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1、目 錄1.工程簡介32.成品保護的責任32.1. 成品保護的目的32.2. 建立成品保護工作的組織機構32.3. 現場材料保護責任42.4. 裝修、安裝施工階段的成品保護責任及管理措施43.成品保護的期限54.成品保護的范圍54.1工程設備54.2. 裝飾工程中的工序產品54.3. 安裝過程中的工序產品55.成品保護措施的制定和實施56.主要施工項目成品保護措施66.1. 抹灰工程66.2. 地面工程66.2.1. 石材地面66.2.2. 地磚地面和環氧涂料76.2.3. 地毯地面76.2.4. 架空地板地面76.2.5. 水泥地面86.3. 墻面工程86.3.1. 干掛石材墻面86.3.2.2、 壁紙裱糊墻面86.3.3. 輕鋼龍骨石膏板隔墻墻面86.3.4. 玻璃欄板和不銹鋼欄桿96.3.5. 瓷磚墻面96.3.6. 成品隔斷和木掛板墻面96.3.7. 吸音墻墻面106.4. 頂棚工程106.4.1. 礦棉板、吸音板吊頂106.4.2. 金屬板吊頂106.4.3. 石膏板吊頂116.4.4. 木飾面吊頂116.5. 門窗工程116.6. 油漆、涂料工程126.6.1. 墻面、頂面涂料126.6.2. 油漆和外墻涂料工程126.6.3. 環氧樹脂涂料126.7. 屋面工程126.8. 幕墻工程136.9. 衛生間137.成品保護責任劃分138.成品保護日常管理131. 工程簡介本工程3、建筑總建筑面積為200，838平方米，其中地上144，959平方米，地下55，879平方米。該建筑由四個L形大樓組成，九層以下為裙房，地上22層，地下4層。裝修成品保護涉及內容為地面、墻面、吊頂、屋面、門窗、幕墻等方面。2. 成品保護的責任2.1. 成品保護的目的做好成品保護工作，制定成品保護措施是一項關系到工程質量，是為了最大限度的避免和減少成品在施工過程中的污染和損壞以降低成本，提高成品一次合格率、一次成優率的工作。在施工過程中要對已完成的和正在施工的分項工程進行保護，否則一旦造成損壞，將會增加修復工作，造成工料浪費、工期拖延，甚至造成永久性缺陷。項目經理部根據施工組織設計、設計圖紙編制專4、項成品保護方案；以合同、協議等形式明確各分包對成品的交接和保護責任，確定主要分包單位為主要的成品保護責任單位，項目經理部在各分包單位保護成品工作方面起協調監督作用。2.2. 建立成品保護工作的組織機構1) 項目經理為成品保護領導小組的總負責人，以質量安全經理牽頭組織并對成品保護工作負全面責任。2) 工程部、機電部經理和各責任工程師負責實施。3) 商務經理負責制定成品保護資金計劃的落實。4) 各專業承包商主要領導負責自身施工范圍內的作業面的成品保護。5) 成品保護的責任劃分，并落實到崗，責任到人。6) 制定成品保護的重點內容和成品保護的實施計劃。7) 分階段制定成品保護措施方案和實施細則。8) 5、制定成品保護的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎罰責任制度等。2.3. 現場材料保護責任由總包統一供應的材料、半成品、設備進場后，由物資部門組織相關施工單位或成品保護單位負責保管，項目經理部現場經理、機電安裝經理和安全保衛部門進行協助管理；由項目經理部發送到分包單位的材料、半成品、設備，由各分包單位負責保管、使用。2.4. 裝修、安裝施工階段的成品保護責任及管理措施（1）裝修、安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護工作尤為重要，這一階段主要的成品保護的責任的單位是裝修分包單位，設備的成品保護的責任單位是水電安裝的分包單位，土建和水電是施工必須按照成品保護方案要求進行作業。