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房地產項目住宅樓、酒店、綜合樓工程資料部工作方案(14頁)
房地產項目住宅樓、酒店、綜合樓工程資料部工作方案(14頁).doc
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上傳人:偷**** 編號:603612 2022-10-08 13頁 37KB

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1、市項目部資 料 部 工 作 方 案編制單位:集團資料部編制日期:8月5日目 錄一、工程概況3二、施工目標3三、機構組織及人員安排4四、資料員責任及要求4五、資料要求及實施細則5六、各級單位的協作10七、安全、文明措施12八、資料部工資保證措施13一、 工程概況:該工程位于市金星路東側,岳麓大道南側。上部建筑物為住宅樓、酒店、綜合樓,共計三棟建筑物。其總建筑面積為108834.8m2,框剪結構,建筑層次分別為2029層,地下二層。工程名稱:市建設單位:發有限公司設計單位:術設計院監理單位:公司施工單位:集團有限公司二、 施工目標根據集團公司的整體布置和要求,本工程將以高標準打造西湖品牌、樹立企業2、形象、創行業一流、攀國內領先為宗旨;以引進創新新技術、新生產工藝及新的管理為理念和鍛煉、培養企業人才為目的;以安全防范萬無一失、質量管理精益求精、環境保護精心操作、成本控制精打細算為原則,達到如下施工目標:工程質量目標:確保整體工程評為芙蓉獎、酒店綜合樓評為魯班獎。工程安全、文明施工目標:確保整體工程評為市文明標準化示范工程、省級安全文明工地、酒店綜合樓評為全國安全文明工地最高獎。工程技術資料部必須努力工作,熟悉各項評獎規則,編制出符合要求的工程技術資料,確保評獎工作順利完成,實現施工目標。三、 機構組織及人員安排:1、人員安排本工程安排一個資料總體負責人佘劍波(外圍協調,內部總體安排),一個3、資料主管(負責項目全部資料收集整理),再由負責人統一安排各棟號各一個資料員。其中安排一位資料員進行專門的送檢以便于管理;安排一位資料員在工地處理各種資料文件;另安排一位資料員進行協調。各資料員將工作落實后,送資料總負責人進行審核,確保無誤后,再進行歸檔處理。2、機構組織圖資料總負責人:佘劍波資料主管:鄧 平棟號資料員:周 瞳 棟號資料員:曹吉元棟號資料員:李智勇 四、 資料員責任及要求:資料部作為項目部的一個分支機構,將以謙虛、謹慎、科學、進取為管理崇旨,以確保芙蓉杯萬無一失、爭創魯班工程為目標;為項目部出謀劃策,共同將施工現場管理成一個和諧、科學、有組織有紀律的團體。資料員的具體要求如下: 4、1)、工程資料的記載必須真實可靠,符合標準,準確及時整理成冊,裝訂存檔。制作有關工程圖像資料,解說詞生動,符合工程實際。 2)、認真做好各項材料送檢、砼、砂漿試驗及測試工作,做到試件與現場所用材料相符。 3)、及時做好簽證、隱蔽記錄、變更記錄,做好會議簽到表和會議記錄。 4)、密切與工程項目技術負責人、施工員、質檢員、安全員、材料員配合,使工程資料與工程進度同步。 5)、經常向項目經理、公司有關領導反映工程資料情況,真實反映項目工程質量,使質量問題消滅在萌芽狀態。 6)、參加項目會議,服從項目管理。五、 資料要求及實施細則: 1)、安全生產責任制 2)、目標管理 3)、施工組織設計(包括腳手架5、裝拆方案、塔吊、龍門吊、人貸電梯的裝拆方案等) 4)、分部分項工程技術交底(技術交底作為技術管理層對基層實施層的文字交待,每次都必須記錄清楚、完整)。 5)、安全檢查(包括塔吊維修、保養記錄和交接班記錄;電工日巡查記錄、門衛交接班記錄等)。 6)、安全生產教育管理制度。 7)、班前安全活動(由各施工組長進行安全宣傳教育,這是作為民工基礎教育,必須認真落實到位,決不能松懈)。 8)、特種作業人員管理制度(各種作業人員必須持證上崗并收集證件復印件)。 9)、工傷事故 10)、安全標志1、聲像資料 1)、建筑工程聲像資料歸檔內容: (1)、基礎工程 基礎類型及施工或特殊施工現場。. 基礎異常情況技術6、處理。 建筑物位移、沉降、變形及處理。