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1、一 工程概況1 該工程位于朝陽區康家溝，建筑面積為17340平方米，鋼筋砼現澆結構，地上18層，層高2.70米，地下二層，層高3.00米。2 該住宅樓東西方向123軸，總長30.10米，南北方向AM軸，總長34.10米。3 該住宅樓建筑單位為 ，設計單位為北京保利達工程設計有限責任公司。4 本工程依據為建材集團康家溝住宅工程施工圖（采暖、通風、給排水部分）、采暖與衛生工程施工及驗收規范、通內與空調工程施工驗收規范、建筑排水硬聚氯乙烯管道設計、施工及驗收規范、北京市建筑安裝工程施工技術資料管理規定、北京市建筑暖衛設備安裝質量若干規定、防空地下室通風通用圖集、華北標辦編制的建筑設備施工安裝通用圖集2、建筑安裝分項工程施工工藝規程（第三分冊）。二 施工準備1 技術準備：(1) 熟悉審核圖紙，參加設計交底，辦理一次性洽商。(2) 依據ISO9002質量管理和質量唯標準編制工程項目質量計劃，確定關鍵工序、特殊工序，并編制作業指導書。(3) 收集已建工程質量通病信息，明確施工重點和難點，設置質量點，制訂相應質量保證措施和質量預防措施。(4) 編制分部工程施工方案和季節性施工措施。(5) 編制分部工程技術交底、安全交底。(6) 向有關施工人員進行交底。2 物資準備：(1) 編制材料計劃任務書。(2) 編制外加工定貨計劃，提出技術質量要求及供方應提供的資料，主要設備應提出進場時間。(3) 編制預埋件3、加工計劃。3 施工用機具、工具、量具：(1) 暖衛主要機具：套絲機、砂輪鋸、煨彎機、砂輪機、電焊機、臺鉆、手電鉆、手動或電動試壓泵等。工具：套絲板、園絲板、管鉗、練鉗、活板子、大錘、手錘、鏨子、捻鑿、麻釬、螺絲板、壓力案、臺鉗、克絲鉗、螺絲刀、氣焊工具等。量具：水平尺、鋼卷尺、線墜、卡尺、小線等。(2) 通風主要機具：剪板機、手動薄板剪、臺鉆、手電鉆、沖孔機、電氣焊設備、園絲板、不銹鋼板尺、鋼直尺、角尺、量角規、劃規、劃針、沖子、手錘、活板子、剪子等。三 施工部署本工程于2000年8月20日開工，計劃于2001年9月21日竣工。四 系統概況和做法要求1 采暖系統：(1) 本工程熱源來自小區鍋爐4、房，熱媒為95/70熱水，總熱負荷為584KW，設有兩個熱力入口，一個入口為雙路供、回水管，管徑均為DN100，另一個入口專供人防層用，供、回水管為DN50。采暖分為兩個區三個系統，地下二層為一個系統，地上一至十層為低區系統，十一至十八層為高區系統。高、低區均為上供下回單管順流異程式，供水干管分別設在頂層和十層頂板下，回水干管分別敷設在十層和地下一層頂板下；地下二層為上供上回雙管異程式，供回水干管均敷設在地下二層頂板下。(2) 施工做法與要求：A. 采暖系統管道用焊接鋼管DN32為絲接，DN40為焊接。B. 散熱器為高壓鑄鐵四柱813型落地安裝，個別衛生間內為光管散熱，不設散熱器。C. 供回水5、干管高點均需安裝ZP881自動放氣閥，見91SB1P46，每根立管上端均帶閉合 ，并裝ST11型三通調節閥，安裝層數見標準立管。供回水主立管在十層安裝波紋管伸縮器L70mm。D. 采暖立管每層安裝管卡一個，距地面1.50米。E. 干、立、支管穿越樓板或墻處一律加裝鋼套管，比穿越管大二號，中間用油麻填實，過墻套管與墻齊平，穿樓板套管高出地面20mm，但廚房、衛生間得高出50mm，下端與樓板齊平。F. 暖氣管變徑：管徑65，長度為300mm，DN50，長度為200mm，變徑為偏心，平面向上（供水）。干管、托吊管的安裝坡度不得小于3。G. 系統采用閘閥，公稱壓力為1.0Mpa。H. 