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1、消防工程施工合同 發包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國消防法等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿平等的基礎上,經友好協商現就 項目消防工程施工簽訂以下合同，以資信守。第一條工程概況 1、工程名稱： 消防工程 2、工程地點： 3、本合同系經甲方組織的招投標而產生，乙方在投標過程中所作出的書面承諾，均視為合同的組成部分。招投標過程中所出現的招標文件（含施工圖）、投標文件等，皆屬于合同的組成部分。 第二條工程承包范圍及內容一、消防工程圖紙范圍（含消防審查意見書、圖紙會審紀要、合同前設計變更等）內除預留預埋以外的全部消防工程，包括但不限于： 1、 消火栓系統、2、自動噴淋滅火系統、火災自動報警聯動系統、通風與防排煙系統、消防水泵房系統、氣體滅火系統、防火卷簾、消防橋架、室內滅火器、屋頂消防水箱、消防水池出水和消防水箱出水的管路安裝等。 2、消防安裝工程及通風安裝工程除預留預埋以外的全部工作；人防消防部分的預留預埋由總承包單位施工；人防戰時通風系統不做，但消防施工時應滿足人防相關要求。 3、滿足消防驗收合格所必須的所有消防檢測（包括但不限于消防設施檢測、電氣防火檢測等）。 4、從消防水泵控制柜（含控制柜采購安裝及基礎施工）到消防水泵的配電安裝、從通風防排煙風機控制柜到通風防排煙風機的配電安裝。 5、本工程范圍內的砌體墻開洞、洞口嵌縫、補洞；砼墻、梁、板的3、洞口嵌縫封堵。 6、本工程消防施工范圍內總承包單位粉刷后的洞口粉刷。 7、負責辦理并取得竣工驗收消防備案合格證及相關手續。二、其它工作內容： 建筑垃圾及生活垃圾的清理外運，工程保潔；跟其他相關分包單位的配合；相關各項施工作業手續的辦理等。第三條承包方式 乙方包工包料、包質量、包工期、包安全文明、包檢測、包驗收合格、包維保服務。 第四條工程工期 1、開工日期以甲方書面通知為準；總工期暫定陸個月。 2、乙方承諾：總承包方具備五大責任主體驗收條件后10日內完成全部工程并通過相關部門驗收及取得消防驗收合格證；否則視為乙方逾期竣工，則甲方自行驗收，所產生的所有費用從剩余工程款中扣除。第五條工程質量及驗收4、標準一、工程質量 1、乙方必須嚴格按照施工圖、設備說明書以及國家有關規定、施工技術規范進行施工，按規定做好材料的試驗，確保工程質量，按期完工。 2、工程質量應達到國家質量標準，質量標準的評定以國家的質量驗收評定標準為依據。因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準，乙方承擔違約責任。乙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。若雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。 3、施工過程中影響其他工種的進度時，甲方以書面通知乙方，乙方在三天內須采取有效措施糾正。如果乙方拒不改正且由此造成的實際損失，甲方有權采取措施向乙方索賠直至終止合同。二、工程驗收 5、1、工程竣工驗收，應以施工圖紙，圖紙會審紀要、有關變更增減的書面文件、國家頒發的施工及驗收規范和質量檢驗標準為依據。 2、隱蔽工程在隱蔽前一天，乙方應書面通知甲方到場檢查。若乙方未通知甲方到場檢查，單方完成隱蔽工程的，甲方有權要求重新檢查，費用由乙方承擔，工期不予順延。 3、工程（包括單項工程）完工前五天，由乙方書面通知甲方進行驗收，并應按期驗收完畢。在此工程通過消防單位的竣工驗收并取得相應的工程驗收合格證后，乙方將全部有效的技術檔案資料向甲方移交。如工程質量不合格，乙方應在約定的期限內進行返工，直至達到符合標準和要求為止。因此逾期竣工所支付的一切費用和責任均由乙方承擔。 4、乙方交工前應做46、8小時的試運行試驗。第六條工程造價及付款方式一、工程造價 承包范圍內固定合同價為：人民幣： 元 (大寫： 元整），在合同約定承包范圍內包干，該價款為完成本項工程并取得消防驗收合格證的全部費用。包含但不限于人工費、材料費（含材料出廠檢驗檢測和復試檢測、樣品和樣板、損耗、包裝、運輸及裝卸）、設備費（含設備出廠檢驗、樣品、運輸、安裝、裝卸費）、機械使用費、施工技術措施費、施工組織措施費、檢測費（電氣檢測和消防檢測）、規費、保險費、利潤、稅金、成品保護費用、交叉污染費用、垃圾處理費用、合同實施期內的風險因素及質量保修等為完成該工程承保范圍內工作并經消防主管部門驗收合格取得消防驗收合格證書等達到使用條件7、的全部費用。 投標報價書和施工圖中有未列項的或清單量有出入的，合同履行期內均不予調整。投標人為專業施工單位，對遇到的圖紙完善、管線改變、交叉施工、裝修要求等應該有相應的預見能力，由此產生的費用視為已包含在合同總價中。在合同實施期間，本合同將采取固定價格合同，總價將不予調整；本工程竣工結算時，只另行計算甲方認可的設計變更和現場簽證增減部分。二、付款方式 1、本工程消火栓管道和噴淋管道安裝完畢經甲方及監理驗收合格后20個工作日內，支付合同總價的25%。 2、本工程防排煙管道安裝完畢經甲方及監理驗收合格后20個工作日內，支付合同總價的10%。 