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1、某項目0309棟第2層頂層電梯廳裝修工程三 方 合 同甲方(又稱總承包方)： 有限公司乙方(又稱指定分包方)： 丙方(又稱建設方)： 有限公司依據本工程建設的需要及甲方與丙方簽訂的某項目主體工程施工總包補充合同第II標段第二部分第一章第一條1.14條，第四章第二十一條，第五章第五條、第八條，第十一章第三條等相關規定，按照現行的中華人民共和國合同法和某市有關規定等及本工程的具體情況。為進一步明確責任，保障甲、乙、丙三方的權益，保證本工程建設的順利進行，經甲、乙、丙三方自愿、平等協商一致，特共同簽訂本合同，以資三方遵守執行。合同三方主體的關系：甲方本工程總承包方，負責總承包管理、提供總承包配合，并2、就該工程的施工質量、進度、安全的管理向丙方負責；乙方本指定分包工程的分包人，就本工程的全部承包責任向甲方與丙方負責；丙方本工程的建設方，作為本合同的第三方，就涉及本工程的承包工程范圍與工作內容、設計變更、承包單價、現場簽證（含工程量與結算單價）、工程款的支付及結算審核等相關工作負責。第一條、工程概況及承包方式的約定一、工程名稱：某項目39棟第2層頂層電梯廳裝修工程（以下簡稱“該工程”）。二、工程地點：某項目工地。三、施工部位：某項目39棟第2層頂層電梯廳室內由甲方轉發經丙方確認的裝飾施工圖約定范圍與技術交底及要求為準。四、承包方式：包人工、包材料、包使用機具與機械、包質量、包安全、包工期、包竣3、工驗收合格、包維護保修。五、承包范圍及工作內容1、經丙方簽章確認并委托甲方以書面形式下發的設計圖紙，以及有關的技術交底和要求，由乙方全面完成“某項目39棟第2層頂層電梯廳室內裝修工程施工圖紙所包含的地面、墻面、天花等部位的裝修、電氣工程（含弱電配合等）所包含的全部工作內容及與本工程相關的其他項目，含設計變更和丙方要求增加的項目。由乙方自行解決人員雇傭等相關事宜，承擔從現場勘察、測量定位、完善，按照甲方（需先報丙方確認）最終確定認可的實施方案，完成上述設計圖紙中除已經屬于原總包單位承包范圍的施工工序與工作內容等之外的裝飾工程施工所涉及的全部工序內容（包括但不限于：基層處理、放線定位、預留預埋、飾4、面材料的磨邊切割等加工、飾面鋪貼及清潔與打磨境面處理等等），以及施工現場清理、垃圾外運、成品防護直至竣工驗收和確保正常使用所必要的維護服務、工程保修等全過程所包含的全部工作內容。2、與裝飾施工過程中工作面交叉進行的其他專業工程（包括但不限于：弱電、消防、電梯等等），應由乙方負責統一現場管理及協調，做好相互間工序的交接及成品保護等工作，并及時妥善地解決預埋管道及器材的留設、定位、開孔等事宜,且乙方承諾免于收取任何形式的配合費或管理費，但其它專業需開孔，發生的費用由其他專業本身直接負責。3、丙方因工程建設的需要委托甲方要求乙方完成的工作內容均屬本合同約定的承包范圍，由乙方負責施工完成，具體以丙方確5、認并委托甲方下發確認的范圍為準，但不能超出本裝修圖紙的內容，如超出丙方同意單價必須明確后才能施工。六、合同價款的確定：1、本合同價款暫定為￥ 元（大寫為暫定人民幣 圓），最終的實際金額以本合同約定的計價辦法為依據，以最終辦理并經甲、乙、丙三方簽章認可的竣工結算造價書為準。