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1、合同編號：租 賃 合 同（施工升降機）承租方（甲方）： 出租方（乙方）： 項目名稱： 工程地點： 簽訂時間： 簽訂地點： 北京市 區 租 賃 合 同承租方：（甲方）XX責任公司出租方：（乙方）根據中華人民共和國合同法及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上經過充分協商，就甲方租賃乙方本合同項下租賃物的相關事宜達成本合同。1、工程概況1.1 工程名稱： 1.2 工程地點： 1.3 結構形式： 1.4 施工建筑物總高度約為 米，共計 層。2、租賃物的基本情況2.1 租賃物的基本情況序號名 稱規格數量生產廠家租賃期限（月）月租金 （元/臺）租金總額（元）備注12配件及專用工具2.2 乙方2、應將租賃物所需的配件及專用工具在第2.1條中列明，該等配件及專用工具應隨租賃物一并交付給甲方。2.3 乙方交付的租賃物應符合 （規范名稱）及本合同的約定，保證租賃物滿足甲方正常使用和工程現場安全需要，乙方保證租賃物不存在任何危及施工安全和人身安全的因素。2.4 租賃物安裝后的總高度為 米，每籠最大承載重量 千克。2.5 乙方保證任何第三方在租賃期限內不就交付的租賃物主張任何權利，包括但不限于抵押權。2.6 乙方保證已經獲得從事本合同約定的租賃業務及拆裝業務必須具備的許可，并承諾本合同項下租賃物已經取得相關主管部門頒發的檢驗合格證。乙方應于本合同簽署同時向甲方提供相關證明文件見本合同的附件一。33、租金、進出場費用及支付方式（根據與對方協商結果，選擇租金支付方式）3.1 雙方約定，租金以以下第 方式予以支付： 租金以一次性付款方式予以支付，甲方應于雙方達成最終結算之日起 日內，按雙方認可的最終結算報告向乙方支付本合同項下租金總額，即人民幣（大寫）_ 元（小寫￥_元）。 租金以分期支付方式予以支付，乙方應于每月 日將上月租金對賬單提交甲方確認，甲方應至遲于接到乙方提交的對賬單之日起 日內進行審核確認，并應于確認之日起 日內以 方式向乙方支付上月應付租金的 。甲方應于雙方達成最終結算之日起 日內，按雙方認可的最終結算報告向乙方支付剩余租金。3.2 租賃期限內因氣候變化、停電或其他非乙方原因4、造成租賃物停機的，一個月內累計停機時間不超過 日的，乙方不減收租金；一個月內累計停機時間超過 日（含本數）的，甲方應按相應租賃物租金標準的 %向乙方支付停機期間的租金。3.3 乙方應于租賃期限屆滿之日起15日內向甲方提交最終結算報告。甲方應于收到乙方最終結算報告之日起15日內進行審查，對最終結算報告審查無異議的，應予以認可；對最終結算報告審查有異議的，應于收到乙方最終結算報告之日起15日內書面提出。3.4 如雙方對最終結算報告不能達成一致的，任何一方均可委托相關部門進行審計，審計期間不計算利息。審計費由主張與審計結果不一致的一方承擔，雙方的主張均與審計結果不一致的，審計費由雙方平均負擔。3.55、雙方約定，租賃物的進出場費為 元，甲方應于租賃物完成安裝調試并經有關部門驗收合格之日起 日內依本合同約定支付租賃物的進出場費的 ，即 元，余額應于 時間前付清。3.6 甲方所支付的租金中已包括使用租賃物所必需的配件、專用工具的費用等。甲、乙雙方確認，租金為甲方履行本合同所需支付的全部費用，除此之外，甲方無須再就履行本合同向乙方支付任何其他費用。3.7 乙方應自收到甲方租金及進出場費的同時，向甲方開具相應數額的合法有效之發票。3.8 乙方同意若租賃物丟失或出現嚴重毀損以致不能使用的，自甲方發出報損通知之日起不再計收該租賃物租金。3.9 甲方有權自應支付給乙方的租金及進出場費中直接扣除乙方依據本合6、同應當承擔的違約金、賠償金或其他費用，但應當對扣除情況作出書面說明并送達乙方。4、租賃期限4.1 雙方約定，租賃期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方有權根據工程進度變更租賃期限，但應提前 日以書面形式通知乙方。租賃期限內，租金計算標準不作調整。4.2 雙方同意租賃期限內發生下列情況的，相應期間不計入租賃期限，亦不計算租金：節假日，共計 日； 季節性停工，即每年 月 日至 月 日。4.3 雙方同意，非因甲方原因導致租賃物需要進行維修或更換的，維修或更換租賃物的期間不計入租賃期限，亦不計算租金。5、租賃物驗收交接5.1 乙方應于租賃期限開始前 日內勘察租賃物擬安裝和使用的施工現場，7、并向甲方就租賃物的基礎施工進行書面技術交底。技術交底的內容包括但不限于基礎施工圖、施工方案、租賃物安裝、調試、運行等方面的有關圖紙及技術資料等。5.2 甲方應根據乙方提交的有關圖紙及技術資料進行安裝和使用租賃物所需要的基礎施工，內容包括 。甲方完成上述基礎施工后，乙方應在甲方要求的期限內對基礎工作進行確認。5.3 乙方對基礎工作進行確認后，應于租賃期限開始前 日內將租賃物運至甲方指定的地點，按甲方指示進行卸載、安裝調試，同時交付租賃物安裝及運行方面的有關的圖紙、技術資料、操作要求和規程等技術資料，并與甲方共同進行驗收交接。