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1、建設(shè)工程咨詢合作協(xié)議 二 一 五 年 四 月十一日 建設(shè)工程咨詢合作協(xié)議 委托人（全稱）： 咨詢?nèi)耍ㄈQ）： XX工程管理有限公司 根據(jù)合同法及國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就建設(shè)工程咨詢相關(guān)事宜，簽定本合作協(xié)議。一、委托人委托咨詢?nèi)藶楣こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目提供以下咨詢業(yè)務(wù)；（一）工程建設(shè)項(xiàng)目日常管理咨詢：1.工程建設(shè)項(xiàng)目前期市場調(diào)研、項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告編審咨詢；土地征用、招拍掛手續(xù)辦理咨詢；2.勘察設(shè)計(jì)階段咨詢：勘察設(shè)計(jì)單位選定、勘察設(shè)計(jì)合同審核、控規(guī)、修建性詳細(xì)規(guī)劃、建筑方案選型及優(yōu)化比選、施工圖設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制咨詢；3.招標(biāo)階段咨詢：招標(biāo)文件審核、招標(biāo)過程控制咨詢；4.施工合同專用條2、款擬定、審核咨詢；5.項(xiàng)目實(shí)施階段管理咨詢；6.項(xiàng)目后期評價(jià)咨詢；7.建設(shè)項(xiàng)目其他相關(guān)咨詢；（二）工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)咨詢：1.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)；2.建設(shè)工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制、審核；3.建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、審核；4.工程洽商、變更及合同爭議的簽定與索賠；5.編制工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及對工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控和提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等。二、本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程咨詢合同條件及有關(guān)附件同義。三、下列文件均為本合同的組成部分；1.建設(shè)工程咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件；2.建設(shè)工程咨詢合同專用條件；3. 建設(shè)工程咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修3、正文件.四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程咨詢業(yè)務(wù)。五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種，額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲?六、本合同的建設(shè)工程咨詢業(yè)務(wù)自 年 月 日開始實(shí)施， 自 年 月 日終結(jié)。七、本合同一式肆份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份。委托人：（簽章） 咨詢?nèi)耍海ê炚拢┓ǘù砣耍海ê炞郑?法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：電 話： 電 話： 年 月 日 年 月 日 建設(shè)工程咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)第一條 下列名詞和用語，除上下文4、另有規(guī)定外具有如下含義.1、“委托人”是指委托建設(shè)工程咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程咨詢單位的一方，以及其合法繼承人.2、“咨詢?nèi)恕笔侵赋袚?dān)建設(shè)工程咨詢業(yè)務(wù)和工程咨詢責(zé)任的一方，以及其合法繼承人.3、“第三方”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人.4、“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段.第二條 建設(shè)工程咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中的議定的部門規(guī)章、工程造價(jià)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法和規(guī)定或項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章.第三條 建設(shè)工程咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言.當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語合同文本為準(zhǔn).咨詢?nèi)说牧x務(wù)第四條 向委托人提供與工程咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)5、的資料，包括工程造價(jià)咨詢的資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計(jì)劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實(shí)施咨詢業(yè)務(wù)。第五條 咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g，向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。1、“正常服務(wù)”是指雙方在專用條件中約定的工程咨詢工作。2、“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù)。3、“額外服務(wù) ”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”，但根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，咨詢?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量。第六條 在履行合同期間或合同規(guī)定期間內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。委托人的義務(wù)第七條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程咨6、詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。第八條 委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)向咨詢?nèi)颂峁┡c本項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。第九條 委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書面答復(fù)。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料時(shí)，委托人應(yīng)該負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。第十條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。咨詢?nèi)说臋?quán)利第十一條 委托人在委托的建設(shè)工程日常管理及造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利：1、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時(shí)可向委托人提出書面報(bào)告。2、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有權(quán)對第三人提出與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進(jìn)行核對或查問。3、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^7、程中，有到工程現(xiàn)場勘察的權(quán)利。委托人的權(quán)利第十二條 委托人有以下權(quán)利：1.有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。2.委托人有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議。3.當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé)，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。