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1、 商業外立面裝飾施工合同 工程名稱： 工程地點： 發 包 方： 承 包 方： 簽訂地點： 簽訂日期： 商業外立面裝飾施工合同發包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）甲方因開發建設需要，確定由乙方承包 項目的電梯廳公共部分裝修施工工程。根據中華人民共和國合同法及他相關法律、法規、規章等有關規定，雙方本著平等互利，誠實信用的原則，經友好協商達成如下條款，以供雙方共同遵守。一、 工程概況1.1工程名稱： 1.2工程地點： 二、 工程內容和承包形式2.1工程內容：根據雙方所確認的 裝飾工程圖紙提供材料及工程施工。2.2承包形式：包工、包材料（以甲方確認品牌為準）、包質量、包工期、包安全、包2、稅金、本合同不得轉包或分包。三、 造價3.1工程總造價為含稅人民幣：（小寫） 整（大寫： ）本合同以“包干單價”形式承包，包干單價為：（小寫） 整（大寫： ）包干單價包括但不限于材料的各種損耗費、施工措施費、拆除原裝飾材料人工費、運輸（含二次搬運）費、采購保管費、卸車費、工程稅、總包配合費（合同暫定總價的1.5%）、管理費、利潤、施工及生活水電費及所有措施費用。包干單價已包含了完成該項工作內容的全部工序和與之相關的一切輔助工作。在本同承包范圍內，雙方不得以任何理由調整此單價。【設計變更除外，合同中已有適用于變更工程的價格，按合同附件中已有的價格變更合同價款。合同中沒有適用于變更工程的價格，雙方3、協商確認或按照2003深圳市裝飾工程消耗量標準最低費率計價，主材價雙方協商確認。】四、 工期4.1施工工期：工期為 個日歷天，具體開工日期以甲方項目部書面通知為準，每延誤一天乙方支付合同暫定總價的5作為工期違約金。因以下原因影響工期，乙方按法規所規定的程序申報工期簽證，經甲方和監理公司共同蓋章確認后，則工期可以順延，但由此產生的費用由乙方負責。否則每延誤一天扣乙方合同暫定總價的5作為工期違約金。（1）因甲方要求而單項增加或單項變更工程內容達10%以上時，雙方可協商順延工期。（2）甲方在合同規定開工日期前，若不能交付乙方施工場地，未能提供施工用水源、電源接點，影響乙方進場施工。（3） 施工中因停4、水、停電連續影響八小時以上。（4） 因遇人力不可抗拒的自然災害而影響工程進度。4.2甲方發出開工通知后，乙方無故拖延，不按開工時間進場施工,乙方應承擔合同暫定總價30%的違約金。逾期超過三天，甲方有權單方面解除合同，并追究乙方的經濟賠償責任。五、 付款方式5.1合同簽訂后經乙方有效發票和甲方審批單，經乙方申請，甲方支付合同暫定總價款的 %作為合同預付款。5.2乙方完成合同約定工程量的60%后憑有效發票和甲方審批單，經乙方申請，甲方在 日內支付至合同暫定總價款的 %。5.3在工程完工后5天內乙方通知甲方驗收，驗收合格后10天內，乙方將竣工結算文件（包括竣工圖）原件1套附目錄清單及竣工圖紙一套送交5、甲方審查，逾期按違約金1000元/天賠償。甲方自接到結算文件起二個月內審查完畢，甲乙雙方完成結算核對共同確認結算金額或由造價審計部門得出最后的結算金額后六個月內付至本工程結算總價的95%，留結算總價的5%作為本工程的保修金，待保修期滿一年后支付3%，保修期（貳年）滿后支付2%余款（保修金不計利息）。5.4乙方提交結算金額與最終審定結算金額的差額，不得超出最終審定結算金額的8%，否則甲方有權直接在結算工程總款價中扣除超出最終審定結算金額部分10的違約金。六、 工程質量與竣工驗收標準6.1乙方必須按施工規范、規程施工，并按國家裝飾工程檢驗及評定標準評定，各分項工程均達到合格標準。6.2乙方應保證工6、程所用原材料的質量符合合同約定，具有驗收合格證明和產品標志齊全。甲方如發現工程使用的原材料中有假冒、偽劣材料、殘次品或未經甲方同意擅自更換合同約定及甲方確認的材料，乙方應無條件更換，并每次承擔合同固定總價30%的違約金。本條款的有效期為：自合同簽定之日起計15年。