2、確定本合同工程價款的計價原則： a、本合同暫定總價的組成中裝修部分為由經丙方確認的乙方工程量清單報價(以下簡稱“綜合包干單價”)按清單工程量進行計算組成，最終結算總價款按實際完成的合格工程量與經丙方確認的“綜合包干單價”及合同明確約定的費用進行計算為準（經確認的投標文件作為本合同文件的一部分，與本合同配套使用）；安裝部分按6、某市安裝工程消耗量標準2003及政府推薦的取費標準進行計算確定結算結果，其中：“燈具”由甲方定價,其他人材機單價直接依據施工期間某市建設工程價格信息的平均價執行。b、如因丙方原因發生變更、簽證，則按照經丙方確認的乙方投標報價清單中的單價計價；如清單內無此項目則依合同約定綜合包干單價進行換算或調整的直接參考合同單價進行換算調整 ；若無適當換算基礎的單價，則參考 年某市建筑、安裝、裝飾工程消耗量標準及政府推薦的費率進行計算。c、本合同約定的承包價格中，已綜合考慮了乙方為完全履行本合同義務所需的一切費用【包括但不限于：直接費、間接費、施工及時措施費、安全文明措施費、趕工措施費、夜間施工增加費、總分包7、配合服務費由丙方依據“某項目總承包合同第II標段”的約定，（按本分包工程造價的1.5）直接結算并支付給甲方。施工水電費按分包合同造價的1%由乙方在進場后30天內直接支付給甲方、工程保險費、企業管理費、利潤和稅金等等】，亦綜合考慮了施工場地狀況條件與合同履行期間市場價格波動的所有風險、責任和業務費用等等因素在內。d、執行上述約定的綜合包干單價形式，并綜合考慮施工部位、規格尺寸、拼貼組合（特指規格材）、現場狀況、施工工藝、技術條件以及其他所有影響工程價格構成等因素。e、本工程所用的裝修主材（包括但不限于：面磚、石材、天花及燈具、開關插座等等），乙方應按照丙方事先所提供的實物樣品或圖樣，以及所指定的8、品牌，或經由設計單位確認其實物樣品/圖片樣式并對其定型后，由乙方負責采購正宗、全新、合格且與實物樣品相符的材料。3、執行上述計價規定時，因設計變更增加的部分，以完工后經甲、乙、丙三方現場核實且驗收合格的成品數量計，并以書面簽證或確認單（須手續齊全，有經辦人、主管負責人的簽字和單位公章）等有效形式予以計量。但質量不合格，或超出設計及丙方要求外的內容，屬無效工程量，不應予以計量。第二條、三方責任與權利一、甲方(總包方)責任與權利1、設計施工圖紙由丙方提供，甲方轉發并進行圖紙交底。2、審核乙方的施工組織設計，并報監理及丙方審批；3、協助乙方組織設計、監理等單位進行圖紙會審、設計交底，做好經各方簽署的9、會議紀要，并按圖紙份數發給乙方；4、對本工程實施監督管理，檢查乙方的工程質量、進度、環境、職業健康、安全、文明施工、協調解決有關協作配合問題；5、如有設計變更或數量增減，在丙方以書面形式通知甲方后五日內，甲方以書在形式通知乙方，否則因此給乙方造成的損失由甲方或丙方全部承擔；6、為乙方提供土建配合條件，即現有施工腳手架、垂直運輸、水電接駁點（用水用電的管線及電箱、水電費用由乙方負責）及工程相關協調與配合，不提供食宿條件。7、參加乙方分包工程的分項工程驗收和竣工驗收，初審乙方產品供貨證明、工程驗收資料、歸檔并交由丙方終審確認。8、工程完工后必須及時收集竣工歸檔資料并配合丙方組織項目驗收。9、指派專10、人負責工程質量、進度、安全文明施工、現場操作的檢查指導和監督工作，協助乙方辦理簽證。10、及時審核乙方報送的工程進度款申請資料，并報丙方審批，協助丙方辦理工程進度款的支付。如乙方未按本合同的約定的質量、安全、進度要求或現場總包管理的規定，甲方有權對分包進度款不予審批，丙方不得支付進度款。如甲方就乙方因工程質量、進度或現場管理等因素違約而停止乙方工程進度的審批時，甲方應提前知會丙方，并需向丙方提供證明資料（含通知、圖片等）由丙方核實后執行。