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1、HNJS2008工程編號： 合同編號： 湖南省建設工程施工合同（示范文本） 工程名稱：xxxxxxxxx安置樓工程 工程地點：xxxxxxxxxxxxxxxxx 發 包 人：xxxxxxxxxxxxxxxx 承 包 人：xxxxxxxxxxxxxxxx 湖 南 省 建 設 廳第一部分 合同協議書發包人：（全稱） xxxxxxxxxx 承包人：（全稱）xxxxxxxxxx 為實施 xxxxxxxxxxxx安置樓工程 （項目名稱），發包人已接受承包人對本項目的中標。依據有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，共同協商達成如下協議。1、工程概況工程名稱： xxxxxxxxxx安置樓工程 2、工程地點： xxxxxxxx 工程內容： 土建、裝飾、安裝等 群體工程應附工程項目一覽表（附件一）工程立項批準文號： 資金來源： 自籌資金 2、工程承發包范圍承發包范圍： 土建、裝飾、安裝等工程具體見通道縣城北棚戶區棉織廠安置樓工程施工圖設計及投標文件中的內容。 3、合同工期 開工日期： 2013年 月 日 竣工日期： 2014年 月 日 合同工期總日歷天數： 365 天。遇下列情況工期往后順延：施工中因停水、停電連續4小時以上的。因重大設計變更而影響工程進度的。因不可抗力的自然災害而影響工程進度的。因甲方延遲付款而影響工程進度的。4、工程質量標準工程質量標準： 符合工程施工質量驗收規范合格標3、準 5、合同價款（大寫）：叁佰壹拾叁萬捌仟壹佰柒拾壹元肆角伍分； （小寫）：3138171.45元。其中（1）規費：（大寫）： 見中標通知書 ；（小寫）： 見中標通知書 元。規費中養老保險金:（大寫）： 0 元；（小寫）： 0 元。（2）安全防護、文明施工措施費： （大寫）： 見中標通知書 ； （小寫）： 見中標通知書 元。（3）其它約定： 無 合同價款包括的內容和綜合單價詳見：（1）招標工程為承包人的投標報價書；（2）非招標工程為經確認的工程量清單報價表或施工圖預算書；（3）其他。6、合同文件組成合同的文件及合同文件的優先順序與本合同文件中合同專用條款的規定一致。合同專用條款沒有約定的，則與4、合同通用條款的規定一致。7、發包人承諾 （1）發包人向承包人承諾按照合同約定的方式和期限支付合同價款和其他應當支付的款項，履行本合同的全部義務。（2）發包人委托的監理人： 監理人委派的總監理工程師： （或發包人指派的現場代表）（3）發包人委托的造價咨詢公司： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 造價咨詢公司委派的造價師： xxx 8、承包人承諾 （1）承包人向發包人承諾按照合同約定按期、保質完成施工任務，缺陷責任期內的缺陷修復，質量保修期內的保修。履行本合同的全部義務。 （2）承包人派駐本工程的項目負責人：xxxxxx 、項目負責人資質等級 二級 ，項目負責人到職時間： 2013年5、 月 日 。9、合同訂立本合同訂立時間： 本合同訂立地點： 本合同正本兩份，發包人和承包人各執一份；副本 陸 份，發包人 貳 份，承包人 貳 份，監理人 壹 份，合同備案機關 壹份 份，其他 壹 份。合同正本和副本具有同等效力。本合同自 簽訂之日起 生效。發包人：（公章）： 承包人：（公章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：通訊地址及收件人： 通訊地址及收件人：郵政編碼： 郵政編碼：聯系電話： 聯系電話：傳真： 傳真：電子郵箱： 電子郵箱：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：年 月 日 年 月 日第二部分 合同通用條款 （略）第三部分 合同專用條款1 一般約定1.1 詞語定6、義新定義的的詞語： 無 1.4 合同文件的優先順序 合同協議書； 已中標的投標書； 招標文件； 本合同的專用條款； 本合同的通用條款； 國家頒布的技術標準和規范； 圖紙。 1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供發包人向承包人提供圖紙的日期 合同簽訂三天內 發包人向承包人提供圖紙的數量 兩套 1.6.2 承包人提供的文件承包人報送監理人文件的種類 部分工程的大樣圖、加工圖等 承包人報送監理人文件的日期 制作施工前7天 承包人報送監理人文件的數量： 三份 監理人批復承包人報送文件的時間： 三天內 1.6.3 圖紙的修改補充或修改的圖紙，監理人簽發給承包人的時間： 施工前3天 。