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1、XX廣場外裝飾工程施 工 合 同工程地點： XX 發包單位： XX管理有限責任公司 承包單位:XX建筑裝飾工程有限公司 簽約時間： 年 月 日 外裝飾工程施工合同甲方：XX管理有限責任公司 （以下簡稱甲方）乙方：XX建筑裝飾工程有限公司 （以下簡稱乙方）依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和建筑安裝工程承包合同條例，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，在雙方完全清楚理解本協議條款的基礎上，結合本工程具體情況，甲乙雙方就乙方承擔XX廣場外裝飾工程施工事宜協商一致，訂立協議供雙方共同遵守執行：第一條 工程概況工程名稱：XX廣場外裝飾工程工程地點：武漢市工程規模：建筑面積40267平方米2、，地上九層、地下二層；承包范圍：乙方二0一一年十月設計的吳家山中心市場幕墻工程施工圖范圍內的（玻璃幕墻、真石漆、干掛石材、玻璃采光頂、鋁塑板幕墻、玻璃雨棚、地彈門、觀光電梯鋼結構幕墻四周的鋁塑板收口、幕墻窗與幕墻窗之間的收口等）承包方式：包工包料、包工期、包質量、包安全文明施工、包驗收。 總工期：45日歷天；觀光電梯鋼結構工期在簽訂本合同后15個日歷天內完成，開工日期以甲方批準的開工報告為準。履約保證金：乙方投標保證金30萬元人民幣因乙方為本項目投標中標人已自動轉為履約保證金一部分，剩余70萬元人民幣履約保證金乙方必須在本合同生效前匯入甲方指定賬戶，其退還方式見15.6條。 第二條 質量等級達3、到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件；達不到約定條件的部分，監理、甲方代表一經發現，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求返工，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任。因甲方原因達不到約定條件，由甲方承擔返工的追加合同價款，工期相應順延。雙方對工程質量有爭議，請協議條款約定的質量監督部門調解，調解費用及因此造成的損失，由責任一方承擔。第三條 合同價款及變更3.1 暫定合同價款（可調總價合同）：人民幣陸佰肆拾叁萬伍仟陸佰伍拾陸元整￥6435656元整）。本合同價為固定綜合單價合同，綜合單價已含但不僅限于分項工程材4、料費、材料（加工、損耗、運輸保險、包裝、場內裝卸搬運）費、輔材費、人工費、機械費、施工技術措施費、施工組織措施費、安全防護費、意外傷害保險費、管理費、規費、利潤、不可預見風險費、施工配合費（合同價2.5%）、稅金。按國家及地方政府規定由承包人繳納的各種建管費用，施工垃圾外運、施工噪音環保措施費、檢驗檢測費及其他保證本工程竣工交付的所有費用均含在工程分部分項工程綜合單價費用內。在本合同履行過程中乙方投標文件中所報分部分項工程單價不因任何原因改變；施工吊籃費用另行約定3.2合同價變更原則： 3.2.1.合同中已有適用于變更工程的分部分項工程單價，按合同已有的價格乘以變更工程量后計入結算價款；3.25、.2合同中只有類似于變更情況的分部分項工程單價，可以此作為基礎確定變更單價，乘以變更工程量后計入結算價款；3.2.3.合同中沒有適用和類似的分部分項工程單價，由乙方提出適當的變更單價簽證，送監理、甲方代表批準后執行，乘以相應變更工程量后計入結算價款；本項目為乙方投標競價所得，投標時圖紙范圍內工程內容如因乙方投標報價時掉項、漏項的分部分項工程造價，視為乙方投標讓利的優惠行為，結算時不予計入。第四條 圖紙1、圖紙提供日期： 合同簽訂之日2、甲方圖紙提供套數： 四套 第五條 甲方代表姓名及職權 1、甲方代表姓名： XX 2、甲方賦予甲方代表的職權：代表甲方全權行使本項目職能、簽署各種工程文件、簽證（6、須蓋甲方項目工程部章）、會議紀要、工程款支付等；甲方代表易人，應提前七天書面通知乙方，原甲方代表簽署的各種文件仍然有效。第六條 監理單位及總監理工程師1、監理單位名稱：XX項目管理有限公司（以下簡稱監理）2、總監理工程師姓名、職稱： XX注冊監理工程師 3、總監理工程師職責：代表監理公司對本項目行使監理公司職權 、履行監理合同。甲方委托XX項目管理有限公司對本工程實施全過程監理，XX項目管理有限公司依法對工程投資、工程質量、安全和進度實行監督、控制和監理，乙方應服從XX項目管理有限公司（以下稱監理）的日常管理。