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1、商鋪水暖改造施工合同工程名稱： 工程地點(diǎn)： 合同編號： 發(fā)包人： 承包人： 簽訂日期：二0一三年 月 日發(fā)包方： （以下簡稱甲方） 承包人： （以下簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合遷安市有關(guān)規(guī)定和本工程具體情況。甲方將“ ”即給排水、采暖安裝工程發(fā)包給乙方承建。為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，雙方本著自愿、平等、公正、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，望共同遵守。一、 工程項(xiàng)目1.1.1工程概況：本工程是2005年開發(fā)，一直出租，管道很多地方都已銹蝕，公司決定，對其進(jìn)行改造，即把原管道拆除、重新安裝。1.1.2工程名稱： 12、.1.3工程地點(diǎn)： 1.1.4工程規(guī)模： 7339 平方米1.1.5結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)1.2施工圖紙： 施工圖重新設(shè)計(jì)。二、承包內(nèi)容：散水以內(nèi)全部與水相關(guān)的一切工作。（含：管、線、給排水、砼填塞管洞邊、管洞防水等的預(yù)埋及安裝工作. 及甲方在施工期間的施工用水. 用電. 臨設(shè)用水. 用電. 菅線安裝維護(hù)工作）三、承包方式：包工包料，一次包死,每平方米330元。 工程價(jià)款：包干總造價(jià)：按建筑面積 7339平方米330元/平 方米 242.19萬元,2、付款方式：本工程沒有預(yù)付款，工程完成驗(yàn)收合格后支付 200萬元，余款 42.19 萬元作為質(zhì)保金，質(zhì)保期一年滿后一次性支付。五、甲方的責(zé)任。53、.1負(fù)責(zé)定時(shí)對乙方施工現(xiàn)場進(jìn)行安全、文明檢查，檢查發(fā)現(xiàn)的問題乙方必須按甲方要求按時(shí)完成整改，否則視乙方違約，甲方按￥500元/次收取乙方違約金；違約金在乙方的工程款或工程覆約保證金中扣除。5.2甲方向乙方提供的資料：5.2.1本工程的施工圖 2 套；5.2.2 本工程的施工現(xiàn)場總平面圖 1 份；5.3乙方收到施工圖紙后十日內(nèi)，甲方將組織設(shè)計(jì)、乙方和監(jiān)理等單位參加的設(shè)計(jì)交底及圖紙會審。5.4乙方進(jìn)場前3日內(nèi)，甲方將對監(jiān)理公司授權(quán)范圍及監(jiān)理公司對監(jiān)理工程師授權(quán)范圍書面告知乙方。六、乙方的責(zé)任61乙方承包本工程后嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包、違法分包。施工中，如監(jiān)理公司或甲方發(fā)現(xiàn)乙方明顯不能履行保證質(zhì)量和工期等合同約定4、義務(wù)，達(dá)不到甲方提出的限期整改要求，甲方有權(quán)重新選擇專業(yè)施工隊(duì)伍，至終止本合同，要求乙方限期退場，并賠償甲方相應(yīng)損失。6.2乙方應(yīng)遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生和污染管理規(guī)定，如在工程進(jìn)行期間，因違反了上述規(guī)定而被政府有關(guān)部門要求停止、罰款以及其他處罰時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。6.3乙方應(yīng)作好對入場工人的三級教育、定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，凡施工中所發(fā)生的一切大小安全事故、機(jī)械傷人事故等由乙方負(fù)責(zé)，由乙方處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。6.4工程實(shí)體未移交給甲方之前，乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)。6.5乙方應(yīng)對全部現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的適應(yīng)性、穩(wěn)妥性和安全性承擔(dān)全部法律責(zé)任及5、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6.6在本工程項(xiàng)目中不得有因乙方責(zé)任而產(chǎn)生的勞資糾紛、經(jīng)濟(jì)合同糾紛導(dǎo)致民工、工人或企業(yè)到甲方辦公區(qū)、項(xiàng)目所在地討薪，上街游行，到政府和行政主管部門上訪、靜坐等一切事件的發(fā)生，否則由此給甲方帶來的社會負(fù)面影響、經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)。6.7乙方必須無條件服從甲方、監(jiān)理方管理。否則視為乙方違約，甲方將按￥1000元/次收取乙方違約金，違約金在乙方的工程款中扣除。七、工程質(zhì)量：7.1本工程的質(zhì)量管理按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等國家及當(dāng)?shù)卣F(xiàn)行的相關(guān)法律、法規(guī)的附件中的工程質(zhì)量管理制度執(zhí)行。要求工程質(zhì)量達(dá)到合格等級標(biāo)準(zhǔn)。7.2如乙方不按協(xié)議約定施工，施工質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議6、約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或施工用材料、設(shè)備不符合設(shè)計(jì)圖紙及甲方、現(xiàn)場監(jiān)理工程師的要求，甲方有權(quán)責(zé)令乙方暫停施工、進(jìn)行整改，由此造成的返工費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。