在工程6、收尾階段（一般是戶門安裝完后），分層、分區設置專職成品保護員，其它專業分包隊伍根據項目經理部制定的入戶作業申請單并在填報手續齊全經項目經理部批準后，方準進入作業，否則成品保護員有權拒絕進入作業。施工完成后如果由于成品保護員的工作失誤，沒有找出成品損壞的人員或單位，將由成品保護責任單位及責任人員負責損失賠償。（2）上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同分包單位間的工序交接）要辦理交接手續。交接工作在各分包之間進行，項目經理部起協調監督作用，項目經理部各責任工程師要把交接情況記錄在施工日記中。（3）進戶作業人員必須嚴格遵守現場各項管理制度：不準吸煙；如作業用火，必須取得用火證后方可進行施工。所7、有入戶作業的人員必須接受成品保護人員的監督。（4）分包單位在進行本道工序施工時，如需要碰動其他專業的成品時，分包單位必須以書面形式上報項目經理部，項目經理與其他專業分包協調后，其他專業派人協助分包單位施工，待施工完成后，其他人員恢復其成品。（5）項目經理部制定季度、月度計劃時，要根據總控計劃進行科學合理的編制，雖然工期緊張，應盡量防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當的防護措施而造成的互相損壞、反復污染等現象的發生。（業主指定的分包計劃必須納入總包管理計劃）。（6）項目經理部技術部門對責任工程師進行方案交底，各責任工程師對各分包的技術交底及各分包單位對班組及成員的操作交底的同時，必須8、做好對成品保護工作的交底。（7）項目經理部對所有入場分包單位都要進行定期的成品保護意識的教育工作，依據合同、規章制度、各項保護措施，使分包單位認識到做好成品保護工作是保證自己的產品質量從而保證分包自身榮譽和切身利益的一件大事。3. 成品保護的期限各分包單位從進場施工開始至其施工的專業竣工驗收完成為止處于成品保護階段，特殊專業按合同條款執行。4. 成品保護的范圍4.1工程設備高低壓配電柜、水泵、電梯等。4.2. 裝飾工程中的工序產品墻面、天棚、樓地面裝飾、外墻立面、門窗及樓梯飾面及扶手、地下室及屋面防水等。4.3. 安裝過程中的工序產品消防箱、配電箱、插座、開關、暖氣片、衛生潔具、廚房廚具、燈具9、閥門、水箱、設備配件等。5. 成品保護措施的制定和實施1）各分包單位要按照總包制定的施工工藝流程和日計劃及例會要求協調組織施工，不得顛倒工序，防止后道工序損害或污染前道工序。2）各分包單位成品保護措施列入本專業施工組織設計，經總包審核批準后，要嚴格按照措施執行，對于施工組織設計中成品保護措施不健全，不完善的專業不允許其專業動工作業。3）各分包單位要加強對本單位職工的職業道德的宣傳教育，教育本單位職工愛護公物，尊重他人和自己的勞動成果，增強本單位職工的成品保護意識。4）各專業的成品保護措施要列入技術交底內容，必要時下達作業指導書，同時各分包單位要認真解決好有關成品保護所需的人員、材料等問題，使10、成品保護工作落實到實處。5）各分包單位的成品保護工作的檢查員，要每天對本專業的成品保護工作進行檢查，并及時督促專職施工員落實整改，并做好記錄。同時每周參加總包組織的成品保護的檢查工作（或安全文明施工檢查），匯報一周來的本專業成品保護工作的狀況。6. 主要施工項目成品保護措施6.1. 抹灰工程1) 對門窗框上殘留的砂漿要及時清理，并用干凈的棉紗擦凈。2) 抹灰層在凝結之前防止爆曬、快干、水沖、撞擊和震動，保證抹灰層有足夠的強度。3) 在各工種交叉作業時，注意保護墻面和轉角部分，不得踩踏窗臺，損壞棱角。4) 已抹灰完畢的墻面嚴禁亂寫亂畫。5) 抹灰時要注意：墻上的預埋件、線盒、水暖設備的預留孔洞不11、要抹死和進灰。6.2. 地面工程6.2.1. 石材地面1) 保存措施：石材不得雨淋、水泡、長期日曬。一般采取板塊立放，光面相對。板塊的背面應支墊松木條，板塊下面應墊木方，木方與板塊之間襯墊軟膠皮。施工現場應設立專門的庫房或場地進行保管。