3、本項目所有工程施工完畢（含設備采購及安裝），聯動調試8、合格后20個工作日內，支付合同總價的35%。 4、消防驗收合格證交予甲方，配合甲方將消防工程移交物業完畢并辦理完結算手續20個工作日內，支付至結算價的95%；剩余5%為質保金，三年質保期滿二年后無質量問題一個月內無息退還質保金。 5、支付每次工程款都應由乙方向甲方申報并附甲方及監理驗收文件，經監理、甲方確認后支付。 6、乙方應在甲方付款前按照甲方財務的要求出具正規發票并提供相關手續，否則，甲方有權拒付工程款。三、工程結算： 1、本工程采用固定合同價加設計變更和現場簽證的方式結算。 2、零星用工按53元/日計取。 3、甲方提出的設計變更和現場簽證，工程量依設計變更圖紙及現場簽證據實結算，材料、設9、備綜合單價按投標預算書（以 年 月 日乙方投標書為準）所附綜合單價的 %比例進行結算；如合同工程量清單報價書中無相應材料單價，材料單價按照甲乙雙方協商價為準（不經甲方認可的材料價，在結算時不予計取）。第七條材料設備供應 1、工程所需所有材料和所有設備由乙方采購供應至施工現場（倉庫），材料進場前應向甲方、監理報送樣品，樣品需與投標書中所列品牌一致，經甲方、監理書面確認通過后方可批量進場；每次進場的材料必須通知甲方和監理管理人員共同對其驗收，驗收合格后方可卸車入庫。進場后的材料甲方、監理方現場工程管理人員可隨時進行抽檢，若抽檢不合格，乙方無條件退場，若不合格的材料已用到工程上，將無條件整改。 2、10、材料設備應為消防部門所規定使用的產品并附有出廠資料。第八條工程質保期 1、本工程質保期二年，從工程竣工驗收合格并配合甲方移交物業公司接收之日起算。質保期內，乙方負責無條件對工程免費維修、維護。乙方自全部工程竣工驗收合格并配合甲方移交物業公司之日起，對本工程負責免費維修保養并向甲方提供維修保證書。 2、保修期內乙方應在接到甲方發出的修理通知8小時內派人維修，不在約定期限內派人保修或同一問題兩次修理不好的，甲方可自行組織人員修理，所需的費用均由乙方承擔。在質保期內，乙方應有專人負責該項目的保修工作，定期與甲方溝通，以書面記錄材料為準。同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯系。如乙方更換11、保修人員或聯系電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，乙方有權自行解決，由乙方承擔所有費用并加收10%的管理費。 3、如果保修期間或在此之前工程發生質量缺陷，確因乙方未遵守合同約定的義務所造成的，則由乙方自費維修。為調查上述質量缺陷而支出的費用，在查明缺陷產生的原因之后，由責任方承擔。第九條雙方責任一、甲方責任 1、甲方派 楊楠 為現場代表，對工程進度、質量進行監督，檢查驗收隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收簽證手續，督促乙方按規定搞好試件、材料試壓和各項技術資料及報表整理，負責簽證、解決應由甲方解決的問題及其他事宜。 2、甲方協調提供施工用水和施工用電的接駁點（接駁費用由乙方12、承擔）。 3、提供消防工程施工圖4套。 4、按合同約定支付乙方工程進度款。二、乙方責任 1、乙方委派 作為項目經理，須持有與工程項目相適應的資格證書，負責施工期間的 施工質量、安全問題。如現場代表變更，應事先征得甲方同意。乙方項目經理每周在現場工作時間不得少于五個工作日。 2、乙方自行解決住宿問題，并接受現場總承包單位的管理。 3、在開工前兩天完成編制施工組織設計、提供施工方案并送交監理審核，經甲方批準后方可施工。同時作為監理、甲方檢查監督執行施工計劃的依據。 4、施工使用水電費由乙方與總承包單位協商或掛表計量后直接支付給總承包單位。 5、乙方在施工過程中的隱蔽工程，應提前48小時通知甲方及監13、理對隱蔽工程驗收，經甲方及監理驗收合格并出具書面證明后方可進行下一道工序。 6、乙方在施工期間，因施工需要打橫向、豎向孔洞及其它損傷建筑物原有形態的工作，必須取得甲方書面同意后方可施工。 7、乙方保證其承包范圍內的工程項目通過消防部門的驗收，并在約定時間內取得消防部門驗收合格證。 8、乙方開工前，應將施工負責人員報監理確認、備案，如乙方更換施工負責人時，應當事先征得甲方同意，否則不得進行更換。 9、乙方應及時向甲方提供付款申請單及相關資料，如乙方未按時提 供導致相關手續不能及時辦理的，甲方有權暫停支付款項。 10、已竣工工程未交付物業之前，乙方負責已完工程的成品保護工作，保護期間發生損壞，乙方14、自費予以修復。 11、乙方應保證施工現場清潔符合有關規定。 12、乙方獨自承擔施工期間的安全責任。乙方施工中發生人員傷亡或者財產損失，乙方獨自承擔全部責任，給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。 13、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結合施工、安裝、調試、驗收等重大程序分階段做好質量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應對整個消防系統負責。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關消防設施安裝調試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續并主動做好工程的后期維護保養工作。 