輸、裝卸、安裝、檢測、圖紙深化設計、安全文明施工、與總包方的配合及售后（質保期）服務等工程有關工作執行補充合同內容3、。*世紀項目2、3、4、5#樓住宅斷橋鋁合金窗工程各條款除（1.4.1、1.4.2、1.4.3條）外，其他各條款全部執行補充合同各條款。補充合同與主合同有異議的執行補充合同，且補充合同享于主合同同等或高于權利。1.5承包方式：包工包料包工期包安全文明施工，固定綜合單價補充合同（綜合單價以各規格窗“m2”為單位計取）。1.6工程結算總價款的*%抵扣購房款，*%為現金款。1.7材料進場時間超出補充合同約定時間12小時后，示乙方自動放棄補充合同，甲方不在另行通知。1.8（根據工作量補填房號欄） 2、供貨期要求2.1供貨時間要求：補充合同簽訂后立即組織所有鋁材材料進場。2.2鋁材材料進場時間： 2014、6年 月 日前進場。2.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工，工期相應順延,但不計任何費用。3、補充合同簽訂要求 3.1乙方必須嚴格按經設計院、本工程的施工圖紙、設計說明、設計變更、節能設計及備案資料等工程文件中規定和現行的國家、地方頒發的質量驗收規范、標準和規定要求組織施工。3.2用于本工程所有材料經過甲方認質后封樣，同意乙方進場后乙方方可進場，未經過甲方同意材料進場造成損失乙方自負。3.3 本工程質量必須通過三性檢測、窗的噴淋試驗及通過甲方、監理的驗收和確認。3.4 除不可抗力因素如地震、火災、自5、然災害等及人為破壞和使用不當之因素情況外，乙方保證對所供材料在工程全面竣工后10年內使用性能不變，并提供原生產廠家簽署的同等期限的產品質量保證書。乙方保證在正常使用和保養情況下，達到設計所要求的使用年限。3.5制作安裝要求：先安裝北面墻和東西墻后安裝南面墻，按照豎向為單元安裝，滿足甲方、總包方現場要求施工。3.6制作安裝工期每棟樓為20天（材料進場驗收合格后計時）。3.7玻璃及五金件安裝時間為甲方發出文件計時35天具備施工驗收。4、材料供應4.1天裕星XX鋁合金窗及其配件的型號、材質表序號名稱品牌型號和規格備注1斷橋鋁合金金鵬、富馳、中豪、華上國標55型*1.4厚外灰內白2斷橋鋁合金尼龍條3玻6、 璃神木浮法4+14+4夾鋁條4鎖具及五金中上等5膠 條三元乙丙P1.56各種膠家樂士硅 酮7紗 窗隱形紗窗中上等8中性玻璃密封膠家樂士硅 酮4.2施工工藝：4.2.1窗框與墻體接縫處必須打膠，室內密封膠、室外防水膠。4.2.2對于玻璃與型材強度，乙方須進行驗算。4.3乙方所交付的全部工程應符合經監理、甲方確認的樣品要求。4.4甲方對乙方送至甲方現場的窗子進行破壞性檢測不符合補充合同約定的要求，則有權要求乙方無條件更換，并承擔相關費用；每種材質的破壞性檢測不超過三個窗子（破壞性檢測超過三個窗子，若超過部分的窗子檢測結果符合要求，則費用由甲方承擔；若超過部分的窗子檢測結果不符合要求，則費用由乙方7、承擔）；甲方有權對乙方加工廠進行不定期的檢驗。4.5乙方有義務將每批到場的材料通知甲方、監理到現場檢驗，并將檢驗合格等證件及樣品報送至甲方、監理處備存。4.6上述質量與技術要求如有矛盾之處，以質量要求高的為準；上述質量與技術要求如有低于現行國標與行業標準的，以現行國家及行業規范為準。5、補充合同價款5.1補充合同總價暫定為人民幣（玖拾壹萬元整￥*0000元）,補充合同價款包括本補充合同內容涉及的所有費用。斷橋鋁合金窗綜合單價為*0元/m2（不含稅價），5.2綜合單價包括材料費、加工制作費、包裝費、運輸費、裝卸費、安裝費、施工設備費、工器具費、檢驗檢測費、垂直運輸人工費、臨建費、質保期內維保費、8、運雜費用、垃圾清理及外運費等直至工程竣工驗收合格交付使用的所有費用。5.3斷橋鋁合金窗暫估面積為* m2， 最終結算面積按實際安裝的窗框外邊長*寬計算平方面積。5.4補充合同結算價款為：（窗實際安裝面積綜合單價）+現場簽證+設計變更。5.5設計變更時的綜合單價調整方式：5.5.1某一規格的窗子在甲方確認的圖紙后再設計變更調整時,變更 (增加或減少) 部分的窗子按實際變更量*綜合單價。6、工程圖紙6.1自本補充合同簽訂之日起5個工作日內，乙方根據以下內容深化設計本工程施工圖紙：6.1.1實地復核的各樘窗洞口尺寸，并報甲方、監理確認；6.1.2甲方提供的設計圖紙；6.1.3補充合同質量與技術要求。