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1、監(jiān)理工程 合同文本二一三年八月七日第一部分:協(xié)議書(shū)建設(shè)單位（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 監(jiān)理單位（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 鑒于乙方擬承擔(dān) 的施工監(jiān)理工作，并接受了甲方以人民幣 萬(wàn)元(大寫(xiě): )為本工程施工、竣工和保修所做的招標(biāo)合同書(shū)，雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：1. 合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說(shuō)明，除本合同書(shū)另有約定外，其組成部分和解釋順序如下。下述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋?zhuān)缬胁磺寤蚧ハ嗝苤帲韵旅嫠许樞蛟谇暗臑闇?zhǔn)。1.1 施工監(jiān)理合同書(shū);1.2 施工監(jiān)理招標(biāo)文件、施工監(jiān)理投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)及補(bǔ)充說(shuō)明；1.3 施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款、施工監(jiān)理合同專(zhuān)項(xiàng)條款、廉政管理協(xié)議書(shū);1.4 合同終止前洽商、變更等明確雙方權(quán)利2、義務(wù)的紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議。1. 乙方必須在本合同文件的每頁(yè)都加蓋公章，表示其對(duì)該頁(yè)的全部?jī)?nèi)容認(rèn)同。2. 乙方同意，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)建設(shè)工程委托監(jiān)理招標(biāo)文件中規(guī)定范圍的監(jiān)理業(yè)務(wù)。3. 其它條款詳見(jiàn)施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款、施工監(jiān)理合同專(zhuān)項(xiàng)條款。4. 本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自接到甲方通知書(shū)開(kāi)始實(shí)施，至工程保維修期結(jié)束。5. 本合同的監(jiān)理酬金以工程造價(jià)的百分比計(jì)取，采用投標(biāo)報(bào)價(jià)一次投標(biāo),閉口包干的原則。無(wú)論今后工程變更或調(diào)整，雙方同意監(jiān)理費(fèi)用均不再作調(diào)整。6. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。7. 本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。副本六份，各執(zhí)三份。建設(shè)單位（簽章3、）： 監(jiān)理單位（簽章）： 法定代表人： 法定代表人：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：電話： 電話：開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：合同訂立時(shí)間：第二部分:施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款第l條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。1.1 “工程”是指甲方委托實(shí)施監(jiān)理的工程。1.2 “甲方”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法承受人。1.3 “乙方”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法承受人。1.4 “監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指乙方派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。1.5 “第三方”是指除甲方、乙方以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。1.6 “工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。4、1.7 “日”是指任何一個(gè)午夜至下個(gè)午夜間的時(shí)間段。1.8 “月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前 一天的時(shí)間段。1.9 不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的 判別以當(dāng)?shù)仉娕_(tái)、電視臺(tái)報(bào)導(dǎo)為準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：里氏五級(jí)以上地震，震中距施工現(xiàn)場(chǎng)五公里以?xún)?nèi)；一天以上臺(tái)風(fēng)，暴雨；38以上高溫天氣；由政府部門(mén)規(guī)定的停止施工的各項(xiàng)條件。第2條 工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第3條 監(jiān)理合同的書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。當(dāng)不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語(yǔ)合同文本為準(zhǔn)。乙方的義務(wù)第4條 向5、甲方報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，創(chuàng)建無(wú)滲漏住宅監(jiān)控措施等相關(guān)文件，完成施工監(jiān)理招標(biāo)文件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。該總監(jiān)理工程師必須在工程施工階段常駐現(xiàn)場(chǎng)，如需更換該總監(jiān)必須提前半個(gè)月向甲方提出來(lái)書(shū)面報(bào)告，并征得甲方的書(shū)面同意。第5條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為甲方提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn)，認(rèn)真、勤奮地工作，幫助甲方實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。第6條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用甲方提供的設(shè)施和物品屬于甲方的財(cái)產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或終止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存清單提交給甲方，并按合同約定的時(shí)6、間和方式移交此類(lèi)設(shè)施和物品。第7條 在本合同期內(nèi)或合同終止后未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。第8條 乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系，為工程施工提供外部條件。甲方的義務(wù)第9條 甲方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。第10條 甲方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就乙方書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。第11條 甲方授權(quán) 為常駐現(xiàn)場(chǎng)代表，承擔(dān)甲方的義務(wù)，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第12條 甲方應(yīng)當(dāng)將授予乙方的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的職能分工，及時(shí)書(shū)面通知已選定的第三方，并在與第三方7、簽訂的合同中予以明確。第13條 甲方應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助:13.1 獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。