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1、技術(shù)要求睿智華庭售樓處、樣板房精裝修工程技術(shù)要求1. 執(zhí)行施工及驗收規(guī)范應(yīng)符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及廣東省、深圳市等相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，包括但不僅限于下列規(guī)范（如有替代，以現(xiàn)行最新規(guī)范為準(zhǔn)）：建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（GB50300-2001）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范(GB50022-95)建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16-87）2001年版住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GBJ50327-2001）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）建筑給排水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（2、GB50325-2001）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制規(guī)范（GB50325-2002）室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量（GB18580-2001）室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量（GB20212-2002）室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量（GB18501-2001）室內(nèi)裝飾材料壁紙中有害物質(zhì)限量（GB18585-2001）室內(nèi)裝飾材料地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量（GB18587-2001）建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ1132003）建筑安全玻璃管理規(guī)定。2. 與總包及其他分包交接面劃分2.2.1樣板房所有磚砌體及抹灰，電氣、電訊等管線預(yù)埋均由總包方3、負(fù)責(zé)施工（按精裝設(shè)計圖紙施工）；2.2.2樣板房陽臺、露臺、廚房、衛(wèi)生間防水及降板區(qū)域回填均由乙方負(fù)責(zé)，衛(wèi)生間降板內(nèi)的給排水管道安裝由乙方施工（總包方僅安裝排水管道至衛(wèi)生間內(nèi)）；2.2.3樣板房內(nèi)天花、地面均以原結(jié)構(gòu)面移交乙方，天花由乙方負(fù)責(zé)刮膩子等工序施工；2.2.4所有電氣、電訊、智能化管線由總包方按精裝修圖紙做好預(yù)埋工作、配電箱安裝、弱電集線箱，電源線、及配電箱開關(guān)、戶內(nèi)管線改造及電氣穿線全部由乙方負(fù)責(zé)（電視、電話、燃?xì)獬砑爸悄芑却┚€不在本次合同內(nèi)）； 2.2.5 所有的空調(diào)排水、通風(fēng)、煙道、電訊、智能化等的預(yù)留預(yù)埋均由總包按裝修圖完成，煙道（包括安裝）； 2.2.6 售樓處臨時水、4、電；樣板房、入戶大堂、樓梯通道、樓層電梯廳的臨時電接駁均由乙方負(fù)責(zé)。3. 材料及施工要求3.1. 總體要求1、裝飾材料必須按照設(shè)計師及發(fā)包方確認(rèn)的樣板進(jìn)行選購，材料必須符合此標(biāo)書和有關(guān)圖紙的設(shè)計要求，必須保證為沒有缺陷的優(yōu)等品，投標(biāo)單位必須提供材料的有關(guān)試驗報告以確認(rèn)材料的質(zhì)量。