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審查意見：本工程施工圖設計深度基本符合建筑工程設計文件編制深度規定的要求。本工程施工圖中尚有錯漏，局部不滿足規范規定，部分結構計算和構造需復核調整。本工程施工圖錯漏較多，需補充、修改后復審。勘察報告經審查尚有不足之處，經補充，修改后可供設計使用。勘察單位對存在的問題修改需回復我中心。一、本工程存在的主要問題：（一）、建筑部分1、新增加一層平面，利用原有建筑過道作疏散出口，兩個安全出口是否能直通室外，疏散距離是否滿足建筑防火規范GB50016-2006第5.3.13條規定，需提供整體圖紙復審。（二）結構部分1、設計應注明與原結構的關系，并對原結構進行驗算，必要時應采取加固5、措施。請設計補充相關計算資料后，重新送審。（三）其他部分1、該改造項目與原有建筑形成建筑群，其消防標準及定性需統一考慮。2、“中央空調系統”的設備配置不符合采暖通風與空氣調節設計規范GB50019-2003第7.1.5條（強條）的規定。需修改。3、專業設計深度整體不滿足建筑工程設計文件編制深度規定第4.7.5條的要求；圖紙繪制不符合房屋建筑制圖統一標準GB/T50001-2001、暖通空調制圖標準GB/T50114-2001等有關規定。需修改完善后重新送審。4、電源箱負荷/計算電流有誤，單相負荷應按最大相的3倍折算；進線開關DZ10為已淘汰產品部應選用；200A進線開關與YJV-4*50+1*6、25電纜不匹配；SPD應設保護開關；請復核調整。5、消防應急照明及疏散指示標志等的設置及布線要求，請按建規11.3條、11.1.6復核完善。（四）其他按云南省建設工程勘察設計管理條例第24條規定：注冊建筑師章已過期，必須補充后設計文件方能有效。二、消防防火設計審查意見（一） 建筑部分1、 一層KTV走道4軸、5軸是否有必要設兩道乙級防火門，請復核。2、 新增加一層平面，利用原有建筑過道作疏散出口，兩個安全出口是否能直通室外，疏散距離是否滿足建筑防火規范GB50016-2006第5.3.13條規定，需提供整體圖紙復審。（二） 給排水部分1、 本工程消防定性：俱樂部KTV、娛樂室、咖啡吧為高度247、m的多層建筑，體積小于5000m未設置室內消火栓，但該改造項目與原有建筑形成建筑群，其消防標準及定性需統一考慮。消火栓用水量：室內q=101/s，室外未說明。設計圖中娛樂室、運動室及走道設有自動噴水滅火系統，KTV包房沒設，請根據“建筑設計防火規范”8.5條規定復核。2、 室內消火栓及建筑滅火器配置基本符合規定。3、 消防管材選用符合規定。（三） 暖通部分通風、空調系統的材料應符合建筑設計防火規范GB50016-2006第10.3.15條、第10.3.16條的要求。請復核。（四） 電氣部分1、 人員密集場所宜設火滅漏電報警設施，請復核。2、 消防應急照明及疏散指示標志等的設置及布線要求，請按建8、規11.3條、11.1.6復核完善。3、 儲藏室應設探測器，健身房、臺球室等場所應設煙感探頭；收報按鈕處宜增設消防電話插孔；請復核完善。三、節能設計審查意見（一） 建筑專業1、 設計說明墻體材料有240紅磚墻體砌塊、有240紅磚混凝土砌塊、有190空心混凝土砌塊幾種材料，請復核。2、 請補充屋面的傳熱系數，并滿足規定要求。（二） 給排水專業衛生潔具及配件應采用節水型，才符合節能要求。（三） 暖通專業1、 根據公共建筑節能設計標準GB50189-2005第5.1.1條（強條）的規定，施工圖設計階段，必須進行熱負荷和逐項逐時的冷負荷計算。請將計算書送審。2、 設計所選用的變制冷劑流量多聯空調機組，9、其制冷綜合性能系數【IPLV(C)】指標應符合多聯式空調（熱泵）機組能效限定值及能源效率等級GB21454-2008的規定。請復核。（四） 電氣專業1、 補充節能專項說明（包括主要場所照度、節能評價LPD值、采用節能光源、高效燈具、整流器功率因數0.9、節能控制等）。2、 對于二裝場所（燈具由裝修單位定）應按照明設計標準 表5.2.5、表6.1.4提出各場所LPD值要求，控制燈功率。四、 各專業審查意見巖土專業施工圖審查意見一、 本項目為原有建筑的改造工程，無改造部分的設計平面圖，按勘察報告中的說明是在原有建筑（1層）的基礎上，加蓋一層，勘察在原有建筑周圍布置深度為10.217.8m的鉆孔。