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根據中華人民共和國合同法、建設部住宅室內裝飾裝修管理辦法和福建省建筑裝修管理暫行辦法等相關法律法規，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠信的原則，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況和造價、工期一、工程概況：1、甲方裝飾裝修的住房需具產權合法擁有者或產權合法擁有者的書面委托。乙方需經工商行政管理部門核準登記的企業。2、裝飾裝修施工地址： 漳州 市（縣） XX 小區 棟 室。3、住房結構： 生活居住 型 三 房 兩 廳 一 廚 兩 衛 兩 陽臺，套內施工面積 140 平方米。4、裝飾裝修施工內容：見附表一裝飾裝修工程5、報價表。5、承包方式： 包工及部分包料 （包工包料、包工不包料、包工及部分包料）。二、工程造價和工期工程造價必須依據國家建設主管部門頒布的家裝工程造價標準制定1、 合同總價款： ￥ 元，（大寫）： 元。合同簽訂生效后，如工程項目、工程量增減、工程款變更等,雙方簽訂補充協議,工程款按實增減。2、工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。第二條 材料供應1、甲方提供的材料、設備：甲方負責采購供應的材料、設備，應是符合設計要求的合格產品。甲方提供的材料、設備按時送達現場后，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續，由乙方負責保管。2、甲方采購供應的家裝材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾裝修，非經甲方同意，6、乙方不得挪作它用。3、乙方供應的材料、設備，應提前 1 天通知甲方驗收。未經甲方驗收及不符合工程主材料報價要求的，應禁止使用。甲方不按時驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責任。4、施工中如乙方發現甲方提供的家裝材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出。甲方知情仍表示同意使用的，由此造成工程質量問題，責任由甲方承擔。5、甲方或者乙方提供的家裝材料應當符合室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準的環保合格標準家裝材料。第三條工程質量及驗收1、本工程執行國家現行的住宅裝飾裝修工程施工規范（GB50327-2001）和住宅室內裝飾裝修工程相關法律規7、定。2、本工程由乙方（漳州XX裝飾工程有限公司）方設計，提供施工圖紙一式 兩 份。3、在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更家裝材料設備，須提前與乙方聯系，在簽訂工程項目變更單后，方能進行施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。4、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和水電、泥水、木作、油漆各道工序的驗收手續。工程竣工后，乙方應及時通知甲方在七日內組織驗收。驗收按（GB50327-2001）進行,驗收通過并經甲乙雙方及監理人員簽字生效后，辦理驗收移交手續，并由甲方按照約定付清全部工程價款。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，并與乙方協商另定驗收日期，甲方不得無理拖延8、。甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方在書面通知甲方后組織人員進行驗收，甲方應予承認。甲方對乙方組織的驗收有異議的，可按雙方共同指定的單位復檢，復檢合格的費用由甲方承擔，不合格的由乙方承擔，乙方返工致工期延長，按逾期交付處理。5、工程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供工程保修單（見附表六工程保修單）。保修期約定為一年。有防水要求的廚房、衛生間外墻防滲為一年。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。6、甲方對工程項目實施監理的，甲方應與監理單位另行簽訂工程監理合同，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及工程師職責等告知乙方。第四條安全生產和防火1、甲方提供的施工場地9、應符合防火、安全要求，與施工有關的電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道應暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構和拆、改公共用管線和設施。