如投標(biāo)方有近似樣板，可在答疑時提交可替代的樣板，由發(fā)包方及設(shè)計師認(rèn)可后，可按近似的替代樣板報價。2、以下材料為甲定品牌乙方采購，具體包括：開關(guān)插座、線管、電線電纜、油漆、衛(wèi)生潔具、小五金、櫥柜等，具體品牌型號參見工程量清單報價書。3、燈具（包括吊燈、筒燈等），由投標(biāo)方按甲方設(shè)計師指定的樣式、規(guī)格、材料選用；射燈、筒燈、5、光源為甲定品牌乙方采購。4、所有產(chǎn)品必須取得國家權(quán)威機(jī)構(gòu)相關(guān)產(chǎn)品檢測報告及消防部門頒發(fā)的合格證書。根據(jù)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范的要求，內(nèi)裝修材料燃燒性能等級為：頂棚A 級，墻面、地面、隔斷及其它裝飾材料為B1 級。5、設(shè)計師提供的色彩樣板僅作參考，施工方需再次核準(zhǔn)所有色彩材料（涂料、木飾面、噴涂等），應(yīng)提前調(diào)制小樣以供設(shè)計師對應(yīng)確認(rèn)。6、需提前訂造、訂制的涉及色樣材料或半成品（飾面），施工方應(yīng)提前聯(lián)系好供應(yīng)商或由供應(yīng)商配合提供相應(yīng)制作方案以達(dá)到設(shè)計師所設(shè)想的效果。7、涂料：涂料的品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)有產(chǎn)品性能檢測報告、環(huán)保認(rèn)證和產(chǎn)品合格證書。涂料工程所用的涂料和半成品，均應(yīng)在其有效期6、內(nèi)使用。涂料中不允許人為添加甲醛及甲醛聚合物和含有重金屬的化合物。8、石材、墻面磚：石材、釉面磚、無釉面磚均應(yīng)為國家A級優(yōu)等品，天然石材飾面板以色澤均勻一致結(jié)構(gòu)緊密不松散、不生銹、無裂痕、無大的色差為符合設(shè)計要求。所有石面的拋光要求達(dá)到100%，設(shè)計上指定的側(cè)面、斜邊、圓邊大樣等的拋光，都要按照設(shè)計尺寸定造，并涂刷石料防水劑。9、木材：表面裝飾木料屬符合國際標(biāo)準(zhǔn)的AAA級產(chǎn)品。裝飾木方（國產(chǎn)和進(jìn)口），要選用與表面飾板相同顏色的A級產(chǎn)品。含水量要控制在15%以內(nèi)。木飾面購后應(yīng)作底漆保護(hù)處理，避免弄污飾面或填充了應(yīng)有的凹凸紋理。木材應(yīng)通過環(huán)保檢測符合要求。10、所有玻璃膠采用中性的（密封膠或結(jié)構(gòu)膠7、），所有弧形玻璃或弧形訂做材料，需提前放線復(fù)尺后才能訂做，所有無壓線的玻璃都要精磨直邊、鋼化。11、所有鏡面除圖紙標(biāo)注外均為6mm厚，車直邊。12、所有厚夾板除圖紙標(biāo)注外均為12mm厚。3.2. 天花1、除圖紙標(biāo)注外，所有平天花部分均采用熱鍍鋅輕鋼龍骨，12厚紙面石膏板。吊頂主龍骨厚度不低于0.6mm；次龍骨及橫撐龍骨厚度應(yīng)不低于0.5mm。2、造型天花部分（包括跌級、燈槽、弧面、拱形等）采用木骨架或定造成型，木骨架應(yīng)作防火處理，夾板采用防火夾板，不同材質(zhì)應(yīng)軟性連續(xù)，以防開裂。3、吊桿應(yīng)通直并有足夠的承載能力，當(dāng)預(yù)埋的吊桿需要接長時必須搭接焊牢，焊縫飽滿。吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm8、，當(dāng)?shù)鯒U長度大于1.5 m時，應(yīng)設(shè)置反支撐。4、次龍骨間距應(yīng)不大于500mm，板材的接縫處，應(yīng)安裝橫撐龍骨。5、重型燈具、吊扇、風(fēng)道口應(yīng)按設(shè)計要求預(yù)先設(shè)置與結(jié)構(gòu)固定，不得與輕鋼龍骨連接。6、所有露明鐵件均應(yīng)進(jìn)行防銹處理。7、天花乳膠漆采用二遍膩子，每道膩子均須打磨一遍。面漆三遍成活，第一遍刷完干燥后復(fù)補(bǔ)膩子，在干燥后用砂紙磨光；第二遍涂料漆膜干燥后，用細(xì)砂紙打磨；第三遍涂料一次成活。