散熱器安裝前應進6、行10%抽組試壓，壓力為1.0Mpa，保持3分鐘，不滲漏為合格。I. 采暖系統安裝完畢后，應進行系統試壓，壓為1.0Mpa。J. 采暖供回水管除在住戶內支管道外，均需保溫，用3040mm厚聚氨脂管殼，外纏玻璃絲布，做法見91SB1P61頁，厚度參照超細玻璃棉數據，窗井內者需用鍍鋅鐵皮做套管保護層，以防雨雪。K. 防腐刷油：管道刷前先清除污垢、焊渣，管道管件、散熱器、支架等均刷防銹底漆兩道，明裝管道、散熱器、管件再刷銀粉兩道。2 給水系統：(1) 系統概況：本工程給水分為兩個系統，一至四層為市政直供，五至十八層為屋頂高位水箱供水，分十路，每路一根立管，水箱供水由設在地下二層的泵房及消防生活共用水7、池聯合供給。本工程進水口有三個，詳見下表：進口編號進口位置進口管徑(mm)進口標高(mm)G/1DE軸/12軸DN100-2.20G/2LM軸/23軸DN100-2.20G/3M軸/1113軸2根DN100-2.20(2) 施工做法與要求：A. 生活用水管道均用鍍鋅鋼管絲接。B. 管道所用閥門均為閘閥，公稱壓力為1.0Mpa。C. 每戶設DN15水表一塊，水平安裝，箭頭方向必須與水流方向一致。D. 管道穿越外墻處安裝DN150剛性防水套管4個，環形空間用油麻填實，見91SB3P36頁。E. 立管每層安裝落地支架，并抹水泥臺，托吊管卡，間距不得大于以下數據：管徑(mm)15202532405068、580100保溫(m)1.5222.533444不保溫(m)2.533.544.55666F. 每戶均需預留接熱水管的接口。G. 各給水立管在七層處設減壓閥減壓。H. 防腐刷油：埋地管道刷兩層瀝青，明裝管道鍍鋅層破壞處刷兩層防銹漆，再刷二層銀粉漆，支、吊、托架除銹后刷兩層防銹漆，然后再刷兩層銀粉漆。I. 給水管道橫管穿門廳、走廓等處應做防水結露保溫，采用5mm聚胺脂片材外纏白色塑料布。J. 水壓試驗：14層0.6Mpa，518層及水泵房0.8Mpa，10分鐘壓降不超過0.0.5Mpa，保持壓力作外觀檢查，不滲不漏為合格。K. 管道沖洗：系統全部管道安裝完畢后，應注水沖洗，待目測與入口水色一致為9、合格。3 衛生器具設備：(1) 設備概況：本樓衛生間廚房分A、B、C、D、E五種，戶型、各戶型衛生器具見設通14圖，洗面器見91SB2P3頁，水龍頭用DN15陶瓷芯。浴盆見91SB2P68頁，家具盆見91SB2P23頁（洗滌盆），坐便器見91SB2P91頁。(2) 施工做法和要求：A. 管道的甩口標高、坐標尺寸應保證安裝時準確無誤，在防水及裝修前應及時校對。B. 所有衛生器具的給水配件，水箱必須選用北京市節水辦認可的產品。C. 瓷活范落地穩裝應采用熟白灰膏與水泥混合灰。D. 給水配件要齊全，啟動要靈活，表面光潔，各接口無滲漏。E. 坐便器固定螺栓為M6，水箱固定螺栓為M10，并用橡膠墊及平光墊10、壓緊，固定螺栓、螺母、墊片均用鍍鋅件。F. 洗面器、洗滌盆支架必須牢固，器具與支架執著觸緊密，支架與器具之間不得用磚、用灰墊的方法固定標高，各類支架均應做好防腐，刷好面漆。G. 所有器具均應做通水試驗，達不至水量要求做100%滿水試驗，試驗水位達到溢水高度后，檢查連接處無滲漏為合格。4 排水系統：(1) 系統概況：本樓排水分兩個系統，首層及二至十八層分別排水。地下二層生活消防泵房、人防污水泵房、人防生活污水泵房各設二臺污水泵，分別用壓力排水排出至室外污水井，污水泵根據液位高開泵、液位低停泵實行自動控制。