5.4 驗收時，若乙方交付的租賃物符合甲方要求、技術資料完備的，甲乙雙方8、授權代表應當對租賃物現狀及所交付的技術資料填寫書面記錄并簽字確認，見本合同附件二。若租賃物及技術資料不符合甲方要求或所交付技術資料不完備的，甲方有權要求乙方限期修理、更換或補充。5.5 租賃物安裝調試合格，并不免除乙方應當承擔的租賃物質量瑕疵擔保責任。6、租賃物的使用及維修保養6.1 租賃期限內，甲方對租賃物享有獨占的、排他的使用權。甲方應當按照租賃物的性質及本合同的約定合理使用租賃物，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃物轉租、轉借。6.2 乙方負責租賃物的拆、裝、運、錨固及機械操作、維修、保養等工作。6.3雙方辦理驗收交接手續的同時，乙方應委派操作租賃物的司機_名至甲方處工作，具體工作時間9、為_，乙方委派操作租賃物的司機與甲方不存在勞動關系，乙方應為其辦理意外傷害保險。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更司機。6.4 乙方保證其委派的司機具備相應操作資質，持證上崗，遵守現場規章制度，不得擅自離崗。6.5 甲方有權對乙方委派的司機進行指導和監督，并有權要求乙方更換司機，乙方應于收到甲方更換通知之日起_日內更換。6.6 租賃期限內，甲乙雙方應共同制作租賃物運行臺班記錄，詳細記錄租賃物的運行時間等運行情況，經甲方授權代表和乙方委派的司機簽字確認后，作為計算租賃物租金的依據。6.7 租賃期限內，甲方根據施工需要對本合同項下租賃物進行接高、錨固等調整的，應提前 日書面通知乙方。乙方應于接到甲10、方通知之日起 日內根據甲方的要求完成調整工作。6.8 租賃期限內，乙方承擔租賃物的維修保養義務，并依甲方指示提供免費的現場技術指導服務，甲方可配合乙方對租賃物進行日常保養工作。6.9租賃期限內，甲方按照租賃物的性質或以合理方法使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。6.10 租賃期限內，租賃物非因甲方原因損壞或出現使用異常的，乙方應自接到甲方報修之時起 小時內維修完畢，維修費用由乙方承擔。如乙方未能及時修復，甲方有權聘請第三方進行維修，維修費用從租金中直接扣除。6.11 租賃物的維修保養均應當制作包括維修保養租賃物的數量、維修保養時間等內容的書面記錄，并由甲乙雙方簽字確認，作為計11、算租賃物租金的依據。維修保養需要更換租賃物的，更換的租賃物仍需按本合同相關約定執行。 7、租賃物的撤場7.1 雙方約定，乙方應自租賃期限屆滿之日起 日內，完成租賃物的撤場。乙方未在本合同約定的期限內撤離租賃物的，除應承擔相應的違約責任外，還應按每日 元的標準向甲方支付租賃物的保管費用。7.2 租賃物返還的依據為甲乙雙方在驗收時共同填寫的書面記錄。7.3 乙方撤場時，應當按照甲方的要求接受必要的檢查及登記。8、安全條款8.1 甲乙雙方應當謹慎履行本合同約定之義務，保證自身、對方及第三方人身及財產安全。8.2 履行本合同過程中，因任何一方之原因造成自身及自身工作人員人身及財產損害的，應當自行承擔相12、關責任；造成對方及對方工作人員、第三方之人身、財產損害的，應當承擔因此給對方及第三方造成的全部損失。9、合同變更和終止9.1 本合同生效后，任何一方均有權提出變更或終止本合同，但應提前 日以書面形式通知對方，經雙方協商一致同意變更或終止本合同的，應簽訂變更或終止合同書。變更或終止合同書生效前，本合同仍有效，并應為各方所信守。9.2本合同的任何修改均須以甲乙雙方簽字蓋章的書面文件作出。9.3 乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時不承擔任何責任的單方解除本合同：9.3.1 乙方逾期 日以上未交付租賃物的；9.3.2 乙方交付的租賃物不符合本合同約定，且未在甲方要求的期限內修理、更換適格租賃物的；9.13、3.3 乙方交付的租賃物無法正常使用連續達 日以上或累計達 日以上的；9.3.4 乙方委派的司機違反本合同約定操作租賃物，導致甲方受到行政處罰或造成經濟損失達 元以上的；9.3.5 乙方不具備相應的租賃經營資質、拆裝業務資質或在租賃期限內喪失相應的租賃經營資質、拆裝業務資質的；9.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權隨時不承擔任何責任的單方解除本合同：9.4.1 甲方逾期 日以上未支付租金的；9.4.2 甲方擅自將租賃物轉租、轉借的；9.5 任何一方依照本合同約定單方解除本合同的，并不影響該方依據本合同的相關約定要求對方承擔違約責任。10、未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自將本合同項下的權利或義14、務部分或全部轉讓給任何第三方。11、違約責任11.1 本合同任何一方違反本合同任一條款的，均構成違約，應當承擔因此給對方造成的全部損失。11.2 任何一方擅自終止本合同的，應向對方支付違約金 元，并賠償因此給對方造成的全部損失。