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1、工程承包協議書 甲方：乙方： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規、條例、規章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就 協商一致，訂立協議并共同遵照執行。一、工程概況：1、工程名稱： 2、工程地點：二、工程范圍及內容： 1、承包范圍：*建筑設計研究院工程設計及按發包方所確定的施工圖紙、工程統一作法進行施工。包含并不限于土方開挖、結構施工、二次裝修、門窗工程、土方回填（回填至車庫頂板平）、強電工程、照明系統（含應急照明、安全出口標志燈、疏散指示標志燈等）、給排水工程、弱電工程、車庫出入口陽光板等，除甲方分包項目外均包含在本合同內。2、甲方分包項目：（1）消防2、工程；（2）人防工程；（3）通風排煙工程；（4）弱電工程（監控、安防、車庫道閘管理系統）；（5）上述指定分包工程所涉及的預埋、預留、補洞、堵洞（由甲方指定分包造成的鑿洞、補洞、堵洞除外）、設備基礎、預埋件、穿墻套管、預埋管穿帶線、均在總承包施工范圍內,應保證預留沒有偏差，如偏差超過規范范圍，每處罰款 元，如漏留，每處罰款 元。3、承包形式：包工包料，一次性包干。三、工期：1、開工日期： 年 月 日 2、竣工日期： 年 月 日 3、主體封頂時間： 年 月 日3、合同主體工期為 個日歷天，以進場之日算起。期間如遇連續大雨等無法抗拒的特殊天氣，經甲方簽字認可后，工期可相應順延。逾期甲方有權對乙方處以3、結算價款 的罰款。四、質量標準： 1、工程質量評定等級為合格；2、符合國家質量驗收標準；五、合同價款 1、 采用一次性包死單價的固定價格方式，人防車庫固定單價為 元/平米，暫定面積 平米，暫定總價為 元（人民幣大寫： 元整） 。結算面積以實際施工面積及甲乙雙方認可的圖紙計算面積為準。 （此價格包含施工過程中各項檢測及主體檢測費用、稅金、配合費、冬雨季施工措施費、安全文明施工措施費、施工水電費用、處理當地施工協調費用(包括村民阻撓施工、各方檢查等費用)等與施工有關的一切費用， 2、合同協議一經簽字，不受市場價格變化影響，按合同及協議約定標準進行結算。 3、變更及簽證、洽商以甲乙雙方現場核實為準，4、并由甲乙雙方共同簽字方可生效，變更洽商部分執行2012定額計入工程總造價，只計算直接費和稅金，人工費按2012年文件執行（綜合一類工70元，二類工60元，三類工47元）。本合同注明的變更不計入結算價。發生變更、簽證、洽商由施工單位在發生后七天內上報，未按時上報的，不予承認。4、乙方未按圖紙及合同要求施工部分，工程量由甲乙雙方共同確認，在結算時進行扣除，扣除部分執行2012定額，只計算直接費和稅金，人工費按2012年文件執行（綜合一類工70元，二類工60元，三類工47元），在結算時予以扣除。六、付款方式：1、本工程無預付款；2、進度款支付：乙方施工至主體結構完工，完工并經監理及甲方驗收合格后撥付5、合同價款的50%；按圖紙及合同約定內容完工，并經監理及甲方驗收合格后撥付合同價款的20%；3、竣工驗收及結算款支付：甲方收到完整竣工資料及竣工驗收報告后組織有關單位驗收，并在驗收后給予認可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用（由發包方指定分包造成的除外）。竣工資料含竣工驗收單（乙方報審，甲方、監理方驗收簽字）、竣工圖紙三套、變更簽證、完整竣工結算書、工程施工資料等。由監理及甲方竣工驗收合格后方可進行結算，結算完成撥付至結算價款的95%；剩余5%作為質保金兩年后無息返還。