第七條 乙方代表姓名及職權乙方代表： XX，代表乙方全權行使職能，組織實施履行本合同7、，參加監理、甲方組織的會議、辦理相關文件簽署、簽證及工程進度款、工程款手續辦理、竣工驗收及結算等工作；乙方代表易人，應提前七天書面通知甲方并得到甲方批準，后任繼續承擔前任應負的責任和承諾；甲方有權要求對不合格的乙方代表進行更換，乙方不得擅自更換乙方駐工地代表，確需更換必須得到甲方的書面同意；第八條 甲方工作 1、負責接通進入施工區域的運輸主干道路、施工電源、施工用水主干管敷設至施工區域內。2、負責以書面形式提供建筑工程的軸線、標高和坐標控制點。3、負責圖紙資料及時發給、設計交底和組織施工圖紙會審。4、負責審批乙方編制的施工組織設計和施工方案。5、向乙方提供甲方編制的工程計劃。6、負責對乙方工程8、進度和申報進度款實行簽證、支付。7、負責對乙方施工質量、進度、安全、文明施工進行全方位監督。8、協助乙方辦理安全、保衛、防火、市容有關手續。第九條 乙方工作 1、乙方負責項目啟動，提出開工報告，經甲方、監理公司批準后開工；并任命項目經理，組建項目部，并編制項目計劃； 2、乙方應當實施設計管理，采購管理，施工管理以及試運行管理； 3、乙方應當進行項目范圍管理，進度管理，費用管理，質量管理,安全、職業健康和環境保護管理，人力資源管理，風險管理，溝通與信息管理； 4、乙方負責現場管理，對施工材料應當本著節約的原則進行使用,嚴格控制施工費用，并對施工涉及的必要合同進行審核以及項目收尾工程等。 5、乙方9、無權根據實際需要將本合同項下部分工程轉包給第三方或者與第三方合作進行施工。 6、對總承包提供的施工用水、用電實行裝表計量使用，乙方按總承包單位規定的收費標準按時繳納費用。 7、乙方代表必須按時參加每周工程監理例會，匯報工程進展情況，并完成例會所布置的各項任務；8、保持施工現場干凈整潔，做到工完場清，符合文明施工的有關規定；9、本項目甲方支付的進度款、工程款，乙方保證同意優先足額支付本項目農民工工資，并符合國家勞動用工制度；因乙方原因導致農民工群體性上訪而致使甲方聲譽受損，每發生一起事例，乙方支付甲方違約金100000元，可依此累計；第十條 進度計劃 1、乙方提供施工組織設計（或施工方案）和進度10、計劃的時間：合同簽訂后三天之內。乙方應在協議條款約定的日期，將施工組織設計（或施工方案）和進度計劃提交監理、甲方代表審核。甲方代表應按協議條款約定的時間予以批準或提出修改意見，逾期不批復，可視為該施工組織設計（或施工方案）和進度計劃已經批準，乙方必須按批準的進度計劃組織施工，接受監理、甲方代表對進度的檢查、監督。工程實際進展與進度計劃不符時，乙方應按甲方代表的要求提出措施，監理、甲方代表批準后執行。 2、甲方代表批準進度計劃的時間：乙方施工組織設計（或施工方案）和進度計劃送達監理、甲方簽收五天內。第十一條 檢查和返工監理、甲方代表或委派人員會不定期按照國家規定、規范檢查乙方施工現場，對乙方合同11、范圍內的工程質量、進度、安全文明生產、消防處置、環境衛生達標工作進行全方位的檢查指導，對檢查中發現的問題將提出口頭和書面的整改、返工意見 ，乙方須對意見逐一書面回復是否按要求完成整改時間、措施，并執行甲方制定的各項管理制度。第十二條 安全與保衛1、雙方均應嚴格遵守國家、省、市、區有關安全生產、文明施工的標準、法規和文件規定。在施工過程中，乙方必須文明施工，遵守甲方安全、保衛、防火、市容的有關管理規定。 2、在施工過程中，需臨時禁止通過的通道、坑、溝、洞等危險區域，乙方必須依照有關規定，設立明顯標志和有效的防護設施。 3、在施工過程中，乙方應確保有利措施確保本工程零安全事故。如發生安全事故，應按12、規定立即上報有關部門、通知甲方，并及時按政府有關部門的要求處理，其責任和費用由乙方負責承擔。在現場搶救時，甲方應盡最大努力提供幫助；如出現政府主管部門對甲方進行罰款，則乙方承擔，否則甲方有權從后續乙方工程款中扣除。 4、甲方人員進入乙方施工現場，必須遵守乙方施工現場一切安全管理規定，否則，發生安全事故不屬乙方責任。第十三條 隱蔽工程和竣工驗收1、隱蔽工程根據中間驗收的要求由乙方提前24小時提出驗收要求。且由乙方組織驗收，甲方及相關部門在24小時內進行驗收或提出修改意見。隱蔽工程隱蔽前，乙方應經自檢、專檢合格后書面通知監理公司及甲方，三方人員共同檢查簽證。如甲方代表接到書面通知24小時內不到現場13、，乙方可自行隱蔽，甲方應根據乙方提供的合格資料予以簽認，如有異議要求解除隱蔽時，按下列原則處理：若解除隱蔽后，經檢查質量未到合格標準，乙方應進行處理直至合格，一切損失由乙方承擔；若隱蔽工程達到合格標準，損失由甲方承擔。