13.2 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第14條 甲方免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供施工監(jiān)理合同專(zhuān)項(xiàng)條款中約定的設(shè)施。乙方的權(quán)利第15條 甲方在委托的工程范圍內(nèi)，授予乙方以下監(jiān)理權(quán)利:15.1 選擇工程施工總承包單位的建議權(quán);15.2 選擇工程分包設(shè)計(jì)單位和施工分包單位的建議權(quán)；15.3 工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括方案修改和使用功能等向甲方的建議權(quán);15.4 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和其它專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，通過(guò)甲方向設(shè)計(jì)單位提出建議，并向甲方提出書(shū)面報(bào)告;如8、果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意。15.5 審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向甲方提出書(shū)面報(bào)告;如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)、延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意。15.6 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向建設(shè)單位報(bào)告。15.7 報(bào)經(jīng)甲方同意后，發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人做出書(shū)面報(bào)告15.8 工程上使用的材料（含甲供材料）和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商（或甲方）停止使用9、;不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得乙方復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向甲方報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方作出書(shū)面報(bào)告。15.9 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。15.10 在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，建設(shè)單位不支付工程款。第16條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在甲方授權(quán)下，可對(duì)任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更，如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用，或質(zhì)量、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)，在緊急情況10、下未能事先報(bào)甲方批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快通知甲方。在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。第17條 在委托的工程范圍內(nèi)，甲方或第三方對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求)，均必須同時(shí)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)甲方和第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。甲方的權(quán)利第18條 甲方有選定工程設(shè)計(jì)單位和承包單位，以及與其訂立合同的簽訂權(quán)。第19條 甲方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用11、功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第20條 乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)甲方同意。第21條 甲方有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作日記、監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的各種專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。第22條 甲方有權(quán)要求乙方更換不稱(chēng)職的監(jiān)理人員，如更換超過(guò)三次，甲方有權(quán)單方面終止合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。乙方的責(zé)任第23條 乙方的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。第24條 乙方在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。如果因乙方過(guò)失而造成了損失，應(yīng)當(dāng)向甲方進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)12、超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）第25條 乙方對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求完工(交圖、交貨)時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反“乙方的義務(wù)第5條”規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向招標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任。第26條 乙方向甲方提出賠償要求不能成立時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致甲方的各種費(fèi)用支出。甲方的責(zé)任第27條 甲方應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給乙方造成的損失。第28條 甲方如果向乙方提出的賠償要求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的乙方的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第29條 本合同自簽字之日起生效。第30條 由于甲13、方或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則乙方應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知甲方。第31條 在監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得乙方不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)7天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。第32條 甲方如果要求乙方全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當(dāng)在30天前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。當(dāng)甲方認(rèn)為乙方無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若甲方發(fā)出通知后14天內(nèi)沒(méi)收到滿(mǎn)意答復(fù)，可在第一次通知發(fā)出后30天內(nèi)14、發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。第33條 乙方在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而甲方又未對(duì)乙方提出任何書(shū)面意見(jiàn)時(shí)，或根據(jù)第31條或第32條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)半年時(shí)，乙方可向甲方發(fā)出終止合同的通知。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14天內(nèi)未得到甲方答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到甲方答復(fù)，可終止合同，或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。 