2 發包人義7、務2.3提供施工場地：發包人提供施工場地的約定：（1）永久占地的范圍和面積： 無 （2）臨時占地的范圍和面積： 無 （3）施工場地應具備的施工條件及提供的時間： 達到施工要求，開工令發出之前提供。 （4）施工所需的水、電、汽、電訊等管線接至施工場地的要求、接入地點和提供時間： 開工前由發包方負責接入，施工過程中所使用的水電費由承包方承擔。 （5）施工場地外部道路通行權提供時間和要求： 達到施工要求，開工令發出之前提供。 （6）施工場地內工程地質、地下管線、地下設施等有關資料的提供時間和要求： 開工令發出之前提供 （7）與施工場地周邊環境關系的說明資料及相關協作關系合同的提交時間和要求： 無 （8、8）其他： 無 2.8 其他義務發包人應承擔的其他義務：負責清理該工程施工現場包括征地、拆遷及施工場地的地上、地下管線和鄰近建筑物、墳墓、古樹名木的保護工作，承擔相關所有費用。負責安排好承包方在施工過程中的剩余土石方及建筑渣土堆放場所，并承擔其所有費用。負責組織承包方和設計單位及有關部門參加施工圖紙會審及技術交底，并做好各方簽署的交底會審紀要。發包方對工程進度和工程質量進行必要檢查，發包方在對作業進度、質量檢查時，不得妨礙承包方的正常作業。負責協調解決施工現場及周邊糾紛工程管理、驗收與及時安排下道工序。發包方應對竣工的工程及時驗收，并就合格的工程支付價款。3 監理人3.1 監理人的職責和權力 9、監理人的職責： 發包人與監理人簽訂的監理合同及建設工程監理規范所確定的職責。 監理人的權力： 發包人賦予的權力及建設工程監理規范所確定的權力。 3.3 監理人員3.3.1 監理人員的姓名及授權范圍： 以發包方的文字通知為準 3.3.4 總監理工程師授權或委托其他監理人員，按3.5款的商定或確定的權力的事項有： 總監理工程師不得授權或委托其他監理人員。 3.7 施工現場管理方式現場管理方式的約定： 質量安全又監理人負責，工程造價由合同內發包人委托的造價咨詢機構負責。 4 承包人4.1 承包人的一般義務承包人除完成合同通用條款規定的任務和履行合同約定的義務外，還應完成的工作和履行的其他義務：施工前10、提供施工組織設計，經甲方批準后實施。向甲方提供月度工程進度計劃及相應進度統計報表。根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛。已竣工工程未交付發包人之前，承包人負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，承包人自費予以修復；發包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方另行約定，結算時一并計入。做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，否則，造成損失的由乙方負責賠償。負責配合甲方做好臨時停水、停電、中斷道路交通等方面的工作，負責爆破等特種作業申請批準手續的辦理工作，并承擔由此發生的費用。必須為從事施工作業的11、職工、農民工辦理意外傷害保險，并為施工現場內自有工作人員、施工機械設備等辦理保險，支付保險費用。負責采購的材料、設備應提供產品合格證明，對材料、設備質量負責。材料、設備在使用前乙方應按國家、行業的要求進行檢驗或試驗。材料、設備檢驗合格后經甲方、監理核準方能使用。所有材料采保、檢驗、試驗費用均由乙方承擔。乙方應在本工程竣工驗收合格后,對已交付甲方使用的工程項目因質量原因的維修、維護承擔責任和費用。乙方在接到甲方通知后7天內不予維修、維護施工的，甲方有權另請他人施工，費用從保修金中扣除。乙方應嚴格按設計圖、本合同要求及相關技術標準、規范進行施工。并隨時接受甲方或監理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條12、件。乙方必須采取有效措施，確保民工工資及時全額發放。堅決杜絕拖欠民工工資事件發生。若乙方違反上述規定，甲方有權終止合同并有權將乙方己完工工程進行結算后的工程款直接支付應付民工工資乙方不得有異議。因工程建設需要，甲方要求乙方完成的增加工程量，乙方必須按計劃完成。甲方按規定結提給乙方的安全防護及文明施工措施費乙方必須專款專用，并建立專門臺帳，并接受相關部門監督。