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1、合 同 交 底合同名稱：建設(shè)工程施工合同協(xié)議書工程名稱：XXXX一期1#、2#、3#、4#住宅樓及人防、會所工程承包單位全稱：（全稱）： XX集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、建筑法及有關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，雙方就本建設(shè)工程施工項目經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。工程承包范圍：（承包人的主要合同責(zé)任，工程、成本部應(yīng)特別關(guān)注）第1條 工程承包范圍1.1 土建工程：包括但不限于機(jī)械土方（88.00以下部分）、鑿截樁頭、基礎(chǔ)工程（不含樁基及施工降水）、地下室及地下人防工程、主體工程、屋面工程、室內(nèi)初裝修和室外裝修裝飾工程（不含單元門、入戶門、車庫門、防火門2、人防門、塑鋼門窗等）。1.2 安裝工程：包括給水（市政給水、高壓給水、進(jìn)消防水箱水）、排水（污水、雨水）系統(tǒng)，供配電及照明系統(tǒng)，防雷接地系統(tǒng)的安裝；樓宇可視對講系統(tǒng)及電視、電話、寬帶、火災(zāi)報警系統(tǒng)等完成配管、線盒、箱洞的預(yù)留預(yù)埋及消防噴淋、消防報警、消火栓系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)的預(yù)留、預(yù)埋，線管內(nèi)配好鋼絲引線，電視、電話系統(tǒng)安裝末端面板。具體內(nèi)容詳見各專業(yè)施工圖、圖紙會審紀(jì)要、初裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)；施工中發(fā)生的設(shè)計變更洽商、施工技術(shù)問題核定單的工作內(nèi)容均在承包范圍之內(nèi)。甲方直接分包工程：發(fā)包人的主要合同責(zé)任土建工程：樁基及施工降水；車庫門、防火門、單元門、入戶門、人防特種門、塑鋼門窗安裝；室外鐵藝欄桿；鋁3、百葉；屋面折板的鋼結(jié)構(gòu)及面板。安裝工程：專業(yè)消防系統(tǒng)（消防噴淋、消防報警、消防廣播。埋管、預(yù)留及預(yù)埋件除外）；通風(fēng)系統(tǒng)（預(yù)留、預(yù)埋除外）；電視、電話寬帶系統(tǒng)（除埋管、帶線箱體安裝）；樓宇可視對講系統(tǒng)；電梯安裝；燃?xì)庀到y(tǒng)；變配電間及水泵房設(shè)備安裝均不在承包范圍之內(nèi)。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：在合同約定的竣工日期內(nèi)按國家工程質(zhì)量評定及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。工程工期 第3條 合同工期（注意：合同索賠的大項就是工期索賠，現(xiàn)在我的工期整體已經(jīng)后延，有我們的原因，有乙方的漏洞，由于甲方分包和自供的教多，控制有一定的難度 ，為保證我方的主動勸，同第14 條 工期延誤結(jié)合，我們應(yīng)在書面上保護(hù)我們自己。3.1合同約4、定的各樓工期節(jié)點(diǎn)樓號項目 1#樓4#樓會所2#樓3#樓人防開工時間2005年3月1日2005年3月16日2005年1月1日2005年3月1日2005年5月16日待定主體結(jié)頂時間2005年10月31日2005年11月15日2005年5月20日2005年8月31日2005年10月15日竣工時間2006年8月22日2006年9月6日2005年6月30日2006年5月4日2006年7月19日合同工期總?cè)諝v天數(shù)540天540天180天430天430天3.2會所游泳池、球場后開工，工期為120天。3.3人防工程、游泳池、球場工程開工及竣工日期由甲方另行確定后通知乙方，作為本合同的附件。3.4會所具體開工日5、期乙方可以適當(dāng)調(diào)整，但必須保證在2005年6月30日竣工。第13 條 進(jìn)度計劃 ：乙方提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：開工前5天內(nèi)。 甲方和監(jiān)理工程師確認(rèn)的時間：收到后5天內(nèi)，甲方分包項目必須滿足乙方的進(jìn)度要求（甲方指定分包項目進(jìn)場后要同總包單位簽定三方協(xié)議）。 第14 條 工期延誤 ：雙方約定工期順延的其他情況：乙方按本合同約定的開工日期開工，并以監(jiān)理單位簽署認(rèn)可的開工日期為準(zhǔn)。乙方不按時開工，必須在收到開工日期通知后3天內(nèi)書面向甲方報告延期開工的請求，如批準(zhǔn)，工期可以順延。163如因甲方原因在合同約定的開工時間后3個月內(nèi)施工現(xiàn)場不具備實(shí)際施工條件的，甲方將按各樓造價比例返還已6、交的工期保證金。（公司綜合協(xié)調(diào)） 材 料 質(zhì)量（本條：需工程、成本在列工作計劃時注意，使招標(biāo)、進(jìn)貨的時間恰到好處，保證資金的最高利用率，同時保證工程按計劃完成，也避免有外界的大變化使我們公司受損失）1、甲方采購供應(yīng)的材料設(shè)備為（其材料設(shè)備價格已按招標(biāo)書約定單價包括在合同總價款之中）： 2、土建工程：外墻面磚；外墻涂料；3、安裝工程：變配電箱；電纜及電線；給水管材管件；水泵。