2) 運輸保護措施：運輸石材板塊、水泥砂漿時，應采取保護成品措施防止碰撞已做完的墻面門口等。在鋪設地面時用水防止浸泡，污染其他墻面、地面。3) 試拼石材注意事項：試拼應在地面平整的房間或操作場地進行，施工人員宜穿干凈軟底鞋。4) 鋪砌石材要求：施工人員做到隨鋪隨揩凈。同時要求施工人員檢查、調整石材過程中要穿軟底鞋操作。找平層砂漿的抗壓要求不得低于1.2Mpa。512、) 其他措施：石材地面鋪裝完后應將房間進行封閉，標識嚴禁交叉作業，待其上強度后在表面加以覆蓋保護。水電進入二次安裝時，對使用的人字梯、高橙的下腳要用麻布或膠皮等軟質材料包好，以防止滑到和碰壞已施工完成地面。6.2.2. 地磚地面和環氧涂料1) 對已施工完的地面鋪貼前，應做好成品保護，如門框要釘保護鐵皮或木板防止碰壞棱角，推車運輸應采用窄車，車腿底端應用膠皮等包裹。2) 嚴禁在已鋪好的地磚地面上拌合砂漿或環氧涂料。3) 在已鋪好的地面上施工時，要防止砸碰損壞，嚴禁在其上任意丟扔鋼管等重物。4) 油漆、涂料等施工時應對已鋪好的地面進行保護，防止面層污染，一般采用塑料布、紙板等。6.2.3. 地毯地13、面1) 運輸、操作：在運輸過程注意保護已完成的各分項工程質量，及操作過程中保護好門窗框扇、墻紙、踢腳板等成品，避免損壞和污染，應采取保護固定措施。2) 地毯存放：地毯材料進場后注意貴重物品的存放、運輸、操作過程的保管。應避免風吹雨淋、防潮、防火、防踩、物壓等。3) 施工現場管理：施工過程中應注意倒刺板和鋼釘等的使用和保管，要及時回收和清理切斷的零頭、倒刺板、掛毯條和散落的鋼釘，避免發生釘子扎腳、劃傷地毯和散落的鋼釘鋪墊在墊層和面層下面，否則必須返工取出。4) 加強交接管理：嚴格執行工序交接制度，每道工序施工完成應及時交接，將地毯上的污物及時清理干凈。操作現場嚴禁吸煙，加強現場的消防管理工作。.14、 架空地板地面1) 架空地板地面鋪貼完后，房間應設專人看管或者封閉，非工作人員嚴禁入內，必須進入室內工作時應穿拖鞋。2) 地板地面鋪貼完后，及時用塑料薄膜覆蓋保護好，以防污染。3) 其他臨時活動架子、木梯等，架子和木梯的腿下要進行包裹，防止劃傷地面。6.2.5. 水泥地面1) 水泥地面施工完成后應將房間進行暫時封閉，標識嚴禁交叉作業，待其上強度形成后方可進行其他作業，且施工作業時要注意不要損壞、污染其表面。6.3. 墻面工程6.3.1. 干掛石材墻面1) 運輸石材時應小心，避免磕碰邊角，必要時用地毯與軟物等包住邊角。2) 堆放石材要整齊牢固，堆放位置要在房間選好，避免來回搬運及雨淋，石材堆放要15、75度立著堆放，下面用木方固定，且石材要光面對光面放置。3) 施工完后，應做好警示牌或設置防護欄桿，特別是柱、墻陽角等處避免來回運輸磕碰石材。4) 打膠時應避免在房間有灰塵時進行，必要時先清掃房間，打膠控制在打蠟前進行。5) 在施工過程中垃圾應隨時清理，做到工完場清，責任到人，獎罰分明。6.3.2. 壁紙裱糊墻面1) 壁紙施工前應妥善保存防止污染。2) 壁紙施工后注意不要碰撞墻面，污染墻面，施工作業時應帶手套，防止污染壁紙。3) 施工使用的粘結材料要及時清理干凈，在過程中應采用濕毛巾把壁紙表面的膠擦凈。4) 在墻上標注成品保護標志。6.3.3. 輕鋼龍骨石膏板隔墻墻面1) 運到現場的龍骨及石膏16、板要輕拿輕放，防止變形。2) 石膏板、龍骨在現場堆放時下邊應墊木方或石膏板墊條，堆放高度不超過1.8米，防止石膏板受潮變形、變質；防止龍骨受潮銹蝕。3) 搬運石膏板要使石膏板保持側立方向，以免石膏板被折斷。4) 膩子等材料保存時要注意防潮，下面要用跳板墊上，不能直接放置于地面上。5) 石膏板墻要避免碰撞，防止污染，不能被水浸泡。6.3.4. 玻璃欄板和不銹鋼欄桿1) 玻璃、不銹鋼材料運輸、存放保證按照材料運輸保護的要求進行，并派專人看管。2) 玻璃安裝完成后妥善保護，并在現場做好標識，以免不小心碰撞。