見下表：出口編號污水泵房名稱污水泵規格型號出口管徑(mm)出口標高(m)W/L1生活消防泵房11、AS10-2CBQ=29m3/h,H=7.6mN=1.6KWDN80-2.25W/L2人防污水泵房AS30-2CBQ= m3/h,H= mN= KWDN80-2.25W/L3人防生活污水泵房AS16-2CBQ=6m3/h,H=6mN=1.6KWDN80-2.25 自流污水有10個排出口，見下表：出口編號位 置管徑(mm)標高(m)W/1A軸/57軸D160-2.25W/2E1/E軸/1軸D160-2.25W/3G-H軸/5軸D160-2.25W/4M軸/46軸D160-2.25W/5M軸外/68軸D160-2.25W/4反M軸外/1618軸D160-2.25W/6L-M軸/23軸D160-2.12、25W/3反G-H軸/21軸D160-2.25W/2反E1/E軸/23軸D160-2.25W/1反A軸/1719軸D160-2.25(2) 施工做法與要求：A. 排水管道采用UPVC塑料管，立管為內螺紋消毒管粘接，采用吸水消音切線三通。B. UPVC管配管時，應先管材與管件試插，管立面插入伸縮節處應留間隙，夏季為510mm，冬季為1520mm。C. UPVC管的立管與橫管、托吊管均應加伸縮節，立管每層一個，位于水流匯合配件下，橫管、托吊管的直線管每4米一個。D. UPVC管每層設一立管卡子，距地1.5米。E. UPVC管管道支撐件的間距，橫管110的為1米，160的為1.5米，外徑75的為0.13、75米，50的為0.5米。立管外徑75以上的不大于2米。F. UPVC管橫管的坡度應為2.6%。G. UPVC管穿越樓板時，立管周圍應做高出地面1020mm的阻水圈，嚴禁結合部位發生滲水現象。H. UPVC管立管1、4、7、10、13、16、18層設置檢查口，距地面為1.0米。I. 管道穿越外管時做剛性防止水套管，管徑比穿越管大二號，中間部分用油麻填實。J. 壓排水管采用DN80的焊接鋼管焊接。K. 管道安裝完畢后應進行灌水試驗，管道滿水15分鐘后，灌滿水再延續5分鐘，液面不下降、不滲不漏為合格。L. 排水系統施工完畢后，應進行嚴格的通水試驗。M. 通水試驗后，對每根立管和水平干管至引出口處進14、行通球試驗，球體不小于管徑的2/3，投球后管道通暢無阻為合格。5 消防系統：(1) 消防系統概況： 本樓室內消防用水量為20L/S，室外20L/S。地下室二層設生活消防水池，有效容積160m3，消防水量144m3，屋頂設生活消防用水箱V=24.75m3，其中消防水量12 m3。地下室泵房設消防水泵二臺，一用一備。消火栓系統設三根立管，在地下一層和頂層形成環狀，每層在走廓設兩個雙頭消火栓，在電梯前室設一個單頭消火栓，明裝，每個消火栓箱均設消防按鈕，頂層設一個單頭試驗消火栓，雙栓見91SB3P108頁丙型，箱厚200mm，單栓見91SB3P107頁乙型，箱厚200mm。本工程設兩個室外地下式消防水15、泵結合器，與室內環狀管網相聯。在樓梯間及電梯前室采取機械加壓送風，正壓值為50pa，在屋頂設三臺風機，分別送入三個風道內，風機連接風管至送風豎井，與土建風道相接，做法見91SB6P10頁，在送風豎井上設有風口，樓梯間為自垂百葉風口，前室設常閉型風口，著火時手動或自動開啟著火層及上下相鄰一層的風口送風，手動控制距地1.5m。(2) 施工做法與要求：A. 消防管道采用焊接鋼管焊接，但與屋頂水箱連接部分在止回閥與水箱產為鍍鋅鋼管。B. 消防系統采用明桿閘閥，公稱壓力為1.6Mpa。C. 消火栓栓口距地1.10米，快速接頭用喉箍卡加一道鉛絲。D. 消防立管每層設一個地平負荷卡子。E. 消防管道干、立、16、支管，需去污去銹后刷防銹漆兩道，用聚胺脂保溫，外徑紅玻璃絲布或刷紅漆，做法見91SB1P62頁。F. 消防管道試壓1.4Mpa，壓力保持兩小時，無明顯滲漏為合格。