通10、過鉆探基本查明了已有建筑位置處，地基表部為厚0.41.0m的填土，其下順序為第四系殘積紅粘土和泥盆系灰巖，鉆探揭露了場地中的基巖埋深在1.612.7m之間，即上部土層的厚度變化較大。按鉆孔標高95.8103.2m，場地高差較大。二、 勘察中只在紅粘土層中做了6次現場標貫試驗，沒用取樣進行室內試驗，相關的巖土參數多為抄用“昆明春城湖畔旅游置業有限公司單身公寓巖土工程勘察報告”中的資料，尤其本報告終所附的“各土層主要物理力學性質指標表，是抄用單身公寓勘察中一些鉆孔中取樣試驗結果，編為本次勘察中一些鉆孔的試驗結果，做法不妥，違反了巖土工程規范對詳細勘察的要求，不符合勘察文件編制的相關規定，指標數據不11、能反映本場地的實際。三、 對在已有建筑上進行加層，應對已有的基礎，查明其基礎的形式、尺寸、埋深和持力層的層位及地基承載力，進行變形驗算，采取措施對加層后附加荷載引起的附加沉降加以控制，若有新增加的基礎，應對新老基礎的沉降變形做好協調。報告對加蓋1層提出采用人工挖孔樁，以灰巖作持力層的建議，其必要宜作進一步的斟酌，也可根據上部荷載情況，對基巖埋藏較淺部位對基巖作適當清除后，采取褥墊處理，利用紅粘土作為持力層。加層施工過程中，應做好建筑的沉降觀測工作。報告中使用的高程為假設標高，應建立和城建高程系統的聯系。四、 報告抄用其他工程的鉆孔取樣資料編出本工程的物理力學性質指標表不當，應補充紅粘土層的取樣12、試驗工作，另行作出物理力學性質指標的統計表后再提供設計使用。建筑專業施工圖審查意見一、 施工圖設計文件1、 本工程總平面圖俱樂部KTV、娛樂室等的改造位置已經蓋有宜良縣規劃局建設工程規劃許可證圖紙審核專用章符合規劃要求。2、 改造工程應以原土建圖及建設方意見為設計依據，加層部分的結構形式、荷載請與結構專業作核對，并應滿足建筑安全。3、 注冊建筑師章的有效期已過，請補蓋章。4、 本工程在原有地下室上部分加一層，作KTV包房及健身、麻將室。本工程抗震設防烈度為8度，設計使用年限50年，耐火等級為二級（鋼柱、鋼屋架等的耐火極限應符合建筑設計防火規范GB50016-2006 第5.1.1條的規定）。按13、屋面工程技術規范GB50345-2004第3.0.1條規定，多層建筑防水等級應為級，請復核修改。二、 土建改造設計1、 新增加KTV、娛樂室室內標高為+0.00=116.8比地下室高5.9m，新加一層室內外應有高差，以滿足室外排水要求，請補充完善。2、 新增建筑與原有建筑過道之間的縫，應有構造做法，請補充。3、 無窗的KTV包間及麻將室宜增設外窗，不能設外窗的房間應有通風措施，請補充。4、 KTV中包間單扇門寬900（洞口尺寸），建議改1000方便使用。三、 消防防火設計1、 一層KTV走道4軸、5軸是否有必要設兩道乙級防火門，請復核。2、 新增加一層平面，利用原有建筑過道作疏散出口，兩個安全14、出口是否能直通室外，疏散距離是否滿足建筑防火規范GB50016-2006第5.3.13條規定，需提供整體圖紙復審。四、 節能設計1、 設計說明墻體材料有240紅磚墻體砌塊、240紅磚混凝土砌塊、有190空心混凝土砌塊幾種材料，請復核。墻體材料采用應符合節能要求。2、 請補充屋面的傳熱系數，并滿足規定要求。結構專業施工圖審查意見一、 工程概況1、 本工程改造項目主要為1#、2#、3#、4#、5#加鋼結構屋頂。2、 本工程抗震設防烈度8度（0.3g）第一組，場地類別二類。3、 結構材料：Q235B4、 本次審查未送相關計算資料。二、 基礎本次設計系原鋼筋混凝土結構上加蓋一層鋼架結構。應復核原設計基15、礎能否滿足新加蓋建筑承載力要求，請設計復核。三、 結構計算分析和措施1、 本工程系改造工程，設計應注明與原結構的關系，并對原結構進行驗算，必要時應采取加固措施。請設計補充相關計算資料后，重新送審。2、 新增結構體系不明確，原有建筑情況亦不明確，連接后兩種結構動力特性相差大，欠妥，請復核并修改。3、 新加結構應采用明確的結構體系，宜與原有建筑脫離單獨考慮。請設計修改。4、 柱腳應按照GB50017-20038.9.3條要求，避免柱腳銹蝕破壞。5、 屋架各節點設計不合理，欠缺節點較多，應補充完善。給排水專業施工圖審查意見一、 消防設計1、 本工程消防定性：俱樂部KTV、娛樂室、咖啡吧為高度24m的16、多層建筑，體積小于5000m未設置室內消火栓，但改造項目與原有建筑形成建筑群，其消防標準及定性需統一考慮。