14、乙方負責免費為甲方培訓維護人15、員共計_人，直至完全獨立操作為止。第十條違約責任 1、由于乙方原因未能依照合同約定的時間完成施工，每逾期一天，乙方向甲方支付合同總價0.5的違約金，逾期超過30天的，甲方有權解除合同，乙方須向甲方支付合同總價款的20%作為違約金，如給甲方造成損失由乙方依法承擔相應賠償責任。 2、因乙方原因，工程出現安全、防火、質量事故，乙方除承擔相關事故責任外，還應向甲方支付合同總價 5%的違約金。 3、乙方在施工中不按規范組織施工，或者使用不符合合同約定的材料，一經發現，甲方有權責令乙方停工或返工；并且拆除所有使用的不符合要求的材料，承擔合同總價5%的違約金，并承擔更換合格材料的一切相關費用。如乙方不停工或16、返工，乙方須承擔由此給甲方造成的損失。 4、乙方的施工質量未能達到本合同約定的質量要求和驗收標準而未能通過驗收的，視為乙方違約，甲方有權拒絕驗收，乙方應當無條件進行整改，整改后仍達不到質量標準的，甲方有權解除本合同，甲方按照乙方已完工程量的50%結算工程價款；若甲方同意乙方繼續履行合同的，乙方應當首先向甲方支付合同總價5%的違約金，并應在甲方同意的期限內進行更換、維修、整改，因此造成工期逾期的，按逾期竣工條款承擔違約責任。 5、甲方逾期付款，每逾期一天，甲方應按照同期銀行貸款利率向乙方支付違約金，乙方承諾30日內不停工。 6、一方違約，除合同約定終止外，對方要求其繼續履行合同的，違約方應當在承17、擔違約責任后繼續履行合同。第十一條履約保證金 本合同訂立后三日之內，乙方按照投標文件的承諾，向甲方繳納履約保證金貳拾萬元。履約保證金在工程按期、按質量并取得消防驗收合格證后十四日內無息退還。第十二條轉讓條款 未經合同雙方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。乙方不得轉包或者分包本工程。第十三條合同終止和解除一、有下列情形之一的， 合同權利義務終止： 1、本合同因已按約定履行完畢而自然終止； 2、本合同經各方協商一致而終止； 3、本合同因一方違約或因一方有不正當競爭行為而終止； 4、法律法規規定終止的其他情形。二、因違約而終止本合同 1、由于乙方違約造成本合同不能履行或18、不能完全履行，如果甲方認為本合同已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后3日內仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，并賠償由此給甲方造成的損失。 2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工程量的款項，并按本合同約定承擔違約責任。 3、守約方依據本款規定解除本合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權利。第十四條不可抗力條款 由于不能預見、19、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。第十五條適用法律條款 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。第十六條爭議的解決 凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，合同雙方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，任何一方均可向20、工程所在地人民法院起訴。第十七條組成本合同的文件包括： 1、本合同； 2、招、投標文件； 3、國家相關標準、規范、規程及有關技術文件； 4、簽合同前圖紙、圖紙會審紀要及設計變更； 5、工程主要材料品牌、規格、設備廠家及價格、工程量清單報價書； 6、通告聲明函。 7、有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同文件的組成部分。以上順序即為合同文件的解釋順序。第十八條其它 1、甲方需要變更設計時，應書面通知乙方，并提供由原設計單位出具的變更設計的技術資料，按規定辦理變更工程手續。 2、有關本工程的施工圖紙、圖紙會審紀要，以及圖表、資料、雙方進行的有關會議、洽談記錄，雙方協商同意并經簽證的有關修改21、設計的變更文件等，施工和交工驗收的技術資料，也是本合同的組成部分。 3、乙方應建立防火和施工安全防護設施，遵守和執行防火、安全施工、文明施工和深夜施工等的規定，否則，因而造成的損失或被有關部門處罰，均由乙方負責。 4、本合同自雙方簽字蓋章以及乙方交納履約保證金之日起生效。 5、本合同一式陸份，甲方叁份，乙方叁份，均具同等法律效力。 6、其它約定： A、本工程完工后，由乙方代表甲方報請有關部門驗收，并承擔辦理消防交工驗收及取得合格證書手續等的全部費用。 B、乙方在質保期內免費對系統進行維修、更換零配件、對甲方選派的人員進行培訓、提供技術服務、并向甲方提供技術資料。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人 ： 法定代表人：（或授權簽約人）： （或授權簽約人）： 簽訂日期： 簽訂日期：