12.1.（11）在施工期間因乙方原因甲供材供應(yīng)不及時所造成的后果由乙方承擔(dān)。12.3（4）乙方應(yīng)對甲方供應(yīng)的材料進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收和抽樣檢驗(yàn)，不合格的材料乙方可以拒收，驗(yàn)收合格用于工程后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不可以免責(zé)。乙方應(yīng)對甲方7、分包項目履行總包管理職責(zé)，在場內(nèi)道路、施工用水電、腳手架設(shè)施使用等方面提供便利，對其施工質(zhì)量、半成品保護(hù)等方面進(jìn)行指導(dǎo)，與甲方、監(jiān)理共同對分包項目進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。（本條是成本部在沙石的供應(yīng)，工程成本在分包工程的合同條款、工程進(jìn)度及質(zhì)量上把關(guān)）。第22條 采購材料設(shè)備 22.2乙方采購材料設(shè)備的約定：乙方采購材料及設(shè)備時，必須先送樣經(jīng)甲方代表認(rèn)可并批準(zhǔn)，由甲方代表或其授權(quán)的監(jiān)理工程師對材質(zhì)和設(shè)備性能確認(rèn)后方可使用或安裝。（一般材料經(jīng)甲方或監(jiān)理確認(rèn)時間不能超過3天）重要材料應(yīng)同時報甲方工程部。乙方采購材料中，甲方認(rèn)為有可能影響工程質(zhì)量和外觀整體效果的，有權(quán)就此項材料推薦供應(yīng)商，但價格由乙方自主進(jìn)行談8、判，或甲、乙雙方聯(lián)合招標(biāo)（但在時間上不能因?yàn)榧追皆蛴绊懸曳秸５氖┕みM(jìn)度）。（本條較大影響的工程部是鋼材、水泥的質(zhì)量控制）18.3甲供材超耗：乙方領(lǐng)用的甲供材超過投標(biāo)書和設(shè)計變更的總用量，其超耗部分的單價按甲方實(shí)際采購價扣除。18.4甲供材結(jié)算量依投標(biāo)甲供量及變更調(diào)整量為依據(jù)，投標(biāo)甲供材數(shù)量及金額見附表一（不含變更調(diào)整量）。21.5 甲供材扣款：支付工程進(jìn)度款時同比例扣除甲供材款，滯后一個月計算乙方的甲供材耗用量。工程款本條與工程成本控制直接相關(guān)，工程、成本部在現(xiàn)場管理及簽證時要參考本條）第5條 合同價款（本部分是合同約定的）5.1合同價款：本工程合同價包干，包干合同總價款為： 人民幣（大寫9、）： 陸仟壹佰捌拾捌萬肆仟元整 ￥：6188.4萬元整具體各樓中標(biāo)價明細(xì)如下（單位：萬元）：樓號價款一標(biāo)段二標(biāo)段1#樓4#樓會所小計2#樓3#樓人防小計中標(biāo)價1370.911370.91422.023163.841340.461103.00581.103024.56其中甲供材總額（僅指投標(biāo)部分）41.3741.373.3886.1240.9437.157.7585.84竣工結(jié)算優(yōu)惠率4%（指變更調(diào)整部分）5.2 包干范圍：本合同價款已包括（1）乙方為完成施工圖紙承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容發(fā)生的所有費(fèi)用及稅金和因趕工期而增加的費(fèi)用（但不包括設(shè)計變更和甲方現(xiàn)場簽證）。（2）乙方承包范圍內(nèi)所有工作及為完成10、這些工作所必須的所有保護(hù)、防護(hù)、施工措施及輔助工作。在合同執(zhí)行期間，除按第18條可進(jìn)行調(diào)整的價款外，任何情況下（含國家政策和當(dāng)?shù)卣咦兓┚蛔髡{(diào)整。（3）甲方供應(yīng)材料設(shè)備價款已按招標(biāo)書約定單價和乙方投標(biāo)書中計算的用量包括合同價款之中。（4）鋼筋已按圖示實(shí)際用量調(diào)增。（5）鋼材、水泥價格要求見招標(biāo)文件第11.3.4條及24.4條，風(fēng)險范圍為投標(biāo)價的5%，5%以內(nèi)不調(diào)，以外調(diào)整，調(diào)整部分的工程量以甲方當(dāng)月認(rèn)可的工程量為調(diào)整依據(jù)。第18條 合同價款及調(diào)整 18.1 本合同價款采用合同價包干方式確定。18.2 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：甲方代表確認(rèn)的設(shè)計變更、工程洽商引起的合同價款變更按實(shí)調(diào)增11、或調(diào)減。調(diào)整的計算方法同招標(biāo)書計價方式，并執(zhí)行投標(biāo)書確認(rèn)的4%的下浮（優(yōu)惠率）。第23條 工程設(shè)計變更 23.1 施工中甲方需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前4天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。（我方的時間一般來說。