4、質保期嚴格按照國家相關規定（水電兩年、采暖兩個采暖期、結構永久），質保期內乙方應無條件進行維修，6、質保期滿，無質量問題，退還質保金（無息）。如出現一下情況，甲方有權委托第三方進行維修，產生費用由乙方承擔或在乙方質保金中扣除：（1）出現質量問題，甲方通知乙方，乙方未在接到通知12小時內進行處理；（2）乙方多次維修，仍無法解決質量問題；（3）因乙方質量問題，給甲方帶來經濟及名譽損失。5、乙方需申請進度驗收及竣工驗收，并提交進度驗收單及竣工驗收單，經監理單位及甲方驗收并簽字后方可認為驗收合格，否則甲方不予支付進度款及進行結算。進度驗收單及竣工驗收單見附件。6、甲方付款前乙方須提供合法發票。七、分包單位要求：各項分包隊伍必須向監理及甲方提供完整的資質證明文件及業績說明，如若不滿足甲方要求不可進場；7、甲方隨時有權對本工程的部分分項、分部指定品牌、廠家及樣式或自行分包。八、質量及驗收 1、工程質量必須符合本協議第四條約定標準，并按現行國家驗收規范執行。質量保證期按國家現行規定執行并符合本合同約定。 2、工程質量驗收必須按規范進行，所有工程資料（包含節能資料）須與工程施工同步進行，隨時供有關部門及人員查閱，不合格資料及時修正。 3、分項工序驗收，以及隱蔽工程驗收，必須經甲方及監理簽字驗收后方可進行下道工序施工。 4、平時甲方定期或不定期抽查，發現質量問題時，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發現質量問題，或經兩次整改仍不符合要求，甲方有權根據情況對乙方進行處罰，嚴重的責令8、退場，一切損失由乙方負責。 5、 由于乙方偷工減料等施工原因引起工程質量問題，由此造成的所有經濟損失和一切責任均由乙方承擔。 6、 乙方必須做好本工程的成品保護工作，否則，因此對其他施工單位造成損失的，所有經濟損失均由乙方承擔。 7、乙方在竣工后十五天內提供符合規范性要求的竣工圖及全部竣工資料，并應一式肆份。九、施工組織與工期 1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內向甲方提交書面施工組織方案及施工進度計劃，甲方及監理對乙方的施工組織方案進行審核批準，安排圖紙技術交底。 2、乙方必須按合同工期和批準的進度計劃組織施工，接受甲方對工程進度的監督、檢查，工程實際進度與計劃不符時，甲方有權責令限期改進，9、乙方應按甲方的要求提出整改措施報甲方審批后執行，期間趕工費用由乙方自理。當主體封頂或總工期超出合同約定工期時，乙方每拖延一天按合同額的2 承擔延期違約金，造成其它損失的，應全額賠償。 3、施工中的水、電、食宿、工具等設施問題，由乙方自行解決。十、安全及文明施工與管理 1、乙方須嚴格執行有關安全操作管理規范。 2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負。 3、特殊工程需持有勞動部門核發的上崗證，持證上崗。 4、在施工過程中發生的工傷事故或其他內部糾紛，由乙方自行處理并承擔全部責任及費用，因此給甲方造成的損失及影響，由乙方負擔并給予賠償。 5、所有機械設備需滿足工程施工需要，特10、殊設備須有安檢證明。 6、乙方應按本地政府有關部門規定進行施工場地標準化管理，因標準化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔。 7、乙方應優先發放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權采取解除合同、責令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。8、乙方承諾不拖欠施工人員工資，如拖欠施工人員工資，產生一切后果由乙方承擔。