消火栓用水量：室內q=101/s，室外為說明。設計圖中娛樂室、運動室及走道設有自動噴水滅火系統，KTV包房沒設，請根據“建筑設計防火規范”8.5條規定復核。2、 室內消火栓及建筑滅火器配置基本符合規定。3、 消防管材選用符合規定。二、 給水系統1、 給水系統水源采用市政給水管網，給水水壓未說明，供水方式采用下行上給，方案合理。2、 給水管材的選用符合水質水壓要求。3、 衛生間給排水平面圖與系統圖不相符，衛生間應有給排水大樣圖。4、 給排水平面及系統圖應根據“給水排水制圖標準”進行設計。三、17、 排水系統1、 排水系統雨污分流，設計合理。2、 排水管材選用符合規定。3、 根據“建筑給水排水設計規范”4.5.2.1條。室外在管道轉彎和連接支管處，應采用檢查井。4、 采用非標化糞池應根據“建筑給水排水設計規范”4.8.6條、4.8.7條規定設計施工圖，宜采用標準圖。四、 節能衛生潔具及配件應采用節水型，才符合節能要求。五、 缺以下圖紙室外給排水總圖暖通專業施工圖審查意見一、 空調1、 根據建筑工程設計文件編制深度規定（2008年版）第4.7.1條的規定，設計文件中應包括設計及施工說明、設備表、等；設計及施工說明的內容和格式應符合其第4.7.3條的要求。需補充。2、 指定空調設備生產廠或供18、應或供應商是建筑法第五十七條、建筑工程質量管理條例第二十二條等法律、法規所禁止的行為。必須改正。3、 “中央空調系統”的設備配置不符合采暖通風與空氣調節設計規范GB50019-2003第7.1.5條（強條）的規定。需修改。4、 空調新風不作處理直接送入室內，則系統將難以達到設定的室內溫度、濕度、也難以滿足建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-2007第11.2.11條（強條）規定的驗收要求。需修改。5、 專業設計深度整體不滿足建筑工程設計文件編制深度規定第4.7.5條的要求；圖紙繪制不符合房屋建筑制圖統一標準GB/T50001-2001、暖通空調制圖標準GB/T50114-2001等有關19、規定。需修改完善后重新送審。二、 消防通風、空調系統的材料應符合建筑設計防火規范GB50016-2006第10.3.15條、第10.3.16條的要求。請復核。三、 節能1、 根據公共建筑節能設計標準GB50189-2005第5.1.1條（強條）的規定，施工圖設計階段，必須進行熱負荷和逐項逐時的冷負荷計算。請將計算書送審。2、 設計所選用的變制冷劑流量多聯空調機組，其制冷綜合性能系數【IPLV(C)】指標應符合多聯式空調（熱泵）機組能效限定值及能源效率等級GB21454-2008的規定。請復核。電氣專業施工圖審查意見一、 供電系統本項目為局部裝修改造工程，三級負荷，電源由原總箱引入低壓供電；請復20、核原配電系統能否滿足本次改造要求。二、 配電平面、系統1、 電源箱負荷/計算電流有誤，單相負荷應按最大相的3倍折算；進線開關DZ10為已淘汰產品不應選用；200A進線開關與YJV-4*50+1*25電纜不匹配；SPD應設保護開關；請復核調整。2、 電源箱，三相漏電開關及出線相序標注有誤；相線與PE線選擇配合不當，請按低壓配電設計規范2.2.9條復核調整。3、 衛生間插座應選用密閉、安全型，安裝高度不應小于1.5米；請復核調整。4、 咖啡吧配電箱CAL-03,04出線應為3相負荷，其漏電開關型號及電流整定值有誤（15KW/28.5A），復核調整。5、 玻璃圍擋燈出線回路（CAL-6）應設漏電保護21、劑PE線；請復核調整。三、 安全與接地1、 復核原有接地系統能否滿足本次改造要求。2、 電纜線槽及支架全長應不少于兩處與接地干線連接，請復核。四、 弱點弱點系統應設SPD保護、滿足業主使用要求，并由有關單位深化設計后方能施工。五、 消防1、 人員密集場所宜設火災漏電報警設施，請復核。2、 消防應急照明及疏散指示標志燈的設置及布線要求，請按建規11.3條、11.1.6復核完善。3、 儲藏室應設探測器，健身房、臺球室等場所應設煙感探頭；手報按鈕處宜增設消防電話插孔；請復核完善。六、 節能措施補充節能專項說明（包括主要場所照度、節能評價LPD值、采用節能光源、高效燈具、整流器功率因數0.9、節能控制等）。