把握的難度較大） 23.3 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方代表同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。甲方代表同意采用乙方合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，甲方乙方另行約定分擔(dān)或分享。 第24條 確定變更價款： 24.1 乙方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程12、價款的報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：(1) 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；(2) 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；(3) 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后執(zhí)行。 24.2 乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向甲方提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更（嚴(yán)格執(zhí)行的規(guī)定）。 24.3 甲方應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，甲方代表無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)（以前常忽視的問題）13、。 24.4 甲方代表不同意乙方提出的變更價款，按本合同第29條關(guān)于爭議的約定處理。 24.5 甲方代表確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。第26條 竣工結(jié)算26.1乙方提交結(jié)算報告的時間：工程竣工驗(yàn)收報告經(jīng)甲方認(rèn)可后28天內(nèi)提交結(jié)算報告及完整的竣工結(jié)算資料給甲方審核。26.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見。26.3結(jié)算方式：按本合同第18條執(zhí)行。變更簽證應(yīng)注意的問題（注意書寫通知應(yīng)有次序，不能前后矛盾）第6條 組成合同的文件（）組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書；（2）本合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）招標(biāo)文件；（414、）投標(biāo)書及附件（5）中標(biāo)通知書；（6）圖紙、設(shè)計交底及圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更與洽商；（7）國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。甲方工作本項應(yīng)主要是書面文字工作我方已完成一部分，工程部一定要留存書面的接受記錄）第11條 甲方工作 甲方應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： （1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：各單項工程開工前2周內(nèi)具備施工條件。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：甲方將施工用水、用電線路已引至乙方施工現(xiàn)場內(nèi)的指定地點(diǎn)，乙方在甲方指定地點(diǎn)裝表接入施工現(xiàn)場；通訊電話由乙方自行向電訊部門報裝 。（5）由甲方辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間15、：開工后二周內(nèi)（工程開工后因甲方手續(xù)不全引起的后果由甲方承擔(dān)）。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前15天內(nèi)書面移交并現(xiàn)場核驗(yàn)（工程部）。（9）甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的周邊關(guān)系及施工環(huán)境（工程部）。乙方工作第12條 乙方工作乙方應(yīng)按約定的時間和要求，完成以下工作12.1（1）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月25日向甲方報送下月工程施工進(jìn)度計劃及上月施工統(tǒng)計報表，向甲方及監(jiān)理單位提供年、季、月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表。（本條應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行，這就是以后鋼筋、水泥有價格變化時調(diào)整數(shù)量的書面依據(jù)，同時在收到本表時，還應(yīng)簽上甲方意見，以免有爭議，同20條相結(jié)合第20條 工程量確認(rèn)： 2016、.1 乙方應(yīng)按條款約定的時間，向甲方代表提交已完工程量的報告。