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1、 建設工程設計合同（一）（民用建設工程設計合同）工 程 名 稱： XX.請項目公司確認案名，并統一一致。XX 工 程 地 點： XX 合 同 編 號： 設計證書等級 ： 甲級 發 包 人： XX置業有限公司 設 計 人： XX計有限責任公司 簽 訂 日 期： 二零一五年二月十三日如果沒有特別需求，請協議簽署日期修改為蓋章當天。 中華人民共和國建設部 監制國家工商行政管理局發包人：XX置業有限公司 設計人：XX計有限責任公司 發包人委托設計人承擔 XX.XX 建設工程擴初、施工圖及室外小市政管線和綜合管網設計，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 本合同依據下列文件簽訂：1.1 中華人民共和國合同2、法、中華人民共和國建筑法、建設工程勘察設計市場管理規定。1.2 國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。1.3 建設工程批準文件。第二條 本合同設計項目的內容：名稱、規模、階段及設計費等見下表。樓型建筑面積（m2）單價（元）設計費(萬元)方案擴初施工圖小計主體工程124300 m214元1740200元室外管線和綜合管網124300 m2-1元-124300元合 計-15元-1864500元第三條、 發包人應向設計人提交的有關資料及文件序號資料及文件名稱份數提交日期備注1地形圖1合同簽訂三日內2外線資料（給排水，強、弱電，熱力，燃氣，動力）1擴初設計前3地質勘察報告1擴初設計前4特殊要求3、的相關資料1擴初設計前第四條、 設計成果及進度要求序號設計階段設計內容資料份數提交日期1擴初階段報規劃文件整理制作、擴初施工圖等62施工圖階段提供全套施工圖及設計概算書一份123室外管線和綜合管網提供全套室外管線合綜合管網施工圖12備注設計概算書包括：地下車庫、各住宅樓第五條 設計團隊5.1發包人為本項目配備的主要發包人人員如下：項目設計總負責人:張浩 5.2設計人為本項目配備的主要設計人員:項目設計總負責人:建筑專業負責人結構專業負責人設備專業負責人電氣專業負責人5.3雙方約定，在各階段設計工作中，雙方認定的上述項目負責人不得隨意變動。設計人若有合理理由需要變動項目負責人，必須書面通知發包人4、，并征得發包人書面同意后方可進行人員更換；發包人若有合理理由需要變動項目負責人，必須書面告知設計人，經與設計人協商后進行人員更換。設計人應保證人員更換后的工作交接流暢，設計思路得到有效傳遞。本合同履行期間，設計人需保證其設計團隊的全體成員有充足的時間和精力來完成本項目。5.4雙方約定，在各階段節點性工作匯報會議中，設計人必須有項目設計總協調人及主要設計師參加，設計人不得隨意變動。設計人若有合理理由需要變動匯報人員，必須書面通知發包人，并征得發包人書面同意后方可更換。對于臨時、非正式方案匯報及設計方案交流工作會議，設計人應指派相應人員積極配合。5.5雙方約定，成立本項目現場服務聯絡組，明確項目負5、責人，并明確聯絡方式。項目負責人必須能代表設計人處理相關事項，以便現場服務發生問題時能夠與發包人及時溝通協商。在出現關鍵性技術問題時，應及時處理。5.6現場服務聯絡組人員必須認真及時履行后期服務職責包括但不限于配合政府部門檢查、現場各項驗收、資料簽字、蓋章等。對不能履行后期服務職責或有吃、拿、卡、要等現象，發包人可隨時通知設計人更換相關人員，且設計人應在一周內將人員更換到位。第六條 本合同設計收費暫定為1864500元人民幣,大寫為壹佰捌拾陸萬肆仟伍佰元整 支付進度如下：請考慮付款進度是否符合項目實際情況。付費次序占總設計費（%）付費額（萬元）付費時間（由交付設計文件所決定）第一次付費20%36、72900本合同簽訂后十日內第二次付費20%372900交付主體施工圖后十日內第三次付費20%372900全套施工圖完成外審后十日內第四次付費20%372900小市政管線和管網綜合施工圖完成并交付發包人確認后十日內第五次付款20%372900主體驗收后十日內說明：1、最終實際設計費按施工圖設計最終面積審計結算價核定。