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1、 合同編號：XX住宅室內裝飾裝修工程施工合同發包方（甲方）:承包方（乙方）: XX聯合監制 XXXX裝飾工程有限公司工程施工合同書 合同編號： ;發包方（甲方）： 身份證號： ; 聯系(通信)地址： ; 宅電： 手機： ;委托代理人： 電話： ; 承包方（乙方）： ; 公司地址： XX ; 法定代表人： ;營業執照號： ;簽約人(或代理人）： 電 話： 07XX ; 依照中華人民共和國合同法、建設部住宅室內裝飾裝修管理辦法及其它有關法律法規，結合家裝工程施工特點，經雙方協商一致，簽訂本合同。一、工程概況1、工程地址： ; 2、建筑面積： ; 3、戶型： 室 廳 衛，為平層，或錯層，或復式，或別2、墅（請在選項后內以或表示確認，下同）。4、承包方式：雙方商定采用下列第 種方式承包： 乙方包工、包基礎施工材料、包部分主材（以甲方委托乙方代購物料清單為準）。 乙方包工、包基礎施工材料，甲方提供主材（見甲方提供材料明細表）。 其他方式： ; 5、施工內容及做法：（見報價單及圖紙）。6、工程期限為 工作日： 開工日期為甲方首期付款到乙方賬的第三日，即201 年 月 日（或另行約定為201 年 月 日）。7、 合同價款：本合同造價為人民幣 元。金額大寫 元整。 工程預算：竣工后以實際發生工作量作為最后決算依據。二、工程監理若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂工程監理合同，并將監理工程師的姓3、名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等書面通知乙方。三、施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：1、甲方自行設計提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。2、甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執一份（須雙方在圖紙上簽名確認方為有效）。四、甲方工作1、開工前三天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內家具、電器等陳設，以不影響施工為原則；乙方不對留陳設負責。施工期間，不得搬入家具、陳設物品。2、提供施工期間的水源、電源和冬季供暖，并承擔其費用。否則，由此造成的工程拖延由甲方承擔。3、負責協調施工隊與鄰居之間的關系。4、如需拆改原建筑的承重及非承重結構或設備管線（4、燃氣、暖通等）， 負責到有關部門相應的審批手續并交乙方備案。5、負責辦理物業部門的開工手續，并承擔物業部門的各項費用（任何名目）。6、參與工程質量和施工進度的監督，參與工程過程中的各項驗收。五、乙方工作1、施工中嚴格執行施工規范和質量標準，保質保量按期完成工程施工。2、施工中嚴格執行安全施工規范，因違反安全施工出現工傷事故，由乙方內部自行承擔，與甲方無關。3、施工中嚴格執行施工防火要求，由于施工造成火災事故，由乙方承擔責任，給甲方造成損失，負賠償責任。4、嚴格執行國家有關施工現場管理的規定，不得擾民、文明施工。5、嚴格執行國家有關施工現場管理的規定，做到不污染環境。6、保證施工現場的整齊有序。5、7、工程竣工后負責清掃施工現場（不包括專業保潔）。8、負責做好成品保護工作（甲方委托他人進行其他施工項目造成交叉施工除外）。9、嚴格執行國家、本市及物業管理部門的強調停止施工和臨時靜音施工規定。10、施工中出現工傷安全問題由乙方負責。六、工程變更1、甲方變更或增、減施工項目時，應與乙方協商，雙方簽署確認書執行（減項工程不縮減）。2、合同履行中的各項協商事宜、項目變更等均由乙方施工代理人與甲方共同商定并簽署書面協議或確認書，任何口頭承諾或口頭協議均無效，任何非乙方簽約代理人或施工代理人簽署的協議及一切變更洽商手續均無效。