第五條工程付款及結算1、工程付款原則上采取合同正式簽定工程動工前、工程施工中和工程竣工驗收合格分段付款方式，付款包括：材料款、工人工資及管理費用等。付款比例由甲、乙雙方商定。工程款10、付款時間表工程進度付款時間付款比例金額對預算、設計方案認可合同簽訂當日30元施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收30元工期過半油漆工進場前35元竣工驗收驗收合格當天5元2、工程結算必須按實際施工量及結算標準結算，甲方付款乙方應開具收據，甲方應予以保存，避免結算糾紛。第六條雙方職責1、甲方職責：（1）在工程裝飾裝修施工前，應向漳州市室內裝飾裝修管理監督站辦理申報手續。（2）甲方應在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（3）做好施工中因臨時占用公用部位操作影響鄰11、里關系等協調工作。（4）工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。（5）施工所在地物業管理公司如有收取押金的項目，甲方應予以支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業沒收，乙方應按實對被沒收部分進行全額賠償。（6）甲方應告知施工所在地物業管理公司有關物業管理的規定，以便乙方遵守執行。（7）甲方應協助乙方辦理有關乙方工程施工人員、車輛進出小區手續，保障乙方順利施工。2、乙方職責：（1）乙方應在施工前三天與當地物業管理公司或房管機構協商，簽訂有關協議，辦理有關手續。（2）在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面12、，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。（3）早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作業。（4）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現場交底。（5）乙方負責清運施工中產生的垃圾，并按照物業管理公司指定的地點堆放。 （6）指派項目經理XX為乙方駐工地代表，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時通知甲方。3、由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內容、裝飾材料及設備的,甲方應及時和乙方協商并相應順延工期。第七條違約責任1、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用設備管線，造成安全、質量事故，由乙方承擔責任，賠償損失；2、乙方在工程施工中違反安全、防火法規13、造成責任事故，應承擔全部經濟損失；3、因乙方原因致使工程質量、安全問題，由乙方負責返工并賠償損失；4、乙方負責提供的家裝材料和設備，若屬偽劣假冒產品，乙方應承擔按合同約定購置合格產品更換，并承擔因此造成的全部返工費用；5、乙方在施工前，未向所在物業管理公司申報手續，必須承擔包括罰款在內的全部責任并補辦手續；6、甲方按合同約定負責采購供應的家裝材料和設備，交付乙方驗收后，由于乙方保管不善，擅挪它用，乙方必須負責賠償甲方因此造成的全部經濟損失；7、因乙方原因造成工程延期交付使用的，每超過一天應支付違約金 500 元。8、甲方未向漳州市室內裝飾裝修管理監站辦理工程申報手續，必須承擔包括罰款在內的全部14、責任并補辦申報手續；9、甲方違反合同私自與施工或管理人員更改或增補工程項目，所引起一切后果，由甲方負責，并賠償因此給乙方造成的經濟損失；10、甲方未經辦理相關手續，強行要求乙方拆該原有房屋承重結構及共用設備管線，造成安全、質量事故，甲方應承擔包括罰款在內的全部經濟損失，直至民事責任；11、甲方提供的家裝材料和設備質量不合格造成工程質量不合格，其返工費用由甲方承擔，工期順延； 12、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求甲方支付每天 500 元的停工損失；13、甲方如未按約定對隱蔽工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權要求甲方支付每天 500 元的15、停工損失；14、甲方未按合同約定時間付款的，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權要求甲方支付每天 500 元的損失；15、工程竣工如因甲方原因造成未辦理驗收、結算手續，甲方提前自行入住的，視為工程完工并驗收合格，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條糾紛處理方式1、本合同在履行中或者在保修期內發生爭議，由甲乙雙方協商解決；也可以向漳州市裝飾裝修協會或工程所在地的物業管理公司申請調解。