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1、廣匯花園67#、69#樓住宅工程施工組織設計編制單位：XX工程有限公司 廣匯花園67#、69#樓住宅工程施工組織設計目 錄一、 工程概況二、 施工準備工作三、 總體施工步驟四、 體結構施工a) 基礎施工要點b) 垂直運輸機械的選擇c) 模板與支撐d) 鋼筋工程e) 砼工程f) 墻體工程g) 鋼筋砼工程施工安全技術h) 主要工作量五、裝飾工程施工i) 一般抹灰j) 外墻裝飾k) 水泥樓、地坪的施工方法及防裂措施l) 控制內墻粉刷空鼓和裂縫六、技術質量保證措施m) 質量保證體系n) 準備階段的施工質量管理o) 施工過程的質量管理p) 技術資料收集七、安裝工程施工方案八、安全施工措施九、文明施工措施2、十、保證工期的措施1、組織措施2、合同措施3、經濟措施五、 外來民工管理措施六、 工程形象進度計劃七、 主要機械進退場時間八、 施工現場平面布置九、 主要材料需用量計劃十、 施工、生活用水、電配備計劃一、工 程 概 況 1、工程總體說明：工程名稱：廣匯花園67#、69#樓工程地址：宜興市經濟開發區設 計：有限公司2、建筑設計:建筑面積:6882.4平方米建筑全長:60.5米建筑全寬:12.34米建筑總高:18.78米層數:車庫一層+住宅五層+閣樓一層外墻裝飾: 混合砂漿、外墻涂料。室內裝飾:混合砂漿內粉，水泥地坪，樓層水泥砂漿。3、結構設計:基礎：砼條基、局部柱基。主體結構： 現澆樓板、混合結3、構。二、 總體施工布驟1、總體施工注意事項：（1）、施工前先考慮施工總平面圖，包括塔吊的基礎，攪拌機、砂漿機安放位置及施工用水、電的線路與配備、各種材料、倉庫、 施工用房、道路的規劃。 （2）、考慮土方的開挖、堆放及水電安裝的配備。（3）、由于壓縮了工期、并考慮水電安裝調試（假定 2010年8月1日開工至2011年3月1日竣工、工期210天），主體工程應在2010年11月30日前封頂結束、以便留出時間水電安裝調試和簡易裝璜。（4）、施工中搞好土建、安裝、裝璜的進度及協調調工作。2、施工總體步驟圖安裝塔吊土方開挖基礎施工回填土方一層主體水電安裝 二層主體三層主體四層主體五層主體屋面施工外墻粉刷拆4、除設備 內 墻 粉 刷水電調試竣工驗收注：一層主體含車庫，五層主體含躍層。二幢可按以上程序穿插施工。三、施工準備工作1、施工條件：七通一平基本就緖，進場只須根據實際情況作調整即可。本工程材料可直接從紫竹路直接運進工地，本工程施工場地較緊小，要求堅持文明施工，進場材料須堆放有序。 2、施工準備工作事項： （1）進場后應根據施工平面圖布置搭設簡易宿舍、辦公室、食堂、工具房、廁所等臨時設施。所搭臨時設施見下表： 序號臨 時 設 施 項 目面積（）1宿舍（簡易磚混）1802辦公室（鋼結構、彩鋼板屋面）153食堂（簡易磚混）404庫房、廁所等150（2）根據該工程所需要的施工、生活用電從配電房接通電源、5、布置施工 、生活用電線路線。（3）便于施工，須整平、夯實施工道路，準備機械進場，四周開挖簡易排水溝以便做到雨天施工不積水。三、 主體結構施工1、基礎施工要求：土方的開挖及回填：本工程采用人工開挖土方，在施工中應經常測量和校核其平面位置、水平標高和坡度是否符合設計及規范要求。平面控制樁和水準點也應經常復測和檢查是否準確。本工程從總平面圖及現場考察情況來看，挖出的土方不需外運，故在施工時應把棄土向外圍暫時堆放，從施工安全角度考慮基坑、基槽邊緣2米內禁止堆放，也不能安放施工機械以防震動引起塌方。