2、設計人在收到發包人支付款項的同時，必須提供正式的稅務發票。若乙方不提供發票，發包人有權拒絕支付該筆款項且不承擔任何違約責任。同時，設計人不得因此而停止工作。3、若設計人提供的發票有問題而給發包人造成損失的，設計人應承擔全部損失。4、設計人交付的設計資料及文件份數超過本合同第四條7、及工程設計收費標準規定的份數或發包人要求增加份數的，發包人按每張圖紙5元人民幣向設計人支付工本費。第七條 成本控制 設計人承諾在設計中與發包人充分配合，實現設計階段成本控制目標，體現成本領先的原則。在設計的各個階段，設計人將與發包人進行充分的溝通，進行整體設計優化和單項方案技術優化。設計人同意在設計當中進行限量設計，在嚴格執行設計規范且保證結構工程質量與安全的前提下，設計人建筑主體結構地上部分的鋼筋含量約 4245 KG/平方米，混凝土含量不超過0.380.4立方米/平方米。（以上鋼筋、混泥土含量只用于標準層） 第八條 雙方權利和義務 8.1 發包人權利和義務：發包人應如期向設計人提供本合同約8、定的有關資料，并對該資料的完整性、正確性及有效性負責。如發包人未能按本合同約定的期限提供上述資料，則設計人按本合同約定向發包人提交設計文件的時間可按發包人逾期的天數向后順延。 8.1.2 發包人變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較 大 修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協議（或另訂合 同）、重新明確有關條款。發包人要求設計人比合同規定時間提前交付設計資料及文件時，在合理的前提下設計人應能夠積極做到，設計人提前投入的工作量，發包人無需向設計人支付趕工費。發包人應保護設計人的設計圖紙、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專利技術。未經設計人同意，發包9、人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三方人轉讓或用于本合同外的項目。發包人在設計人提交各個工作階段的設計成果后應提供書面確認。若在規定的時間內，設計人提交設計成果的內容和深度達不到發包人的要求，或未正確理解發包人提出的設計要求而出現重大錯誤或遺漏，發包人可以終止對設計人的設計委托。發包人有權根據本項目的實際進展情況或實際需要，聘請其它設計單位或專業顧問配合設計人的設計工作，設計人應積極配合。發包人負責本項目設計總協調人代表發包人處理本項目的有關事宜，設計人提交的一切文件均應以此人為收件人。設計人提交的文件需由發包人確認或決策的，除必須經有關政府部門或主管部門審定的以外，發包人10、應于接到文件后5個工作日內將書面回復送達設計人。如該文件影響設計人設計出圖進度，發包人應于接到該文件后3個工作日內向設計人回復。發包人應按本合同約定的金額和時間向設計人支付設計費。如出現政府部門對本項目設計文件不審批或本項目停緩建的特殊情況，發包人應根據設計人已完成的工作量支付設計費。如設計人未能按本合同約定向發包人提交設計成果，發包人有權利拒絕向設計人支付當期設計費，不視為發包人違約。發包人應審慎盡責地履行本合同所規定工作，由于發包人原因（包括但不限于由于發包人安排的工作人員的原因）引起第三方異議、投訴、起訴、仲裁、索賠等行動的，由發包人負責處理和承擔有關事宜。 8.2設計人權利和義務：設計11、人應書面確認接收并仔細閱讀發包人提供的設計資料和有關文件，并進行現場踏勘核實，如發現數據錯誤或有疑問內容，應在收到上述資料和文件后5個工作日內向發包人提出書面問詢，否則視為設計人對上述資料和文件的內容和形式無任何異議，日后不得以發包人提供的設計資料和有關文件不符合本合同約定或發包人表述有誤為理由提出任何形式的主張。設計人負責本項目設計總協調人代表設計人處理與本項目的有關事宜，發包人提供的一切文件均應以此人為收件人。