G. 管道沖洗，管道安裝完畢后應用壓力沖洗，達到水質無污物清澈為止。H. 管道穿墻穿越樓板需加套管，與采暖系統相同。I. 正壓送風風道用=2mm鋼板焊接，內外刷二層防銹漆，兩層灰調和漆。屋頂送風道同上。6 雨排水系統： 本樓雨水排水為內排水，在屋頂設雨水斗，匯集后沿立管下排至地下一層頂板下，全樓共設三根雨水立管，分別為Y/1、Y/2、Y/3，于地下一層頂板下沿橫管排出至室外檢查井，雨水管材質為UPVC管。施工做法與要求和排水管相同。717、 水泵房、水箱間設備：(1) 設備概況： 屋頂水箱間設一個500030002000（高）搪瓷鋼板組合式生活消防水箱，生活用水經一個MUW3YZ紫外線消毒器后經10根立管下引。地下室二層設二臺生活水泵65DL6，一開一備，Q=3518m3/h，H=87111m，N=15KW，設消防泵兩臺，一開一備，其型號為100DLX204，Q=92M，N=37KW。人防設戰時生活和飲用水箱，采用搪瓷鋼板組合式水箱，生活水箱350030001490（高），有效容積11.97m3，飲用水箱450035001490（高），有效容積17.95m3。本樓設三種六臺排污泵，前已述。(2) 施工做法和要求：A. 泵房、水箱18、間各種管道和管材，連接方法同各系統，但人防內管道均用鍍鋅管絲接。B. 管道穿越人防樓板，上下均需裝閥門，閥門安裝同各系統，所有水箱間管道均用70mm厚聚胺脂保溫，外徑玻璃絲布一道。C. 水泵安裝時需找平找正，生活泵、消防泵進出口需加橡膠軟接頭，支座由土建制作，水泵為減震基座。D. 水箱支座由土建制作，安裝時需找平，支座和水箱間墊=5mm的石棉橡膠墊以減震。E. 生活、消防泵吸水管穿越水池均需加剛性防水套管。F. 人防給水管單獨安裝一塊水表，給水管道需做防結露保溫，見國標圖S15，采用硬質聚胺脂泡沫塑料。G. 三個水箱、生活消防水池、污水池均需做滿水試驗，滿水24小時無滲漏為合格。H. 刷油防腐19、同各系統。I. 安裝調試：檢查各設備部件合格證、使用證明書齊全完好，靈活好用，2小時連續全負荷試驗運轉，揚程、流量達設計要求，各系統均需調試。8 人防通風系統：(1) 系統概況：本樓人防為普通人員掩蔽室，面積365m2，戰時按規范要求的通風標準，應滿足清澆式、濾毒式、隔絕式三種通風方式的轉換要求，戰時按無電源情況考慮，其主要設備如下：序號設 備 名 稱數量備 注1手搖電動兩用風機F270-2 0.75KW2臺FT-1012過濾吸塵器 M74-5002臺FT-1163除濕機 KQF-6 L=2000m3/H 2.2KW1臺4濾塵器 LMP-D型1臺FT-1205玻璃鋼斜流風機FSJG-3ZT 120、.1KW1臺FT-1016窗式排氣扇1臺(2) 施工做法與要求：A. 在洗消間和衛生間設有超壓排氣閥和通風短管進行排風。B. 凡穿過密閉墻的風管均采用3mm厚的鋼板制作，作法見防空地下室通風通用圖集FT142，與自動排氣活門連接的風管用2mm厚的鋼板制作，進風機前的風管及集氣箱用2mm厚的鋼板，其余送風管道采用0.8mm厚的玻璃纖維板風道，風道外刷白色調和漆兩道。C. 與過濾吸收器相連的管道兩側均采用橡膠軟管相接。D. 測壓管的安裝詳見FT121，室外鑄鐵蓖子底距室外地面1.1米，測壓管埋墻敷設，機房測壓管處設木箱。E. 人防掩蔽室內送風口選用單百葉出風口，做法詳見FT123。F. 風道的支吊21、架嚴格控制在23米以內。G. 所有設備的支座、內道的支、吊架均需除銹刷防銹漆兩道，灰調和漆兩道。五技術質量措施1 質量保證體系：(1) 質管辦主任對工程質量、施工過程控制負全面責任。(2) 項目經理部主任工程師（技術負責人）協助質管辦主任對工程質量、施工過程控制負責。