11、工程完工后配合丙方及時辦理乙方工程結算，工程結算初審手續于本工程竣工驗收通過60日內辦理完畢，報丙方終審。12、向乙方移交洞口之前，負責對不符合規范要求11、的洞口進行修正以達到設計要求（在國家施工規范允許偏差范圍內）。二、乙方(分包方)責任與權利1、負責全力協助甲方辦理本工程相關規定及驗收手續，按建設行政主管部門的規定承擔乙方應支付的一切費用。2、乙方必須參加甲方組織的圖紙會審、施工方案和技術交底等工作，擬定施工方案、安排施工進度計劃報送甲方初審，并經丙方、監理審定通過后方可予以實施。3、乙方須每周例會前一天向甲方提交本周進度計劃，并參加甲方組織的每周周例會。4、乙方必須嚴格按照丙方進度計劃安排人員、材料、機具進場，若因乙方原因延誤，造成的一切經濟損失由乙方承擔，否則丙方有權另行組織人員、材料機具進場，其增加費用由乙方承擔。5、嚴格遵守甲方現場的12、所有規章制度，負責做好現場施工人員安全、文明施工的工作；6、乙方對自己所進場的材料和機具必須組織足夠人員加強管理和看護，所發生的丟失或損耗等均由乙方自行負責。乙方不得隨意在原有的土建結構上打鑿，若確需在原土建結構上非加固位置打鑿，乙方須提前書面通知甲方，經甲方初步審核，監理和丙方簽字確認后方可進行。7、嚴格遵守甲方現場的所有規章制度接受甲方的教育培訓和管理，負責做好現場施工人員安全、文明施工的工作。8、與甲方項目部密切配合，按丙方安排的工程進度安排，確保工期進度。9、委派工程負責人負責現場調度，監督工程施工的進行，在制定施工計劃時按甲方總施工方案和施工組織設計編制，并報丙方審批；丙方可以要求增13、派或撤換乙方派駐人員；10、乙方應與甲方密切配合，產品制作以前，須對甲方圖紙提供的窗洞位置，尺寸進行實地檢查復核，發現問題事先提出，以確保施工質量和工程進度； 11、乙方必須保證材料和加工產品的質量，并向丙方提供原材料證明和產品出廠合格證明。12、負責在分包工程竣工后，清理現場，做到工完場清，并配合甲方爭創市優工程和完成竣工檔案資料的完善工作。13、嚴格保護好建筑物結構和建筑物內已安裝到位的其他管線、設備，未經甲方允許乙方不得隨意拆除改動原有的結構、管線和設備。14、乙方應在甲方的指導和監督下，嚴格按照甲方QEO質量體系和質量、環境/職業健康標準進行管理，做好質量、職業健康保護和環境保護工作。14、15、乙方在簽訂本工程施工分包合同前已清楚且充分理解甲、乙、丙三方的關系，以及本合同約定的全部條款和工程款支付約定，并承諾在施工期間，妥善處理好勞資關系，不發生勞資糾紛；若發生勞資糾紛，乙方必須采取積極措施解決好現場人員的生產和生活問題，不得發生聚眾鬧事，妨礙他人或公共交通或破壞公共交通設施和影響工程正常施工等過激行為；若發生此類行為，丙方將按國家和地方有關文件規定將肇事者移送當地或甲方公司法人代表單位注冊所在地司法或公安部門依法辦理。16、乙方自負安全，佩帶安全帽和工作牌，在施工過程中，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。17、乙方必須服從甲方、監理、丙方的合理管理。18、乙方全面15、負責己方施工作業中使用的照明、閉欄、財產和人身傷害等安全保障措施。19、乙方負責乙方承包項目的保修責任和質量責任，保修期內凡屬于乙方施工質量問題，乙方將本合同規定進行保修。保修期按甲、丙方總承包合同約定的期限執行。三、丙方（建設方）責任與權利1、丙方對乙方報送經甲方審核的付款申請進行終審，并根據審核結果代替甲方向乙方支付工程款。