3) 不銹鋼欄桿施工完成后，應及時用保護膜將欄桿包裹起來進行防護；對于作為運輸通道部位的欄桿，17、因容易造成破壞，必要時應增加硬性防護。4) 嚴禁安裝玻璃時其他專業施工人員交叉作業，工人施工小心操作。5) 嚴格按照技術要求和相關規范執行。6.3.5. 瓷磚墻面1) 墻面磚鑲貼后有切實可行的防止污染措施；同時要及時清擦干凈殘留在門窗框、扇上的砂漿。特別是鋁合金、塑鋼門窗框、扇，事先不能將創上的保護膜撕掉，可以防止污染。2) 抹灰層要防止在終凝前快干、暴曬、水沖、撞擊和震動。3) 水電、通風、設備應安裝在墻面施工前完成管線等敷設，防止安裝時損壞面磚。4) 拆架子時注意不要碰撞墻面；陽角應采取三合板或木板包角。地面未完成前必須將最底層磚留出。6.3.6. 成品隔斷和木掛板墻面1) 細木制品進場后18、應儲存在室內倉庫或料棚中，保持干燥、通風，并按制品的種類、規格擱置墊木水平堆放。一般要求在進場檢查合格后封一遍清漆，以保證飾面板不變形。2) 配料應在操作平臺上進行，不得直接在沒有保護措施的地面上進行成品操作。3) 為保護細木成品，防止碰壞或污染，尤其出入口處，應及時采取保護措施，如裝設保護條、護角板、塑料膜，設專人看管等。6.3.7. 吸音墻墻面1） 輕鋼骨架、罩面板及其他材料在入場存放、使用過程中應嚴格管理,保證不變形、不受潮、不生銹。2） 吸音頂棚與機電的管線設備有沖突的地方，需經過項目管理人員同意后方能更改，嚴禁私自挪動設備及其管道的位置。3） 輕鋼骨架及罩面板安裝時應注意保護頂棚內各19、種管線。4） 認真貫徹合理的施工順序，機電施工（水電通風、設備安裝等）應先行，防止損壞吸音板。5） 吸音板施工完成后，如有其它工種施工作業，要注意對吸音板的保護。避免工具使用、材料搬運過程中劃傷、撞破吸音板。6.4. 頂棚工程. 礦棉板、吸音板吊頂1) 龍骨骨架及罩面板安裝應注意保護頂棚內各種管線。骨架的吊桿、龍骨不準固定在通風管道及其他設備件上。2) 龍骨、罩面板以及其他材料在進場入庫存放、使用過程中應嚴格管理，保證不變形、不受潮、不生銹等。3) 施工頂棚部位已安裝的門窗、窗臺板、墻面、地面注意成品保護，防止污損。其他工種不得隨意固定在掛件或龍骨上。4) 為了保護成品，罩面板安裝必須在頂棚管20、道，試水、保溫等一切工序全部驗收后進行。6.4.2. 金屬板吊頂1) 金屬板存放在庫房內，地面要平整，室內清潔、通風、干燥、底部應放枕木墊平，嚴禁與酸、堿、鹽類物質接觸。應與熱源隔開，避免受熱變形。2) 安裝時應注意不要將表面的面層膜損壞，或表面劃痕。操作時應帶好手套輕輕將板卡入龍骨槽內，或者用自攻螺絲固定。3) 安裝完成后嚴禁其他非專業施工人員隨意拆除，在其他專業施工時應注意不要撞擊吊頂。4) 施工完成后將房間封閉，需要施工時有專人進行看管。5) 設備管道等不得與吊頂桿接觸。. 石膏板吊頂1) 龍骨骨架及罩面板安裝應注意保護頂棚內各種管線。骨架的吊桿、龍骨不準固定在通風管道及其他設備件上。221、) 龍骨、罩面板以及其他材料在進場入庫存放、使用過程中應嚴格管理，保證不變形、不受潮、不生銹等。3) 施工頂棚部位已安裝的門窗、窗臺板、墻面、地面注意成品保護，防止污損。已安裝完的骨架上不得上人踩踏，其他工種不得隨意固定在掛件或龍骨上。4) 為了保護成品，罩面板安裝必須在頂棚管道，試水、保溫等一切工序全部驗收后進行。6.4.4. 木飾面吊頂1) 細木制品進場后應儲存在室內倉庫或料棚中，保持干燥、通風，并按制品的種類、規格擱置墊木水平堆放。一般要求在進場檢查合格后封一遍清漆，以保證飾面板不變形。2) 為保護細木成品，防止碰壞或污染，應及時采取保護措施。3) 為了保護成品，罩面板安裝必須在頂棚管道22、，試水、保溫等一切工序全部驗收后進行。6.5. 門窗工程1) 木門框完成后，在1.2米以下用9厘板將框周圍包釘好，防止碰撞，應將木門和五金件用紙膠帶或塑料布包裹；對于現場涂刷油漆的木門，門套與墻交接處貼美紋紙，以防止油漆對五金件及墻面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看護，防止觸摸。