甲方代表接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知乙方，乙方為計量提供便利條件并派人參加。乙方收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。 20.2 甲方代表收到乙方報告后7天內(nèi)未進(jìn)行計量，從第8天起，乙方報告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。甲方代表不按約定時間通知乙方，致使乙方未能參加計量，計量結(jié)果無效。20.4乙方向甲方代表及監(jiān)理工程師提交已完工程量報告的時間報告時間為每月25日）12.1（4）需乙方辦理的有關(guān)施工場地交通、消防、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：遵17、守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；）（本條主要是現(xiàn)場有砼攪拌站，在任務(wù)布置時要責(zé)任分清）。 12.1 （6）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：乙方制定保護(hù)措施或方案，報甲方審定后負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（在現(xiàn)場保護(hù)時要責(zé)任分清，高壓走道過大車時怎樣保護(hù)，白廟水廠主要給水管道的保護(hù)方案。（10）承擔(dān)施工場地管理期間的水、電費(fèi)用：水、電費(fèi)由甲方按實(shí)際發(fā)生讀數(shù)抄表、價格按水、電行業(yè)市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)填表，每月18、結(jié)算，在工程進(jìn)度款中扣除。（工程、財務(wù)）工程質(zhì)量第16條 工程質(zhì)量要求：合格16.2 如對工程質(zhì)量有爭議，雙方同意的工程質(zhì)量檢測鑒定機(jī)構(gòu)為鄭州市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。第17條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 ：17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位：地基土質(zhì)驗(yàn)槽、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程等各驗(yàn)收一次（但高層的主體結(jié)構(gòu)應(yīng)分為兩次驗(yàn)收），在裝修前對樣板間工程進(jìn)行驗(yàn)收。工程款支付的條件（合同索賠的另一大項就是工程不能按時支付工程款，注意事項：注意時間接點(diǎn)的把握第21條 工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間19、：21.1工程款支付方式：通過雙方開戶銀行轉(zhuǎn)帳支付。21.2工程款中間階段支付比例：按以下形象進(jìn)度支付工程進(jìn)度款21.2.1一標(biāo)段（1#、4#樓及會所工程） 1#樓：1#樓主體封頂付至本樓合同價的約60%（含返還的墊資款項），其中：0.00以下完成后付100萬，4層封頂付合同價7%，8層封頂付合同價的7%，12層封頂付合同價的7%，16層封頂付合同價的9%，20層封頂付合同價的9%，24層封頂付合同價的11%，同時返還墊資款80萬；裝飾、安裝工程完成50%支付合同價的10%；外架拆除完畢返還墊資款80萬，工程竣工通過備案驗(yàn)收支付至合同價的85%；辦理完竣工結(jié)算后45天內(nèi)支付至本樓結(jié)算總價的9520、%；工程保修金5%按國家規(guī)定的保修期滿后余額退還。21.2.1.2 4#樓：4#樓主體封頂付至本樓合同價的約60%（含返還的墊資款項），其中：0.00以下完成后付本樓合同價100萬，4層封頂本樓付合同價7%，8層封頂付本樓合同價的7%，12層封頂付本樓合同價的7%，16層封頂付本樓合同價的9%，20層封頂付本樓合同價的9%，24層封頂付本樓合同價的11%，同時返還墊資款80萬；裝飾、安裝工程完成50%支付本樓合同價的10%；外架拆除完畢返還墊資款80萬，工程竣工通過備案驗(yàn)收支付至本樓合同價的85%；辦理完竣工結(jié)算后45天內(nèi)支付至本樓結(jié)算總價的95%；工程保修金5%按國家規(guī)定的保修期滿后余額退還21、。21.2.1.3 會所：會所0.00以下完成后付50萬，會所主體封頂付100萬元，裝修安裝完成支付本樓合同價的40%；辦理完竣工結(jié)算完成后45天內(nèi)支付至結(jié)算總價的95%；工程保修金5%按國家規(guī)定的保修期滿后余額退還。21.2.2二標(biāo)段（2#、3#樓及人防工程）21.2.2.1 2#、3#樓0.00以下完成后付150萬。