2、所有工程款均由丙方支付，丙方支付乙方工程款前，乙方須按稅務局規定向甲方交納甲方代扣代繳的稅費（因乙方資質等原因增加繳納的其他稅費均由乙方自行承擔），甲方提供完稅憑證及代開支票申請表與乙方，乙方向甲方開具足額、合法的稅務發票，甲方向丙方提供相應的稅務發票，甲方收到乙方16、發票后向丙方出具工程款委托付款證明，最后由丙方支付乙方分包工程款。3、丙方按總包承包補充合同（第II標段）的約定在總包工程結算中按本工程結算總價款的1.5%作為甲方對本指定分包工程的總分包配合管理費。4、乙方為完善資料而需甲方資料、簽章手續等，乙方需向甲方支付本工程結算總價款的1%作為手續費，由丙方按總包承包補充合同（第II標段）的約定在總包工程結算中按本工程結算總價款的1%結算給甲方。5、因丙方支付工程款和結算款不到位及設計變更造成的本分包工程及總包工程工期延誤由丙方負責。6、丙方負責對本工程竣工結算的最終審核，包括承包單價的確定。7、涉及本工程的承包工程范圍與工作內容、設計變更、承包單價、17、現場簽證（含工程量與結算單價）、工程款的支付及結算審核最終須以丙方確認為準。8、本工程裝修工程實施中，如因甲方無故拖延（含拖延辦理付款手續及發票等）支付乙方工程款及保修金辦理手續，經丙方核查屬實，可由丙方直接支付相應款項給乙方，稅務發票由丙方從甲方提供的其它發票中抵扣。第三條、工期要求一、合同簽訂生效后，乙方收到經丙方確認由甲方發出的書面開工通知10日內進場施工，工程進度滿足甲方的總施工進度計劃要求。二、依據“總承包補充合同”的相關約定，工期由乙、甲方協商確定，并就工程的進度管理工作全面向丙方負責。三、工期暫定為110日歷天，從甲方通知進場安裝之日起計至本分包工程通過竣工驗收之日止。該工期約定18、已充分考慮可能出現的各種規模的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節假日、工地及周邊環境、勞務市場變化等影響因素，本合同條件定義的“不可抗力”及經丙方確認的非乙方原因除外。四、如因甲方未按約履行總承包配合管理義務，造成乙方不能按時完成合同內容，則造成總工期拖延責任由甲方負責；如非因甲方或丙方的原因造成乙方不能按時完成合同內容的，則所造成的總工期的拖延責任全部由乙方負責。如因乙方與丙方就工程量、款發生爭議而影響甲方施工進度的，則由乙、丙方承擔因此給甲方造成的損失。五、若因設計更改所引起的工期延期，則本分包工程工期順延。第四條、質量等級：合格，評定標準參照國家規定的相應現行施工規范及質量驗收標準執行19、，工程質量由甲方即總包單位向丙方全面負責。第五條、工程造價一.工程量清單及綜合包干單價：(a).工程量清單及綜合包干單價表內的工程量均為暫定數量，在結算時根據實際完成的工程量計算為準。(b).經丙方確認的工程量清單綜合包干單價不會因各種條件下導致的工程量增加或減少而改變，經確認的綜合包干單價將是工程最終的結算單價。合同文件要求的項目若在報價單內沒有顯示，則其費用當作已包含在其它項目的單價內。二、合同承包總價的確定：(a).綜合包干單價形式的部分，合同中明確的總價款均為暫定價款，合同最終結算總價款按合同綜合包干單價與最終完成的實際工程量進行計算確定，除合同另有單獨約定的部分以外，均按綜合包干單價20、形式確定最終價款。(b). 設計變更、丙方委托甲方通知增加工作內容等其他相關費用依據合同相關約定直接計算歸入合同最終結算總價款內。