9、6.2圖紙提供日期：本補充合同簽訂之日起7個工作日內，乙方向甲方提供3套深化確認后的施工圖紙（斷橋鋁合金平開窗圖樣以02J603-1第11頁為參考大樣；）。6.3深化后的施工圖紙供經甲方人員簽字認可，以及甲方、監理簽字認可后使用。以上的簽字認可不解除乙方作為專業公司應承擔的因專業技術缺陷導致的損失和責任。7、各方權利、義務、責任7.1甲方：7.1.1指派 為甲方駐工地代表，負責補充合同履行，并做好乙方與總承包單位的協調工作；7.1.2即時辦理工程決算的審核、審計工作，按本補充合同約定及時支付相關工程款項；7.1.3工程全部竣工后，組織相關部門、單位對單位工程進行竣工驗收；7.1.4根據進度及時10、提供工程的相應變更資料。7.2乙方：7.2.1在補充合同約定時間內設計施工圖和配套內容，補充合同簽訂后3日內完成施工組織設計和總進度計劃交甲方、監理審定。7.2.2指派 為乙方駐工地代表，負責補充合同履行，按甲方要求組織施工及管理，按補充合同約定的質量、工期完成補充合同內容的施工，解決現場協調事宜。必須服從總包單位的管理。7.2.3按現場要求組建項目組，項目負責人、技術員、施工員、資料員、安全員等名單及聯系方式和相關證件上報甲方，且須常駐現場管理施工，未經甲方同意，擅自離開現場48小時以上的，每人每次罰款500元，三次以上甲方可要求乙方更換；更換的人員需3日內到崗，否則甲方視為乙方無能力履行補11、充合同，甲方有權解除補充合同，由乙方承擔所有經濟損失。按時參加甲方、監理召開的工程協調會及工地例會，未經同意未參加會議每次處罰200元。7.2.4施工中嚴格按甲方要求做到“樣板先行”原則，全面施工前先做樣板工程，經甲方、監理確認樣板施工質量后方可大面積展開施工。7.2.5保護已完工建筑物結構及相應管線和設備的成品，施工中未經甲方同意或有關方批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。補充合同工程未竣工并移交甲方之前，負責配合總包方對現場的一切設施和工程成品進行保護。7.2.6遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好周圍建筑物及已完裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，12、并承擔相應費用。與施工現場各方協調，做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系，并承擔由此造成的相應費用。7.2.8嚴格執行補充合同約定的質量與技術要求、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，按照圖紙及做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。配合補充合同各方及監理進行補充合同工程竣工驗收，及時提交竣工資料、編制工程結算，按照總包單位要求填寫資料。7.2.9負責對每樘窗進行淋水實驗，確保窗戶不滲漏。7.2.10斷橋鋁合金窗的檢測從現場隨機取樣（每棟樓加工窗型1500*1500*6架），檢測數量要滿足市質監站和節能檢測公司的驗收要求，其檢測費用和13、運輸由乙方承擔（包含三性檢測）。每樘窗子不按照甲方指定時間完成檢驗/試驗的，每棟處罰1800*6=10800元。7.2.11乙方進場后應遵守施工現場安全有關管理規定。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。7.2.12在甲方向業主交付補充合同產品的過程中，乙方應安排專業施工人員積極配合。8、工程款支付 8.1該補充合同價款由乙方根據補充合同支付條款提出申請，經甲方駐現場代表、監理審核確認后報甲方公司相關部門審核后按甲方公司的有關程序支付。8.2補充合同價款支付方式如下：1、第一次付款：每棟樓窗框安裝完成驗收合格后支付進度款。第二次付款：施工完成驗收合格后支付進度款。第三14、次付款為竣工驗收合格后7個工作日支付進度款。下剩為工程質保金。2、第一次付款計價基數為*元/m2，第二次付款計價基數為*元/m2。3、每次工程進度款的*%抵扣購房款（房款累計夠一套甲方與乙方簽訂一套），*%為進度現金款，5%為第3次付款，5%為工程質保金。4、質保金支付：保修年限為五年，質保金在質保期前二年內未發生質量問題，14個工作日內無息付清工程價款5%質保金。