4.2 分包4.2.2 下列工程或工作，可由承包人分包給第三人 除勞務外，其他不接受分包。 但必須在分包合同簽訂后 3 天內，將分包合同副本報送發包人監理人備案。4.10 不利物質條件4.10.1 不利物質條件包括 不可預見的自然條件，非自13、然的物質障礙和污染物。 5 材料和工程設備5.1 承包人提供的材料和工程設備 承包人應報送監理人審批的主要材料和工程設備的品種、規格、數量、供貨人、供貨時間，并提交質量證明文件。詳見合同附件二5.2 發包人提供的材料和工程設備發包人提供的材料和工程設備的名稱，規格、數量、價格、交貨方式、交貨地點和計劃交貨日期見合同附件三。 發包人提供的材料和工程設備交接、運輸和保管的約定： 無 6 施工設備和臨時設施6.2 發包人提供的施工設備和臨時設施發包人提供的施工設備和施工設備使用費的約定： 無 發包人提供的臨時設施： 無 7 交通運輸7.1 道路通行權和場外設施辦理出入施工場地專用和臨時道路的通行權，14、修建權和承擔有關費用的約定： 由承包方修建，由發包方承擔費用。 7.2 場內施工道路7.2.1 場內施工道路修建、維修、養護和管理的約定： 由承包方自行負責 7.2.2 發包人和監理人使用承包人修建的臨時道路和交通設施的約定： 承包方免費提供。 7.4 超大件和超重件的運輸超大件和超重件場外運輸的申請和所需道路和橋梁臨時加固改造費用和其他費的約定： 8 測量放線8.1 施工控制網8.1.1 監理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的時間約定 開工令發出3天內 承包人向監理人報送施工控制網的時間約定： 開工令發出7天內 9 施工安全、治安保衛和環境保護9.1 發包人的施工安全責任15、9.1.1 發包人應履行的安全職責： 應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人發出違章違規操作指令導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用。9.2 承包人的施工安全責任9.2.1 承包人應履行的安全職責：承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患、凡非發包人違章違規指令造成事故的責任和因此發生的一切費用，均由承包人承擔承包人在民房、建(構)筑物、動力設備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段及其附近施工時，施工開始前應向監理及甲方現場代16、表提出安全防護措施，經認可后實施。防護措施費用由承包人承擔。實施爆破作業，及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前7天以書面形式通知監理及甲方代表，并提出相應的安全防護措施，經認可后實施。安全防護措施費用由承包人承擔。發生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門并通知監理及甲方現場代表，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用 承包人編制的施工安全措施計劃報送監理人的時間： 開工令發出7天內 9.2.2 未包括在安全生產、文明施工費用內的特殊作業環境和有關費用的約定特殊作業環境是指： 無 9.3 治安保衛9.3.1 現場建立治安管理機構或聯防組織的協作約17、定： 承包方根據需要自行建立，費用自理。 9.3.3 編制施工場地治安管理計劃，制定對突發治安事件的緊急預案的協作工作的約定： 由承包方根據施工現場情況，制定對突發治安事件的緊急預案，報監理審批。 9.4 環境保護9.4.2 環保工作內容的約定： 加強水土保護，防止水土流失；加強飲用水源保護，確保周邊居民飲水安全；制定切實可行的施工方案，控制好噪聲擾民事件； 竣工驗收前清理現場達到清潔要求，承擔由此發生的費用及因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款。 10 進度計劃10.1 合同進度計劃承包人編制詳細施工進度計劃和施工方案的內容、編制時間，報送監理人的時間約定： 開工令發出7天內。 監理人批復18、或提出修改意見的時間約定： 自收到之日3天內。 10.2 合同進度計劃的修訂修訂后的合同進度計劃報送監理人的時間約定： 自確定合同進度計劃修訂后3天內。 