(2)主體鋼筋、結構、焊點、砌體、混凝土澆搗、屋面工程。管線等主要隱蔽工程施工情況。道路路基、瀝青、綠化、亮化、交通設施情況。主體結構布局、大型構件安裝、合攏、吊裝現場情況。防水、保溫、防腐工程工藝現場。采用新型材料、新工藝、新技術、新設備施工情況。工程項目中重要試驗、檢測現場檢測情況。雕塑(立體方位全景)浮雕(正面近景、全景)(1)、照片要求:工程照片圖像畫面要求清晰,同一拍攝對象要有不同角度、不同階段的照片。照片規格為5寸光面照片,同時附底片和文字說明(照片題名、拍攝時間、拍攝地點、攝像者、方案注解),并整理成冊。每冊照片要求書寫照片檔案總說明,內容包7、括工程造價、設計單位、施工單位、工程地點、開工日期、竣工日期、結構類型、建筑面積、建筑高度、層次、長度、寬度、亮化、綠化等。使用數碼相機拍攝,光學分辨率不小天400萬有效像素,其影像不能進行后期加工。所有照片的底片不可缺少。3)、錄像檔案工程錄像檔案拍攝畫面要清晰平穩,未編輯的素材錄像帶要有文字說明。文字說明包括拍攝名稱、內容、時間、拍攝者,同時附工程概況簡介(工程名稱、工程造價、設計單位、施工單位、工程地點、開工日期、竣工日期、結構類型、建筑面積、建筑物高度、層次、長度、亮化、綠化等)。申報魯班獎或金杯獎工程項目,除報送兩冊以上的照片檔案以外,還應編輯制作58分鐘專題片。要求清晰平穩,配有解8、說詞或字幕,解說、字幕、圖像畫面要同步準確,相應規格為廣播級專業錄像帶。3、其它資料收集1)、合格證及檢驗報告:合格證及檢驗報告是體現現場用材的來源、種類規格及產品是否合格的重要依據,也是反映工程質量不可缺少的依據。在收集過程中一定要做全面性、準確性做到不漏收一份材料;同時做到材料的真實性、其出廠檢驗報告必須蓋有生產廠家的銷售章。具體內容包括鋼筋合格證、水泥合格證、各種砌塊的合格證、材料推廣證、備案證明及檢驗報告、商品砼的全套資料、電線電纜的合格證及檢驗報告等各種原材料。 2)、構件的報驗及檢驗批:對于各種隱蔽記錄及構件的檢驗批必須認真全面的反映實際情況,及時送監理審批,經同意后才能進行下一道9、工序的施工,未經同意不得進行下道工序施工,以確保工程質量。4、通過收集各種資料最終形成建筑工程竣工檔案內容如下: 1)、單位(子單位)工程質量竣工驗收文件材料 2)、建筑與結構工程 3)、給排水與采曖工程4)、電氣設備安裝工程5)、建筑節能工程6)、通風與空調工程7)、建筑智能化工程8)、工程竣工圖5、取樣取樣人員是對試樣的代表性和真實性負有法律責任,因此在取樣時必須認真負責,在監理人員的見證簽字后,共同送檢并取回報告。各種材料的取樣要求及規定:鋼材:鋼筋進入施工現場后應立即和材料員進行聯系落實情況。鋼筋、鋼絲,應按批進行檢查,每批由同一廠別、同一爐號罐號、同一規格、同一交貨狀態、同一進場(廠10、)時間為一驗收批。每批送檢數量不大于60T。鋼筋在取樣時,應截去兩端不少于50cm,之后取樣樣品長度為50cm,每一組取四根,其中2根用于拉伸試驗、2根用于彎曲試驗。 水泥: 散裝水泥:同一期的同品種、同標號的水泥,以進場的同一出廠編號的水泥為一批,且總量不超過200T(市規定),隨機從不少于3個罐車中采取等量水泥,經混拌均勻后稱取不少于12Kg。取樣采用散裝水泥槽形取樣管。 袋裝水泥:同一期的同品種、同標號的水泥,以進場的同一出廠編號的水泥為一批,且總量不超過100T。取樣應有代表性,可從20個以上不同部位的袋中取等量樣品水泥,經混拌均勻后稱取不少于12Kg,取樣工具采用袋裝水泥取樣管。對于11、超過三個月水泥或對水泥質量有懷疑時,應進行送檢。3)、砼砼試樣應在砼澆筑地點隨機抽取,取樣頻率應符合下列規定:每100盤,但不超過100M3的 配合比的砼,取樣不少于一次。每一工作班拌制的同配合比的砼不足100盤,其取樣不得少于一次。對現澆砼結構:每一現澆樓層同配合比的砼,按豎向、水平構件不得少于一次;同一單位工程中每一分項工程、大型預制構件、大孔徑的同配合比砼,其取樣不得少于一次。砼試塊每組為三塊,其規格為150*150*150mm,種類分為28d標養試塊、拆模試塊、同條件試塊、抗滲試塊。4)砌筑砂漿砌筑砂漿強度試驗以同一強度等級、同一配合比、同種原材料每一樓層(基礎砌體可按一個樓層計)或212、50M3砌體為一取樣單位。