11.3 未經對方事先書面同意，一方擅自將本合同項下的權利或義務的部分或全部轉讓給任何第三方的，應向對方支付租金總額_的違約金，并賠償因此給對方造成的全部損失。11.4 甲方未按本合同有關約定向乙方支付租金的，每逾期一日，應向乙方支付應付未付租金總額萬分之 的違約金，但甲方支付的違約金累計不超過應付未付租金總額的3。11.5 甲方擅自轉租、轉借租賃物的，應賠償因此給乙方15、造成的全部損失。11.6 乙方未按本合同約定交付適格租賃物或交付的租賃物不符合本合同約定，且未在甲方要求的期限內修理、更換適格租賃物的，每逾期一日，應向甲方支付租金總額萬分之 的違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。11.7乙方交付的租賃物無法正常使用的或乙方未按本合同約定委派司機的，該等情形每持續一日，應向甲方支付租金總額萬分之 的違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。11.8乙方未按本合同約定的時間完成對租賃物的維修工作或提供現場技術指導服務的，每逾期一日，應向甲方支付租金總額萬分之 的違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。11.9 乙方未按本合同有關約定將租賃物撤離的，每逾期一日，16、應當向甲方支付租金總額萬分之 的違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。11.10 乙方不具備相應的租賃經營資質、拆裝業務資質或在租賃期限內喪失相應的租賃經營資質、拆裝業務資質的，應向甲方支付違約金 元，并賠償因此給甲方造成的全部損失。11.11 乙方違反本合同第2.5條導致甲方遭受相關指控或不能正常使用租賃物的，甲方有權不支付租金，乙方應參加由此引發的訴訟、仲裁或其他爭議解決，并賠償因此給甲方造成的全部損失。11.12 因乙方違反本合同約定造成甲方受到相關部門處罰或者對任何第三方承擔責任的，乙方應當賠償因此給甲方造成的全部損失。12、不可抗力12.1 因受不可抗力影響而不能履行或不能完全履行17、本合同的一方可以部分或全部免除其責任。12.2 “不可抗力”是指在本合同簽訂后發生的、受影響一方無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震及其它自然災害、罷工、騷動、暴亂及戰爭（不論宣戰與否）以及政府部門的作為或不作為。12.3 任何一方由于不可抗力不能履行或不能全部履行本合同時，應及時向對方通知該不可抗力和不能履行或不能完全履行的理由，并應于不可抗力事由消除之日起 日內提供有關證明機關的證明文件，并由此可部分或全部免予承擔責任。發生不可抗力的一方應于不可抗力事由消除之日起15日內繼續履行本合同約定的義務，除非雙方認為繼續履行已無實際意義，并就此達18、成書面的變更協議或解除本合同的協議。13、爭議解決雙方履行本合同如發生爭議，應友好協商解決；協商不成，雙方同意按照以下第_種方式處理：（1）任何一方均有權提交北京仲裁委員會按該會屆時有效的仲裁規則仲裁，仲裁是終局的，對雙方均具有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有裁定；（2）任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。（3）其它： 。 14、通知和送達14.1 甲乙雙方因履行本合同而相互發出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本合同尾部所列明的地址、傳真送達。任何一方如果遷址或者變更電話，應至遲于發生該等變化 個工作日前書面通知對方。14.2直接送達的，對方簽收之日視為送達19、；通過傳真方式送達的，在發出傳真時視為送達；以郵寄方式送達的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。15、合同生效及其它15.1 本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。15.2 本合同一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。15.3 本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.4 本合同未盡事宜，由雙方共同協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.5 甲方授權本合同附件三所列人員代表甲方辦理驗收交接、審核確認對賬單、支付租金、辦理租賃物撤場手續。該等人員發生變更時，甲方應以書面方式通知乙方。16、補充約定 附件明細：附件一：營業執照及相關資質文件附件二：租賃物交接清單附件三：授權代表人員名單甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：授權代表： 授權代表：電話： 電話：傳真： 傳真：