監理人批復修改后的合同進度計劃的時間約定： 自收到之日2天內。 11 開工和竣工11.4異常惡劣的氣候條件異常惡劣氣候條件是指： 按通用條款 11.5 承包人的工期延誤由于承包人違約造成工期延誤時，承包人應支付逾期竣工違約金的計算方法：按本合同確定的合同工期加經甲方批準的順延工期之和計算，實際施工工期超過時，每推遲一天處乙方2000元罰金，總額不超過工程總價的2%。11.6 工期提前承包人提前竣工，發包人向承包人支付獎金的計算方法：按本合同確19、定的合同工期加經甲方批準的順延工期之和計算，實際施工工期提前時，每提前一天獎勵乙方1000，總額不超過工程總價的1%。 12 暫停施工12.1承包人暫停施工的責任承包人應承擔除合同通用條款第12.1款（1）至（4）以外的其他責任的約定： 無 13 工程質量13.1 工程質量要求13.1.1 工程質量驗收標準的約定：按建筑工程施工驗收規范達到合格 13.2 承包人的質量管理13.2.1 承包人向監理人報送工程質量保證措施文件的時間約定： 開工令發出7天內 13.4 監理人的質量檢查監理人對工程部位及其施工工藝，材料和工程設備進行檢查和檢驗地點的約定： 由監理人根據需要檢查和檢驗的項目確定。 1420、 工程質量檢測14.2 工程質量檢測費用工程質量檢測費用的約定： 按相關文件執行 14.3 材料、構配件、工程設備和工程的試驗和檢驗 由承包人對材料，構配件、工程設備和工程試驗和檢驗的種類、項目有： 按建筑工程施工質量驗收統一標準執行 應由監理人與承包人共同進行試驗和檢驗的種類、項目有 按建設工程質量管理條例執行。 15 變更15.1 變更的范圍和內容變更的范圍和內容的約定： 發包方和設計單位根據工程的需要進行變更的。15.3變更程序15.3.2變更估價承包人向監理人提供變更報價書的時間，監理人商定或確定變更計價的時間約定：在收到變更通知單3天內。 15.4變更的計價原則變更計價原則的約定：中21、標價中有綜合單價的按中標綜合單價，有類似單價的比照類似單價，沒有綜合單價及類似單價的按湖南?。?006）建筑裝飾工程消耗量標準，人工工資按中標價中的人工工資結算，主要材料價格按中標價中的材料價格進行調整，中標價中沒有的材料按當地建設部門發布的材料價格為準，當地沒有發布的按懷化造價發布的為準，當地建設部門及懷化造價都沒有發布的以甲方簽證的為準。15.5 承包人的合理化建議承包人提出的合理化建議降低了合同價格，縮短了工期或者提高了經濟效益的，發包人給予承包人獎勵的計算方法： 無 15.8暫估價15.8.1暫估價的材料，工程設備和專業工程實行招標時，發包人和承包人權利義務的約定：發包人的權利和義務：22、 無 承包人的權利和義務 無 15.8.3暫估價的專業工程不實行招標的估價原則的約定： 無 16 價格調整16.1物價波動引起的價格調整 價格調整方式，調整原則、計算方法的約定： 無 17 計價、計量與支付 17.1計價 17.1.3本工程采用計價方式的約定： 采用工程清單綜合單價法。 17.1.4合同價款的調整 合同價款中包括的風險范圍：以當地建設部門發布的價格及懷化市造價管理站發布的價格為依據，施工工期材料價格超出（漲跌）投標當期價格5以上方可進行調整，且只調整5以上部分。 合同價款調整的條件： 工程量發生增減或主材價格漲跌超過5%以上。 合同價款調整的依據： 發包方現場代表、監理人、造價23、機構三方簽署的變更、隱蔽記錄文件，中標的綜合單價及相關取費文件。 合同價款調整的方法： 工程量按實際發生為準，承包人投標書中有綜合單價的按其單價，沒有單價的按相關取費文件下浮 5 %計價。 17.2計量17.2.3本工程計量周期： 一個月 17.2.5總價子目的分解和計量的約定： 以實際發生的工程量為準。 17.3預付款17.3.1 預付款（1）預付款的額度: 無 無 （2）預付款的預付辦法： 無 17.3.2 預付款保函預付款保函的約定： 無 17.3.3 預付款的扣回與還清預付款扣回辦法的約定： 無 17.4 工程進度付款方式：進場后每月根據造價中介機構核定當月已完成的工程量的70支付工程24、款。竣工驗收合格后付至總工程款的85%。工程尾款待工程結算通過造價中介機構審定后，扣除5工程保修款后一次性付清。 17.4.2 進度付款申請單工程進度付款申請單的內容和報送份數的約定： 內容包括：申請單、已完成工程價款清單計價表。份數：4份。 