根據(jù)合同對(duì)乙方提供監(jiān)理材料的時(shí)間約定，乙方逾期30日未向甲方提供該監(jiān)理材料，而影響工程進(jìn)度的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)甲方因乙方延遲交納監(jiān)理材料而支出的趕工費(fèi)及重新訂立監(jiān)理合同15、等工作所發(fā)生的一切費(fèi)用。第34條 乙方由于非自己的的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。第35條 合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理酬金第36條 正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)，按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第37條 如果甲方在約定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金自約定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向乙方補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行固定資產(chǎn)貸款利率乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。第38條 支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。第39條 如果甲方對(duì)乙方提交的支付通知書(shū)中16、酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向乙方發(fā)出異議的通知，但甲方不得拖延其它無(wú)異議酬金項(xiàng)目的支付。其 他第40條 乙方如須另聘專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第41條 乙方在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使甲方得到了經(jīng)濟(jì)效益，甲方給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。第42條 未經(jīng)對(duì)方的書(shū)面同意，無(wú)論甲方或乙方均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第43條 除甲方書(shū)面同意外，乙方及職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程項(xiàng)目有關(guān)的報(bào)酬。乙方不得參與可能與合同規(guī)定的與甲方的利益相沖突的任何活動(dòng)。第44條 乙方所有提交甲方的文件除書(shū)面正式資料外，17、還必須同時(shí)以電子郵件發(fā)甲方。第45條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。第46條 監(jiān)理的工作獎(jiǎng)罰措施。爭(zhēng)議的解決第47條 因違反或終止合同而引起的對(duì)損失和損害的賠償，甲方與乙方之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，仍不能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。第三部分: 施工監(jiān)理合同專(zhuān)項(xiàng)條款第1條：監(jiān)理承包范圍：地基與與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑屋面工程、建筑給水排水工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程工程、室外總體工程（含道路、綠化、地下市政管網(wǎng)等）；第18、2條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：2.1 甲方與施工單位簽訂的施工承包合同及其附件；2.2 本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、變更設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)單位明確的有關(guān)技術(shù)要求及規(guī)范；2.3 國(guó)家現(xiàn)行的建設(shè)工程技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范；2.4 甲方確定的工程技術(shù)規(guī)程、施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)范；2.5 政府有關(guān)政策、法律及監(jiān)理法規(guī)；2.6 本工程監(jiān)理合同及其附件；2.7 監(jiān)理投標(biāo)書(shū)（含監(jiān)理大綱）及承諾書(shū)；2.8 經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。第4條 監(jiān)理業(yè)務(wù)和總監(jiān)理工程師：4.1 本工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)包括施工和保修階段的監(jiān)理工作；4.2 本工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)第一部分（19、不僅限下述所列）：4.2.1 編制工程建設(shè)規(guī)劃；4.2.2 按照工程建設(shè)進(jìn)度、分專(zhuān)業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則；4.2.3 按照經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)的工程建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)監(jiān)理細(xì)則及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理；4.2.4 定期提交甲方工程監(jiān)理日記、工程監(jiān)理月報(bào)、工程會(huì)議記錄以及甲方要求的各項(xiàng)專(zhuān)題報(bào)告等；4.2.5 參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見(jiàn)（評(píng)估報(bào)告）；4.2.6 建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向甲方提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料；4.2.7 協(xié)助甲方做好全過(guò)程造價(jià)控制。4.3 乙方派駐本工程項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師為 同志。第8條 外部條件包括：8.1 與政府部門(mén)的協(xié)調(diào)；8.2 與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)；8.3 工程實(shí)施的標(biāo)20、準(zhǔn)包括工程等級(jí)、工期等。第9條 雙方約定的甲方應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：9.1 簽訂合同后7天內(nèi)提供項(xiàng)目立項(xiàng)批文、設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、勘察資料及相關(guān)的圖紙壹套；9.2 及時(shí)提供有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)圖。第10條 甲方應(yīng)在7天內(nèi)對(duì)乙方書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。第14條 甲方向乙方提供的免費(fèi)設(shè)施如下：辦公室、市內(nèi)電話一部（限200元/月話費(fèi)，多出的部分由乙方承擔(dān)）。所有開(kāi)展本監(jiān)理工作所需的設(shè)備和甲方對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行檢測(cè)的儀器工具等均由乙方自行提供，雙方同意該設(shè)備所需費(fèi)用已包括在監(jiān)理費(fèi)用中，不再進(jìn)行補(bǔ)償。第24條 乙方在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：賠償金=直接21、損失酬金比率 （酬金比率=監(jiān)理酬金費(fèi)/工程造價(jià)，工程造價(jià)按本合同所定）。第36條 甲方同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付乙方的酬金。36.1 經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，甲方對(duì)乙方提供的工程監(jiān)理服務(wù)所支付監(jiān)理費(fèi)總額為：人民幣 萬(wàn)元（大寫(xiě)： ）。