施工中甲方與乙方施工人員（包括工人、班長、工人）所做的變更洽商未達成一致意見6、的內容所引起的一切后果均由甲方承擔，給乙方造成的損失應由甲方負賠償責任。3、工程增項或變更應適當順延工期。4、合同簽定后，甲乙方中一方單方面要求解除合同，須按合同額的20賠付對方違約金。5、合同簽定后，工程開工前，若甲方如要減少合同簽定的項目時，應及時向乙方提出，乙方應酌情予以認同。若甲方沒有及時提出引起施工不便為部分違約，須向乙方支付減項金額20的違約金。6、工程施工后，甲方要求減少合同規定的施工項目時，為部分違約。須向乙方支付該項目所發生的費用。7、中期款結算后增加施工項目，甲方在交納95增項工程款后，乙方方予以施工。七、材料供應1、由乙方采購的主要施工材料須嚴格按照乙方當初主要施工材料名7、錄進行購進，乙方配送中缺貨應采用甲方認可的同品質材料。如施工中使用的材料出現假冒、偽劣有權要求更換，對工程造成損失的，乙方無條件整修并承擔其費用，同時應賠償甲方延誤工期的損失（50元/天）。2、應由乙方購買的主要施工材料，在工程進行中，甲方如需要變更，雙方須先填寫“變更洽商單”，確認品牌及價格后，乙方方可購買，任何口頭承諾無效。3、由甲方負責采購供應的材料應是符合設計及施工要求的合格產品，并按施工進度送到工地現場，甲方應在材料進場前一天通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續。因甲方供料延誤或發生質量問題、規格差異造成工期延誤以及給工程造成損失的，由甲方承擔。4、如甲方指定材料供應商，而材料發生質8、量問題，造成退換、延誤工期，乙方不承擔責任。5、甲方委托乙方代購“主材”的，須在合同中列明“甲方委任乙方代購主材清單”，并將全部款項交乙方財務部。甲方未書面委托乙方代購而經由其他任何個人推薦或代購的，乙方不承擔任何責任。八、工程延誤1、以下原因造成竣工日期延誤，工期相應順延：工程量變化或設計變更；不可抗力因素；甲方同意工期順延的其他情況；本合同所指“工期”指符合物管部門及國家有關規定的準許施工的有效期（如靜音施工工期屬非有效工期，應相應順延）遇到國家法定節假日及國家、物管部門禁止施工則工期順延。2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料，設備質量不合格而影9、響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。4、因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。九、質量標準 雙方約定本工程施工質量按下列雙方簽定行業驗收標準。十、工程驗收與結算1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收： 主要施工材料驗收并在驗收單上簽字。 前期水、電改造驗收，水、電線路，管道基本完工，按實際水、電施工“米”數計算驗收并簽字，以預算價目100%付款并交合同總造價15%工程款。 中期驗收：即木工框架完成墻面磚、地面磚基本完成，乙方通知甲方進行中期驗收并簽字，中期款3510、%。2、驗收后甲方應在兩日內到乙方財務部繳納工程款，甲方未按約定繳納工程款，乙方有權暫停施工，同時，甲方每延遲一天應繳納合同金額0.1%的滯納金。并且由此延誤的工期及給乙方造成的損失均由甲方負責。十一、工程款支付付款方式按下表執行：支付次數款項名稱款項包含付款時間第一次首期款工程造價45%+主材代購款簽定合同即付第二次中期款一工程造價35%+增項、變更全款木工材料進場三天后即付第三次中期款二工程造價15%+后期變更款油漆開工即付第四次尾款工程造價5%+后期變更款竣工驗收即付十二、工程保修1、甲方付清工程尾款后，乙方向甲方開具蓋有公章的保修單。2、甲方未付清尾款，乙方不予簽署保修單，同時不承擔保11、修責任。3、在工程保修期內，甲方通知乙方維修時，應出具保修單否則乙方有權拒絕。4、在工程保修期兩年內，甲方通知乙方維修時，乙方須在48小時內到達現場查項，并在雙方商定的時間內維修。