基槽（坑）回填土方應在砼及磚基強度達到設計強度的70%后方可進行回填，并應里外同時進行以防單面受力引起軸線6、位移情況，且按歸定分層夯實。鋼筋混凝土基礎施工前應將基坑圖標尺寸內殘渣、雜物且清理干凈。本工程基礎 底鋼筋保護層為35，柱基外露鋼筋嚴格按圖留置。 2、 垂直運輸機械的選用：根據本工程的特點，選用40T/米塔吊一臺來滿足于本工程的需要，塔吊的主要任務是提升砼、模板、鋼筋骨架等。3、模板于支撐：本工程異形變化較少，采用以復合模板為主，支撐用鋼管扣件體系，為滿足工程的需要，需配備復合模板1200 ，鋼管扣件42T及部份木模，模板工程須保證構件軸線、截面尺寸要求。（1）柱模板施工：本工程柱為矩形截面，截面尺寸變化較多，柱模采用復合模板作面板，用50100方木作柱箍，柱箍間距0、8米。柱模板在安裝時下7、部（柱側）留置5孔洞，以便在澆筑砼前清理柱模中的垃圾，此孔洞待清理完畢澆筑砼時堵牢。因考慮砼的自由傾落度控制在2米之內，故柱模板安裝在2米處須留置500高的施工洞口以便澆筑砼及振搗。（2）梁模板施工：梁底模板用5厚木板配置支撐用用鋼管扣件體系，梁模板支立時先考慮拆卸方便，待砼強度達到設計標號70%后可立即拆除，以便合理周轉使用模板，從中節省資金，提高效益。底層支撐下需夯實原土，用5厚的通長木板作墊木，澆筑砼期間嚴禁施工用水流入室內，以防支撐下沉影響其質量。支撐排架要加強縱、橫向的連接，要用鋼扣件接成整體。特別注意模板接縫處，要接縫嚴密，以防止澆筑的砼出現漏漿、跑模、爛根現象的發生。為防止梁上口8、的平直于截面尺寸，梁上口每隔80設梁口卡一道。模板拆除應注意拆卸程序，并做好安全防護措施。（3）、復合模板、鋼支撐配備：復合模板：1200鋼支撐：45T 4、鋼筋工程：本工程無特殊鋼筋，故不須作物理力學性能試驗，只須按常規作試拉、試壓試驗，鋼筋要有出廠合格證書。實際施工時應注意：原規范的冷搭接長度已修改，故在施工中應按新規范進行施工 本工程構件鋼筋配制的數量、規格、形狀、間距等細部進行施工，包捁彎鉤的朝向及預留鋼筋的長度均應和設計相一致。對于柱、梁交叉部位的箍筋應按施工規范（節點）進行施工。 鋼筋焊接搭接長度按規范規定進行，其操作人員應持證上崗操作，焊件經試拉合格后方可進行本工程主體鋼筋構件的9、焊接為確保鋼筋的保護層厚度，現場制作1：2水泥砂漿墊塊，。墊塊形狀、厚度視墊塊所在部位確定，墊塊上插16#鐵絲，滿足固定在鋼筋上用。3、 砼結構：構件所用砼在現場配制。所用水泥要有合格證，并應按規定做試級配試驗。石子要清洗，保證含泥量控制1%內，黃砂含泥量控制在2%內。砼澆筑應分層澆筑，澆筑厚度控制在50內。上層砼必須在下層砼初凝固前接上去，振搗器分層振搗，振搗時間控制在1525秒，以砂漿上浮石子下沉不出現氣泡為合適程度，振搗機插搗間距為40，應垂直于砼面且插入下層510，務必注意：在澆筑砼前要檢查模板尺寸是否準確、支撐是否牢靠，鋼筋骨架有無歪斜、松脫，保護層墊塊、預埋件及預留孔洞是否正確。砼10、柱澆筑前搭設臨時操作平臺，砼柱澆筑應一次性完成。為使柱的主筋位置不偏移，柱的上、下口用12鋼筋焊接成主筋套箍，以卡緊主筋的位置（柱砼的保護層）支立于模板上，使柱主筋不產生位移現象。本工程主要砼結構工程施工正處在秋季，受外界氣溫、氣候的影響，砼表面水份蒸發快，表面干燥失水，會產生收縮變形，表面往往會產生干縮裂縫。為防止以上類型情況發生，在實際施工時要加強觀察，一經發現，應在砼初凝前及時處理，灑水原漿抹平，在澆搗樓板（特別是屋面板）要及時覆蓋，終凝厚要不斷澆水濕潤養護1015天，以防風干龜裂。