9、承包人應充分認識到本工程的重要性，保證本工程施工始終嚴格按照河北省建委有關安全文明施工的各項標準和規定；如承包人不能達到其所承諾的安全文明工地要求，承包人須賠付發包人違約金為結算價款的0.3。111、0、甲乙雙方簽訂安全文明施工協議。十一、材料說明：1、 乙方必須對所采購的材料質量全面負責，應提供產品合格證書、質保書等資質證明文件、試驗報告、試驗室配比單。進場原材料必須進行相應復檢，相關費用由乙方承擔，復檢合格后方可使用，甲方有權對原材料進行不定時抽檢。 2、鋼筋為正規八大鋼廠鋼筋并不得更換品牌，必須提供正式出庫單及質量證明文件進行確認。 3、混凝土必須采用商混。 4、甲方有權對施工材料進行品牌及樣式指定（造價需在合理范圍之內）；所有進場材料必須由甲方及監理共同驗收，合格簽字后方可進場。未經驗收的材料，不得用于工程；擅自用于工程的不予撥付工程款；所有水、暖、電用材及其他材料必須為國標產品。12、十二、甲方責任 1、按約定提供圖紙資料，及進行圖紙技術交底。 2、按約定向乙方支付工程款。 3、提供水電接口位置。 4、履行其它本協議約定的義務及責任。 十三、乙方責任 1、按約定保質保量的完成施工任務，符合工期及質量要求。 2、必須服從甲方現場管理，遵守法律及及行政規章、遵守各項規章制度，維護甲方聲譽，如發現故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反協議內容的行為，甲方有權給予經濟處罰，直至終止合同。 3、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧、威脅等不當手段；不得以非正常理由阻撓甲方分包隊伍的施工，否則，甲方有權責令其退場，一切后果由乙方承擔。 4、乙方不得以非正常理由阻撓甲方分包隊伍的13、施工。 5、乙方自己協調、處理在施工過程中的任何阻撓施工的行為，如產生費用乙方自己承擔，必要時甲方可以協助解決，但相關費用由乙方獨自承擔。 6、質保期內若發生質量問題，乙方應在接到甲方電話或書面通知24小時內進場維修，3日內維修完畢，否則維修費從質保金中扣減。十四、違約責任 1、雙方應嚴格遵守協議，如有違反，按本協議相關約定承擔違約責任。 2、如延誤工期，每超過一天，按合同總價款的2 承擔違約金。 3、如出現質量問題，以及違反本協議其它約定，乙方除應賠償給甲方造成的全部經濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價款的1%-10%承擔違約金。 4、施工中甲方有權單方面解除合同，責令施工方限期14、退場；若中途退場，甲乙雙方共同確定已完工程量且結算按已完工程量預算價的80%結算工程款；十五、附則 1、本協議經雙方簽章后生效。 2、本協議一經簽字，雙方應嚴格遵守，如因執行本協議發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，由工程所在地人民法院裁決。 3、本協議一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。 4、若有其他合同協議，均以本協議為準執行。十六、合同附件1、 施工圖及有關技術文件；2、 統一做法表；3、 雙方有關工程的洽商、變更、簽證等書面協議或文件。4、 進度驗收單及竣工驗收單5、 安全文明施工協議甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日人15、防車庫工程做法表序號項目做法編號面層材料工程做法1汽車庫車庫及坡道地面細石混凝土地面（配筋）1、最薄處150厚C25細石混凝土隨打隨抹并向排水溝找坡，內配10200鋼筋單層雙向，每6X6米留10X10的假縫；2、素土夯實；3、現澆鋼筋混凝土底板。