2) 金屬門窗在安裝前必須粘貼塑料保護膠帶，以防止水泥砂漿的腐蝕污染，在進行金屬門窗與墻體的接縫處打密封膠時要及時清理溢出的膠液。3) 屋面鋁合金門窗，在風天施工時要及時將門窗關閉好，以防止門窗玻璃打碎和門窗框松動力、變形。4) 門窗玻璃要做好標識保護。對滴在窗臺、地面的油漆要及時擦干凈。6.6. 油漆、涂料工程23、6.6.1. 墻面、頂面涂料1) 墻面、頂棚涂料施工時要與水電、燈具、面板的安裝穿插進行，其順序為： 頂棚涂料涂刷完成后，進行燈具、煙感、噴撒頭等的安裝，墻面的涂刷的最后一遍涂料前，燈具、面板、空調等進行安裝、燈具、面板安裝時要戴好清潔的白手套，以保持墻面、頂棚的清潔，并用塑料薄膜和膠帶包好裹好，由水電向土建進行交接，再進行最后一遍涂料施工。2) 墻面、頂棚涂料施工前應將地面清理干凈，并用塑料布或報紙將地在覆蓋，并對門窗進行包裹和保護，以便墻面涂料施工，防止對地面、門窗的污染。3) 在涂刷分界線時，采用美紋紙粘貼的方法，避免交叉污染。. 油漆和外墻涂料工程1) 施工前首先清理好周圍環境，防止塵24、土飛揚，影響油漆和外墻涂料質量。2) 在涂刷每道油漆或外墻涂料時要注意環境，刮大風天氣和清理地面時不得涂刷。3) 注意不得磕碰和弄臟已經刷完的表面。掉在地面上的油跡或涂料要及時清擦干凈。4) 油漆和外墻涂料完成后應派專人負責看管，嚴禁有小推車等通過，房間內應關閉門進行妥善保護。6.6.3. 環氧樹脂涂料1) 刷油前首先清理好周圍環境，防止塵土飛揚，影響環氧涂料質量。2) 在涂刷每道涂料時要注意環境，刮大風和清理地面時不得涂刷。3) 環氧涂料施工為房間或車庫、坡道的最后施工工序，完成后要做好房間和坡道封閉保護，并派專人負責看管。6.7. 屋面工程1) 防水卷材施工前要清掃干凈，防止石粒等將防水卷25、材和雜物將雨水口、雨水管堵塞；防水卷材施工完成后，要及時將防水保護層做好。2) 在施工中運送材料的手推車支腿應用庶布或膠皮包扎好，防止將防水層刮破，并安排防水人員隨時檢查，一旦發現有刮破的，要及時進行修補。3) 對于天溝和機房屋面防水，由于采用APP3+3表面帶頁巖片的防水卷材，故應在機電設備和擦窗機基礎施工完成后進行；并注意在后續其它工種施工時保護卷材表面不被破壞。6.8. 幕墻工程對易破損的玻璃、石材、鋁合金板，要粘貼醒目的保護標識，在首層距幕墻1米左右，搭設防護欄桿，防止車輛和其它物品的碰撞造成的損失和污染，并設專人巡視看護。6.9. 衛生間衛生間的衛生潔具安裝時要與土建裝修施工相交叉，26、因此，衛生潔具安裝完成后，用塑料布和硬紙殼覆蓋并用膠帶封好，以防止施工人員的大小便及建筑垃圾的浸入，防止其它工序施工時的污染和損壞，成品完成后移交給土建成品保護專職人員看護。移交后，再進入施工，要辦理入戶作業申請單手續，否則看護人員有權拒絕入內作業。7. 成品保護責任劃分1) 分包堆料場地、作業面及構筑物內的材料、成品或半成品的保護由材料或成品的所有者或責任人負有保護責任，自行保護。2) 總包方設置成品保護巡視人員，負責對違章現象的制止，但對分包方的損失不負連帶責任。3) 特定區域的成品保護責任由總包依據相關內規定進行指定。8. 成品保護日常管理1) 作業區域的申報：在作業前各分包必須向總包安全保衛部呈報“進入作業區域申報表”。2) 完成作業移交：分包在某區域完成施工任務后，須向安全保衛部提出書面作業面移交申請，批準后向其它分包或總包辦理作業面移交手續，移交工作列入施工計劃。3) 成品損壞登記：成品造成損壞，成品保護責任單位必須立刻到安全保衛部進行登記。分包方需向總包方提供造成成品損壞的責任人，總包確認后，由分包自行協商解決或由總包方取證裁決，責任方須無條件接受。未提供損壞責任人的，責任自負。4) 員工的成品保護教育：由分包方負責對員工進行教育，增強員工的成品保護意識，自覺保護成品。