澆筑砼時不允許擾動鋼筋骨架的位置，特別是主筋的位置，懸挑梁及現澆板中的負彎矩鋼筋尤其注意。構件砼澆筑時應按11、排鋼筋專業人員配合，及時做好鋼筋的修整工作。嚴格按規范留置施工縫。梁與板應同時澆筑，應由長軸二端同時進行，在中間合攏，不得全面展開進形。主梁盡量不留施工縫，次梁及現澆板留置在1/3跨。在施工縫處繼續澆筑砼時應清除水泥薄膜和石子或軟弱砼層，并加以充分濕潤和沖洗干凈，不得積水。澆筑前施工縫處應先鋪水泥砂漿（同標號）一層。切記在砼未達到12千克/平方厘米以后不準上人、堆放材料及按裝模板及支架，在必須上人的地方應臨時鋪設木板架空保護。6、墻體施工：本工程墻體以九五磚承重墻為主，砌體用磚在隔夜潤水，潤水滲透程度為磚四周1、5為準，墻兩頭須于柱中的預留筋搭接。7、鋼筋砼施工安全技術：（1）在安裝模板時，所12、有工具應裝在工具袋內。垂直運輸模板或其它材料時，應有統一指揮、統一信號。拆除模板時有專人負責安全監護，設立警戒標志。高空做業穿防滑鞋，系好安全帶。模板在支撐系統未釘牢穩固前不得上人。未按裝好的梁底模板或平臺模板上禁止堆放過多材料或設備等。非拆除人員不準在拆模范圍內通行，拆除后的模板應運至指定地點堆放，木模應將模板上的朝天釘向下，及時拔掉釘子，分類堆放整齊。（2）在高空綁扎鋼筋和安裝鋼筋，注意不要將鋼筋集中堆放在模板或腳手架的某一步位，以保安全。特別是懸臂構件更要檢查支撐是否牢固。在腳手架上不要隨便放置工具、箍筋或短鋼筋，避免放置不穩滑下傷人。焊接或綁接豎向放置的鋼筋骨架時，不得站在已綁扎或焊接13、好的箍筋上工作。鋼筋除銹工人應戴口罩及風鏡，電焊工作硬戴防護鏡并穿工作。3050短頭鋼筋禁止用機器切割。吊裝高處的鋼筋骨架時，在高空作業的工人應系安全帶并穿防滑鞋。在有電線通過的地方安裝鋼筋時，必須特別小心謹慎，勿使鋼筋碰著電線。（3）在澆筑砼前仔細檢查腳手架、工作臺是否綁扎牢靠，如果有空頭跳應及時搭好，腳手架應設保護欄桿。攪拌機、卷揚機、振搗機等接地安全可靠，絕緣裝置良好，并應進行試運轉。攪拌機由專人操作，中途發生故障應立即切斷電源進行修理，運轉時不得把洋鍬伸入攪拌筒內卸料，其外露裝置應加保護罩。振搗機操作人員必須穿膠鞋，振搗機設專門防護性接地導線，避免火線跑電發生危險，如發生故障應立即切斷14、電源進行修理。夜間施工裝設足夠的照明，并使用低壓安全照明。8、主要工作量：（1）主體結構砼約 m3（2）鋼筋總用量約 T（3）模板面積約 五、裝飾工程1、一般抹灰工程施工：本工程的一般抹灰工程待墻體完成稍穩定后進行。抹灰施工前必須清洗墻面，拉線，充“筋”做“餅”，嚴格分層刮抹，特別注意陰，陽角的正方及垂直度。2、外墻普通飾面：外墻水泥混合砂漿飾面的不平整現象是常見的質量通病，這種現象影響建筑物的協調美觀，有時陽光斜照，墻面不平整，明暗相間，效果很不好。產生外墻水泥混合砂漿飾面不平整原因，主要是原基準的點和基準線貼餅和基準沖筋沒有做好，沒有用長刮尺刮平。而是通用鐵板、木蟹進行抹壓拉槎時輕重不一，15、而引起的凹凸不平。克服這種通病的辦法是，在墻面基層打底刮糙前要做好基準線和點（貼餅和沖筋），按基準點、線抹灰打底，用長刮尺上下刮平。抹面時用木蟹槎拉均勻一致，黃砂要過篩，不宜有大顆粒，這樣槎拉的墻面紋路均勻細致，要求拉槎時先圓圈槎，后上下垂直槎拉，而且方向一致，這樣可防止出現深淺不一、起毛、粗紋等缺陷。粉抹罩面層后要澆水養護，要防雨、防暴曬。 3、水泥樓、地坪的施工方法及防裂措施陽臺、衛生間倒泛水是一個長期解決不好的問題，用戶反映很大、意見最多且非常敏感的問題。