6.3工程具備竣工驗收條件，乙方應向甲方提供完整竣工資料 份和竣工報告，甲方收到竣工報告后在 天內與乙方一起組織有關部門以設計圖、修改附圖、隱蔽工程記錄單、合同規定的技術標準進行進行驗收。若甲方 天內未組織驗收，視為該工程已通過驗收。若不能通過驗收，乙方必須負責無償整改，并在雙方議定的期限內完成直至驗收合格為止，增加的一切費用及因工期7、延誤造成的責任由乙方負責。工程質量整改后仍未達到合同約定標準，乙方應承擔合同總價20%的違約金。6.4工程質量保修期為自工程驗收合格交付使用之日起貳年，保修期間，乙方對材料、設備及安裝質量負全部責任，因產品或安裝質量原因對甲方造成的經濟損失概由乙方負責。6.5 保修期乙方須在接到甲方通知24小時內趕到現場進行修整（只限在裝修范圍內的施工質量保修）。若因乙方責任導致修整，乙方負責保修費用；非乙方責任則參照原預算單價計算保修費用，但乙方必須接受且按甲方要求時間內維修完畢。否則，甲方有權委托他人維修，費用無條件由乙方承擔，并從保修金中扣除，保修金不足部分，甲方有權向乙方索賠。七、 甲方權利義務7.18、協助提供主體管線隱蔽資料。7.2協助提供施工用水、用電接點，其水電費用由乙方承擔。7.3提供經確認后施工圖及材料樣板。7.4甲方駐現場工程師負責工程施工過程中的監督和協調工作，組織甲、乙方及有關各方參加的工程會議并及時提出施工過程中的需修正地方。7.5按合同規定支付工程款。7.6 由于乙方原因導致其承包范圍內的工程質量不合格的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到達乙方之日起生效。7.7由于乙方原因導致工程未按合同約定的時間完成的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到達乙方之日起生效。7.8由于乙方過錯造成工程質量不合格（包括但不限于在工程施工過程中的部分工程質量不合格以及在工程保9、修期內甲方或第三人發現的工程質量不合格），甲方有權要求乙方在合理的期限內無償修復或返工、改建；甲方通知乙方后乙方仍不修復或返工、改建的，甲方可另行請求其他施工單位對該工程進行修復或返工、改建，乙方按該修復或返工、改建費用的雙倍承擔違約金。八、 乙方權利義務8.1乙方必須嚴格管理本方工作人員，嚴格遵守甲方現場管理制度，服從甲方工作人員的管理，不得從事與本工程施工無關的活動，否則造成一切后果由乙方全部承擔。施工期間乙方必須負責其工作人員人身、財產安全，受到任何損失由乙方自行負責。8.2乙方必須根據經甲方確認的施工圖及國家有關的行業技術規范按現行的施工技術精心施工，工程質量必須符合現行規范要求。8.10、3負責材料、設備的采購、供應及保管。保證所采購的材料、設備等的規格、質量達到圖紙的設計要求；若采購的材料與甲方確認的不一致，乙方應承擔免費更換的責任。材料進場前需報甲方項目部審批，得到甲方現場主管工程師和監理單位書面確認后才可以使用并做好材料進場記錄表。所有小五金件必須保證是不銹鋼304材料，如果發現生銹由乙方負責無條件更換，并支付1000元/次的違約金，如在甲方規定的時間內沒有更換，則須向甲方再次支付1000元/次的違約金。8.4工程施工過程及保養期所需的水、電費及由乙方負責并按時繳納，生活及住宿由乙方自理。8.5乙方需文明施工，施工現場保持整潔有序，并應積極配合服從總承包方的管理，施工完畢11、應清理場地，不得防礙其他施工班組的正常施工。若乙方不清理現場場地導致甲方另請人清理，清理費由乙方負責。8.6圖紙未完善的部分內容，乙方必須無條件按甲方要求配合完成施工，費用甲乙雙方另行協商。8.7乙方項目經理或項目技術負責人必須按時參加每周工程例會，因故不能按時參加的應提前4小時向甲方提出書面申請，并在獲得甲方批準后方可缺席（或遲到），否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。乙方必須按甲方或監理要求時間完成每周工程例會規定的配合或質量整改問題，否則，乙方向甲方支付違約金500元/次。