2、竣工驗收工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。甲方代表收到竣工驗收報告后，在協議條款約定的時間內組織有關部門驗收，并在驗收后7天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告7天內無正當理由不組織驗收，或驗收后7天內不予批準且不能提出修改意見，視為竣工驗收14、報告已被批準，即可辦理結算手續。第十四條 工程預付款 無 第十五條工程款支付、履約保證金退還及發票乙方服從甲方、監理、總包管理，認可甲方進度款、工程款支付審批流程，進度款流程經總包、監理、甲方簽字批準后支付： 1、在乙方進場，完成本項目全部龍骨安裝后，經監理、甲方核實，甲方在7個工作日內支付乙方30%（即￥193萬元人民幣 ）合同款作為工程進度款；2、主材（玻璃幕墻、鋁塑板幕墻、石材干掛、雨棚）開始安裝、真石漆噴涂完成其圖紙約定施工任務總工程量的75%，經監理、甲方確認后，甲方在7個工作日內支付乙方30%（即￥193萬元人民幣）合同款作為工程進度款；3、工程完工通過政府驗收部門驗收，出具驗收合15、格報告后，甲方在7個工作日內支付乙方20%（即￥128.6萬元人民幣）合同款作為工程進度款；4、工程竣工、并將本工程完整竣工資料移交甲方、辦理完本工程結算審計手續后，在7個工作日甲方支付乙方的工程款額度為：至本工程結算審計價的95%減去前三次支付合計人民幣514.6萬元的余額；5、剩余5%結算審計價款作為質保金在質保期滿七個工作日內甲方一次無息付清；6、甲方第一次支付乙方工程進度款時退還乙方履約保證金人民幣50萬元整，竣工驗收合格后7個工作日內甲方退還乙方履約保證金 50萬元整（均無息）；7、甲方支付給乙方每一筆進度款、工程款前，乙方均須出具甲方指定稅務機關開出的正規合法建安發票，否則甲方有權16、不予支付；第十六條 材料的供應由乙方采購的主要材料均應按照甲方要求的品牌、規格、型號、采購，否則甲方有權不予結算付款。乙方采購主要材料名稱、品牌、規格及質量要求詳見后“附件1”。第十七條 竣工結算1、結算約定：整個工程竣工驗收合格后三十個工作日內，乙方應一次性提交完整的竣工結算報告和竣工資料，甲方收齊相關資料后六十個工作日內提出結算審核意見，乙方收到審核意見十五個工作日內提出反饋意見，之后連續十五個工作日為甲、乙雙方結算核對時間。甲方亦可分計量、計價兩階段與乙方核對，乙方應在甲方通知時間內派人核對，乙方未能如期派人連續核對其責任由乙方負責。乙方如延期報送，末次工程款（非保修款）的支付時間亦可相17、應順延。乙方在甲方通過的規定時間內未進行和完成結算工作，視為認同甲方的意見。竣工結算由甲方委托有造價咨詢資質的造價咨詢公司辦理，為杜絕本工程結算時高估冒算，增大甲方審計咨詢成本，審減率【（乙方結算報價-最終結算審定價）/乙方結算報價*100%】小于或等于5%時，本項目結算審計咨詢費由甲方承擔；如本項目審減率【（乙方結算報價-最終結算審定價）/乙方結算報價*100%】大于5%時，本項目的建設工程造價咨詢費全部由乙方承擔（咨詢費按甲方與咨詢公司合同約定條款計算），在甲方支付乙方后續工程款中扣除； 2、工程造價審計確定： 17.2.1工程量計算依據：根據甲方提供中合設計院確定的施工圖紙、現場簽證、圖18、紙答疑、設計變更、甲方監理簽證的施工方案及新增工程量進行據實計算。 17.2.2計價依據：涉及的增加工程量內容人工費按鄂建文2011年80號文件調整執行，材料價差按2012年2月武漢建設價格信息調整。17.2.3子目計價依據：原投標清單報價中有相同的子目，按相同子目價計取，并按原投標綜合費率（含規費、稅金、措施費）計取；有簽證價，均按簽證價執行，不再取費計稅。17.2.4現施工中無原清單報價相關子目或無類似的子目，乙方報價（綜合單價，不再取費計稅）甲方審核簽字蓋章確認后執行。3、經濟簽證： 、經濟簽證、變更簽證（簽證人員：總監理工程師、甲方代表）在上述人員簽字、分別加蓋項目相關單位管理章后方可19、生效、缺一不可，一式四份，乙方二份，監理一份，甲方一份；乙方必須在完成后三天內提出，逾期被視為該項工程不涉及合同價款的變動而不再補簽；甲方收到簽證后三天內辦理，逾期未作答復視作認同乙方意見。在雙方就簽證價格未達成一致意見之前，可通過進一步協商解決。乙方不得據此為由停止工作而貽誤工程，否則，停工期間每日乙方承擔50000元的違約金，依此累計。、乙方在分項工程施工前，應深度讀圖，盡量避免各專業錯漏及常規性錯誤引起返工，甲方將不予簽發此類返工費用簽證；因甲方變更原因可簽證。