21.2.2.2 2#樓： 2#樓主體封頂付至本樓合同價的約60%（含返還的墊資款項），其中：4層封頂付合同價10%，8層封頂付合同價的10%，12層封頂付合同價的10%，16層封頂付合同價的15%，同時返還墊資款80萬；裝飾、安裝工程完成50%支付合同價的10%；外架拆除完畢22、返還墊資款80萬，工程竣工通過備案驗(yàn)收支付至合同價的85%；辦理完竣工結(jié)算后45天內(nèi)支付至結(jié)算總價的95%；工程保修金5%按國家規(guī)定的保修期滿后余額退還。 3#樓：3#樓主體封頂付至本樓合同價的約60%（含返還的墊資款項），其中：4層封頂付合同價10%，8層封頂付合同價的15%，12層封頂付合同價的20%，同時返還墊資款50萬；裝飾、安裝工程完成50%支付合同價的10%；外架拆除完畢返還墊資款50萬，工程竣工通過備案驗(yàn)收支付至合同價的85%；辦理完竣工結(jié)算后45天內(nèi)支付至結(jié)算總價的95%；工程保修金5%按國家規(guī)定的保修期滿后余額退還。人防工程：人防工程底板全部施工完支付本樓合同價的15%；墻、23、柱、頂板全部施工完支付本樓合同價的35%；裝飾、安裝工程完成支付本樓合同價的15%；工程竣工通過備案驗(yàn)收支付本樓合同價的15%；辦理完竣工結(jié)算的 45天內(nèi)支付至本樓結(jié)算總價的95%；工程保修金5按國家規(guī)定的保修期滿后余額退還。質(zhì)保金不計取利息。21.3乙方在合同約定的時間內(nèi)完成各樓主體封頂，且驗(yàn)收合格后甲方退還工期、質(zhì)量保證金各25萬元。21.4乙方在主體封頂前創(chuàng)得“中州平安杯”，甲方將工程質(zhì)量保修金由5%降到4%。 28.1 本合同中關(guān)于甲方違約的具體責(zé)任如下：28.1.1 甲方超過約定的支付時間不支付工程款（進(jìn)度款），乙方可向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可與24、乙方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)乙方同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息。（財務(wù)工程） 甲方不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，乙方可停止施工，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。 竣工驗(yàn)收第25條 竣工驗(yàn)收 ：25.3 工程最后由甲方組織物業(yè)公司、乙方、監(jiān)理單位對工程進(jìn)行全面驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見，乙方在收到驗(yàn)收意見10日內(nèi)對工程進(jìn)行整改完畢。乙方在收到甲方驗(yàn)收意見第11日開始對甲方移交鑰匙，如果乙方不能按約定時間內(nèi)移交，則屬于乙方違約金。因乙方原因移交鑰匙逾期5日以上的，甲方除扣除違約金外，可采取一切手段迫使乙方撤離25、工地現(xiàn)場，由此引發(fā)的一切費(fèi)用和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，逾期移交期間乙方仍有保護(hù)工程的全部責(zé)任。違約部分（甲方的違約已穿到前面，以下主要）第28條 違約 17.2乙方如果不能按合同約定的主體封頂時間完成主體封頂工程，甲方將從工程款中扣除乙方的主體工程工期違約金10萬元（每棟樓）（關(guān)鍵工期控制的辦法）。28.2（1）乙方違反本合同第12.3條第6款的約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：未按時完成施工現(xiàn)場的余土、建筑垃圾外運(yùn)及剩余建筑材料的轉(zhuǎn)移、臨建設(shè)施和設(shè)備基礎(chǔ)的拆除等。每延期一天，乙方向甲方支付合同價款1的違約金。（中間工期控制的辦法）（2）乙方違反本合同第15.2條約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：由于乙方原因工程不能按26、期竣工，甲方不退還工期保證金余額；每延期竣工一天，乙方向甲方支付工程合同總價款萬分之一的違約金。（如果前期控制的好，這一條應(yīng)該是有效的）（3）乙方違反本合同第16.1條約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：乙方在合同約定的竣工日期內(nèi)驗(yàn)收達(dá)不到合格工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)修復(fù)返工過程中所有費(fèi)用至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方將乙方繳納的質(zhì)量保證金的余額作為違約金扣除。第29條 爭議 ： 第30條 工程分包 ：非經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包。如發(fā)生違法分包、轉(zhuǎn)包的第三方進(jìn)入施工現(xiàn)場，甲方有權(quán)中止合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)損失。 第32條 保險： 本工程甲方乙方的保險費(fèi)用各自承擔(dān)。33.1 合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。.