乙方逾期5天仍未完成，甲方可以另聘他人完成，費用按實際支出的1.5倍由乙方承擔。違約金處罰通知由甲方和監理公司共12、同蓋章確認后即生效，并直接從工程結算款中扣除。8.8涉及工程造價增加變更的內容，需要得到甲方和監理公司共同簽字、蓋章確認變更簽證，并經乙方出具原始變更簽證的設計圖紙、原始施工記錄和原始竣工驗收記錄后，才能列入結算范圍，否則，甲方視為乙方違約私自變更施工內容，不予確認增加的結算內容。8.9乙方負責提供對工程量是否存在、量的多少以及原材料的價格有證明效力的圖紙、簽證、現場施工記錄和驗收記錄原件、以及原材料的價格等。8.10乙方在接到甲方或監理發出的開工令后3日內，必須向甲方和監理公司提交由乙方蓋章確認的本項目施工管理人員名單的通訊錄2份，同時以授權委托書的形式指定人員負責領取或送達往來文件。8.113、1施工期間，未經甲方同意，乙方不得將施工現場私自開放給甲方客戶進行現場參觀、拍照。8.12乙方施工場地如在銷售展示區內或途徑銷售展示區，施工人員上崗前必須經過初步的禮儀培訓，保持服裝整潔，不可在銷售展示區隨意休息，遇甲方客戶看房應讓客戶先行。8.13乙方施工人員需及時清理遺留在銷售展示區域的施工垃圾，保持施工現場的整潔。8.14乙方施工過程中應注意保護各項銷售包裝和設施。如因施工原因可能會造成破損的，需事先通知現場銷售經理采取適當措施；乙方擅自施工給甲方造成損失的，應當賠償相關經濟損失。九、 廉潔條款9.1 乙方不得接受甲方職員介紹的家屬或者親友從事與合同相關的業務。乙方應當通過正常途徑開展相14、關業務，不得為獲取某些不正當利益而向甲方職員贈送禮金、有價證券和貴重物品；或給甲方職員報銷其個人費用；或邀請甲方職員外出旅游和進入營業性娛樂場所；或為甲方職員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。9.2乙方如發現甲方職員有違反上述約定者，應向甲方舉報。甲方對舉報屬實和嚴格遵守本條款的乙方，在同等條件下優先考慮與乙方繼續合作。甲方發現乙方有違反本條款或者采用不正當的手段行賄甲方職員等不正當競爭行為的，甲方有權根據具體情節和造成的后果追究乙方合同總額5%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。甲方有權解除合同。十、 爭議解決方式對本合同的訂立、履行、解釋、15、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。凡因本合同的簽訂、履行而發生的或與本合同有關的一切爭議，合同雙方應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十一、 違約責任11.1合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經濟損失，概由違約方承擔賠償責任。11.2工程質量達不到國家標準要求和合同約定的，乙方應按甲方要求進行整改。工程質量整改后仍未達到合同約定標準，乙方應承擔合同暫定總價20%的違約金。11.3因乙方原因造成不能按合同期限完工，每延誤一天，乙方按合同總價款的 支付違約金。十二、 其他12.1甲方現場工程技術人員無權更改合同條款，也無權簽署與合同條款相沖突損壞甲方利益的簽證。如因現場需要，須由乙方將情況申報甲方、監理公司確認現場情況后，甲乙雙方另外簽署補充合同。12.2乙方為成熟的施工承包商，對本合同及其涵蓋的任何風險已作充分、綜合的考慮，乙方將按專業精神要求履行合同的約定及其涵蓋內容。12.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議作為附件，補充協議與本合同具有同等效力。12.4本合同附件是本合同不可分割的部分，若有沖突，以合同為準。12.5本合同一式 份，雙方各執 份，具有同等的法律效力。（以下無正文） 簽 署甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：開戶銀行： 開戶銀行： 銀行帳號： 銀行帳號：