十三、有關施工項目1、有關規定，乙方無權改造承重墻、燃氣管線，甲方若要進行以上項目施工，須經有關部門批準，并將批準文件交乙方備案。乙方在改造驗收后，負責維修，不承擔其他賠償責任。2、房屋墻如為砂灰墻，（含加抹灰的混全砂漿、麻刀灰等）或輕質隔墻、保溫墻或其他有可能容易開裂的墻體，因其建筑工藝存在較嚴重的墻面開裂因素，需在整個墻面加貼的確良布或其它織物進行防裂處理，此項費用由甲方承擔，未對基層進行防裂處理的，乙方不承擔墻12、面開裂責任并且在工程驗收后，乙方不對該墻面負保修責任。3、防水工程施工時，四周墻面邊上返不超過300mm，超過300mm，其費用另計，工程質量計算以展開面積計算，并且單項防水工程造價最低為300元，按量計算不足300元的，按300元收費。防水工程驗收合格后，只負責維修，不承擔其它責任。4、各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延長米計算，工程量小于1米的按1米計算，超過1米的按延長米據實計算。5、水電管路改造工程量按米計算，不足整米的按整米計算。6、裝修項目工程量據實結算，門窗洞口按實扣除，計算墻面工程量時，頂角線，踢角線，門窗套線等處不做扣除計算。7、施工中垃圾清運費：公共指定垃圾，由13、施工現場至物業指定小區垃圾站所產生的費用，外運垃圾由甲方自理（如委托乙方處理，以 元車計）。8、工程合同中，甲方承諾所有施工項目（除燃氣改造、空調）均由乙方施工，凡因甲方擅自委托其他單位或個人從事裝修項目導致交叉施工，乙方不在承擔任何工期延誤責任或成品保護責任，且有權要求甲方賠償因交叉施工導致工期拖延而給乙方造成的誤工損失。9、如甲方要求不做廚房，衛生間防水處理，（或須填充的櫥、衛地面甲方要求只做一層防水）發生滲漏，乙方不承擔責任。十四、有關責任1、同當事人雙方任何一方違約（或部分違約）均須向對方支付約定的違約金，并賠償因違約而給對方造成的損失。2、未辦理驗收手續，甲方提前使用（包括搬入家具等14、）或擅自動用工程成品而造成的損失由甲方負責。3、由于乙方原因造成的工程質量問題，由乙方負責。修理費由乙方承擔，工期不順延。4、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付工程造價的0.1的違約金（但不承擔其他“租房”、“單位罰款”等各種任何名目的損失）。5、甲方如未按期足額支付中期款、尾款的，每延誤一天向乙方支付工程造價的0.1的違約金。6、乙方所用所有材料均達到國家環保檢測標準，如檢測材料不合格，乙方承擔所有費用。7、甲方指定品牌材料和自購品牌材料，如沒達到國家環保檢測標準，乙方不承擔任何責任。十五、有關責任1、本合同在履行期間，雙方發生爭議可采取協商解決或向黃岡建筑裝飾協會家裝委員會申請15、調解。2、當事人不愿通過協商、調解或協商、調解不成時，甲乙雙方同意以第 種方式解決：仲裁委員會仲裁；向人民法院提起訴訟。十六、有關責任1、工程開工與交底，工程開工日期為甲方交付的首期款（工程造價的45）到乙方帳之后第三天，期間乙方做技術準備并組織交底，甲方在接到乙方交底通知后應按時參與交底，否則開工日期應順延。2、為保證施工進度和合同順利履行，施工期間甲方如出差等應委托代理人，（出具委托書）配合乙方對合同進行履行。甲方配偶及其他直系親屬為雙方共同認可簽字履約人（無須委托書）。3、施工前，甲方將戶門鑰匙一把，交乙方工程部門，工程竣工驗收結算后，乙方負責鑰匙歸還。4、甲方對乙方人員的工作，施工質量、服務不滿意，如向乙方施工代表提出仍未解決，請與乙方聯系，聯系電話：07XX。十七、附則1、合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。3、本合同履行完后自動終止。4、本合同實行當事人自愿鑒證原則，可將合同文本提交簽約管理部門進行合同鑒證，鑒證費用由甲、乙雙方各承擔一半。5、報價單和“圖紙”為本合同有效附件。甲方簽章： 乙方簽章： 合同簽訂日期： 年 月 日