八、合同工期8.1開工竣工日期：開工時(shí)間為， 竣工時(shí)間為 ，共計(jì) 日歷天。九、安全、文明施工9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例和建設(shè)部建辦200589號文件及地方行政主管部門的有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施，確保施工安全和第三者的安全。凡施工中所發(fā)生的一切大小安全事故、機(jī)械傷人事故等由乙方負(fù)責(zé)，由乙方處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。9.2若發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)告建設(shè)行政管理部門并通知甲方及監(jiān)理公司，由7、此產(chǎn)生的工程延誤、造成的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。十、保險(xiǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定辦理人事和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1乙方必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。十一、違約和獎勵(lì)11.1乙方違約：11.1乙方未按要求加強(qiáng)管理，本項(xiàng)目工程在建設(shè)過程中若發(fā)生以下事件，按如下約定甲方向乙方追究違約責(zé)任：發(fā)生事件乙方向甲方支付違約金額備注乙方人員圍攻甲方辦公區(qū)、封堵工地大門及經(jīng)營場所0.3萬元/次發(fā)生三次類似事件乙方將無條件退場乙方散布或擅自通過媒體，擴(kuò)散不實(shí)言論，8、造成不良影響1.5萬元/次并追究其法律責(zé)任乙方人員堵塞交通路（市政干道）0.3萬元/次并送相關(guān)部門處理乙方人員在銷售場所、公共區(qū)域鬧事起哄0.5萬元/次并送相關(guān)部門處理乙方人員以演跳樓秀、爬塔吊等形式0.8萬元/次發(fā)生二次類似事件乙方將無條件退場在工地范圍內(nèi)聚眾打架斗毆或醉酒滋事0.8萬元/次并送相關(guān)部門處理不服從甲方管理0.3萬元/次11.2.2甲方檢查乙方工程質(zhì)量、安全文明施工三次未達(dá)到綜合檢查評分為85分以上的等級標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合同包干總價(jià)基礎(chǔ)上降低1%（違約金）。11.3違約的處理：合同雙方之任何一方不能覆行合同條款，均屬違約。違約方除承擔(dān)合同約定的違約金外，違約方還要賠償因違約給對方造成9、的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。11.4施工中，如監(jiān)理公司或甲方發(fā)現(xiàn)乙方已明顯無能力覆行合同責(zé)任與義務(wù)、達(dá)不到甲方提出方限期整改要求時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，要求乙方在限期內(nèi)無條件退場，并賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失。11.5乙方應(yīng)加強(qiáng)工程質(zhì)量和工程安全管理，杜絕質(zhì)量和安全事故發(fā)生，否則乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。在工程施工檢查中，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有不符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范的施工質(zhì)量事件及不安全的施工行為，甲方有權(quán)勒令乙方限期整改達(dá)到施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；若乙方未能限期整改，甲方有權(quán)對乙方處以500元2000元/次的違約金，違約金在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除。若乙方在未整改合格而繼續(xù)自行往前施工的，甲方有權(quán)乙方處以5000元100010、0元/次的違約金。由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。11.6本合同其他條款中約定的違約責(zé)任，按其約定執(zhí)行。十二、爭議爭議的解決程序：本合同在覆行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向工程項(xiàng)目所在地仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴。十三、竣工驗(yàn)收及工程移交13.1乙方完成合同約定工程內(nèi)容，應(yīng)提前20天向甲方提供竣工驗(yàn)收所需資料。十四、合同的生效15.1本合同自甲方、乙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。15.2本合同未盡事宜，由甲方、雙方另行協(xié)商解決，簽訂的其它補(bǔ)充合同及協(xié)議條款，與本合同具有同等法律效力。15,3本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。甲方（公章）： 乙方（公章） 法定代表人： 法定代表人： 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人： 工程負(fù)責(zé)人：合同簽約時(shí)間：二0一三年 月 日