此問題要解決并不難，施工人員要加強有關質量意識，要為用戶著想。衛生間、陽臺施工時不管是否規定，要比一般地面低2050，施工前標高一定要16、搞準，彈好水平線和散水坡線，如果原規定的坡度較小，沒有把握做好，寧可把坡度稍許放大一點，地漏安裝要符合規定標高。完工后要潑水檢驗，不合格應重做，切不可遷就，影響聲譽。樓梯臺階高度相差過大寬窄不一致的現象在工程中見得較多，這不僅僅影響美觀，造成永久性缺陷，而且更重要的是影響使用。要消除樓梯臺階高度、寬窄不一的現象，施工時必須按設計要求兩側彈好基準線并劃好等分線段，同時還要拉線作業，立模要正，支撐要牢固，要邊做邊檢查。最后一道粉面要用來調整高度及寬窄，以達到規范標準的要求。水泥砂漿樓、地面施工時對基層應處理干凈，墊層要平整清潔，選材要經過檢驗，水泥安定性要好，砂子采用中砂，不能使用細砂。嚴格控制水17、泥砂漿的水灰比，掌握好壓光時間，加強濕養保護。為防止水泥地坪開裂，施工時應注意以下幾點： （1）不能使用安定性不良的水泥，或是剛出廠的熱水泥，必須使用同一品牌的水泥，絕對不能混用。因為安定不良、熱水泥收縮較大，混用水泥各自收縮量不同，從而會引起開裂。（2）所用水泥漿不能過稀、鋪設要均勻來增強抗拉性能。（3）對基層要求不變形、不移位、不開裂，墊層要平整清潔。（4）嚴格控制砼、砂漿面層的水灰比，必須在終凝后再濕潤養護。4、控制內墻粉飾空鼓和裂縫要消除內墻面粉刷空鼓和開裂必須從第一道工序開始，對磚墻基層須用1：3水泥砂漿填平補齊，提前一天澆水濕潤再開始抹灰。抹灰砂漿要有一定的和易性和粘結強度，抹灰不18、宜太厚，要分層多次粉抹，一般厚度控制在10mm內，且各層要待水泥砂漿稍許收水后才能抹后面一層，這樣能防止收縮開裂空鼓。 六、技術質量保證措施本工程系混合結構，為確保工程質量，提出下述幾項保證措施。（1）本工程程實行項目工程管理，以項目經理為首，建立質量管理體系（見下表）。2、組織措施：本工程選派年富力強、有豐富施工經驗的同志擔任工程項目經理，組織強有力的施工領導班子，各工種的具體施工人員必須素質良好，經驗豐富，能吃苦耐勞，聽從指揮的技術工人。3、施工準備階段的施工質量管理： （1）保證工程質量必須認真熟悉圖紙，了解設計意圖，認真進行圖紙會審，及時發現設計中存在的問題或與施工條件矛盾難以保證質量19、之處，相應采取有措施加以解決。 （2）施工組織設計是指導施工的文件，是保證工程經濟合理，有計劃、有秩序地進行施工的重要措施和先決條件，認真貫徹和實施施工組織設計是確保工程質量的基礎。（3）建立嚴格的材料驗收制度，進場的各種材料、構件須嚴格把關與檢驗，質量不合格或次劣的應禁止使用。（4）施工機具、設備和儀器的檢修，需由專人管理和定期維修，以保證其完好和精度，否則也難以確保工程質量。4、施工過程的質量管理（1）做好施工的技術交底和復核工作，監督工程是否按照設計圖紙、規范規程施工對工程的關鍵步位和其工程質量要求仔細交待。（2）進行工程質量檢查，加強對施工過程中的各環節的質量檢查，對于以完成的分部分項20、工程，特別是隱蔽工程要及時進行驗收，常見的質量通病要重點檢查，制訂預防措施。（3）實行嚴格的工序交接制度，保證工序質量，除常規的質量控制外，還必須進行工序之間的相互檢查，下道工序是否合格，如果不合格，按規定返工整修，再進行后續施工。（4）嚴格質量監督，為確保工程質量，對主體工程的木工、鋼筋工、砼工設置專職監督，在砼澆筑過程中嚴格控制砼的坍落度、自由高度。