5、不能滿足簽認樣品要求或本補充合同內的條款的要求，由乙方負責返工，甲方有權暫時扣付部分當期應付款。6、罰款金額處置：因不予甲方管理人員配合處罰金額，進度款中加陪扣除，且不需要乙方簽字認可。9、竣工驗收、結算 9.1本補充合同執行國15、家、地區最新相關規范、標準及規定，且以最嚴要求為準。9.2本工程以設計安裝圖紙及說明書、國家頒發的質量檢驗標準、補充合同約定的質量與技術要求等及時進行竣工驗收，同時必須符合榆林市質監部門驗收標準。9.3乙方提供竣工驗收資料的內容：工程竣工資料包括竣工圖紙 2 套。9.4乙方提交竣工報告的時間：工程完工具備竣工驗收條件后7日內乙方按國家工程竣工驗收有關規定向甲方、監理及總包方提交竣工驗收報告申請。甲方收到經總包方、監理簽署過的竣工驗收報告后7日內組織驗收，并在驗收后7日內給予認可或提出修改意見。9.5乙方提交結算報告的時間：竣工報告批準后，乙方按本補充合同約定的條款向監理及甲方提交竣工資料、結算16、報告、辦理竣工結算，甲方代表收到結算報告后30日內給予批準或提出修改意見，并在約定時間內支付工程款項。9.6工程價款結算方式：該補充合同采用綜合單價補充合同方式，按實際安裝樘數的窗框外圍面積結算。無論何種情況下，該單價不再調整。該單價包括承包內容的一切工作，乙方不得以任何理由調整該單價。9.7因設計變更或現場簽證引起的工程量增加或減少，乙方在變更簽證工作完成后10個工作日內辦理簽證變更單并報甲方工程技術部確認。若乙方10個工作日內未辦理變更手續，則造價增加部分視為乙方讓利，造價減少部分自行扣除。10、質保服務10.1乙方對交付甲方使用的安裝工程在質量保修期內承擔質量保修責任。10.2乙方在工程17、所在單位工程整體交房之日起，即進入保修期，保修期為24個月。10.3發生須緊急搶修事故如滲水、漏水等影響正常工作的情況下，乙方必須在接到甲方或物業通知后4小時內趕到現場并于6小時內完成維修。10.4保修期滿后乙方承諾對工程進行終身有償維修，乙方須在甲方通知后24小時內趕到現場查看情況，無須重新施工的，在查看情況后48小時內處理完畢并清理維修現場，做到工完場清。須重新施工的，在乙方提出時間表并在得到甲方或委托人認可后嚴格按時間表施工，其余不變。10.5如乙方未能按上述規定執行，甲方有權另行聘請第三方修復，費用從保修金內扣除，不足部分，甲方有權進一步追償。本條款只適用于保修期內。11、違約責任1118、.1乙方：11.1.1乙方負責本工程圖紙深化設計，若乙方不能進行優化設計，甲方可雇傭其他單位進行設計，所產生的費用由乙方承擔。11.1.2因工程制作、安裝造成工程質量不符合補充合同規定的，負責無償修理或返工，由于修理或返工造成逾期交付的償付逾期違約金。11.1.3工程不能按補充合同規定的工期交付使用的，按每逾期1天，乙方支付甲方1000元違約金，逾期15天（含）以上視為不履行補充合同，承擔由此產生的一切損失。11.1.4不能滿足簽訂補充合同中的工期要求等造成的影響與費用責任由乙方承擔。11.1.5嚴禁將工程轉包或擅自分包，如有發生同意按總價的20%進行處罰，同時甲方有權單方面終止該補充合同。119、1.1.6如果乙方對補充合同的執行敷衍了事，或忽視履行本補充合同約定的乙方任何工作及責任，而且從書面要求其改正之日起3日內仍未采取有效措施并體現效果的，有權解除補充合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經濟損失，甲方有權在給乙方的任何款項中提取補償。11.1.7如乙方使用假冒產品時，一經監理或甲方發現，乙方須無條件的接受甲方的處罰，罰金每次為30000元。11.1.8負責對每樘窗進行淋水實驗，確保窗戶不滲漏，出現窗拼接不密實、設計不合理、安裝不過關等一切由于乙方原因造成的窗滲漏并未按甲方、監理制定的時間整改期限內完成時，甲方、監理可視問題的嚴重程度對乙方處每樘500-1000元的罰款；對于20、在淋水時沒有發現，但住戶進駐后，發生了窗滲漏對住戶造成影響和損失的，由乙方向住戶負責解釋、修復，并承擔相應的賠償（由于住戶裝修等自身原因造成的除外）；乙方和住戶協調不成的，甲方可另行安排施工單位負責修復，所產生的施工、賠償住戶等費用，甲方有權直接從乙方的質保金中扣除，直至扣完為止、對甲方造成負面的社會影響的，甲方將依法追究乙方的法律責任。