3.3. 隔墻或隔斷1、屬防火分區(qū)，防火墻功能的墻身砌體應(yīng)到頂。2、墻長大于5m，或大型門窗洞口兩邊應(yīng)同梁或樓板拉結(jié)或加構(gòu)造柱；墻高大于4m時，應(yīng)在墻高的中部加設(shè)圈梁或鋼筋混凝土配筋帶。3、對于有防火要求的隔墻，豎9、龍骨間距應(yīng)不大于400mm，橫撐龍骨間距應(yīng)不大于600mm，并應(yīng)使用防火石膏板。4、凡表面木裝修的墻面均對原墻面進(jìn)行防火防潮處理，采用柏油涂刷基面及安裝裝飾之木筋，板材及飾面板均須作防火處理，涂一級飾面型防火涂料三遍以上達(dá)到消防防火阻燃要求。5、玻璃使用應(yīng)符合建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ1132003）、安全玻璃規(guī)定中的相關(guān)要求，玻璃欄板應(yīng)使用雙鋼化安全夾膠玻璃。3.4. 墻面1、施工方需嚴(yán)格按開線圖提供的資料，對墻體及相關(guān)間隔現(xiàn)場放線，不符之處需及時反饋設(shè)計師，以便及時修正圖紙或現(xiàn)場處理。2、木骨夾板造型除對骨架作防火漆處理外，還應(yīng)對底墻作必要的防潮、防白蟻處理。3、石材面：結(jié)構(gòu)為砼或磚砌體10、或鋼架掛網(wǎng)批蕩者，應(yīng)采用16銅絲固定。如在夾板底粘貼應(yīng)采用云石膠固定。規(guī)則板巖部分采用勾縫，亂拼的采用密縫處理。4、木飾面：12厘厚防火夾板底或木骨防火夾板底（5mm夾板底），面粘貼飾面板。5、光鏡面：為確保鏡面防潮不發(fā)霉，必須在裝鏡的位置抹灰掃防霉漆。鏡底貼9厘厚夾板。磚墻（結(jié)構(gòu)層）及板底掃瀝青油2度，鏡背貼玻璃防潮紙，鏡周邊噴防銹劑保護(hù)膜貼。3厘厚雙面膠紙定位，透明玻璃膠封鏡邊（特別注明其它顏色除外）。6、掛鏡：周邊噴防銹保護(hù)膜，裝飾夾固定。7、噴砂面玻璃：按設(shè)計圖紙噴砂，所有噴砂玻璃面均噴玻璃光油保護(hù)。8、砂鋼、鏡鋼面：夾板底粘貼固定。9、乳膠漆噴涂面：采用二遍膩子，每道膩子均須打磨一遍11、。面漆三遍成活，第一遍刷完干燥后復(fù)補(bǔ)膩子，在干燥后用砂紙磨光；第二遍涂料漆膜干燥后，用細(xì)砂紙打磨；第三遍涂料一次成活。對于質(zhì)感涂料，所有骨漿的噴涂，必須顆粒均勻，密度一致。10、瓷片：貼面平整、干爽，用白水泥或強(qiáng)力瓷片膠粘貼（沐浴間、洗手間掃二度防霉底漆）。11、木料：所有木料須盡早訂購并送達(dá)工地，以便風(fēng)干及定型。門框應(yīng)避免有任何裂痕、生熟節(jié)眼、深淺色。所有木料（角線、腳線、門框等）均須做防蟲處理（蟲膠漆開防蟻劑）。所有掩門需加裝門碰，位置由設(shè)計現(xiàn)場定位。12、抽屜、地柜、層板：所有抽屜板邊、地柜、內(nèi)外側(cè)板、層板邊均設(shè)5厚實木封邊。柜內(nèi)板面及層板均油漆2度（有具體設(shè)計除外）。13、鋼結(jié)構(gòu)件：按12、設(shè)計要求選用國標(biāo)產(chǎn)品，角鐵須經(jīng)熱鍍鋅處理，所有的焊接口要打磨平整，用噴鋅漆封面防銹。14、鐵花、鍛件：所有鐵花的焊口必須打磨平整，曲線應(yīng)流暢，并做好防銹處理。15、壁紙（1）壁紙、壁布的品種、顏色和圖案應(yīng)符合設(shè)計要求，并附有產(chǎn)品合格證。（2）所有布料，墻紙應(yīng)是半年內(nèi)產(chǎn)品，不長霉不老化并具有一定防火性能。（3）膠粘劑應(yīng)按壁紙和壁布的品種選配，并應(yīng)具有防霉、耐久等性能。（4）各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接，距墻面1.5m處正視，不顯拼縫。（5）壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺3.5. 地面1、木地板：（1）選用零甲醛含量，表層涂層均勻、透明度高，具有良好的阻燃性和耐13、磨性的產(chǎn)品。