三、本合同約定的綜合包干單價，(本合同中另有明確約定的除外)不再考慮任何設計及現場變更等造成工程量的增減因素等再對合同約定的綜合包干單價進行變更與調整，亦不會因人工費、物價、匯率的變動及工期調整而有所調整。包含乙方實施本工程承包范圍全部工作內容所需的一切費用。經丙方確認的投標報價將作為本工程竣工后辦理工程結算的直接依據。四、乙方的索償：當有引致索賠事件發生時及發生過程中，乙方負有收集、保全索賠證據的責任；在引致有索償的事件發生后14天內，乙方須向甲方提出有索償的意向21、，并在可具體計算索償后的合理時間內報送甲方后由甲方向丙方提交索償的具體計算資料及索賠證據。乙方遲提出或遲交資料或證據不充分的索償將不獲考慮。五、本合同綜合包干單價費用等時，已包干考慮施工組織中（含設計變更及增加工程）的下列費用：乙方應充分考慮不僅在同期工程的交叉作業引起可能的（含各類臨建）搬遷費用，而且要考慮因前期占用后期場地引起的各類（含臨建）搬遷費用、其他保證合同工期措施費、成品保護、工地保護、獨立安全停水停電措施、施工場地清理及施工垃圾外運、施工噪音環保措施、施工工地環衛費、不可預見費及風險包干費、其他文明工地措施。以上工作費用全部由乙方在綜合包干單價內統一考慮。六、乙方須服從（甲方）總22、包單位的總承包管理并提供配合，甲方需向乙方提供總包工程中已經設置的臨時設施的使用(總包配合管理費，按總包補充合同的約定由丙方（建設方）向甲方（總包方）直接支付本工程合同結算總價不含設備費 的1.5%作為指定分包工程的總分包配合管理費)； 七、水電費用由乙方按相關約定與總包單位簽訂水電費用計算支付協議為準。八、結算編制審核原則：乙方自工程竣工30天內向甲方遞交全部完整的結算資料，甲方收到后乙方45天內委托甲方向丙方遞交竣工結算報告及完整的結算資料【具體包含如真實有效的竣工圖（本竣工圖是指乙方報送的竣工驗收資料之外的專門用于結算的竣工圖紙）、整理成冊的設計變更、丙方或丙方委托甲方下發的通知、合格的23、現場簽證及相關計價計量與現場圖片資料等、完整的工程量計算書、完整的結算書等，同時要求工程量計算及計價書提供電子文檔】，丙方自簽收之日起50天內將結算審核完畢由甲、乙方確認，甲、乙、丙三方共同審定確認后的結算書作為雙方結算工程款的有效依據。第六條、工程款支付方式根據某項目主體工程施工總包補充合同第II標段第五章第五條a)第1款約定，本工程進度款由乙方經甲方向丙方提供形象進度及付款申請，丙方確認本期應付工程款并直接向乙方支付工程款，結算尾款和保修款的支付，以及甲方按指定分包合同對乙方進行獎勵或處罰時，參照以上程序。一、工程預付款：考慮本項目主體建設的實際，各棟裝修工程在乙方收到經丙方確認的甲方開工24、令后進場前按本工程各單棟裝修工程合同暫定價款 (按工程量清單暫定工程量與確認的中標單價計算所得)的30%比例支付給乙方（預付款在工程后續進度款支付中按同等比例扣回），工程款的支付由乙方向甲方申請，甲方報丙方審核通過后由丙方支付。二、乙方當月完成工程量必須于當月 22日前向甲方提出完成工程量申報資料，甲方對乙方報表審核并簽署意見，并匯總后統一向丙方申報。三、每月工程進度款按當月核定的工程進度造價額的70%支付；四、如乙方嚴格按照工期約定完成全部合同范圍內的工作，且乙方在工程竣工驗收合 格后15天內完成包含人、材料、機械及占用現場用地在內的所有撤離及搬遷工作，并經甲方出具書面函（需報丙方確認）后進25、行退場；如乙方嚴重拖延工期并占用施工場地及甲方提供的用地而不按時搬遷撤離，乙方按￥1000元/天向甲方支付場地占用費（如確需留守，經甲方同意者除外），且甲方有權延遲向丙方申請支付剩余工程款的審核批準并保留追究乙方違約責任的權利。