36.2 簽訂合同后十日內(nèi)支付監(jiān)理酬金的20即人民幣 萬(wàn)元；36.3 所有基礎(chǔ)工程核驗(yàn)合格后，支付合同價(jià)的10，即人民幣10.7萬(wàn)元；36.4 所有主體結(jié)構(gòu)工程核驗(yàn)合格后，再支付合同價(jià)的10，即人民幣10.7萬(wàn)元；36.5 所有外裝修工程核驗(yàn)合格后，再支付合同價(jià)的20，即人民幣21.4萬(wàn)元；36.6 所有內(nèi)裝修工程及安裝工程核驗(yàn)合格后，再支付合同價(jià)22、的20，即人民幣21.4萬(wàn)元；36.7 工程竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)支付至合同價(jià)的95，即人民幣16.05萬(wàn)元。36.8 另余結(jié)算價(jià)的5作為質(zhì)保金，待保修期結(jié)束后返還。保修期定為二年。第38條 雙方同意用人民幣支付酬金。第44條 工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方與乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)可向人民法院起訴。第46條 監(jiān)理的工作獎(jiǎng)罰措施46.1 乙方在施工前應(yīng)對(duì)施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真會(huì)審，如果因?yàn)閷徍斯ぷ鞑坏轿欢鸬姆倒せ蜃兏追接袡?quán)追究乙方責(zé)任。46.2 監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)為“合格”，并通過(guò)甲方對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行的實(shí)測(cè)實(shí)量（借助專(zhuān)業(yè)儀器和工具，在中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收或每月的例行檢查時(shí)進(jìn)行）。若23、所監(jiān)理的本工程因質(zhì)量問(wèn)題未達(dá)到“合格”標(biāo)準(zhǔn)，將對(duì)監(jiān)理單位罰款監(jiān)理費(fèi)總額的15%。46.3 乙方有責(zé)任督促施工單位對(duì)有質(zhì)量問(wèn)題的部位整改達(dá)到合格，并與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。入住戶(hù)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題（包括成品被破壞，墻體、地坪裂縫，滲漏現(xiàn)象、空間尺寸）的投訴率不得大于5，否則處罰乙方監(jiān)理費(fèi)總額的5。46.4乙方有權(quán)利和義務(wù)督促施工單位按照施工合同控制工期完成工程施工，如果不能完成（因甲方原因和不可抗力造成的除外），罰監(jiān)理單位每項(xiàng)每天1000元。46.5 乙方在合同期內(nèi)如果失職，按以下辦法向甲方承擔(dān)責(zé)任，賠償金=直接損失酬金比率 （酬金比率=監(jiān)理酬金費(fèi)/工程造價(jià)）46.6 總監(jiān)應(yīng)按第5.5條要求在工地上班，24、若需離開(kāi)工地一天以一天以上，必須向甲方項(xiàng)目經(jīng)理提出書(shū)面請(qǐng)假，若未請(qǐng)假而私自外出，罰監(jiān)理單位每天500元。46.7施工期間由于施工單位違反安全操作規(guī)范，而乙方又沒(méi)有及時(shí)指出整改，被政府有關(guān)部門(mén)處罰，如通報(bào)批評(píng)、警告和罰款等，甲方將給予乙方1500元/次的罰款。施工期間未受處罰，待施工單位人、機(jī)、物退場(chǎng)后甲方將給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)5000元。46.8 施工期間未發(fā)生重大傷亡事故,質(zhì)量一次性達(dá)到“合格”標(biāo)準(zhǔn),整體工期按目標(biāo)工期實(shí)現(xiàn),甲方一次性給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)30000元。469在建筑物使用期間，因工程質(zhì)量原因造成使用人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方與施工單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。47 爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中發(fā)25、生的爭(zhēng)議，由雙方但當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按 起訴方式解決。 第五章 廉政管理協(xié)議書(shū)建設(shè)單位：（甲方） 監(jiān)理單位：（乙方） 為了加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)中的廉政管理，確保工程項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按時(shí)竣工投產(chǎn)，經(jīng)雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書(shū)并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。建設(shè)單位（甲方）廉政管理職責(zé)：1、 甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。2、 甲方有責(zé)任對(duì)單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育。3、 甲方有權(quán)對(duì)乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中執(zhí)行廉政情況實(shí)行監(jiān)督，由甲方定期召開(kāi)一次甲乙雙方廉政管理會(huì)議。4、 甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位制定的職員手冊(cè)，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事人批評(píng)教育外，視情節(jié)輕重、后果大26、小給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或紀(jì)律處罰。5、 甲方人員參加乙方的宴請(qǐng)及各種會(huì)議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會(huì)議所發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金）均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6、 甲方人員在工程項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方有不廉政的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。監(jiān)理單位（乙方）廉政管理職責(zé)：1、 乙方應(yīng)了解甲方有關(guān)廉政管理方面的各項(xiàng)制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。2、 乙方有責(zé)任對(duì)本單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育（包括甲方制定的職員手冊(cè)等有關(guān)廉政方面的制度和規(guī)定），按時(shí)出席甲方召集的廉政管理會(huì)議。3、 乙方工作人員在工程項(xiàng)目建設(shè)中不得向施工承包商指定某廠家、某品牌的建筑材料。乙方的工作人員不得向總承包商指定施工分包單位。如有違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)批評(píng)教育，視情節(jié)輕重，后果大小給予乙方當(dāng)事人200-500元罰款。后果嚴(yán)重的扣除乙方工程建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理費(fèi)用總額的1.5%，直至終止工程項(xiàng)目施工合同，由此給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。4、 乙方工作人員不得以任何理由和名義擅自參加施工單位的宴請(qǐng)或收受禮品禮金。對(duì)違反上述行為的人員甲方有權(quán)要求撤換，并扣除乙方本工程項(xiàng)目總監(jiān)理費(fèi)用的15。建設(shè)單位：甲方經(jīng)辦人：甲方負(fù)責(zé)人： 時(shí)間：監(jiān)理單位：乙方經(jīng)辦人：乙方負(fù)責(zé)人：時(shí)間：