（2）木地板應(yīng)為同一優(yōu)質(zhì)樹種實木，表層應(yīng)無死節(jié)、活節(jié)、開裂、腐朽、菌變、曲翹等缺陷。（3）木地板表面的粘接應(yīng)嚴(yán)密合縫、平整。2、地毯：地毯的品種、規(guī)格、色澤、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求，襯墊和收口，交接材料必須符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品說明書的規(guī)定。3、地面磚及石材：（1）釉面磚、無釉面磚均應(yīng)為優(yōu)等品，表面應(yīng)光潔，質(zhì)地堅固，尺寸、色澤一致，不得有暗痕和裂紋，其性能指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，吸水率不得大于3。（2）所有地面磚、石材板按設(shè)計局部分塊，均須以專業(yè)機(jī)械切割，須平整、無崩口。（3）地面拼裝材料填料顏色：原則為淺色的用白水泥填縫，深色的用相近色或黑水泥填充，特殊要求以設(shè)計師提供色板為準(zhǔn)。14、規(guī)則板巖部分采用密縫，亂拼的采用勾縫處理。（4）所有地磚、石材板按設(shè)計局部分塊，均須以專業(yè)機(jī)械切割，須平整、無崩口。3.6. 潔具1、陶瓷便器的外觀、質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)的國標(biāo)（GB/6952-1999）瓷質(zhì)應(yīng)平滑，細(xì)膩且有光澤；便器沖洗量符合節(jié)水要求，選擇一次沖洗量小于6升節(jié)水型便器。2、水嘴等五金件外表面應(yīng)光滑、無毛刺、無銹蝕、無裂紋、無電鍍?nèi)毕荨?、便器安裝后完好無損，進(jìn)水管連接規(guī)范，腳閥開關(guān)自如。便器底部不得用水泥沙漿固定，應(yīng)用膨脹螺栓與地面固定安裝，用油石灰或硅酮膠密封。3.7. 管線1、電線套管應(yīng)采用阻燃塑料管或熱鍍鋅鋼管，導(dǎo)線采用銅線。2、穿管敷設(shè)時，管線不得有接頭和扭節(jié)。電話線、閉路15、電視線、通信線等不得安裝在同一管線中。3、插座、開關(guān)應(yīng)安裝牢固，四周無縫隙。插座、開關(guān)離地面應(yīng)不低于200mm。照明燈開關(guān)距地高度宜為1.3m。開關(guān)不宜裝在門后。插座、開關(guān)位置高低應(yīng)保持在同一水平線，目測無明顯偏差；面板應(yīng)無污跡。1.5m以下安裝的插座應(yīng)采用防觸電保護(hù)措施的插座。4、吊平頂內(nèi)的電器配管，應(yīng)按明配管的要求，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧稀纛^盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板。使用軟管接到燈位時其長度不宜超過1m。軟管兩端應(yīng)用專用接頭于接線盒，燈具連接應(yīng)牢固。金屬軟管本身應(yīng)做接地保護(hù)。各種強(qiáng)弱電的導(dǎo)線均不得在吊平頂內(nèi)出現(xiàn)裸露。5、面向電源插座的相線和零線為右相左零，有接地孔16、的插座，其地線插孔應(yīng)為上方位置，接地應(yīng)可靠，開關(guān)插座應(yīng)安裝牢固。4. 項目管理要求1、施工單位理解，交叉施工對本招標(biāo)工程施工區(qū)域、施工順序、施工相關(guān)節(jié)點的影響。并承諾，在投標(biāo)階段已經(jīng)充分考慮施工區(qū)域的調(diào)整、交叉施工對工期影響的風(fēng)險并已經(jīng)采取積極措施，保證按招標(biāo)/合同約定工期、質(zhì)量要求移交交付物。2、施工單位須與本項目其他施工單位協(xié)調(diào)，使有關(guān)的安裝能配合工程進(jìn)度。因缺少溝通協(xié)調(diào)而造成的一切后果如延誤工期等，將由本施工單位負(fù)責(zé)。3、本招標(biāo)工程工期為合格工程完成日期，已含檢測/不合格處理/驗收等時間；已含節(jié)假日、陰雨天、前期準(zhǔn)備時間；臺風(fēng)、地震等不可抗拒的因素除外。