發包人提供的文件需由設計人確認或回復的，除必須經有關政府部門或主管部門審定的以外，設計人應按發包人具體要求的時間將書面回復送達發包人。設計人須確保設計成果符合本合同的約定以及國家和當12、地標準、規范。設計人配合提供為本項目宣傳推廣所需的相關資料，包括但不限于設計人公司介紹及過往業績、項目主要設計師介紹及過往業績，公司形象標識等。如該些資料涉及設計人享有的注冊商標專用權和著作權等相關權利，在不損害設計人利益和不對設計人造成不良影響的前提下，設計人無條件且不可撤銷地許可發包人或發包人指定的與本項目相關的其它單位將該些資料免費用于本項目的宣傳推廣工作。未經發包人書面同意，設計人不得對已經政府批準或發包人確認的設計成果做修改、增加或刪除。設計人交付設計資料及文件后，按有關規定參加有關的設計審查，并根據審查結論負責對不超出原定設計服務范圍的內容作調整補充，對該調整工作，發包人不另行支付13、費用。設計人提交的設計成果已經發包人確認或經政府主管部門審核通過后，如僅限于對設計成果進行局部的調整和改動，設計人同意不另行收費；如由于發包人的原因造成設計人的設計成果出現重大變更且已完成該階段的大部分設計工作時，雙方同意就修改設計費和提交成果的時間另行協商。設計人應審慎盡責地履行本合同所規定工作，由于設計人原因（包括但不限于由 于設計人安排的工作人員的原因）引起第三方異議、投訴、起訴、仲裁、索賠等 行動的，由設計人負責處理和承擔有關事宜。因此給發包人造成損失的，設計人 應予以賠償。設計人在設計過程中不得直接、間接或變相指定建筑材料、設備的生產廠商或供貨單位。設計人負責的各項施工圖設計,應遵照14、延續概念單位的理念及成果，并接受概念單位的審核，對其提出的修改意見（除發包人同意不予修改的意見）應及時給與修改。 8.2.11 設計人為了保證設計成果的有效實施，協助發包人進行樣板選材及定版，以及針對施工圖涉及外立面的部分和室內裝飾面的部位進行審圖。 8.2.12必要的現場服務，設計人的項目負責人應在發包人提出現場配合要求后72小時內到達現場解決問題，對于不能現場解決的重大技術問題，必須在24小時內給予答復，并盡可能在短時間內給予解決，以最終不影響施工進度為原則。 3在辦理政府相關部門備案、方案報批及施工圖報審期間，設計人應派專人負責協調相關事項，以確保方案報批及施工圖報審能夠快速通過審批。15、 4現場設計、洽商變更等事項，設計人應明確書面文件出具人及現場簽字確認人并不得影響現場施工。 5設計人應無條件無費用協助發包人完成消防、人防等相應報批手續。 6設計人負責向發包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。 7設計人在其設計文件中應注明本工程合理使用年限。第九條 違約責任： 9.1在合同履行期間，發包人要求終止或解除合同，設計人已開始設計工作的，發包人應根據設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。但因不可抗力或設計違約導致發包人解除合同情形除外。9.2發包人應按本合同第六條規定的金額和時間向設計人支付設計16、費，逾期超過7天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發包人。 9.3屬設計人原因造成的，設計人承擔違約責任，屬于設計人原因的因素如下：設計深度不夠不能指導施工。設計中缺項、漏項。設計圖紙不完整、施工圖紙前后不一致。材料、做法不明確。各專業不交圈，相互矛盾。引用的標準、圖集有誤。 沒有按照建設方及使用單位意圖設計。對現場情況了解不全面，導致設計不合理，無法實施的。不符合成本控制的約定。 9.4扣減、索賠金額如下：由9.3條所列原因而影響發包人的工程進度、造成工程質量事故或給發包人造成 損失或浪費的，設計人除必須從設計上采取補救措施外，應免收直接受損失部分的 設計費，并按國家規定賠償發17、包人以及第三方因此而實際發生的損失,賠償額不得 超過本合同設計費總額。 