內墻面水泥砂漿墻面內墻-1B（混凝土墻、混凝土砌塊墻）：1、外噴白色防霉防潮涂料2、刷專用界面劑一遍；3、9厚1:3水泥砂漿；4、6厚1：2水泥砂漿抹平。內墻-1C(蒸壓加氣混凝土砌塊墻):1、外噴白色防霉防潮涂料2、2厚配套專用界面砂漿批刮；3、7厚2:1:8水泥石灰砂漿；4、6厚1:2水泥砂漿抹平。踢腳水泥砂漿踢腳踢-1B（混凝土墻、混凝土砌塊墻）16、：1、外刷灰色油漆；2、刷專用界面劑一遍；3、12厚1:3水泥砂漿；4、6厚1:2水泥砂漿壓面抹光。踢-1C(蒸壓加氣混凝土砌塊墻)：1、外刷灰色油漆；2、2厚配套專用界面砂漿批刮；3、10厚1:3水泥砂漿；4、6厚1:2水泥砂漿壓面抹光。頂棚涂料頂棚鋼筋混凝土頂板下噴涂白色防霉防潮涂料。2風機房地面-2細石混凝土地面詳12J1-25頁-地102。用于回填土上的房間和室內臺階、坡道地面。1、40厚c20細石混凝土，表面撒1:1水泥沙子隨打隨抹光；2、素水泥砂漿一道；3、60厚c15混凝土墊層（現澆鋼筋混凝土樓板）；4、150厚3:7灰土或碎石灌M5水泥砂漿；5、素土夯實。內墻-2珍珠巖吸音板墻17、面用于風機房。1、建筑膠粘貼10厚珍珠巖吸音板面層；2、 5厚1:2水泥砂漿找平；3. 10厚1:3水泥砂漿找平；4. 基層墻體。踢腳-1水泥砂漿踢腳踢-1B（混凝土墻、混凝土砌塊墻）：1、外刷灰色油漆；2、刷專用界面劑一遍；3、12厚1:3水泥砂漿；4、6厚1:2水泥砂漿壓面抹光。踢-1C(蒸壓加氣混凝土砌塊墻)：1、外刷灰色油漆；2、2厚配套專用界面砂漿批刮；3、10厚1:3水泥砂漿；4、6厚1:2水泥砂漿壓面抹光。頂棚涂料頂棚鋼筋混凝土頂板下噴涂白色防霉防潮涂料。3其他設備用房及地下樓梯間地面-2細石混凝土地面詳12J1-25頁-地102。用于回填土上的房間和室內臺階、坡道地面。1、4018、厚c20細石混凝土，表面撒1:1水泥沙子隨打隨抹光；2、素水泥砂漿一道；3、60厚c15混凝土墊層（現澆鋼筋混凝土樓板）；4、150厚3:7灰土或碎石灌M5水泥砂漿；5、素土夯實。內墻面水泥砂漿墻面內墻-1B（混凝土墻、混凝土砌塊墻）：1、外噴白色防霉防潮涂料2、刷專用界面劑一遍；3、9厚1:3水泥砂漿；4、6厚1：2水泥砂漿抹平。內墻-1C(蒸壓加氣混凝土砌塊墻):1、外噴白色防霉防潮涂料2、2厚配套專用界面砂漿批刮；3、7厚2:1:8水泥石灰砂漿；4、6厚1:2水泥砂漿抹平。踢腳水泥砂漿踢腳踢-1B（混凝土墻、混凝土砌塊墻）：1、外刷灰色油漆；2、刷專用界面劑一遍；3、12厚1:3水泥砂漿19、；4、6厚1:2水泥砂漿壓面抹光。踢-1C(蒸壓加氣混凝土砌塊墻)：1、外刷灰色油漆；2、2厚配套專用界面砂漿批刮；3、10厚1:3水泥砂漿；4、6厚1:2水泥砂漿壓面抹光。頂棚涂料頂棚鋼筋混凝土頂板下噴涂白色防霉防潮涂料。4地上樓梯間樓面-1細石混凝土樓面1. 30厚C25細石混凝土隨打隨抹；2. 現澆鋼筋混凝土底板內-1水泥砂漿墻面內墻-1B（混凝土墻、混凝土砌塊墻）：1、外噴白色防霉防潮涂料2、刷專用界面劑一遍；3、9厚1:3水泥砂漿；4、6厚1：2水泥砂漿抹平。內墻-1C(蒸壓加氣混凝土砌塊墻):1、外噴白色防霉防潮涂料2、2厚配套專用界面砂漿批刮；3、7厚2:1:8水泥石灰砂漿；4、20、6厚1:2水泥砂漿抹平。踢腳-1水泥砂漿踢腳踢-1B（混凝土墻、混凝土砌塊墻）：1、外刷灰色油漆；2、刷專用界面劑一遍；3、12厚1:3水泥砂漿；4、6厚1:2水泥砂漿壓面抹光。踢-1C(蒸壓加氣混凝土砌塊墻)：1、外刷灰色油漆；2、2厚配套專用界面砂漿批刮；3、10厚1:3水泥砂漿；4、6厚1:2水泥砂漿壓面抹光。