咨詢?nèi)说呢?zé)任第十三條 咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程日常管理及造價(jià)咨詢合同有效期。如因非咨詢?nèi)藛T的責(zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長合同有效期。第十四條 咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程咨詢合同中約定的義務(wù)，因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委8、托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金總額（除去稅金）。第十五條 咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅膯栴}不能及時(shí)核對或答復(fù)。導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十六條 咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用的支出。委托人的責(zé)任第十七條 委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程日常管理及造價(jià)咨詢合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。第十八條 委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時(shí)，則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢?nèi)说母鞣N費(fèi)用的支出。合同生效，變更與終止第十九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二9、十條 由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以至增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作的時(shí)候應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。第二十一條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在14日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第二十二條 咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程日常管理及造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程咨詢業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。第二十三條 變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，新的協(xié)議未達(dá)成之前，原合10、同仍然有效。咨詢業(yè)務(wù)的酬金第二十四條 正常的建設(shè)工程日常管理及造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，附加工作和額外工作的酬金，按照建設(shè)工程咨詢合同專用條件約定的方法計(jì)取，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第二十五條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款利率乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。第二十六條 如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦?xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項(xiàng)目的支付。第二十七條 支付建設(shè)工程咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。其 他第11、二十八條 因建設(shè)工程咨詢業(yè)務(wù)的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費(fèi)用由委托人負(fù)責(zé)。第二十九條 咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助。在委托的建設(shè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由咨詢?nèi)顺袚?dān)；在委托的建設(shè)工程咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認(rèn)可其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第三十條 未經(jīng)對方的書面同意。各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三十一條 除委托人書面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程咨詢合同約定以外的與工程咨詢項(xiàng)目有關(guān)的任何報(bào)酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。合同爭議的解決第三十二條 因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未12、能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。或向人民法院提起訴訟。建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件第一條 本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法和規(guī)定：第二條 雙方約定的委托人應(yīng)提供的建設(shè)工程咨詢材料及提供時(shí)間：根據(jù)工作需要雙方另定 第三條 委托人應(yīng)在 5 日內(nèi)對咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書面答復(fù)。第四條 因開展業(yè)務(wù)發(fā)生的差旅費(fèi)，以及咨詢?nèi)伺赏?xiàng)目所在地工作人員的辦公、食宿由委托人承擔(dān)。第五條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付咨詢?nèi)说恼７?wù)酬金：（一）工程建設(shè)項(xiàng)目日常管理咨詢酬金：按月支付，每月暫定 萬元人民幣，每月5日前支付13、當(dāng)月咨詢酬金；（二）工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)咨詢酬金：1.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)；按工程造價(jià)的 0.1 2.建設(shè)工程概算、預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制、審核；2.1工程概算的編制、審核酬金：按工程造價(jià)的0.6記取2.2預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底的編制酬金：按工程造價(jià)的1.5記取。2.3預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底審核酬金：基本收費(fèi)按報(bào)審工程造價(jià)的1.5記取，另按審減額的30%支付審減酬金2.4竣工結(jié)算編制酬金：按工程造價(jià)的2.0記取。2.5竣工結(jié)算審核酬金：基本收費(fèi)按工程造價(jià)的2.0記取，另按審減額的50%支付審減酬金。3.建設(shè)工程量清單的編制、審核；3.1編制酬金：按工程造價(jià)的2.14、0記取。3.2審核酬金：基本收費(fèi)按報(bào)審工程造價(jià)的1.5記取，另按審減額的 40%支付審減酬金。4.工程洽商、變更及合同爭議的簽定與索賠；按工程造價(jià)的3 %記取。5.編制工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及對工程施工階段進(jìn)行造價(jià)控制及審核和提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等。5.1工程施工階段進(jìn)行造價(jià)控制及審核酬金：造價(jià)控制按工程造價(jià)的 3 記取；造價(jià)審核按工程造價(jià)的 2.0記取，另按審減額的 30%支付審減酬金。支付時(shí)間：工作開始前支付30%；階段性工作完成后5日內(nèi)付清本階段余款。4.其他酬金：根據(jù)實(shí)際工作雙方另行協(xié)商確定。第六條 雙方同意用 人民幣現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬 支付酬金。第七條 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同在履行過程中發(fā)生爭議，委托人與咨詢?nèi)藨?yīng)及時(shí)協(xié)商解決；如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第（一）種方式解決： （一）提交仲裁委員會仲裁； （二）依法向人民法院起訴。 附加協(xié)議條款：無