5、技術資料搜集技術資料必須規范化、系統化，由專職人員搜集，整理成冊。圖文清晰、資料可靠，嚴禁后補，對所有質量保證項目須先檢驗，取得合格證或試驗報告后方可施工，并將原件妥善保管。七、安全施工措施 安全施工是關系到工程能否順利進行的關鍵，是保障勞21、動者生命的大事，并直接影想到工程的經濟效益，在施工中應做到“安全第一”，確保安全生產。 （1）建立完整的安全生產管理體系。（見下表） 公司安全生產領導小組 項目經理部安 全 科 工 程 隊專職安全員技術、機電、保衛各專業專業班組、兼職安全員（2）建立定期的安全活動制度，對工人進行安全知識教育宣傳，樹立牢固的安全思想意思。查不安全隱患，班組安全員每天應清查不安全因素。（3）建立完整的安全獎懲制度，建立各級安全責任制。各級施工人員都必須對安全生產負責，把安全生產同經濟利益掛鉤。（4）主體施工搭設外腳手，二層開始用網圍護。“四口五鄰邊”搭設防護欄桿，腳手搭、拆有專職員監督指導施工。（5）施工用電有專22、人負責，任何人不準亂拉亂接，并保證所有線路全部架空。塔吊做好保險閘及防雷接地的工作，塔吊機操工應持證上崗。 （6）施工現場保持整潔，場地平整，道路暢通，臨時設施整齊，材料堆放有序。（7）施工現場保持安全標志齊全顯目，現場布置四牌一牌（現場制度牌、安全紀律牌、施工公告牌、安全告示牌、現場平面布置圖）。（8）推行標準化管理，保持良好的安全文明生產環境，通過生產、技術、行政、經濟各個渠道，不斷改進和制定管理辦法和落實措施。（9）領導重視，加強安全生產工作的領導和管理，使安全生產有章可循，有責可查，形成一個人人講安全，個個抓安全的好局面。八、文明施工措施1、精選二名身體健康的炊事員（經醫院體檢合格者）23、從事炊事工作。嚴格按衛生防疫部門對食堂管理工作條約進行管理。2、現場搭設臨時廁所一座，廁所由專人負責打掃清理。3、公司定期組織有關人員，項目部派員對工地現場衛生情況進行檢查，發現問題立即糾正，保證做好文明施工工作，保持施工現場的清潔衛生工作。 4、大力開展防火宣傳，貫徹“預防為主，消防結合”的方針，使全體職工重視安全防火工作。5、禁止使用生活電爐，風焊、電焊作業嚴格遵守安全生產操作規程。九、保證工期的三大措施、 1、組織措施建立控制目標體系，確定進度工作制度，落實進度控制專業人員進行現場跟蹤進度控制，按照施工進度表每月對照進行檢查，對影響進度的因素進行分析和預測。2、合同措施 與作業班組和工種24、之間分別簽訂承包合同，按計劃目標明確規定合同工期。下達施工任務書到各班組，明確具體施工任務、質量要求，按合同相互承擔經濟責任和利益。 3、經濟合同 公司對本工程項目部實行經濟優惠政策，及時調撥建筑材料，促使工程能按施工進度計劃表如期或提前完成此項建設任務。 十、外來民工管理措施總結歷年來外來民工的所有經驗，外來民工的安全意識淡薄、組織紀律性不算太強，針對以上情況特訂以下管理條例：1、外來民工進行審查，對每個外來民工的姓名、性別、年齡、工種等逐項登記，并報當地派擊所備案。2、對外來民工象對待自己隊伍中的職工一樣，加強對他們的安全管理與監督，按本公司的勞保福利發放勞動防護用品。3、加強對外來民工進行安全生產、安全操作規程、安全技術等方面的教育，由專職安全員做好外來民工每天崗前崗后針對的安全教育。4、落實技術及安全生產責任制，制定、實施有效的經濟獎懲措施，對表現好的外來民工給予一定的獎勵，對表現不好的外來民工給予輕則警告、重則辭退的處罰。5、配合有關部門做好對外來民工的計劃生育工作，組織她們每月定期到醫院進行檢查，發現問題立即處理，杜絕一切無計劃生育現象。