內棚-1涂料頂棚鋼筋混凝土頂板下噴涂白色防霉防潮涂料。5屋面車庫頂板種植屋面1、70厚c20細石混凝土保護層；2、4厚耐根穿刺防水卷材；3、4厚SBS防水卷材；4、基層處理劑；5、20厚1:2水泥砂漿找平；6、現澆鋼筋混凝土頂板。樓梯間屋面水泥砂漿保護層屋面（不上人）1、20厚1：21、2.5或M15水泥砂漿保護層；2、隔離層0.4厚聚乙烯膜一層或a、3厚發泡乙烯膜b、200g/平米聚酯無紡布c、2厚石油瀝青卷材一層；3、防水層為4厚SBS改性瀝青防水卷材；4、30厚C20細石混凝土找平層；5、保溫層為70厚擠塑聚苯板；30，采用粉煤灰找坡。；6、20厚1：2.5水泥砂漿找平層；7、最薄處30厚找坡2%找坡層（1：8水泥憎水型膨脹珍珠巖或a、1：8水泥加氣塊碎塊；b、1：6水泥焦渣；c、LC5.0輕骨料混凝土）；8、現澆鋼筋混凝土屋面板；風井屋面水泥砂漿屋面（不上人）最薄處20厚1：2.5水泥砂漿（內加3%防水粉）抹面，向外找坡2%。6油 漆油-1金屬面1、清理金屬面除銹；222、防銹漆或紅丹一遍；3、刮膩子、磨光；4、磁漆兩遍（顏色甲方定）油-2木材面1、木基層清理、除污、打磨等；2、刮膩子、磨光；3、底油一遍；4、調和漆兩遍（顏色甲方定）；7外墻面外-1涂料外墻面詳12J1-117頁-外墻6B、C。外墻6（水性涂料）-B（混凝土墻、混凝土砌塊墻）：1、刷專用界面劑一遍；2、9厚1:3水泥砂漿；3、6厚1:2.5水泥砂漿找平；4、5厚干粉類聚合物水泥防水砂漿，中間壓入一層耐堿玻璃纖維網布；5、噴或滾刷底涂料一遍；6、噴或滾刷面層涂料二遍。-C(蒸壓加氣混凝土砌塊墻):1、2厚配套專用界面砂漿批刮；2、9厚2：1:8水泥石灰砂漿；3、6厚1:2.5水泥砂漿找平；4、523、厚干粉類聚合物水泥防水砂漿，中間壓入一層耐堿玻璃纖維網布；5、噴或滾刷底涂料一遍；6、噴或滾刷面層涂料二遍。8散 水散-1混凝土散水詳12J1-152頁-散1。寬800。混凝土散水：1、60厚c20細石混凝土，上撒1:1水泥砂子壓實趕光；2、150厚3:7灰土；3、素土夯實，向外坡4%。9臺 階臺-1水泥臺階詳12J1-154頁-臺1。用于室外臺階。混凝土臺階：1、60厚混凝土臺階（厚度不包括臺階三角部分）隨打隨抹，上撒1:1水泥砂子壓實趕光；2、300厚3:7灰土；3、素土夯實；10地下防水地防-1詳12J1-12頁-地防1。用于地下車庫外墻及底板，防水保護層為50厚聚苯板。防水混凝土和卷材24、（涂料）防水地下室墻身防水（Q）：1、內墻面做法詳見本單體工程做法；2、防水混凝土外墻厚度250，抗滲等級P6；3、20厚1:2.5水泥砂漿找平層；4、刷基層處理劑一遍；5、防水層按防水說明及附表A選用；5、保護層：30厚聚苯乙烯泡沫板或 a、50厚模塑聚苯乙烯泡沫板；b、7厚發泡聚乙烯；c、20厚1:2.5水泥砂漿；7、2:8灰土，分層夯實。地下室底板防水（D）：1、內墻面做法詳見本單體工程做法；2、防水混凝土外墻厚度250，抗滲等級P6；3、50厚c20細石混凝土保護層；4、隔離層：干鋪石油瀝青紙胎油氈一層或 a、0.4厚聚乙烯薄膜一層；b、聚酯無紡布一層；5、防水層按防水說明及附表A選用；6、刷基層處理劑一遍；7、20后1:2.5水泥砂漿找平層；8、100厚c15混凝土墊層；9、地基土或素土夯實；工程進度驗收單工程名稱施工單位建筑面積合同約定進度計價依據參照合同實際完成日期工程量現場實際測量驗收日期工程簡要內容驗評結果備注施工單位 年 月 日 監理單位 年 月 日建設單位 年 月 日工程竣工驗收單 工程名稱施工單位建筑面積合同竣工日期計價依據實際竣工日期工程量驗收日期工程簡要內容驗評結果備注施工單位： 年 月 日監理單位： 年 月 日建設單位： 年 月 日