3、竣工結算完整資料應符合以下內容，乙方提供：l 經監理單位、甲方代表簽字，乙方蓋章的竣工圖原件；l 經甲方工程部會簽的由設計單20、位提出的設計變更原件；l 甲方會同設計單位提出的有關工程追加、削減、修改變更等通知單原件；l 由甲方代表、監理單位、設計單位、施工單位共同會審的會審紀要文件；l 經現場監理、甲方共同簽字的工程經濟簽證單原件及復印件各一份（審原件留復印件）；l 工程結算書（加蓋公章）一式二份；l 工程量計算書（二份）；l 合同復印件一份l第十八條 質量保修1、 保修內容、范圍： 詳見附件二“工程質量保修書”。 2、 保修金額和支付方法：詳見“第十五條 工程款支付”。第十九條 爭議 爭議的解決方式：凡因本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方應及時協商解決，協商不成時，雙方同意向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。21、第二十條 違約條款 乙方未能在合同期內完成本工程，延期按每日20000元人民幣向甲方支付違約金，可依此累計。第二十一條 合同生效與終止本合同自雙方同時簽字蓋章之日起生效，至工程保修期結束日甲乙雙方履行完各自權利和義務后自動解除。第二十二條 合同補充條款及附件均為本合同不可分割的組成部分，具有相同的法律效力，對雙方均有約束力。第二十四條 本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，均具同等效力，如有修改之處須雙方同時蓋章方可生效。附件1：甲控乙供主要材料清單 附件2：工程質量保修書附件3：合同價款清單 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法人代表簽字：法人代表簽字： 委托代理人簽字：委托代理人簽字：附件1 甲控乙22、供主要材料清單1、 干掛石材：厚25 mm黃銹石花崗巖 150元/m22、 隔熱斷橋鋁合金型材：6063宏佳牌3、 玻璃幕墻：6LOW-E+9mm+6 mm鋼化中空玻璃：信義毛片地彈門：12mm鋼化玻璃 中國力地牌玻璃雨棚：6mm+1.14PVB+6mm鋼化夾膠玻璃 中國力地牌4、 真石漆：立邦牌工程漆5、 鋁塑板：鋁箔厚0.4MM 中港牌4 mm厚6、 硅酮結構膠：590ml/支 新展牌7、 硅酮密封膠: 590ml/支 新展牌附件2工程質量保修書發包人：XX管理有限責任公司 （以下簡稱甲方）承包人：XX建筑裝飾工程有限公司 （以下簡稱乙方） 為保證XX廣場外裝飾工程在合理使用期限內正常使用23、，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括外裝修工程的安裝工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下：確保本工程的正常使用功能。二、質量保修期雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：質量保修期從竣工驗收合格移交之日起計算，在正常使用條件下建設工程中的最低保修期限為：本工程質保期為2年，從竣工驗收合格之日起計算。三、質量保修責任1、屬于保修范圍和內容的項目，乙方應在接到修理通知之日后3天內派人修理。承包人未在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保證金內24、扣除。2、發生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費由發包人承擔。3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保外裝飾的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。四、工程質量保修金本工程約定的工程質量保修金為結算審計價款的5%。五、質量保修金的返還甲方在質量保修期滿后7個工作日內將工程質量保修金一次無息支付乙方。六、其他雙方約定的其他工程質量保修事項：本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署。甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：委托代表人（簽字）： 委托代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日