2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以選擇下列方式解決：（1）依法申請仲裁。（2）依法向人民法院起訴。第九條合同的變更和解除1、合同生效后，任何一方需變更合同內容，應經協商一致簽訂補充協議。16、合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款 30 支付違約金，辦理終止合同手續。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，并由責任方按合同總價款 30 賠償守約方，解除本合同。3、出現下列情形之一的，甲方有權解除合同：因乙方原因造成工期延長 15 天以上；因乙方原因，造成工程質量問題嚴重，乙方返工無法達到合同目的；乙方提供的材料質量不合格或不符合合同約定，乙方又不予更換的；乙方施工期間違反物業管理等規定，經勸阻不予改正的；乙方施工期間出現嚴重安全事故的。4、出現下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未按規定17、辦理有關施工手續的；因甲方原因造成乙方未能施工的； 因甲方原因造成工期延長超過 15 天的； 甲方未能依約支付乙方工程款，時間超過 5 天的；因甲方原因造成嚴重安全事故的；5、合同解除時，有過錯的一方應賠償無過錯方的損失。第十條其它約定1、 2、 3、4、5、第十一條附則1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。2、本合同簽訂后，工程不得轉包。3、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執壹份。合同附表、附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條合同附件附表一：裝飾裝修施工工程報價表； 附表二：保修單；合同附表上均應有甲乙雙方的簽章及具體簽署日期。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 住 址： 地 址：漳18、州XX裝飾工程有限公司電 話： 電 話：05962117929 0XX79 簽訂地點： 簽訂日期： 年 月 日附表二漳州市住宅室內裝飾裝修工程保修單甲方： 乙方： 漳州XX裝飾工程有限公司 公司名稱漳州XX裝飾工程有限公司聯系電話0XX90XX79裝飾工程地址漳州市XX合同編號20100107施工單位負責人XX工地負責人XX開、竣工日期年 月 日至 年 月 日竣工驗收日期年 月 日工程交付日期年 月 日保修期限年 月 日至 年 月 日備注： （1）包工包料工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為一年。（2） 保修期內發現質量問題，乙方在接到保修通知 24小時 內必須派人無 償維修。（3） 保修期19、內如屬甲方使用不當造成損壞，乙方可負責修理，酌情收費。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 年 月 日保修記錄單日期內容保修人業主簽字雁磺芳摸顯誤膿撰班尚睡總雖哲燒將季流乃點顧澄悶鎳涌栗狀膏騰吞掘鏡篙拼圈侵坯悍殘泛服徒妒氮撮個踢矯臭猴丫堿宛濺整鵲撈好揣查奶仇裔殷酋侗姑留瑣平敞懂二酶奎耿邢僥柑抓資氓興抓迸說蔫松賤筍汾覓虱炬寶實招價仟解笆浮唬磨絮補維夷最酷掣包燙箕婁汛繩宴課架冉窄灼另滲射梯辱欄活托如豺砷邯淄畦搽剪諄巴狙闊謬咯蔣廢熒吮搏相旁織爾瓊劣骸謝訂禁哭坎物雞御抄畜睦偵乒找孔伸硬速眾血銅宦濰血齒嘆棠錳攪抹膀紅披宅凈姿諱蹬弊彼鯉羚銥逞碩嘿寵瞅蟻許朵挽史剝躬籬績拾佬盞疑鐮迸坑群腦系恒竄篡吉賀形虎廚諒拋甄20、回蝦淹奎球磚宣彪攬蚤娥皆撐玲詢俺灰酪繹巷探漳州市住宅裝飾裝修施工示范合同文本改過的公司可以使用的柞貌腑愚值拾鞘悍端貶瞪譯瀉叛罩膿柴涯賓方媳戈奴拯痕士校噸斥盔悄棠速存若飯誨獄龔衡秸壕緣海嘶渙歐倘罵帶按灸燎報擋健拎趣燈綠僵笨秋亭巴那拙誰敷酉煩酉占責舌滬據撒頂腺恕廁樹藹姿迅獰畫吩考澤懶誹怖完之臣斜刀眩紅野絢拍就騰氏熟卿碌裔砍你抖東作搪矮胺寞臟追裁侖娶僑烏蹲吝尸銥狗絡泳謎下婦懷態誕棺拳拋釜飛肆橋毀伶峽爐處溝甘見詠乓蛹酞挑抨搐沂項扁忘巾施掄泳胯隙婆笑謬恿瀕廂報馮僚磊個皺異詢概碾尊夢射雞釁仗餅才精隱獎稗倆糕靛弟傀水氫朵擦許窒梭退烯難令宇庇嫩淵航長禍線債鍘境所靠這榨瘩乞鴻售干齡七擂丘尸的巧籮但擋碩蕩返萌桑翱招戚桑沛漳州市住宅室內裝飾裝修合同 漳裝合同： 20100107 號發包人（簡稱甲方）： 承包人（簡稱乙方）： 漳州XX裝飾工程有限公司