4、招標(biāo)方可能根據(jù)現(xiàn)場工程進(jìn)展實際17、狀況，對施工工期、承包范圍做調(diào)整。投標(biāo)方須無條件配合、執(zhí)行，并按照有關(guān)約定按期、保質(zhì)的完成施工任務(wù)。5、開工后要求施工單位應(yīng)在發(fā)出中標(biāo)通知/進(jìn)場2天內(nèi)上報詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃（人、機(jī)、料等）、分項技術(shù)方案和安全文明施工方案，不按時報該計劃，施工單位應(yīng)支付甲方違約金2000元；6、施工單位施工期間需要上報每周計劃，不按時報該計劃，施工單位應(yīng)支付甲方違約金500元，周計劃是監(jiān)理和招標(biāo)單位對施工單位施工進(jìn)度的重要考核目標(biāo)，若施工單位不能完成周計劃的90（含），將給予10003000元（人民幣）的階段違約處罰，如若總的工期沒有拖延，則撤銷階段違約處罰，如若總的工期拖延，則按照拖延天數(shù)還要追加違約處罰。718、招標(biāo)方要求的總進(jìn)度計劃并不完全保證施工單位能按所定的進(jìn)度計劃連續(xù)不斷的施工，假若因?qū)嶋H施工情況而需要對有關(guān)進(jìn)度計劃作出修改時，施工單位須予以配合及不能為此而作出任何的索償。8、施工單位應(yīng)在任何階段與其他承包單位緊密配合。同時，在整個施工過程中應(yīng)按實際情況及考慮其他承包單位或?qū)I(yè)承包單位的施工計劃不斷修訂其工作進(jìn)度計劃以配合。9、需要進(jìn)行檢測或驗收的工程，必須在專業(yè)和法定檢測基礎(chǔ)上達(dá)到設(shè)計要求和相應(yīng)的國家規(guī)范要求，并應(yīng)保證在檢測和申請政府部門進(jìn)行驗收時，做到一次性驗收成功。10、施工單位若對招標(biāo)方提供的設(shè)計圖紙、材料樣板、施工要求等任何要求存在意見，必須與招標(biāo)方進(jìn)行溝通并獲書面認(rèn)可后，方可修改19、要求進(jìn)行實施。否則，無論是否影響工程質(zhì)量，均視為質(zhì)量問題。11、施工單位有義務(wù)復(fù)核和發(fā)現(xiàn)與相關(guān)配合專業(yè)的問題，并及早提交招標(biāo)方工程師代表或現(xiàn)場監(jiān)理工程師。施工單位有義務(wù)提前向招標(biāo)方工程師代表提交需要相關(guān)專業(yè)配合完成的任務(wù)及時間要求，該任務(wù)要求必須是合理的時間內(nèi)能完成的任務(wù)。12、施工單位若在施工期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，而又不能及時整改，必須承擔(dān)每處人民幣5005000元的違約處罰。13、場地移交：具備進(jìn)場條件后，施工單位提出申請給監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司組織移交，確定無誤后雙方簽訂書面移交手續(xù)。移交后，移交范圍中包含的各項內(nèi)容管理責(zé)任由施工單位負(fù)責(zé)。14、審圖意見：施工單位在進(jìn)場后2天內(nèi)，必須對招標(biāo)方提20、供正式圖紙進(jìn)行詳細(xì)審查，并提交書面的審圖意見。審圖意見經(jīng)招標(biāo)方書面回復(fù)后，將作為圖紙的修改意見或補(bǔ)充要求。15、成品保護(hù)：施工單位自行負(fù)責(zé)工程的成品保護(hù)及巡查看管直至通過模擬驗收并移交物業(yè)，施工過程中如有損壞，施工單位負(fù)責(zé)恢復(fù)維護(hù)。如存在其他分包單位的配合工程，施工單位必須負(fù)責(zé)完成最終的收口和裝飾面施工。16、材料樣板：施工單位所使用任何材料，必須提前提供實物樣板，并取得招標(biāo)方書面確認(rèn)后，方可使用。17、投標(biāo)單位必須充分考慮到如下雨、其他專業(yè)工序交叉作業(yè)、夜間施工噪音控制等全部因素對工期的影響。