由9.3條所列原因而使施工不能正常進行，每發現一次，扣設計費5000元。設計 人在施工過程中不積極配合，每發現一次，扣設計費3000元。9.5設計人有權利按照本合同約定的時間收取設計費，如發包人未能按時支付，每逾期1日，發包人應支付逾期應付款部分千分之三的違約金,但因不可抗力或設計人違約情形除外. 9.6如設計人未能按照本合同約定的時間提交設計成果，或對于發包人或政府部門提出的設計修改和調整意見未能按規定合理時間修正，每逾期1日，設計人應承擔支付本合同設計費總額千分之三的違約金，逾期超過10日的，發包人有權解除合同。9.718、未經發包人書面同意，設計人將本合同項下權利義務轉讓或授權給其它個人或單位的，發包人有權利解除本合同，設計人除應支付相當于已收取設計費雙倍數額的違約金外，還應賠償因此造成的發包人損失。9.8如發生下列情況，發包人有權利解除本合同，并要求設計人支付本合同總價款百分之二十的違約金。設計人提交的設計成果不符合本合同約定，經發包人書面催告后在合理時間內仍不改正。未經發包人書面同意，設計人更換了本合同約定的設計人人員或缺席各階段節點性工作匯報會議達到2人以上。設計人無正當理由拒絕或拖延配合發包人聘請的其它設計單位或顧問單位的工作，經發包人書面催告后在合理時間內仍不改正。設計人發生破產、資不抵債、停止營業、19、無力償還債務或其它影響其履行本合同能力的情形。本合同簽訂生效后，由于設計人原因而導致合同不能履行時，發包人有權利要求設計人退還已付的全部設計費及支付相當于設計費用總額百分之二十的違約金。9.9 發生上述應付給發包人違約金的情形時,發包人有權從當期設計費中直接扣除違約金；如當期設計費不夠扣除，則由設計人向發包人支付或在未支付的設計費中扣除；如未支付設計費不足抵扣應付違約金，發包人有權利繼續要求設計人支付，包括要求設計人返還已收取的部分或全部設計費。第十條 保密義務條款10.1發包人與設計人雙方參與項目的當事人均有為對方保守商業秘密或技術秘密的義務。未經對方許可，任何一方不得將下列信息內容及其任何20、形式的載體擅自泄露給第三方：1) 本合同；2) 設計成果（包括草稿、討論稿、修改稿、定稿等全部階段）；3) 項目設計費用；4) 項目實施過程中任何一方獲悉的其它商業秘密或技術秘密。10.2發包人與設計人雙方承認保密信息構成有價值的商業秘密。雙方同意嚴格按照合同約定使用對方的保密信息，未經對方的事先書面許可，不得向第三方直接或間接地透露保密信息。雙方同意：1) 對保密信息保密，并采取所有必要的預防措施（包括但不限于雙方采取的用于保護自身保密信息的措施）防止未經授權地使用及透露保密信息；2) 不得向第三方提供保密信息或由保密信息衍生的信息；3) 除了本合同確定的使用范圍外，不得在其它任何時候使用保21、密信息。10.3發包人與設計人不負責保護以下信息：已公開的信息；從不受保密限制的第三方獲得的信息；未參考保密信息而獨立開發的信息；依據法律的規定或根據法律賦予的權力可以獲取此信息的司法、政府機構要求必須公開的信息。接到此類要求后的一方，應立即通知另一方使其了解將要披露的內容，并提出意見。10.4不論本合同是否變更、解除或者終止，保密義務條款不受其限制而繼續有效，雙方均應繼續承擔約定的保密義務。第十一條 知識產權歸屬11.1本合同項下委托設計成果之知識產權歸 發包人所有。11.2如因設計人方提交的設計文件構成對他人的侵權及因此而引起的一切糾紛、訴訟均與發包人無關，由設計人承擔一切法律責任和經濟責22、任并賠償發包人因此而遭受的所有損失。11.3設計人對其完成的本合同規定工作內容的設計成果不得用于第三方設計或其它項目設計；發包人可以將設計人提交的設計成果用于廣告宣傳和論文發表。11.4在本項目市場推廣中，發包人可以適當方式表達設計人為本項目設計單位及某具體設計人姓名這一信息而無需經設計人事先書面同意。設計人向發包人提供發包人需要使用設計師的相關資料。第十二條 不棄權任何一方未行使或延遲行使本合同項下的或與本合同有關的任何其它合同/協議項下的任何權利、權力或特權不應視為放棄這些權利、權力或特權；任何單獨或部份地行使任何權利、權力或特權，亦不應妨礙該方將來行使這些權利、權力或特權。