五、工程施工完畢，乙方經甲方向丙方申請支付至乙方完成總造價的95%，(本工程)驗收合格后（包括竣工資料的整理歸檔合格與移交，并通過建筑單體工程竣工核驗）并辦理工程結算(以丙方終審為準)后由乙方向甲方申請由甲方報丙方支付至結算總合同價99%，余款1%作為保修金，保修期為竣工驗收之日起30天，在保修期滿（自）并維修或修補其缺陷后，收到在經有關部門確認的工程保修完成證書之日起26、，一個月內付清。六、指定分包工程款由丙方(建設方)代甲方(總包方)直接向乙方(分包方)支付，乙方(分包方)領款時向甲方(總包方)提供相應金額的分包工程款稅務發票，甲方(總包方)向丙方(建設方)按雙方簽訂的總包承包補充合同的約定開具相應足額、合法的稅務發票。七、乙方需交納的一切稅金和費用，均由乙方承擔并自行支付。第七條、不可抗力一、不可抗力原因和因素的認定標準：1、六級以上的地震；2、六級以上的持續壹天的臺風；3、十年以上未發生過、持續兩天、38以上的高溫天氣；4、自然原因發生的火災；5、其它不可抗力原因。二、上述不可抗力因素出現，乙方應立即采取措施并向甲方通報受災情況，在上述因素引起的損害終止27、后兩日內向甲方報告損失情況和清理、修復的費用，甲方初審后交由丙方終審確認。若災害呈間歇形式繼續發生，乙方應每隔三天向甲方報告一次災害情況，直至災害結束。甲方應對災情處理提供必要條件，但若該損害是由于乙方施工不當或施工質量不合格或采取防護措施不及時、不適當，或其他不完全、不適當履約所造成的，則該損害由乙方完全承擔。三、因災害發生的費用由三方分別承擔。1、工程本身的損害由丙方承擔；2、人員傷亡及設施由其所屬單位負責并承擔相應費用；四、有關不可抗力的其他約定：如果遭受不可抗力的當事人怠于通知，造成對方損失擴大或者當事人雖然遇到不可抗力，但合同仍能履行而不履行的，應就擴大的損失承擔賠償責任。第八條、工28、程的保修責任一、保修期以分包工程竣工驗收之日起，保修期為二年，因產品質量問題，乙方負責免費維修。二、屬乙方維修范圍內的工作，乙方必須在接到丙方通知日起兩天內到達現場進行維修，若乙方不能按時到現場進行維修的，丙方有權另請其他單位完成，所發生的一切費用由乙方承擔，乙方不得有任何異議。三、若因用戶使用不當及其它原因造成的損壞，維修只收材料費(其費用必須經過建設方的確認后方為有效)，免收人工費用。四、保修期滿后，乙方對工程實行終身維修服務，維修費用由使用方承擔。第九條、其他一、如果由于乙方施工質量、范圍和原因影響消防竣工驗收以及政府和主管部門檢查等原因造成的責任由乙方和丙方承擔。二、本合同書未盡事宜，29、需三方協商并簽訂補充協議解決，若發生爭議協商不成，三方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。三、甲、乙、丙三方任何一方違約造成的損失，須由違約方賠償相應對方的損失；四、本合同經三方代表或委托代理人簽字蓋章后生效，到本工程保修期滿結清保修金后自行失效。五、甲、乙、丙三方承諾按本合同的約定履行本協議的權利與義務，并且承擔相應的責任。六、本合同一式陸份，甲、乙、丙雙方各執兩份，具有同等法律效力。七、三方現場負責人及聯系電話：職務甲方乙方丙方項目負責人 甲方(公章): 乙方(公章)： 丙方(公章):法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 日 期： 日 期： 日 期：