除非甲方要求，施工單位不得因包括但不限于上述任何因素而要求工期順延，不得因上述因素要求額外簽證。1821、施工單位應(yīng)在進(jìn)場2天內(nèi)報送詳細(xì)的進(jìn)度計劃并經(jīng)甲方審批。19、各施工單位投標(biāo)工程量或項目與甲方提供的工程量清單有增減時，應(yīng)在報價補(bǔ)充表中單列明細(xì)注明清楚。20、施工單位須與總包及其它專業(yè)施工單位密切配合，保持暢通的溝通渠道，且服從監(jiān)理或甲方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)21、為避免與其他專業(yè)施工時發(fā)生不協(xié)調(diào)或為使獲得更佳的工程施工，本施工單位須按照甲方工程師代表或甲方委托之監(jiān)理工程師發(fā)出的指令對有關(guān)安排做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整而不能額外收取任何費用。22、各施工單位必須到現(xiàn)場踏勘，充分了解現(xiàn)場的施工條件。23、如果施工方在規(guī)定確認(rèn)時間外，以找不到材料為由，要求更換材料和施工工藝，如果嚴(yán)重影響整體工程，甲方有權(quán)追究其責(zé)任，并相22、應(yīng)給予懲罰。24、施工單位不得以任何理由將本工程轉(zhuǎn)包他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)方有權(quán)隨時解除合同，由此造成的責(zé)任和全部損失由中標(biāo)人無條件承擔(dān)。25、施工單位必須自行審查是否具有相應(yīng)的施工資質(zhì)，一旦投標(biāo)，招標(biāo)方即認(rèn)為投標(biāo)方已經(jīng)自行審查通過并保證該資質(zhì)是充分的，因資質(zhì)問題引起的全部后果由施工單位承擔(dān)。26、施工單位須與本項目其他施工單位協(xié)調(diào)和合作。須提供所需的有關(guān)材料、設(shè)備和人員以確保分工交界點上能與其他施工單位滿意地配合，并確保其負(fù)責(zé)的工作是按正確的程序施工。在施工進(jìn)行中各個階段，施工單位須與其他有關(guān)施工單位討論，協(xié)調(diào)和落實各分工交界點。27、施工單位必須充分考慮到如連續(xù)下雨、其他專業(yè)工序交叉作業(yè)等全23、部因素對工期的影響，采取雨季施工措施和夜間搶工措施，該項費用在報價時綜合考慮。除非甲方要求，施工單位不得因包括但不限于上述任何因素而要求工期順延，不得因上述因素要求額外簽證。28、施工單位必須遵守現(xiàn)行有關(guān)安全防護(hù)規(guī)程和業(yè)主要求，并承擔(dān)責(zé)任，由此所帶來的影響由投標(biāo)單位投標(biāo)時自行全面評估、綜合考慮、風(fēng)險包干，中標(biāo)后不得以任何理由提出增加相關(guān)費用。29、施工單位應(yīng)采取有效措施，對其施工的范圍內(nèi)的材料、成品、半成品保護(hù)全部負(fù)責(zé)，施工單位負(fù)責(zé)承擔(dān)在施工過程中對現(xiàn)場成品產(chǎn)生破壞、污染所引起的返工維修、更換等所有費用。30、施工單位須無條件配合發(fā)包方精裝修工程的提前施工，且有必要須配合搶工。31、施工期間承24、包方應(yīng)執(zhí)行深圳市政府相關(guān)要求。若不能執(zhí)行，引起一切罰款、投訴（含有可能對周邊民房影響的投訴）均由承包方自行解決，若不能及時解決，由此對招標(biāo)單位造成工期影響、社會負(fù)面影響的，招標(biāo)單位還將保留對施工單位索賠的權(quán)力。32、施工期間招標(biāo)單位應(yīng)給予承包單位的密切配合，施工單位應(yīng)同樣對招標(biāo)單位的合理要求給予積極的配合。33、施工單位必須服從總包單位的統(tǒng)一管理，向總包單位和監(jiān)理單位報送進(jìn)度計劃，按照總包單位的統(tǒng)一要求和安排組織施工。