第十三條 通知23、與送達13.1以本合同為目的或與之相關的任何通知均應以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發至文首列明的聯系地址和/或聯系方式，否則不發生效力。如果擬接受通知的合同一方的聯系地址和/或聯系方式發生變更，則其應毫不延遲地通知另一方這一變更情況。13.2通知被視為送達的日期應按如下方法決定：專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達；以（預付郵資）的掛號信件發出的通知，應在寄出日（以郵戳為準）后第7日視為有效送達；以快遞發送的通知應于交予合法的快遞服務發送后第3日視為有效送達；以圖文傳真發出的通知，在傳送日后第1個工作日視為有效送達。第十四條 不可抗力因地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰爭、暴亂、罷工及其它24、合同雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況導致本合同不能履行或不能完全履行時，遭遇上述不可抗力的一方，應立即將相應情況用書面通知對方，并于7日內提供不可抗力發生的詳情及本合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。根據不可抗力事由對履行本合同影響的程度，由雙方協商解除本合同，或者部分免除本合同的履行義務，或者延期履行本合同。第十五條 完整合同本合同構成各方對本合同所涉事項的完整合同，其取代了此前各方就該等事項作出的任何口頭或書面合同或許諾。第十六條 修改對本合同的任何修改均須以書面形式進行，并經本合同雙方授權的代表正式簽字才能生效，本合同中未經修改的其它條款仍然有25、效。第十七條 附件本合同所有附件為本合同不可分割之組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條 可分割性本合同及其附件中所包含的任何條款在被認為無效或不具有強制執行力的情況下，該條款的無效性或不可執行性不得影響其它條款的效力。第十九條 繼承本合同生效后，無論發包人或設計人的名稱、組織形式、企業性質、經營范圍、注冊資本、投資者等發生任何變更，發包人或設計人應繼續或要求其權利義務的繼承人恪守并履行其在本合同項下之相關義務。第二十條 適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止和爭議的解決，均受中華人民共和國相關法律的保護和管轄。第二十一條 爭議解決方式 本合同發生爭議，雙方當事人應及時協商解決。也26、可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由中國國際經濟貿項目所在地XX沒有仲裁委員會。仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成仲裁書面協議的，可向人民法院起訴。第二十二條 生效及文本 22.1本合同用中文寫成。 22.2本合同自雙方簽字蓋章后即生效；本合同一式 陸 份，正本 貳 份，副本 肆 份。雙方各執正本 壹 份，副本 貳 份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。發包人名稱：XX置業有限公司設計人名稱：XX計有限責任公司（蓋章） （蓋章）法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）住所： 住所：郵政編碼： 郵政編碼：電話： 電話：XX106傳真： 傳真：XX106開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號： 銀行帳號：建設行政主管部門備案： （蓋章） （蓋章）備案號： 經辦人：備案日期：年月日 鑒證日期：年月日