每一取樣單位留置標準養護試塊不少于兩組(一組六個試塊)。六、 各級單位的協作資料員的工程資料的記載必須真實可靠,準確及時整理成冊,裝訂存檔。認真做好各項試驗及測試工作,做到試件與樣品相符。及時做好隱蔽記錄、變更記錄。由于涉及的范圍比較廣泛,因此需密切與施工員、質檢員、安全員、材料員配合,使工程資料與工程進度同步。望各級部門相互配合。施工員:支持和配合資料員的工作。對各構件的施工工藝提供準確、全面的施工記錄;同時督促各施工班組配合資料員的工作(如:各種材料的現場取樣及相關文件的收集)。安全員:支持和配合資料員的工作,及時提供上級傳達的各項規章制度文件、施工現場各種安全施13、工方案、安全檢查等資料。及時對工人進行安全教育、安全技術交底并形成文字記錄。質檢員:及時提供施工現場質量檢查記錄,交資料員整理并打印,再由質檢員上報建設單位及監理工程師。對各級部門提出整改通知,拿出整改方案,由資料員進行組織和回復,確保下一道工序能順利進行。材料員:及時通知資料員施工現場進場的材料,提供施工現場各種材料有效的合格正及檢驗報告。準確的提供各種材料的品種、規格、型號、數量,以方便所以材料及時送檢,確保所有材料先檢后用,避免出現不必要的工程質量和返工。各施工班組長及特種作業人員:電工班組長:及時對班組人員進行安全技術交底、安全教育。提供安全技術交底、安全教育、日巡和維修記錄、作業人員14、的上崗證復印件。鋼筋班組長:及時對班組人員進行安全技術交底、安全教育。結構中有焊接時需提供準確的焊接類型、焊接部位、接頭數量以方便進行送檢,在進行現場鋼筋取樣時,望班組進行配合;同時需提供安全技術交底、安全教育。焊條的合格證、焊渣合格證、焊渣檢驗報告和作業人員的上崗證復印件。砼班組長:及時對班組人員進行安全技術交底、安全教育。按資料員指示對現場砼試塊進行制作和砼坍落度檢測,及時把同條件試塊搬至資料員指定地點隨同現場構件一起進行養護,并保證砼試塊不受破壞。砼試塊到期后及時搬到指定地點以方便送檢。提供安全技術交底、安全教育。架子工班組長:及時對班組人員進行技術交底、安全教育,并定期交給資料員。塔吊15、龍門吊、人貨電梯:必須簽定安拆合同、租賃合同,由租賃公司或安拆單位提供安裝拆除方案、安拆單位資質、設備的安全生產許可證、產品合格正、使用說明書,塔吊的檢測報告,日檢查和維修記錄;同時需提供操作人員及安拆人員資質的上崗證復印件。七、 安全、文明措施1、安全措施1)、資料員進入施工現場時,必須戴好安全帽、注意臨邊洞口,小心高空墜物,注意自身安全。2)、資料員進入施工現場取樣時,應遠離各種作業機械,不得亂摸、亂碰。3)、送檢過程中,一定要注意交通安全。遵守交通秩序,確保自身安全。4)、所有的資料必須做到版面美觀、有書寫的地方一定做到書寫工整。2、文明措施1)、節約用紙:每次進行打印時,應先在電腦里16、面進行反復核對,經確定無誤后再進行打印,以免打印錯誤浪費紙張。2)、節約用電:做到工作完畢同時,電腦關閉、電燈熄滅。3)、節約用水:保護水資源,做到隨手關好水龍頭不浪費一滴水,對工人有浪費資源的現象要以身作則起帶頭作用。4)、保護環境:視工地為自己的家,愛護工地的公共衛生,不亂扔果皮紙屑、不隨地吐痰,垃圾倒在指定位置。5)、注意個人衛生:每天對住宿地方進行清掃,做到一天一小掃、一星期一大掃。 6)、遵守工地各項規章制度:在食堂就餐時,注意節約糧食、不亂倒剩飯剩菜,遵守各辦公室里面的規定。資料部人員在工作期間,將不畏困難勇于進取,創力創新,憑借對資料負責、對客戶負責、對公司負責為原則,以飽滿的精神,熱情的態度為項目部服務,同時望各單位及班組長相互配合、相互幫助為工程出謀劃策,在竣工驗收時,給公司提交一份滿意的答卷。八、 資料部工資保證措施為確保工程質量、快速、優質、安全完成工程施工任務,公司現將本工程的工程技術資料承包給資料部,經雙方協商并達成相關協議,其內容詳見雙方簽訂的合同。為確保資料員日常的生活不影響,因此需要求市工程項目部,每月支付一部分工資和開支費用給資料部。主體施工時每月支付陸仟元,主體驗收后進入裝飾工程后每月支付肆仟元。
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