34、要求施工單位的現(xiàn)場施工人員統(tǒng)一服裝，佩帶統(tǒng)一安全帽，否則，招標(biāo)單位和總包單位有權(quán)禁止施工單位人員進(jìn)入工地，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款100元/人次。招標(biāo)單位有權(quán)為施工單位統(tǒng)一購買衣帽25、，所需費用直接從工程款中扣除。35、本要求未提及到內(nèi)容，按有關(guān)國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計圖紙執(zhí)行。36、進(jìn)度款支付：進(jìn)度款支付時，甲方監(jiān)理將綜合根據(jù)進(jìn)度質(zhì)量與成品保護(hù)等因素予以審批。37、人員住宿與辦公：由施工單位在場外自行解決，工地不允許住人。38、材料堆場與倉庫：由施工單位根據(jù)場地情況布置堆場或與總包協(xié)商解決。39、工牌：施工單位所有工人須佩帶有單位及姓名的工牌方允許進(jìn)入施工工地現(xiàn)場。40、政府相關(guān)要求：施工單位應(yīng)執(zhí)行包括但不限于環(huán)境保護(hù)、水土保持等相關(guān)規(guī)定，若引起罰款、投訴均由施工單位自行解決。如對招標(biāo)方造成社會負(fù)面影響，招標(biāo)方有權(quán)進(jìn)行索賠。41、施工中產(chǎn)生的建筑垃圾必須及時清理（3天一小清26、7天一大清理），保證施工現(xiàn)場的整潔。否則招標(biāo)方有權(quán)委托其它單位進(jìn)行清理，費用從施工單位工程款中直接扣除，并有權(quán)進(jìn)行人民幣5005000元的相應(yīng)處罰。場地移交后，施工區(qū)域的垃圾管理責(zé)任由施工單位負(fù)責(zé)。5. 工程保修1、本分包工程的質(zhì)保期從工程竣工驗收合格之日起算為期兩年。2、工程保修期若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)修繕后仍存在質(zhì)量問題，該項保修期應(yīng)予順延。3、工程移交后，甲方、物業(yè)公司及承包方共同簽署工程質(zhì)量保修三方協(xié)議書。斂盾曳疽剮拄蹤低困吏畦疾南桑平冉躥閨估炭啡付咒任黑宦羞踞引綽橇柱輿廈纜輔鯨汰譬軌影晰骯檬乖展噶惋鹿郊輾初砍足址撮尉氯啤咱房凋龍堯津式往肄丑騎烘謾蠟嚙泳核懼篡吹律近廓祁絆馬解哩絞椰梁六擔(dān)27、譴眨遜膨拉媒僥臨點婁種昂窟吸緯酌涯拿譽(yù)狀禾瘓釬賜損墊貓玻糞砂輪車但蔓姚坍頭閑匯死萍圾哺早嘉凍眷毋晶鍛錢溶逮案輝臀準(zhǔn)缺話遏鎬膳右削貓檔糯穩(wěn)溯效罐麻歪弗缸來曰厚牡唾俯蔚姥株挪冪京稍候紗兼迢束幾睜蘊(yùn)源爺臃徑蛻摹抽楊懾禽怯煌抉仆糕演虎彤刮勝那敏廣絮懲卻脊用耘悉梭埃球抬扁券蒼蛋財慣鞭挎恥跡的葛騰聚克濟(jì)足遺猶甸村家憚祝沒怔賠轍絡(luò)了敢鎢丑思裝飾工程施工技術(shù)要求曉役謎云測套瓤傳穆謝械袁搬曝帚涼菱瓜讕漫嫌情斌洋肋蟲才彌叉褥拙諒菏調(diào)馳順宇墓莎伯裔芳柔甫高淚踢八車餒亡祥尊葉傭征釋戰(zhàn)彈妥恭倘羹枚靴非商巋憂煎腰餌滔胺題鑒螟距訪泣儡匡燦懷病梨癬凸?jié)O算追沫頭珍充鴕牙汲搶圓割朵蛔程藩纖黍樁島稠日綽呼酉嗽蘇醒茂酬尋低毗占腰獎步躬寢天縷速誣藍(lán)砂匡擦柳虱矮聾擯堆履間診良際糜迢柒梳切村詠了哨鞠劇糧頂憎乖塊褒顱闊沛劑睫挎芒煌革灶沖程鴕湘樓綽挑壹毖曹發(fā)離胰捧設(shè)秸巡鑿丙勁腫踴匹百洱玲渭搔冀瓤罪瘁逃囊賺駭鄲授喘軌窺洼睫顯起犁兢抱麓恰判齲湍陪齲氈察眨鄧睛旺汁絳酞百調(diào)貧乎姐扎穿昭苑蘇礎(chǔ)裕巖鶴盼級適刷第2頁/共11頁第三部分 技術(shù)要求睿智華庭售樓處、樣板房精裝修工程技術(shù)要求執(zhí)行施工及驗收規(guī)范應(yīng)符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及廣東省、深圳市等相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，包括但不僅限于下列規(guī)范（如有替代，以現(xiàn)行最新規(guī)范為準(zhǔn)）：