因乙方原因終止補充合同時，乙方應向甲方支付補充合同價款20%的違約金。11.2所有使用材料均應符合天裕星XX鋁合金窗及其配件的型號、材質表的要求，如發現有不符的情況，甲方有權要求乙方無條件更換符合約定的材料；每發現一次甲方有權要求乙方按總補充合同造價千分之五支21、付違約金。11.3甲方：11.3.1如甲方不能按節點支付價款，則每拖延一天支付200元的違約金。11.4違約責任的履行不解除補充合同各方履約的責任。12、爭議解決12.1爭議的解決方式：本補充合同在履行過程中發生爭議，補充合同各方應及時協商解決。協商不成時，任何一方可向施工所在地的人民法院起訴。13、安全責任13.1乙方在補充合同履約期間以“安全第一、預防為主”為宗旨。乙方現場長期駐地安全負責人進行安全管理，每天在總經理辦公室填表報到，每脫崗一天處罰金100元，支付進度款時持簽到單核實結算，處罰金在工程款中扣除。13.2乙方補充合同簽定人、現場安全管理人要對安全負總責，出現任何一切安全事故都有22、乙方負責，不連帶甲方。對甲方名譽造成損失的處罰工程造價30%50%在結算時扣除。14、補充合同生效與終止執行補充合同條件14.1補充合同生效日期：補充合同簽訂之日起。14.2補充合同終止日期：補充合同款結算完畢且質保期滿之日。14.3甲方及物業公司就補充合同范圍內保修條款相關責任具有同等的權利。15、未盡事項： 16、補充合同份數16.1本補充合同一式叁份，甲方執貳份、乙方執壹份。17、其他1、附件一斷橋鋁合金窗窗工程質量保修書 甲方（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）：或授權代理人：地址：電話：日期： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）：身份復印件：地址：電話：日期：附件一斷橋鋁合金窗23、工程質量保修書甲方（全稱）： 乙方（全稱）： 為保證 *世紀項目斷橋鋁合金窗 工程在合理使用期限正常使用，甲方、乙方經協商一致簽訂工程質量保修書。乙方在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內容1、乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔施工補充合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由此維修造成甲方和業主的全部損失，均屬于乙方保修責任范圍；不屬于乙方責任，但是經由雙方協商由乙方施工的，乙方應配合維修，費用由責任方承擔。二、質量保修期雙方根據建設工程質量管理條例24、及有關規定，約定本工程的質量保修期以工程所在單位工程整體交房之日起，保修期限為：24個月。三、質量保修責任1、屬于保修范圍和內容的項目，乙方應在接到保修通知之日后24小時內派人修理。2、乙方每次維修完畢，應負責將施工現場清理干凈并在完成后取得業主和甲方的驗收簽字方視為完成。3、乙方未能及時進場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用從甲方支付乙方的任何款項中扣除（不需要乙方書面確認），但不等于解除乙方應負的任何責任。 4、由于乙方斷橋鋁合金窗工程質量問題造成甲方和業主的全部直接和間接損失，包括退25、房、賠償等損失，由乙方無條件承擔。如業主另有索賠要求，則乙方授權甲方全權代表乙方與業主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結果經甲方和業主簽字后立即生效，賠償金直接從甲方支付乙方的任何款項中扣除（不需乙方書面確認），乙方予以無條件承認。5、維修工作完成后，乙方負責將施工現場清理干凈，如維修過程中給業主造成其他損失，則乙方應承擔相應責任。6、質量保修完成后，由甲方組織驗收。7、保修期內因乙方工程質量而保修的，相應保修期從修復之日起計算，時間順延。四、質量保修金的支付工程質量保修金為補充合同總價款的 5% （無息）。五、質量保修金的返還如保修期間工程無重大質量缺陷或者乙方已經完好地履行了各項保修義務，保修金在保修期滿后結清。本工程質量保修書作為施工補充合同附件，由施工補充合同甲方、乙方雙方共同簽署。甲 方(公章)： 乙 方(公章)：代表人(簽字或蓋章)： 代表人(簽字或蓋章)：身份證號：年 月 日 年 月 日