(3) 工長對所分管的分項、分部工程質量負責。(4) 專職質量檢查員負責施工質量的檢查。(5) 施工班組兼職質量檢查員負責施工質量的自檢。2 質量保證措施：(1) 不斷提高全員質量意識，加強質量管理。(2) 貫徹實施ISO9002質量管理和質量保證標準，健全質量保證體系，落實質量職責，確保施工質量處于受控狀態。(3) 嚴格執行質量22、管理制度，切實行使質量控制權，質量否決權。(4) 堅持“自檢、互檢、交接檢”及專業質量檢查制度，專業質量檢查每月不少于一次。(5) 堅持樣板制，對廚房、衛生間、居室，要選擇有代表性的一套作為試做樣板，待有關方面認可后，再在面上推廣施工。(6) 堅持質量分析會制度，對施工中發生的不合格處，分析其產生原因，制訂修正措施，并進行修正、驗證，為防止潛在不合格品的發生，消除其原因，應制訂預防措施，并貫徹執行。3 質量預防措施：為防止施工操作質量及其他工種施工造成管道堵塞，應采取下列措施：(1) 污水管道鋪設和托吊管甩口，安裝完畢后應及時用油氈、蓋磚、水泥等封堵。(2) 其它管道甩口用絲堵或鐵板點焊。4 23、安全消防措施：(1) 認真貫徹“安全第一、預防為主”的方針，明確安全生產、消防安全責任制。(2) 嚴格遵守各級組織頒布的“安全、防火”法規、標準、規定，遵守現場安全消防制度。(3) 各分項工程施工前，工長應編制有針對性的安全技術交底，并向施工人員交底，辦理簽訂手續，并經常檢查執行情況，及時糾正違章。(4) 進入現場應注意各種訊號標志，尤其應注意高空吊運和建筑物的出口、樓梯口及各類預留孔洞，以防砸傷、高空墜落等人身事故。(5) 施工作業應遵守安全操作規程，進入現場必須戴安全帽，吸煙到指定吸煙客觀存在，高空作業應系好安全帶，班前不喝酒。(6) 嚴格執行電、氣焊操作規程，焊工必須持證上崗。(7) 使24、用電器及電動工具，必須遵守施工現場臨時用電的安全操作規程，電氣設備接線必須找電工，用完后拉閘斷電。(8) 各咱架子必須經驗收合格后，方可使用，不得任意拆改。(9) 冬、夏季必須執行“冬、雨季施工措施”。5 成品保護措施：(1) 要嚴格按圖、按工藝標準施工，施工中密切配合土建進度，搞好預留孔洞工作。不應顛倒工序，不得損壞結構，土建裝修后嚴禁剔鑿。(2) 牢固樹立成品保護意識，建立執行獎罰制度。(3) 在施工中對各種管道口要采取有效措施，防止雜物進入管道造成堵塞。(4) 衛生器具搬運安裝時要防止磕碰、損壞、污染。(5) 消防系統消火栓內件、各種便器閥門應加強管理，防止丟失和損壞。(6) 對各種設備25、，如水泵、風機、液面自控設備、過濾設備等要有妥善保護措施，防止損壞和污染，防止附件丟失。(7) 人防通風系統在對風口、消音器采取保護措施，保護好防火閥執行機構，風閥、測壓管等搬運時輕拿輕放。(8) 保溫材料應在干燥處保管，防潮、防雨。6 技術節約措施：(1) 根據設計選材，盡量防止優材劣用，材料按施工進度分批進場，防止積壓資金。(2) 防止長材短用，大材小用，對風管用鋼板采取套裁，對施工中鋼材、管材材料頭要及時清理回收，做到工完料凈現場清。(3) 對焊條、螺栓、小型管件等做到用多少領多少，用完剩余部分要隨時帶回，防止亂扔亂放，最好實行定額領料制度。7 施工中應注意的問題：施工中應注意處理好與甲方、監理、分包方、設計之間的關系，遵照施工計劃安排，接受各方指導。如有監理單位、工程進度、質量等項目按監理規程及時申報。要按照北京市建筑安裝工程施工技術資料管理規定，隨工程進度及時整理，認真填寫，做到字跡清楚，項目齊全，記錄正確、真實，一律按規定表格填寫。各項工作嚴格執行ISO9002標準，保證工程質量，向甲方交一個滿意、優質的產品。