17.4.3 進度付款證書和支付時間發包人逾期支付進度款的違約金的計算方法： 按銀行利率 政府投資項目進度付款的約定： 1、付款按甲方支付工程款的審批程序進行，辦理完審批程序后，乙方開具稅務發票，甲方財務及時到戶銀行辦妥付款手續。2、甲方拒付現金，一律實行銀行轉帳。3、甲方將工程款轉帳到乙方指定固定銀行帳號。 17.5 質量保證金17.5.1 質量保修保25、證方式的約定： 采用質量保證金方式。 17.5.2 實行質量保證金17.5.2.1 質量保證金的扣留辦法：工程總造價的5%作為質量保證金。 17.6竣工結算 17.6.1 竣工結算編制、審查、審定時限的約定： 工程竣工驗收后的30天內， 承包方報送竣工結算書，甲方委托的造價機構在30天內完成初審，具體核對時間視情況確定。 17.6.2 竣工付款申請單的內容為： 付款申請單；造價機構的審計報告；財政局的評審意見；施工合同。 向監理人提交竣工付款申請單的份數 4份。 向監理人提交竣工付款申請單的時間：要求付款前7天。 17.7最終結清17.7.1 最終結清申請單向監理人提交最終結清申請單的時間和份26、數：保證期滿后14天內，向監理人提交最終結清申請單，4份。 18 竣工驗收18.2 竣工驗收申請報告竣工驗收申請報告的內容和份數的約定： 按監理人要求。 18.3 驗收18.3.5 實際竣工驗收日期的填寫約定：以最后一項提交竣工驗收申請報告的日期為準。 18.5 施工期運行18.5.1 需要在施工期運行的工程或工程設備的項目名稱，要求驗收時間，交付運行條件的約定： 無 18.6 試運行18.6.1 試運行的工程或工程設備名稱，試運行的方案，試運行時間和試運行費用的約定： 無 18.7竣工清場 竣工清場的約定： 符合通用條款 18.8施工隊伍施工人員、設備撤離施工場地的約定：竣工驗收合格并交付后27、14天內全部撤離。 19 缺陷責任與保修責任19.1 缺陷責任期的起算時間缺陷責任期的約定：以實際竣工日期為準 19.7 保修責任本工程的保修范圍： 按國務院2000279號令執行。 保修期限和責任： 按國務院2000279號令執行 20 保險和擔保20.1保險本工程的投保內容，保險金額，保險費率，保險期限的約定：（1）由承包人以發包人和承包人名義投保的 無 （2）由發包人投保的 無 （3）由承包人投保的 兩份保險； 人身意外傷害險。 （4）以其他形式投保的 無 20.1.6 對各項保險的一般要求20.1.6.1 保險憑證承包人向發包人提交各項保險生效的證據和保險單副本的時間約定： 開工令發出28、30天內。 20.2施工承包合同擔保20.2.1 施工承包合同擔保的形式，擔保人、擔保的主要條款和內容、擔保期限、擔保金額的約定： 無 20.2.2 承包人的履約擔保 20.2.2.2 履約擔保的違約責任承包人違約，擔保人履行保證責任的方式： 無 20.2.3 發包人提供支付擔保20.2.3.2 支付擔保的違約責任發包人違約，擔保人履行保證責任的方式： 無 20.2.4 承包人缺陷責任期保修履約擔保20.2.4.2 承包人保修違約，擔保人履行保證責任的方式： 無 21不可抗力21.1不可抗力的確認21.1.1 不可抗力是指： 按通用條款 21.3不可抗力后果及其處理21.3.1不可抗力造成損失29、的責任承擔原則的約定： 已造成的工程損失及因工程損害造成的第三人傷害由發包人負責外，其他情況各負其責。 24 .爭議的解決24.1爭議的解決方式爭議經協商，委托檢測、鑒定、審核、申請調解未能達成一致意見或不委托檢測、鑒定、審核，也不申請調解的，采取下列方式第 2 種（1）向 仲裁庭申請仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟；25 補充條款 1、工程結算中與造價有關的變更設計、現場簽證、隱蔽記錄、材料價格等必須有甲方代表，監理人和造價機構造價師三方簽證方可作為結算資料，否則工程結算審核時一概不予認可。2、主材品牌由甲方確定，價格根據市場詢價由甲方代表、監理、造價機構共同簽證認可 3、承包方應及時報送變更、簽證及隱蔽記錄文件，變更或隱蔽工程發生7天內承包的不報送相關文件進行簽認，發包方將視為承包方放棄該項權利，工程結算審核時由甲方代表，監理及造價機構自由裁定。 4.乙方的竣工結算送審資料必須實事求是，不得虛報、冒報，送審金額不得超過造價機構審定金額的5%，給發包方造成不必要的審核費損失，對送審造價超過審定金額5%的，超出部分審計費用（含基本服務費和核減收費，其收費標準按省物價局文件規定）由施工方支付。